Sternegalerie kauft ehemalige Mercedes-Benz-Niederlassung in Leonberg
3. September 2026 · Handel · Leonberg
Die Sternegalerie aus Ebersbach erwirbt die ehemalige Mercedes-Benz-Niederlassung in Leonberg von einem privaten Family Office.
Handelsimmobilien in Baden-Württemberg: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen November 2024 und September 2026 20 Transaktionen mit Handelsimmobilien in Baden-Württemberg erfasst. Standorte: Albstadt (1), Amberg (1), Baden-Baden (1), Böblingen (1) und Boxberg (1). Beteiligte Unternehmen: FIM Unternehmensgruppe (3), Deutsche Fachmarkt AG (2), LAHAV Family Office (2), Redevco (2) und Activ-Group (1). Jüngste Transaktion: „Sternegalerie kauft ehemalige Mercedes-Benz-Niederlassung in Leonberg“ (3. September 2026).
- 20Transaktionen
- 1Assetklassen
- 7 Mio. €Volumen (1 veröff. Kaufpreise)
- 144.481 m²Fläche gesamt
- November 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 20 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026, davon 1 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 7 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: DEFAMA kauft Fachmarktobjekte in Freudenstadt und Westerburg (6,5 Mio. €, 14. November 2024)
- Größte Fläche: Activ-Group erwirbt Stern Center in Sindelfingen (33.000 m²)
- Aktivster Käufer: FIM Unternehmensgruppe (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: Albstadt (1), Amberg (1) und Baden-Baden (1)
- Häufigste Hauptmieter: Woolworth (4), Action (3) und PENNY (3)
- Durchschnittliche Fläche: 8.499 m² (bei 17 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 5 Deals
Alle Transaktionen mit Handelsimmobilien in Baden-Württemberg
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activ-Group erwirbt Stern Center in Sindelfingen | Handel | Sindelfingen | Activ-Group | – | 33.000 m² | |
| DEFAMA kauft Fachmarktobjekte in Freudenstadt und Westerburg | Handel | Freudenstadt, Westerburg | Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) | – | 15.000 m² | |
| Hahn Gruppe erwirbt Edeka-Nahversorgungsportfolio | Handel | Amberg, Wassertrüdingen, Boxberg, Chemnitz, Gersdorf, Königsee | Hahn Gruppe | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 14.400 m² | |
| Savills IM veräußert Bahnhofsarkaden in Leutkirch an Redevco | Handel | Leutkirch | Redevco | Savills Investment Management (Savills IM) | 13.000 m² | |
| Daniel Hopp kauft Kaufhof-Gebäude in Heidelberg | Handel | Heidelberg | Daniel Hopp (Actris GmbH) | – | 12.500 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | FIM Unternehmensgruppe | 3 | – | Handel | Albstadt, Böblingen, Schemmerhofen |
| 2 | Deutsche Fachmarkt AG | 2 | 7 Mio. € | Handel | Freudenstadt, Ochsenhausen, Westerburg |
| 3 | ACTIV-Group | 2 | – | Handel | Sindelfingen, Villingen-Schwenningen |
| 4 | Redevco | 2 | – | Handel | Bühl, Leutkirch |
| 5 | DIR Deutsche Investment Retail | 2 | – | Handel | Dunningen, Legau, Mühlhausen im Täle |
| 6 | Hahn Gruppe | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 7 | Daniel Hopp | 1 | – | Handel | Heidelberg |
| 8 | Tochterfirma der Pflugfelder Unternehmensgruppe | 1 | – | Handel | Ditzingen |
| 9 | LAHAV Family Office | 1 | – | Handel | Oberndorf am Neckar |
| 10 | Mehrfilialiger Tankstellenbetreiber | 1 | – | Handel | Nähe Heidelberg |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 2 | Savills Investment Management | 1 | – | Handel | Leutkirch |
| 3 | Highstreet VIII PropCo Sarl | 1 | – | Handel | Villingen-Schwenningen |
| 4 | HAMBORNER REIT AG | 1 | – | Handel | Ditzingen |
| 5 | Machmeier Gruppe | 1 | – | Handel | Bühl |
| 6 | LAHAV Family Office | 1 | – | Handel | Baden-Baden |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Handelsimmobilien in Baden-Württemberg hat Listenchampion erfasst?
20 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 7 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
FIM Unternehmensgruppe (3 Deals), Deutsche Fachmarkt AG (2 Deals) und ACTIV-Group (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen (1 Deal), Savills Investment Management (1 Deal) und Highstreet VIII PropCo Sarl (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
DEFAMA kauft Fachmarktobjekte in Freudenstadt und Westerburg mit einem Kaufpreis von 6,5 Mio. € (14. November 2024).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
Albstadt (1), Amberg (1), Baden-Baden (1) und Böblingen (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
ACTIV-Group erwirbt City-Rondell in Villingen-Schwenningen
5. August 2026 · Handel · Villingen-Schwenningen
Die ACTIV-Group erwirbt das City-Rondell in Villingen-Schwenningen. Das Einkaufszentrum umfasst rund 10.500 m² Verkaufsfläche und soll modernisiert sowie neu positioniert werden.
