Listenchampion hat zwischen September 2025 und September 2026 21 Transaktionen mit Wohnimmobilien in Baden-Württemberg erfasst. Standorte: Stuttgart (4), Freiburg im Breisgau (3), Böblingen (2), Heidelberg (2) und Mannheim (2). Beteiligte Unternehmen: IVT AG (3), Ten Brinke (3), GJOLEKA GROUP (2), aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH (1) und Argon GmbH (1). Jüngste Transaktion: „Seil Real Estate verkauft Wohnportfolio mit 248 Wohnungen“ (24. September 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Seil Real Estate verkauft Wohnportfolio mit 248 Wohnungen | Wohnen | Heidenheim, Worms, Kaiserslautern, Bad Kreuznach | Lokale Investoren, private Investoren aus dem süddeutschen Raum und auf Kapitalanlagevertrieb spezialisierte Aufteiler | International tätiger, osteuropäischer und börsennotierter Verkäufer | – | |
| Eckert & Kiefer vermittelt Wohnobjekt in Mannheim an Bestandshalter | Wohnen | Mannheim | Privatinvestor (erfahrener Bestandshalter) | Private Verkäufer | – | |
| GJOLEKA kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart | Wohnen | Stuttgart | GJOLEKA GROUP (Family Office) | – | – | |
| Neufeld und Ten Brinke verkaufen Wohnprojekt in Oedheim an PIER | Wohnen | Oedheim | Pier GmbH (PIER Investment Partner) im Auftrag einer deutschen Zusatzversorgungskasse | Neufeld Immobilien GmbH und Ten Brinke | – | |
| Quantum kauft Wohnobjekt mit 69 Wohneinheiten in Neckarsulm | Wohnen | Neckarsulm | Quantum Immobilien KVG | Beteiligungsgesellschaft der Argon GmbH, Stuttgart | – | |
| Privater Kapitalanleger kauft Mehrfamilienhaus in Mannheim | Wohnen | Mannheim | Privater Kapitalanleger | – | – | |
| Offenburg: B&B Immo kauft Wohnportfolio mit 60 Einheiten | Wohnen | Offenburg | B&B Immo GmbH | Privater Eigentümer | 5,1 Mio. € | |
| Koehler Group erwirbt Wohnkomplex mit 44 Einheiten in Heidelberg | Wohnen | Heidelberg | Koehler Group | Institutionelles Immobilienunternehmen | – | |
| GJOLEKA kauft Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Mitte | Wohnen | Stuttgart | GJOLEKA GROUP (Family Office) | Privatperson | – | |
| Ten Brinke verkauft Wohnbauprojekt in Freiburg an Wertgrund | Wohnen | Freiburg im Breisgau | WERTGRUND | Ten Brinke | – | |
| aik kauft Wohnensemble in Stuttgart-Vaihingen | Wohnen | Stuttgart | aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH | – | – | |
| PATRIZIA schließt Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Wohnungen im Raum Stuttgart ab | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern | Patrizia | BPD; HKPE | – | |
| HIH Invest erwirbt vollvermietete Wohnanlage in Böblingen | Wohnen | Böblingen | HIH Invest Real Estate | HT Group | – | |
| IVT kauft zwei Mehrfamilienhäuser in Böblingen | Wohnen | Böblingen | IVT AG | – | – | |
| IVT kauft zwei Mehrfamilienhäuser in Stuttgart-Münster | Wohnen | Stuttgart-Münster | IVT AG | – | – | |
| Quantum schließt Forward-Deal für 64 geförderte Wohnungen in Freiburg | Wohnen | Freiburg im Breisgau | Quantum | Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH | – | |
| Tishman Speyer erwirbt Wohnungsbauprojekt Neunlindenpark in Freiburg | Wohnen | Freiburg im Breisgau | Tishman Speyer | – | – | |
| PIER kauft zwei Wohnprojekte in Baden-Württemberg via Forward-Deals | Wohnen | Landkreis Heilbronn, Landkreis Konstanz | PIER Investment Partner | Ten Brinke (Projekt Landkreis Heilbronn); ExklusivBau-Gruppe (Projekt Landkreis Konstanz) | über 70.000.000 € (Gesamtinvestitionskosten für beide Projekte) | |
| IVT kauft zwei Mehrfamilienhäuser in Ostfildern-Ruit | Wohnen | Ostfildern-Ruit | IVT AG | – | – | |
| RQI kauft Denkmal in der Heidelberger Altstadt | Wohnen | Heidelberg | RQI Immobilien AG | – | – | |
