Listenchampion hat zwischen September 2024 und Oktober 2026 43 Transaktionen mit Büroimmobilien in Nordrhein-Westfalen erfasst. Standorte: Düsseldorf (11), Köln (7), Dortmund (5), Duisburg (4) und Essen (4). Beteiligte Unternehmen: Stadt Dortmund (4), HIH Invest Real Estate (3), IMAXXAM (2), Art-Invest Real Estate (1) und Ashtrom Properties Germany (1). Jüngste Transaktion: „Silverton verkauft Bürogebäude in Meerbusch an Privatinvestor“ (8. Oktober 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 260 Mio. € | |
| Stadt Dortmund erwirbt Büroimmobilie in Dortmund | Büro | Dortmund | Stadt Dortmund | HANNOVER LEASING Gruppe | 67 Mio. € | |
| CLS verkauft Büroimmobilie The Brix in Essen für 60 Mio. Euro | Büro | Essen | IMAXXAM | CLS Holdings plc | 60 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 45.000 m² | |
| Die Developer und Zech Stiftung investieren in Büropark Bredeney in Essen | Büro | Essen | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | – | 36.285 m² | |
| Ten Brinke verkauft DLR-Bürocampus in Bonn an Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Büro | Bonn | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Ten Brinke | 35.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | HIH Invest | Familie Schwarz-Schütte | 32.239 m² | |
| Indigo Invest kauft Büroensemble Blue Duo in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | Indigo Invest | Institutioneller Eigentümer | 31.200 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Dortmund | 4 | 67 Mio. € | Büro | Dortmund |
| 2 | HIH Invest Real Estate | 4 | – | Büro | Düsseldorf, Bonn |
| 3 | IMAXXAM | 2 | 60 Mio. € | Büro | Essen, Köln |
| 4 | VIVIT Group | 2 | – | Büro | Duisburg, Essen |
| 5 | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | 1 | – | Büro | Essen |
| 6 | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | 1 | – | Büro | Bonn |
| 7 | Indigo Invest | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 8 | Art-Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 9 | Lagerhome | 1 | – | Büro | Essen |
| 10 | Developer Projektentwicklung GmbH | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH | 2 | – | Büro | Dortmund, Düsseldorf |
| 2 | Bauwens | 1 | 260 Mio. € | Büro | Köln |
| 3 | Hannover Leasing | 1 | 67 Mio. € | Büro | Dortmund |
| 4 | CLS Holdings plc | 1 | 60 Mio. € | Büro | Essen |
| 5 | Ten Brinke | 1 | – | Büro | Bonn |
| 6 | Familie Schwarz-Schütte | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 7 | BEOS AG | 1 | – | Büro | Essen |
| 8 | LANGEN Immobiliengruppe | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 9 | Schweizer Immobilieninvestor | 1 | – | Büro | Bonn |
| 10 | WI Objektgesellschaft IX GmbH | 1 | – | Büro | Dortmund |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
43 Transaktionen zwischen September 2024 und Oktober 2026; für 3 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 387 Mio. €).
Stadt Dortmund (4 Deals), HIH Invest Real Estate (4 Deals) und IMAXXAM (2 Deals).
Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (2 Deals), Bauwens (1 Deal) und Hannover Leasing (1 Deal).
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 260 Mio. € (9. Januar 2026).
Düsseldorf (11), Köln (7), Dortmund (5) und Duisburg (4) (Anzahl Transaktionen).
Silverton und Tristan Capital Partners verkaufen ein Bürogebäude mit rund 3.100 m² Mietfläche in Meerbusch an einen US-amerikanischen Privatinvestor.
HIH Invest erwirbt das denkmalgeschützte Dreischeibenhaus in Düsseldorf im Rahmen eines Club Deals gemeinsam mit institutionellen Investoren.
HT Invest veräußert ein Büro- und Geschäftshaus in Duisburger High-Street-Lage an eine norddeutsche Vermögensverwaltung. Das Multi-Tenant-Objekt umfasst rund 1.900 m² Nutzfläche.
BEOS verkauft im Auftrag des CREFG III einen vollvermieteten Gewerbepark in Essen an Lagerhome. Die 16.500 m² große Immobilie wurde seit 2017 aktiv weiterentwickelt.
Indigo Invest erwirbt das vollständig vermietete Büroensemble Blue Duo am Düsseldorfer Kennedydamm mit rund 31.200 m² Mietfläche und Hauptmieter KPMG.
Die Stadt Dortmund übernimmt das Märkische Quartier mit rund 22.900 m² Bürofläche von Schroder Real Estate. Das Ensemble ist zu 98 % vermietet und umfasst drei Gebäude.
