Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und August 2026 22 Transaktionen von Immobilien erfasst, in denen EDEKA Hauptmieter ist. Assetklassen: Handel (19) und Mixed-Use (4). Standorte: Alfeld (1), Amberg (1), Berlin (1), Boxberg (1) und Büchen (1). Aktivste Marktteilnehmer: VK Immobilien Gruppe (3), Centerscape (2), EDEKA Rhein-Ruhr (2) und Habona Invest (2). Jüngste Transaktion: „Institutioneller Investor kauft EDEKA-Markt bei Kiel“ (19. August 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Slate kauft sechs Nahversorgungsimmobilien in Deutschland | Handel | Diverse Standorte | Slate Asset Management | – | 100 Mio. € | |
| Habona Fonds 08 kauft vier Nahversorgungsimmobilien für 23 Mio. Euro | Handel | Alfeld, Isernhagen, Ganderkesee, Ustersbach | Habona Invest | VSP Gruppe (Alfeld und Isernhagen), lokaler Projektentwickler (Ustersbach) | 23 Mio. € | |
| VK Immobilien erwirbt Nahversorgungszentrum in Ransbach-Baumbach | Handel | Ransbach-Baumbach | VK Immobilien Gruppe | EDEKA Rhein-Ruhr | 10 Mio. € | |
| Institutioneller Investor kauft EDEKA-Markt bei Kiel | Handel | Felde | Institutioneller Investor | Family Office | 7,75 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate | Handel | – | Peakside Capital Advisors AG | Deutsche Konsum Real Estate AG | 39.000 m² | |
| Fokus Wohnen Deutschland kauft Wohnprojekt „The Plus“ in Wolfsburg | Mixed-Use | Wolfsburg | INDUSTRIA Immobilien GmbH (Offener Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland) | Joint Venture aus Urbanity Development und Meyer Projektentwicklung | 17.200 m² | |
| KINGSTONE erwirbt Quartiersentwicklung Lokhöfe in Rosenheim | Mixed-Use | Rosenheim | KINGSTONE Real Estate | S&P Commercial Development | 16.600 m² | |
| Hahn Gruppe erwirbt Edeka-Nahversorgungsportfolio | Handel | Amberg, Wassertrüdingen, Boxberg, Chemnitz, Gersdorf, Königsee | Hahn Gruppe | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 14.400 m² | |
| Meag kauft Fachmarktzentrum Drewespark mit Hotel in Wismar | Handel | Wismar | Meag | HD Investitions und Verwaltungs GmbH | 14.000 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VK Immobilien Gruppe | 3 | 10 Mio. € | Handel | Ransbach-Baumbach, Rhede, Swisttal |
| 2 | Habona Invest | 2 | 23 Mio. € | Handel | Alfeld, Ganderkesee, Isernhagen |
| 3 | Centerscape | 2 | – | Handel | Berlin, Peine |
| 4 | Slate Asset Management | 1 | 100 Mio. € | Handel | |
| 5 | Peakside Capital Advisors AG | 1 | – | Handel | |
| 6 | INDUSTRIA Immobilien GmbH | 1 | – | Mixed-Use | Wolfsburg |
| 7 | KINGSTONE Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Rosenheim |
| 8 | Hahn Gruppe | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 9 | Meag | 1 | – | Handel | Wismar |
| 10 | GRR GARBE Retail Real Estate GmbH | 1 | – | Handel, Mixed-Use | Hamburg |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EDEKA Rhein-Ruhr | 2 | 10 Mio. € | Handel | Ransbach-Baumbach, Rhede |
| 2 | S&P Commercial Development | 2 | – | Mixed-Use | Nürnberg, Rosenheim |
| 3 | VSP Gruppe | 1 | 23 Mio. € | Handel | Alfeld, Ganderkesee, Isernhagen |
| 4 | Deutsche Konsum Real Estate AG | 1 | – | Handel | |
| 5 | Meyer Projektentwicklung | 1 | – | Mixed-Use | Wolfsburg |
| 6 | Urbanity Development | 1 | – | Mixed-Use | Wolfsburg |
| 7 | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 8 | HD Investitions und Verwaltungs GmbH | 1 | – | Handel | Wismar |
| 9 | Procom Gruppe | 1 | – | Handel | Büchen |
| 10 | Trei Real Estate GmbH | 1 | – | Handel | Düsseldorf |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
22 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und August 2026; für 4 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 141 Mio. €).
VK Immobilien Gruppe (3 Deals), Habona Invest (2 Deals) und Centerscape (2 Deals).
EDEKA Rhein-Ruhr (2 Deals), S&P Commercial Development (2 Deals) und VSP Gruppe (1 Deal).
Slate kauft sechs Nahversorgungsimmobilien in Deutschland mit einem Kaufpreis von 100 Mio. € (2. Oktober 2025).
Handel (19) und Mixed-Use (4) (Anzahl Transaktionen).
burberger vermittelt den Verkauf eines EDEKA-Marktes in Felde bei Kiel für 7,75 Mio. Euro. Die Immobilie umfasst rund 3.100 m² Nutzfläche und ist langfristig an EDEKA vermietet.
Centerscape übernimmt eine 2017 errichtete Einzelhandelsimmobilie mit über 3.200 m² Mietfläche in Peine-Vöhrum. Ankermieter sind Edeka und Rossmann.