| Upsight kauft Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Degerloch | Wohnen | Stuttgart | Upsight Real Estate GmbH | Trott-war – Bürger für Berber e. V. | – |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PATRIZIA schließt Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Wohnungen im Raum Stuttgart ab | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern | Patrizia | BPD; HKPE | 21.500 m² | |
| Seil Real Estate verkauft Wohnportfolio mit 248 Wohnungen | Wohnen | Heidenheim, Worms, Kaiserslautern, Bad Kreuznach | Lokale Investoren, private Investoren aus dem süddeutschen Raum und auf Kapitalanlagevertrieb spezialisierte Aufteiler | International tätiger, osteuropäischer und börsennotierter Verkäufer | 16.400 m² | |
| HIH Invest erwirbt vollvermietete Wohnanlage in Böblingen | Wohnen | Böblingen | HIH Invest Real Estate | HT Group | 10.300 m² | |
| Neufeld und Ten Brinke verkaufen Wohnprojekt in Oedheim an PIER | Wohnen | Oedheim | Pier GmbH (PIER Investment Partner) im Auftrag einer deutschen Zusatzversorgungskasse | Neufeld Immobilien GmbH und Ten Brinke | 5.100 m² | |
| Ten Brinke verkauft Wohnbauprojekt in Freiburg an Wertgrund | Wohnen | Freiburg im Breisgau | WERTGRUND | Ten Brinke | 5.018 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IVT AG | 3 | – | Wohnen | Böblingen, Ostfildern-Ruit, Stuttgart-Münster |
| 2 | GJOLEKA GROUP | 2 | – | Wohnen | Stuttgart |
| 3 | B&B Immo GmbH | 1 | 5 Mio. € | Wohnen | Offenburg |
| 4 | Patrizia | 1 | – | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern |
| 5 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Wohnen | Böblingen |
| 6 | Pier GmbH | 1 | – | Wohnen | Oedheim |
| 7 | WERTGRUND | 1 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau |
| 8 | Quantum | 1 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau |
| 9 | RQI Immobilien AG | 1 | – | Wohnen | Heidelberg |
| 10 | Koehler Group | 1 | – | Wohnen | Heidelberg |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ten Brinke | 3 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau, Landkreis Heilbronn, Landkreis Konstanz |
| 2 | BPD | 1 | – | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern |
| 3 | HKPE | 1 | – | Wohnen | Nürtingen, Ostfildern |
| 4 | HT Group | 1 | – | Wohnen | Böblingen |
| 5 | Neufeld Immobilien GmbH | 1 | – | Wohnen | Oedheim |
| 6 | Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH | 1 | – | Wohnen | Freiburg im Breisgau |
| 7 | Argon GmbH | 1 | – | Wohnen | Neckarsulm |
| 8 | ExklusivBau-Gruppe | 1 | – | Wohnen | Landkreis Heilbronn, Landkreis Konstanz |
| 9 | Trott-war – Bürger für Berber e. V. | 1 | – | Wohnen | Stuttgart |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
21 Transaktionen zwischen September 2025 und September 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 5 Mio. €).
IVT AG (3 Deals), GJOLEKA GROUP (2 Deals) und B&B Immo GmbH (1 Deal).
Ten Brinke (3 Deals), BPD (1 Deal) und HKPE (1 Deal).
Offenburg: B&B Immo kauft Wohnportfolio mit 60 Einheiten mit einem Kaufpreis von 5,1 Mio. € (21. April 2026).
Stuttgart (4), Freiburg im Breisgau (3), Böblingen (2) und Heidelberg (2) (Anzahl Transaktionen).
Seil Real Estate veräußert ein Wohnportfolio mit 248 Wohnungen und rund 16.400 m² Mietfläche in Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg im Gesamtvolumen von rund 20 Mio. Euro.
Eckert & Kiefer vermittelt ein Mehrfamilienhaus in Mannheim-Neckarstadt-West an einen Bestandshalter. Das Wohnobjekt umfasst zehn Wohnungen und bietet Entwicklungspotenzial durch Modernisierungen.
Die GJOLEKA GROUP erwirbt ein 1896 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit über 900 m² in Stuttgart Süd und entwickelt es zu 15 Wohneinheiten.