Die Vivit Group erwirbt ein 3.500 m² großes Büroensemble im Duisburger Innenhafen mit umfangreicher Ausstattung und Entwicklungspotenzial.
CLS veräußert das Büroensemble The Brix in Essen für 60 Mio. Euro. Die Immobilie mit 21.750 m² ist vollständig an die Stadt Essen vermietet.
Die Bema Group veräußert das Epson Experience Center in Neuss im Off-Market-Deal an die Wijo Immobilien GmbH & Co. KG.
RUHR REAL vermittelt den Verkauf einer 5.100 m² großen Büroimmobilie in Duisburg an die Stadt Duisburg. Hauptmieter AOK Rheinland/Hamburg bis 2027.
Angermann NRW vermittelt eine Gewerbeimmobilie auf 2.150 m² Grundstück in Pulheim an einen Eigennutzer. Hallenfläche 1.000 m², Bürofläche 850 m².
Angermann NRW vermittelt eine Büro-/Hallenkombination auf 4.400 m² Grundstück in Hürth an einen Eigennutzer. Hallenfläche 750 m², Bürofläche 1.400 m².
Die KARL-Gruppe kauft den Hauptstandort von WECK in Bonn im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Langfristig zurückvermietet an Weck glass & packaging GmbH.
Montano Real Estate kauft im Auftrag von Beyond City Properties die Büroimmobilie „Elisé“ in Düsseldorf-Friedrichstadt. 9.338 m² Mietfläche, Baujahr 2000, 2021 saniert, langfristig an die Stadt Düsseldorf vermietet.
Savills hat den Verkauf einer rund 2.200 m² großen Büroimmobilie am Konrad-Adenauer-Platz 4 in Leverkusen an einen privaten Investor begleitet. Baujahr 1960er Jahre, Modernisierung 2009.
Rheinwert Immobilien verkauft das Bürogebäude Düsseldorfer Strasse 181-183 in Duisburg (ca. 4.000 m², Baujahr 1955). Verkäuferin ist Ed. Züblin AG, Käufer eine private Investorengemeinschaft. Konversion zu Wohnen geplant.
Bauwens veräußert das rund 45.000 m² große Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln-Niehl an einen privaten Investor. Alleinmieter ist das Bundesverwaltungsamt, Kaufpreis laut Markt über 260 Mio. Euro.
Die Developer erwerben das Bürogebäude „Fantastic 44“ in der Rolandstraße 44 (Düsseldorf-Golzheim) im Rahmen eines Club-Deals für zwei Family Offices. Rund 12.500 m² vermietbare Fläche, DGNB Gold, Fertigstellung 2018, Vermietungsstand ca. 60% mit Mietern wie Oracle und IDW.
Die VIVIT Group erwirbt ein sechsgeschossiges Bürogebäude zur Repositionierung in der Kronprinzenstraße 10, 45128 Essen, mit ca. 1.250 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein Kölner Family Office; BNP Paribas Real Estate begleitete als Vermittler.
Die Developer und die Gustav Zech Stiftung erwerben den Büropark Bredeney in Essen mit 36.285 m² Mietfläche. Umbau zum Polizeipräsidium Essen und Modernisierung durch Die Developer geplant.
CM Immobilien Entwicklung veräußert ein 1.500 m² großes, im KfW-55-Standard errichtetes Bürohaus im Büropark rob17 in Münster an ein lokales Family Office. Vollständig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet.
Der Deutsche Ärzteverlag veräußert eine teils vermietete Büroimmobilie (ca. 3.700 m², Bj. 1992) in Köln-Lövenich an ein Kölner Family Office. JLL vermittelte.
IMAXXAM erwirbt per Asset-Deal ein ca. 6.000 m² großes, DGNB-Platin-Büro in der Gaedestraße 9 (Köln). Vollvermietet an die Raiffeisen Waren-Zentrale Rhein-Main.
Hilee und INTERRA erwerben eine Büroimmobilie in Meerbusch (Baujahr 2003, ca. 8.200 m² Mietfläche) mit 111 TG- und 138 Außenstellplätzen. INTERRA zieht mit dem Headquarter ein; PV-Anlage (Ausbau auf 200 kWp), Ladepunkte und BREEAM-DE-Pre-Check („gut“).
HIH Invest kauft den Single-Tenant-Büroneubau TONIQ1 (13.344 m²) in Düsseldorf von der LANGEN Immobiliengruppe. Hauptmieter ist die BImA für das Hauptzollamt, DGNB Gold, Off-Market-Transaktion.
Datenstand: 12. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.