HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf
9. September 2026 · Büro · Düsseldorf
HIH Invest erwirbt das denkmalgeschützte Dreischeibenhaus in Düsseldorf im Rahmen eines Club Deals gemeinsam mit institutionellen Investoren.
Büroimmobilien in Nordrhein-Westfalen: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen September 2024 und September 2026 28 Transaktionen mit Büroimmobilien in Nordrhein-Westfalen erfasst. Standorte: Düsseldorf (7), Duisburg (4), Essen (4), Köln (4) und Bonn (2). Beteiligte Unternehmen: IMAXXAM (2), Art-Invest Real Estate (1), AUG. PRIEN Invest (1), Bauwens (1) und Bauwens Development & Swiss Life Asset Managers Deutschland (1). Jüngste Transaktion: „HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf“ (9. September 2026).
- 28Transaktionen
- 2Assetklassen
- 320 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 341.506 m²Fläche gesamt
- September 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 28 Transaktionen zwischen September 2024 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 320 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro (260 Mio. €, 9. Januar 2026)
- Größte Fläche: Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro (45.000 m²)
- Aktivster Käufer: IMAXXAM (2 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Schroder Real Estate (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: Düsseldorf (7), Duisburg (4) und Essen (4)
- Durchschnittliche Fläche: 14.848 m² (bei 23 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 3 Deals
Alle Transaktionen mit Büroimmobilien in Nordrhein-Westfalen
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 260 Mio. € | |
| CLS verkauft Büroimmobilie The Brix in Essen für 60 Mio. Euro | Büro | Essen | IMAXXAM | CLS Holdings plc | 60 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 45.000 m² | |
| Die Developer und Zech Stiftung investieren in Büropark Bredeney in Essen | Büro | Essen | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | – | 36.285 m² | |
| Ten Brinke verkauft DLR-Bürocampus in Bonn an Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Büro | Bonn | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Ten Brinke | 35.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | HIH Invest | Familie Schwarz-Schütte | 32.239 m² | |
| Indigo Invest kauft Büroensemble Blue Duo in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | Indigo Invest | Institutioneller Eigentümer | 31.200 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IMAXXAM | 2 | 60 Mio. € | Büro | Essen, Köln |
| 2 | HIH Invest Real Estate | 2 | – | Büro | Düsseldorf |
| 3 | VIVIT Group | 2 | – | Büro | Duisburg, Essen |
| 4 | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | 1 | – | Büro | Essen |
| 5 | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | 1 | – | Büro | Bonn |
| 6 | Indigo Invest | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 7 | Stadt Dortmund | 1 | – | Büro | Dortmund |
| 8 | Art-Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 9 | Lagerhome | 1 | – | Büro | Essen |
| 10 | Developer Projektentwicklung GmbH | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Schroder Real Estate | 2 | – | Büro | Dortmund, Düsseldorf |
| 2 | Bauwens | 1 | 260 Mio. € | Büro | Köln |
| 3 | CLS Holdings plc | 1 | 60 Mio. € | Büro | Essen |
| 4 | Ten Brinke | 1 | – | Büro | Bonn |
| 5 | Familie Schwarz-Schütte | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 6 | BEOS AG | 1 | – | Büro | Essen |
| 7 | LANGEN Immobiliengruppe | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 8 | BlueRock Group | 1 | – | Büro | Köln |
| 9 | Bauwens Development & Swiss Life Asset Managers Deutschland | 1 | – | Büro | Köln |
| 10 | Regulus Invest GmbH | 1 | – | Büro | Duisburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Büroimmobilien in Nordrhein-Westfalen hat Listenchampion erfasst?
28 Transaktionen zwischen September 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 320 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
IMAXXAM (2 Deals), HIH Invest Real Estate (2 Deals) und VIVIT Group (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Schroder Real Estate (2 Deals), Bauwens (1 Deal) und CLS Holdings plc (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 260 Mio. € (9. Januar 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
Düsseldorf (7), Duisburg (4), Essen (4) und Köln (4) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
HT Invest verkauft Büro- und Geschäftshaus in Duisburg
6. August 2026 · Büro · Duisburg
HT Invest veräußert ein Büro- und Geschäftshaus in Duisburger High-Street-Lage an eine norddeutsche Vermögensverwaltung. Das Multi-Tenant-Objekt umfasst rund 1.900 m² Nutzfläche.
