Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und Juli 2026 14 Transaktionen mit Büroimmobilien in Baden-Württemberg erfasst. Standorte: Stuttgart (11), Augsburg (1), Freiburg im Breisgau (1), Freudenstadt (1) und Heimsheim (1). Beteiligte Unternehmen: WATZL Group (3), 4 More Capital Partners (1), Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG (1), Fein Capital Group (1) und Gerry Weyrich (1). Jüngste Transaktion: „Immo Cube erwirbt Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen“ (7. Juli 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg | Büro | Freiburg im Breisgau | IF Group | Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 23.000 m² | |
| Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland | Mixed-Use, Büro | München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg | WATZL Group | Family Office | 19.960 m² | |
| THI Investments kauft Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart | Büro | Stuttgart | THI Investments | Von Hines gemanagter Fonds | 11.340 m² | |
| Imaxxam kauft Bürohaus in Stuttgart nahe Europaviertel | Büro | Stuttgart | IMAXXAM | – | 7.800 m² | |
| Hansemerkur Grundvermögen kauft Büroimmobilie in Stuttgart-Bad Cannstatt | Büro | Stuttgart | Hansemerkur Grundvermögen AG | Objektgesellschaft gemanagt von JPMorgan Asset Management | 5.800 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WATZL Group | 3 | – | Büro, Mixed-Use | Stuttgart, Augsburg, Ingolstadt |
| 2 | IF Group | 1 | – | Büro | Freiburg im Breisgau |
| 3 | THI Investments | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 4 | IMAXXAM | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 5 | HanseMerkur Grundvermögen AG | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 6 | Regionaler Immobilieninvestor | 1 | – | Büro | Heimsheim |
| 7 | Immo Cube GmbH | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 8 | 4 More Capital Partners | 1 | – | Büro | Freudenstadt |
| 9 | Fein Capital Group | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 10 | SCPI Transitions Europe | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 1 | – | Büro | Freiburg im Breisgau |
| 2 | Von Hines gemanagter Fonds | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 3 | Objektgesellschaft gemanagt von JPMorgan Asset Management | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 4 | Insolvenzverwalter Dr. Philipp Grub | 1 | – | Büro | Heimsheim |
| 5 | Gerry Weyrich | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 6 | Robert Bürkle GmbH | 1 | – | Büro | Freudenstadt |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
14 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Juli 2026.
WATZL Group (3 Deals), IF Group (1 Deal) und THI Investments (1 Deal).
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (1 Deal), Von Hines gemanagter Fonds (1 Deal) und Objektgesellschaft gemanagt von JPMorgan Asset Management (1 Deal).
Ein Kaufpreis wurde für keine der Transaktionen veröffentlicht. Nach Fläche ist es IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg mit 23.000 m² (25. November 2025).
Stuttgart (11), Augsburg (1), Freiburg im Breisgau (1) und Freudenstadt (1) (Anzahl Transaktionen).
Die Immo Cube GmbH kauft im Asset Deal eine rund 2.700 m² große Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen von einem dänischen Family Office. Geplant sind Revitalisierung und Multi-Let-Vermietung.
Zamberk Real Estate Ventures und 4 More Capital Partners kaufen den Firmensitz von Robert Bürkle in Freudenstadt im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Deals.
Ein Privatinvestor erwirbt ein saniertes Bürohaus in Stuttgart-Süd mit rund 750 m² Mietfläche und Entwicklungspotenzial.
Fein Capital Group erwirbt eine denkmalgeschützte, sanierte Bürovilla in der Mörikestraße 20 in Stuttgart von Immoraum vermittelt.
E&G Real Estate GmbH hat eine DGNB-Gold zertifizierte Büroimmobilie in Heimsheim im Auftrag des Insolvenzverwalters verkauft. 3.300 m² Fläche, Hauptmieter HENSOLDT Avionics GmbH.
Imaxxam erwirbt im Rahmen eines Club-Deals ein 7.800 m² großes Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wolframstraße 60/62 in Stuttgart. Baujahr 1992, 2024 saniert, diversifizierter Mietermix.
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
THI Investments erwirbt das Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart-City West von einem von Hines gemanagten Fonds. Das Objekt umfasst rund 11.340 m² sowie 56 Tiefgaragenstellplätze.
Hansemerkur Grundvermögen erwirbt ein umfassend saniertes Büro- und Verwaltungsgebäude in Stuttgart-Bad Cannstatt mit rund 5.800 m² Mietfläche. Vollständig an das Land Baden-Württemberg vermietet, BREEAM-Excellent angestrebt, Finanzierung aus Eigenkapital.
Die IF Group erwirbt das modernisierte, denkmalgeschützte Telekom-Büroensemble an der Berliner Allee 1 in Freiburg von Demire. Rund 23.000 m² Mietfläche, voll vermietet an Stadt Freiburg und Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, WALT 6,3 Jahre.
Die WATZL Group erwirbt das Büroobjekt Marienstraße 44–46 in Stuttgart (ca. 3.300 m²). Geplant sind energetische Kernsanierung, Repositionierung und KfW-55-Standard; ein Vollmieter ist bereits in Aussicht.
Die WATZL Group erwirbt gemeinsam mit einem Schweizer Family Office das „Hirschhaus“ in der Hirschstraße 22 in Stuttgart (ca. 2.717 m²). Geplant sind eine energetische Kernsanierung und die Positionierung im Premiumsegment.
Regionales Family-Office erwirbt ca. 4.000 m² Büroimmobilie, Schockenriedstraße 46 in Stuttgart-Synergiepark. Hauptmieter SSB; Tiefgarage teils Valet2Fly.
Der französische Fonds SCPI Transitions Europe erwirbt das Bürogebäude „Porticon“ in Stuttgart. Sienna Investment Managers war beratend tätig.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.