Listenchampion hat zwischen Januar 2025 und September 2026 27 Transaktionen mit Wohnimmobilien in Baden-Württemberg erfasst. Standorte: Stuttgart (6), Freiburg im Breisgau (4), Böblingen (2), Heidelberg (2) und Mannheim (2). Beteiligte Unternehmen: IVT AG (3), Ten Brinke (3), Deutsche Zinshaus (2), GJOLEKA GROUP (2) und Patrizia (2). Jüngste Transaktion: „Seil Real Estate verkauft Wohnportfolio mit 248 Wohnungen“ (24. September 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PATRIZIA schließt Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Wohnungen im Raum Stuttgart ab | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern | Patrizia | BPD; HKPE | 21.500 m² | |
| Seil Real Estate verkauft Wohnportfolio mit 248 Wohnungen | Wohnen | Heidenheim, Worms, Kaiserslautern, Bad Kreuznach | Lokale Investoren, private Investoren aus dem süddeutschen Raum und auf Kapitalanlagevertrieb spezialisierte Aufteiler | International tätiger, osteuropäischer und börsennotierter Verkäufer | 16.400 m² | |
| Deutsche Zinshaus erwirbt Wohnimmobilien in Stuttgart | Wohnen | Stuttgart, Nähe Hamburg | Deutsche Zinshaus | Württembergische Lebensversicherung | 12.400 m² | |
| HIH Invest erwirbt vollvermietete Wohnanlage in Böblingen | Wohnen | Böblingen | HIH Invest Real Estate | HT Group | 10.300 m² | |
| Patrizia erwirbt Wohnimmobilie in Ostfildern | Wohnen | Ostfildern | Patrizia | HKPE Hofkammer Projektentwicklung | 7.400 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IVT AG | 3 | – | Wohnen | Böblingen, Ostfildern-Ruit, Stuttgart-Münster |
| 2 | Patrizia | 2 | – | Wohnen | Ostfildern, Nürtingen |
| 3 | Deutsche Zinshaus | 2 | – | Wohnen | Stuttgart, Nähe Hamburg, Ulm |
| 4 | GJOLEKA GROUP | 2 | – | Wohnen | Stuttgart |
| 5 | B&B Immo GmbH | 1 | 5 Mio. € | Wohnen | Offenburg |
| 6 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Wohnen | Böblingen |
| 7 | Pier GmbH | 1 | – | Wohnen | Oedheim |
| 8 | WERTGRUND | 1 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau |
| 9 | Quantum | 1 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau |
| 10 | RQI Immobilien AG | 1 | – | Wohnen | Heidelberg |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ten Brinke | 3 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau, Landkreis Heilbronn, Landkreis Konstanz |
| 2 | BPD | 1 | – | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern |
| 3 | HKPE | 1 | – | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern |
| 4 | Württembergische Lebensversicherung | 1 | – | Wohnen | Nähe Hamburg, Stuttgart |
| 5 | HT Group | 1 | – | Wohnen | Böblingen |
| 6 | HKPE Hofkammer Projektentwicklung | 1 | – | Wohnen | Ostfildern |
| 7 | Neufeld Immobilien GmbH | 1 | – | Wohnen | Oedheim |
| 8 | Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH | 1 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau |
| 9 | NANZ ENDREV RIENTH Gruppe | 1 | – | Wohnen | Esslingen am Neckar |
| 10 | Argon GmbH | 1 | – | Wohnen | Neckarsulm |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
27 Transaktionen zwischen Januar 2025 und September 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 5 Mio. €).
IVT AG (3 Deals), Patrizia (2 Deals) und Deutsche Zinshaus (2 Deals).
Ten Brinke (3 Deals), BPD (1 Deal) und HKPE (1 Deal).
Offenburg: B&B Immo kauft Wohnportfolio mit 60 Einheiten mit einem Kaufpreis von 5,1 Mio. € (21. April 2026).
Stuttgart (6), Freiburg im Breisgau (4), Böblingen (2) und Heidelberg (2) (Anzahl Transaktionen).
Seil Real Estate veräußert ein Wohnportfolio mit 248 Wohnungen und rund 16.400 m² Mietfläche in Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg im Gesamtvolumen von rund 20 Mio. Euro.
Eckert & Kiefer vermittelt ein Mehrfamilienhaus in Mannheim-Neckarstadt-West an einen Bestandshalter. Das Wohnobjekt umfasst zehn Wohnungen und bietet Entwicklungspotenzial durch Modernisierungen.
Die GJOLEKA GROUP erwirbt ein 1896 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit über 900 m² in Stuttgart Süd und entwickelt es zu 15 Wohneinheiten.
Neufeld Immobilien und Ten Brinke veräußern ein Wohnprojekt mit 63 Mietwohnungen und 5.100 m² Wohnfläche in Oedheim im Forward Deal an PIER Investment Partner.