BEOS verkauft vollvermieteten Gewerbepark in Essen an Lagerhome
29. Juli 2026 · Büro · Essen
BEOS verkauft im Auftrag des CREFG III einen vollvermieteten Gewerbepark in Essen an Lagerhome. Die 16.500 m² große Immobilie wurde seit 2017 aktiv weiterentwickelt.
Indigo Invest kauft Büroensemble Blue Duo in Düsseldorf
21. Juli 2026 · Büro · Düsseldorf
Indigo Invest erwirbt das vollständig vermietete Büroensemble Blue Duo am Düsseldorfer Kennedydamm mit rund 31.200 m² Mietfläche und Hauptmieter KPMG.
Stadt Dortmund kauft Märkisches Quartier
16. Juli 2026 · Büro · Dortmund
Die Stadt Dortmund übernimmt das Märkische Quartier mit rund 22.900 m² Bürofläche von Schroder Real Estate. Das Ensemble ist zu 98 % vermietet und umfasst drei Gebäude.
Vivit kauft Büroensemble im Duisburger Innenhafen
27. April 2026 · Büro · Duisburg
Die Vivit Group erwirbt ein 3.500 m² großes Büroensemble im Duisburger Innenhafen mit umfangreicher Ausstattung und Entwicklungspotenzial.
CLS verkauft Büroimmobilie The Brix in Essen für 60 Mio. Euro
27. April 2026 · Büro · Essen · 60 Mio. €
CLS veräußert das Büroensemble The Brix in Essen für 60 Mio. Euro. Die Immobilie mit 21.750 m² ist vollständig an die Stadt Essen vermietet.
Bema verkauft Epson Experience Center in Neuss
16. April 2026 · Büro · Neuss
Die Bema Group veräußert das Epson Experience Center in Neuss im Off-Market-Deal an die Wijo Immobilien GmbH & Co. KG.
Stadt Duisburg kauft Büroimmobilie in Duisburg
1. April 2026 · Büro · Duisburg
RUHR REAL vermittelt den Verkauf einer 5.100 m² großen Büroimmobilie in Duisburg an die Stadt Duisburg. Hauptmieter AOK Rheinland/Hamburg bis 2027.
Angermann NRW vermittelt Gewerbeimmobilie in Pulheim an Eigennutzer
31. März 2026 · Büro, Halle · Pulheim
Angermann NRW vermittelt eine Gewerbeimmobilie auf 2.150 m² Grundstück in Pulheim an einen Eigennutzer. Hallenfläche 1.000 m², Bürofläche 850 m².
Angermann NRW vermittelt Büro-/Hallenkombination in Hürth an Eigennutzer
31. März 2026 · Büro, Halle · Hürth
Angermann NRW vermittelt eine Büro-/Hallenkombination auf 4.400 m² Grundstück in Hürth an einen Eigennutzer. Hallenfläche 750 m², Bürofläche 1.400 m².
KARL-Gruppe erwirbt Hauptstandort von WECK in Bonn
30. März 2026 · Büro · Bonn
Die KARL-Gruppe kauft den Hauptstandort von WECK in Bonn im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Langfristig zurückvermietet an Weck glass & packaging GmbH.
Montano Real Estate erwirbt Bürogebäude in Düsseldorf für Beyond City Properties
5. Februar 2026 · Büro · Düsseldorf
Montano Real Estate kauft im Auftrag von Beyond City Properties die Büroimmobilie „Elisé“ in Düsseldorf-Friedrichstadt. 9.338 m² Mietfläche, Baujahr 2000, 2021 saniert, langfristig an die Stadt Düsseldorf vermietet.
Savills begleitet Verkauf einer Büroimmobilie in Leverkusen
23. Januar 2026 · Büro · Leverkusen
Savills hat den Verkauf einer rund 2.200 m² großen Büroimmobilie am Konrad-Adenauer-Platz 4 in Leverkusen an einen privaten Investor begleitet. Baujahr 1960er Jahre, Modernisierung 2009.