Habona Invest erwirbt für den Fonds Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 eine vollvermietete Nahversorgungsimmobilie mit Edeka in Sögel.
Habona erwirbt für den Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 vier Nahversorgungsimmobilien in Niedersachsen und Bayern für rund 23 Mio. Euro. Hauptmieter sind REWE, Netto und EDEKA.
VK Immobilien Gruppe kauft off-market einen Ende 2024 eröffneten Edeka-Markt in Swisttal bei Bonn mit rund 2.600 m² Mietfläche und mehr als 13 Jahren Restlaufzeit.
Peakside Real Estate Fund IV erwirbt acht Nahversorgungsimmobilien mit rund 39.000 m² Mietfläche von Deutsche Konsum Real Estate.
Nuveen Real Estate erwirbt das Hainberg Quartier in Nürnberg von S&P Commercial Development. Die Mixed-Use-Immobilie umfasst 45 Wohnungen, Edeka als Hauptmieter und 5.200 m² Bruttogeschossfläche.
Die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft erwirbt für ihren Spezialfonds ein neu errichtetes Fachmarktzentrum mit EDEKA und Budnikowsky in Büchen (Schleswig-Holstein).
VK Immobilien Gruppe (KZVK/VKPB) erwirbt Off-Market ein Fachmarktzentrum in Rhede von EDEKA Rhein-Ruhr. Rund 8.100 m² Mietfläche, Baujahr 1978, 2024 saniert, ca. 400 Stellplätze, PV-Anlage, Mieter EDEKA und LIDL.
KINGSTONE Real Estate kauft den gewerblichen Komplex der Quartiersentwicklung Lokhöfe in Rosenheim von S&P Commercial Development. Rund 16.600 m² Nutzfläche, Büro-, Hotel- und Einzelhandelsflächen, DGNB Gold, Baujahr 2024.
Meag erwirbt für den Spezialfonds Meag Multi-Sektor Immobilien das neu gebaute Fachmarktzentrum Drewespark in Wismar mit über 14.000 m² Mietfläche und Mietern wie Edeka, Aldi und B&B Hotels.
Die VK Immobilien Gruppe kauft von EDEKA Rhein-Ruhr ein Nahversorgungszentrum in Ransbach-Baumbach mit rund 3.600 m² Mietfläche. Hauptmieter sind EDEKA und Netto, der Kaufpreis liegt bei etwa 10 Mio. €, die WALT bei rund 15 Jahren. PV-Anlage und Elektroladesäulen unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung.
Die Hahn Gruppe kauft für einen neuen Individualfonds ein Portfolio aus sechs Edeka-Märkten in Bayern, Baden-Württemberg, Sachsen und Thüringen mit rund 14.400 m² Mietfläche und über 570 Stellplätzen. Langfristige Mietverträge mit Edeka und ein WALT von über 14 Jahren sichern stabile Erträge.
Die FN Capital Holding Unternehmensgruppe veräußert ein vollvermietetes Fachmarktzentrum an den Fasanerie Arkaden in Hainburg an einen institutionellen Bestandshalter mit Fokus auf lebensmittelgeankerte Handelsimmobilien. Hauptmieter sind KiK, Edeka, Rossmann und Lidl.
Der offene Immobilienfonds Fokus Wohnen Deutschland übernimmt das KfW-40-Plus-Wohnprojekt „The Plus“ in Wolfsburg-Steimker Gärten mit 188 Wohnungen, zehn Gewerbeeinheiten und rund 17.200 m² Fläche von Urbanity Development und Meyer Projektentwicklung.
GRR GARBE Retail erwirbt für den GRR German Retail Fund No. 4 vier lebensmittelgeankerte Objekte in Hamburg (Finkenwerder, Poppenbüttel, Langenhorn, Schnelsen) mit zusammen ca. 11.679 m². Ankermieter: Edeka und Aldi Nord.
Slate Asset Management erwirbt in drei Einzeltransaktionen sechs Immobilien des täglichen Bedarfs in Deutschland für über 100 Mio. €. Langfristig indexierte Mietverträge mit Schwarz-Gruppe, Aldi, REWE und Edeka.
Centerscape kauft als Teileigentum einen neuen, langfristig an Edeka vermieteten Lebensmittelmarkt in der Lehrter Straße, Berlin-Moabit. Moderne Gebäudetechnik und starke ÖPNV-Anbindung.
DIR Deutsche Investment Retail übernimmt für den Fonds „Deutsche Investment – Food-Retail I“ vier Lebensmittelmärkte in BY/BW (ca. 6.900 m², Baujahre 2015–2022; Ankermieter Edeka, Netto, Penny; WALT ~10 Jahre).
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) erwirbt sechs Fachmarkt-Standorte in Norddeutschland mit rund 9.500 m² Mietfläche. Hauptmieter sind unter anderem ALDI, EDEKA, KiK, JYSK und denn’s Biomarkt.
Heico Investment Management hat in einem Sale-and-Lease-back-Deal zwei Edeka-Märkte in Bayern für ihren Grundversorgungsfonds erworben. Weitere Details wurden nicht veröffentlicht.
VALUES Real Estate kauft ein vollvermietetes Fachmarktzentrum mit 3.550 m² Mietfläche in Düsseldorf-Lohausen von Trei Real Estate.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.