Quantum erwirbt für den Habitare III Fonds ein vollvermietetes Wohnobjekt in Neckarsulm mit 69 Wohneinheiten, 350 m² Gewerbefläche und 75 Tiefgaragenstellplätzen.
Eckert & Kiefer vermittelt ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten in Mannheim-Neckarstadt-West an einen privaten Kapitalanleger. Das 1959 errichtete Objekt wurde für unter 2.000 Euro je Quadratmeter verkauft.
B&B Immo erwirbt ein Wohnportfolio mit 60 Wohneinheiten in Offenburg im Rahmen eines 5,1 Mio. Euro Off-Market-Deals.
Die Koehler Group hat einen Wohnkomplex mit 44 Wohneinheiten in Heidelberg-Kirchheim erworben. Das 1989 errichtete Objekt umfasst rund 3.400 m² und ist bis 2034 an die Stadt Heidelberg vermietet.
Die GJOLEKA Group erwirbt ein Mehrfamilienhaus mit 623 m² Wohnfläche und acht Wohneinheiten in Stuttgart-Mitte. Energetische Sanierung zum KfW-50-Standard geplant.
Ten Brinke verkauft im Forward-Deal ein gefördertes Wohnbauprojekt in Freiburg-Stühlinger an einen von WERTGRUND gemanagten Fonds. Geplant sind 70 Mietwohnungen im KfW-40-Standard sowie eine Kita auf 5.018 m² Wohnfläche.
Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH erwirbt für einen Gemeinschaftsfonds ein Wohnensemble mit 25 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Stuttgart-Vaihingen. Neuwertige Wohnanlage mit rund 2.300 m² Wohnfläche und 26 Tiefgaragenstellplätzen.
PATRIZIA завершließt den Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Mietwohnungen (>21.500 m²) im Raum Stuttgart über zwei Forward-Deals. Verkäufer/Projektentwickler: BPD und HKPE. Projekte in Nürtingen und Ostfildern (KfW-55, Dach-PV, Stellplätze).
HIH Invest kauft von der HT Group das Wohnensemble "Quartier auf dem Flugfeld" in Böblingen für den Spezial-AIF HIH Wohninvest Quartiere Deutschland. Die 2012 fertiggestellte Wohnanlage ist vollvermietet, umfasst rund 10.300 m² Mietfläche mit 121 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und 181 Tiefgaragenstellplätzen und profitiert von der hohen Wohnraumnachfrage im Großraum Stuttgart.
Die IVT AG erwirbt zwei Mehrfamilienhäuser in Böblingen mit rund 600 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2011 und setzt ihre Ankaufsstrategie im süddeutschen Raum fort.
Die IVT AG erwirbt zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Stuttgart-Münster mit insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche und 11 Wohneinheiten.
Quantum Immobilien KVG unterzeichnet einen Forward-Deal für 64 geförderte Mietwohnungen (ca. 5.000 m²) am Haierweg 52/54 in Freiburg. KfW-40/QNG geplant, Wärmepumpen & PV, Fertigstellung Ende 2027.
Tishman Speyer kauft per Forward Funding das Projekt Neunlindenpark in Freiburg mit 129 Wohnungen (65 bezahlbar). Fertigstellung bis 2027 vorgesehen.
PIER Investment Partner erwirbt für ein Vehikel einer deutschen Zusatzversorgungskasse zwei geförderte Wohnprojekte in Baden-Württemberg (insgesamt ca. 180 WE, KfW-40 geplant); Gesamtinvestitionskosten über 70 Mio. €.
IVT AG erwirbt in Ostfildern-Ruit zwei Mehrfamilienhäuser mit neun 3-Zimmer-Wohnungen und ca. 550 m² Wohnfläche (Baujahr 1957). Modernisierung zum Effizienzhaus 70.
RQI Denkmalboutique erwirbt ein denkmalgeschütztes Gebäude am Friedrich-Ebert-Platz in Heidelberg und plant die ESG-konforme Umwandlung in 53 Wohnungen bis 2028.
Upsight Real Estate erwirbt über Immoraum ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in der Hoffeldstraße, Stuttgart-Degerloch. Nachverdichtungspotenzial; Übergabe durch Trott-war e. V.
Die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH erwirbt in Biberach ein sozial gefördertes Wohnquartier mit 87 Einheiten, errichtet im KfW-Effizienzhaus-40-Standard.
Forward-Deal in Freiburg: 7750 m² Wohnfläche, KfW-40 und QNG zertifiziert. Verkäufer: weisenburger projekt.
Deutsche Zinshaus kauft Wohnportfolio in Stuttgart, Nähe Hamburg. Transaktion mit Württembergische Lebensversicherung als Verkäufer.
Patrizia kauft eine ESG-konforme Wohnimmobilie in Ostfildern von HKPE Hofkammer Projektentwicklung. Details zur Fläche und Ausstattung verfügbar.
Datenstand: 16. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.