Rheinwert vermittelt Büroimmobilie in Duisburg zur Konversion in Wohnen
20. Januar 2026 · Büro · Duisburg
Rheinwert Immobilien verkauft das Bürogebäude Düsseldorfer Strasse 181-183 in Duisburg (ca. 4.000 m², Baujahr 1955). Verkäuferin ist Ed. Züblin AG, Käufer eine private Investorengemeinschaft. Konversion zu Wohnen geplant.
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro
9. Januar 2026 · Büro · Köln · 260 Mio. €
Bauwens veräußert das rund 45.000 m² große Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln-Niehl an einen privaten Investor. Alleinmieter ist das Bundesverwaltungsamt, Kaufpreis laut Markt über 260 Mio. Euro.
Die Developer kaufen Büroimmobilie „Fantastic 44“ in Düsseldorf
18. Dezember 2025 · Büro · Düsseldorf
Die Developer erwerben das Bürogebäude „Fantastic 44“ in der Rolandstraße 44 (Düsseldorf-Golzheim) im Rahmen eines Club-Deals für zwei Family Offices. Rund 12.500 m² vermietbare Fläche, DGNB Gold, Fertigstellung 2018, Vermietungsstand ca. 60% mit Mietern wie Oracle und IDW.
VIVIT Group kauft Bürogebäude in Essen (Südviertel)
17. Dezember 2025 · Büro · Essen
Die VIVIT Group erwirbt ein sechsgeschossiges Bürogebäude zur Repositionierung in der Kronprinzenstraße 10, 45128 Essen, mit ca. 1.250 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein Kölner Family Office; BNP Paribas Real Estate begleitete als Vermittler.
Die Developer und Zech Stiftung investieren in Büropark Bredeney in Essen
4. Dezember 2025 · Büro · Essen
Die Developer und die Gustav Zech Stiftung erwerben den Büropark Bredeney in Essen mit 36.285 m² Mietfläche. Umbau zum Polizeipräsidium Essen und Modernisierung durch Die Developer geplant.
CM verkauft KfW-55-Bürohaus im rob17-Ensemble in Münster
4. November 2025 · Büro · Münster
CM Immobilien Entwicklung veräußert ein 1.500 m² großes, im KfW-55-Standard errichtetes Bürohaus im Büropark rob17 in Münster an ein lokales Family Office. Vollständig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet.
Kölner Family Office kauft Büroimmobilie in Köln-Lövenich (Ottostraße 12)
4. November 2025 · Büro · Köln
Der Deutsche Ärzteverlag veräußert eine teils vermietete Büroimmobilie (ca. 3.700 m², Bj. 1992) in Köln-Lövenich an ein Kölner Family Office. JLL vermittelte.
IMAXXAM kauft Gebäudeteil der Reiterstaffel Offices in Köln
1. Oktober 2025 · Büro · Köln
IMAXXAM erwirbt per Asset-Deal ein ca. 6.000 m² großes, DGNB-Platin-Büro in der Gaedestraße 9 (Köln). Vollvermietet an die Raiffeisen Waren-Zentrale Rhein-Main.
Hilee & INTERRA kaufen Büroimmobilie in Meerbusch
11. September 2025 · Büro · Meerbusch
Hilee und INTERRA erwerben eine Büroimmobilie in Meerbusch (Baujahr 2003, ca. 8.200 m² Mietfläche) mit 111 TG- und 138 Außenstellplätzen. INTERRA zieht mit dem Headquarter ein; PV-Anlage (Ausbau auf 200 kWp), Ladepunkte und BREEAM-DE-Pre-Check („gut“).
HIH Invest erwirbt Büroneubau TONIQ1 in Düsseldorf
9. September 2025 · Büro · Düsseldorf
HIH Invest kauft den Single-Tenant-Büroneubau TONIQ1 (13.344 m²) in Düsseldorf von der LANGEN Immobiliengruppe. Hauptmieter ist die BImA für das Hauptzollamt, DGNB Gold, Off-Market-Transaktion.
BlueRock verkauft Büro in Köln an Industrieunternehmen
2. September 2025 · Büro · Köln · mittlerer zweistelliger Millionen-Euro-Bereich
BlueRock verkauft 8.100 m² Büro in Köln (Bj. 2000, Sanierung 2012) an internationales Industrieunternehmen. Preis: mittlerer zweistelliger Mio.-Bereich.
Übersicht
Büroimmobilien nach Stadt
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.