Neufeld Immobilien und Ten Brinke veräußern ein Wohnprojekt mit 63 Mietwohnungen und 5.100 m² Wohnfläche in Oedheim im Forward Deal an PIER Investment Partner.
Quantum erwirbt für den Habitare III Fonds ein vollvermietetes Wohnobjekt in Neckarsulm mit 69 Wohneinheiten, 350 m² Gewerbefläche und 75 Tiefgaragenstellplätzen.
Eckert & Kiefer vermittelt ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten in Mannheim-Neckarstadt-West an einen privaten Kapitalanleger. Das 1959 errichtete Objekt wurde für unter 2.000 Euro je Quadratmeter verkauft.
B&B Immo erwirbt ein Wohnportfolio mit 60 Wohneinheiten in Offenburg im Rahmen eines 5,1 Mio. Euro Off-Market-Deals.
Die Koehler Group hat einen Wohnkomplex mit 44 Wohneinheiten in Heidelberg-Kirchheim erworben. Das 1989 errichtete Objekt umfasst rund 3.400 m² und ist bis 2034 an die Stadt Heidelberg vermietet.
Die GJOLEKA Group erwirbt ein Mehrfamilienhaus mit 623 m² Wohnfläche und acht Wohneinheiten in Stuttgart-Mitte. Energetische Sanierung zum KfW-50-Standard geplant.
Ten Brinke verkauft im Forward-Deal ein gefördertes Wohnbauprojekt in Freiburg-Stühlinger an einen von WERTGRUND gemanagten Fonds. Geplant sind 70 Mietwohnungen im KfW-40-Standard sowie eine Kita auf 5.018 m² Wohnfläche.
Die aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH erwirbt für einen Gemeinschaftsfonds ein Wohnensemble mit 25 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Stuttgart-Vaihingen. Neuwertige Wohnanlage mit rund 2.300 m² Wohnfläche und 26 Tiefgaragenstellplätzen.
PATRIZIA завершließt den Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Mietwohnungen (>21.500 m²) im Raum Stuttgart über zwei Forward-Deals. Verkäufer/Projektentwickler: BPD und HKPE. Projekte in Nürtingen und Ostfildern (KfW-55, Dach-PV, Stellplätze).
HIH Invest kauft von der HT Group das Wohnensemble "Quartier auf dem Flugfeld" in Böblingen für den Spezial-AIF HIH Wohninvest Quartiere Deutschland. Die 2012 fertiggestellte Wohnanlage ist vollvermietet, umfasst rund 10.300 m² Mietfläche mit 121 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und 181 Tiefgaragenstellplätzen und profitiert von der hohen Wohnraumnachfrage im Großraum Stuttgart.
Die IVT AG erwirbt zwei Mehrfamilienhäuser in Böblingen mit rund 600 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2011 und setzt ihre Ankaufsstrategie im süddeutschen Raum fort.
Die IVT AG erwirbt zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Stuttgart-Münster mit insgesamt ca. 650 m² Wohnfläche und 11 Wohneinheiten.
Quantum Immobilien KVG unterzeichnet einen Forward-Deal für 64 geförderte Mietwohnungen (ca. 5.000 m²) am Haierweg 52/54 in Freiburg. KfW-40/QNG geplant, Wärmepumpen & PV, Fertigstellung Ende 2027.
Tishman Speyer kauft per Forward Funding das Projekt Neunlindenpark in Freiburg mit 129 Wohnungen (65 bezahlbar). Fertigstellung bis 2027 vorgesehen.
PIER Investment Partner erwirbt für ein Vehikel einer deutschen Zusatzversorgungskasse zwei geförderte Wohnprojekte in Baden-Württemberg (insgesamt ca. 180 WE, KfW-40 geplant); Gesamtinvestitionskosten über 70 Mio. €.
IVT AG erwirbt in Ostfildern-Ruit zwei Mehrfamilienhäuser mit neun 3-Zimmer-Wohnungen und ca. 550 m² Wohnfläche (Baujahr 1957). Modernisierung zum Effizienzhaus 70.
RQI Denkmalboutique erwirbt ein denkmalgeschütztes Gebäude am Friedrich-Ebert-Platz in Heidelberg und plant die ESG-konforme Umwandlung in 53 Wohnungen bis 2028.
Upsight Real Estate erwirbt über Immoraum ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in der Hoffeldstraße, Stuttgart-Degerloch. Nachverdichtungspotenzial; Übergabe durch Trott-war e. V.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.