FIM Unternehmensgruppe kauft Netto-Markt in Albstadt-Ebingen
3. August 2026 · Handel · Albstadt
Die FIM Unternehmensgruppe erwirbt eine Netto-Handelsimmobilie in Albstadt-Ebingen mit rund 1.150 m² Mietfläche. Der Markt soll modernisiert und der Mietvertrag langfristig verlängert werden.
Stuttgart Königstraße 19B: E&G vermittelt Highstreet-Geschäftshaus
21. April 2026 · Handel · Stuttgart
E&G vermittelt ein Geschäftshaus in bester Highstreetlage der Stuttgarter Königstraße an ein Family Office. Top-Ecklage mit hoher Frequenz.
Daniel Hopp kauft Kaufhof-Gebäude in Heidelberg
17. April 2026 · Handel · Heidelberg
Daniel Hopp erwirbt das ehemalige Kaufhof-Gebäude am Bismarckplatz in Heidelberg mit rund 12.500 m² Nutzfläche zur Neuentwicklung.
Pflugfelder erwirbt Baumarkt in Ditzingen
9. März 2026 · Handel · Ditzingen
Eine Tochterfirma der Pflugfelder Unternehmensgruppe erwirbt einen 10.000 m² großen Baumarkt in Ditzingen mit Hagebau als Hauptmieter. Transaktionsvolumen vertraulich.
Activ-Group erwirbt Stern Center in Sindelfingen
20. Februar 2026 · Handel · Sindelfingen
Die Activ-Group kauft das Stern Center in Sindelfingen mit über 33.000 m² Mietfläche und mehr als 50 Mietern. Ankermieter sind u.a. Action, C&A, CinemaxX, KiK und Woolworth.
DIR Deutsche Investment Retail kauft EDEKA-Markt in Dunningen
21. Januar 2026 · Handel · Dunningen
ESTAma verkauft einen an die EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH vermieteten Supermarkt in Dunningen (Baden-Württemberg) an einen von DIR Deutsche Investment Retail betreuten Spezialfonds. Vermietbare Fläche ca. 1.827 m², Baujahr 2000, Renovierung 2021.
DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Ochsenhausen
16. Januar 2026 · Handel · Ochsenhausen
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) schließt einen Kaufvertrag über ein voll vermietetes Fachmarktzentrum in Ochsenhausen (Baden-Württemberg). Hauptmieter sind NKD, Takko und Schuh Mann.
Savills IM veräußert Bahnhofsarkaden in Leutkirch an Redevco
13. Januar 2026 · Handel · Leutkirch
Savills Investment Management verkauft das Fachmarktzentrum „Bahnhofsarkaden“ in Leutkirch (ca. 13.000 m² Mietfläche) aus dem European Commercial Fund (ECF) an Redevco für den European Retail Parks Fund.
Wellmann Immobilien vermittelt Burger-King-Standort in Lörrach
9. Januar 2026 · Handel · Lörrach
Florian Wellmann Immobilien vermittelt off-market einen Burger-King-Standort in der Wiesentalstraße 68 in Lörrach. Käufer ist ein erfahrener Bestandshalter mit Fokus auf Systemgastronomie.
Hahn Gruppe erwirbt Edeka-Nahversorgungsportfolio
27. November 2025 · Handel · Amberg, Wassertrüdingen, Boxberg, Chemnitz, Gersdorf, Königsee
Die Hahn Gruppe kauft für einen neuen Individualfonds ein Portfolio aus sechs Edeka-Märkten in Bayern, Baden-Württemberg, Sachsen und Thüringen mit rund 14.400 m² Mietfläche und über 570 Stellplätzen. Langfristige Mietverträge mit Edeka und ein WALT von über 14 Jahren sichern stabile Erträge.
Redevco erwirbt Vimbuch Center in Bühl
12. November 2025 · Handel · Bühl
Redevco kauft das umfassend revitalisierte Vimbuch Center in Bühl mit rund 10.000 m² Mietfläche. Vollvermietet an 14 Mieter, u. a. REWE, Penny und Rossmann.
ATRIUM veräußert Tankstellenareal im Rhein-Neckar-Kreis
31. Oktober 2025 · Handel · Nähe Heidelberg
Tankstellenareal nahe Heidelberg an etablierten, mehrfilialigen Betreiber verkauft. Vermittlung durch ATRIUM, Abschluss in sechs Wochen. Kaufpreis und Adresse nicht veröffentlicht.
LAHAV verkauft langfristig vermietetes Decathlon-Objekt in Baden-Baden
31. Oktober 2025 · Handel · Baden-Baden
Decathlon-Fachmarkt in Baden-Baden (ca. 3.654 m²) aus dem LAHAV-Portfolio an Investor veräußert. 2024 modernisiert mit PV-Anlage und E-Ladesäulen. DRIA managte den Verkauf.
LAHAV kauft Action-Fachmarkt in Oberndorf am Neckar
9. Oktober 2025 · Handel · Oberndorf am Neckar
LAHAV erwirbt eine 1.350 m² große Action-Filiale in Oberndorf am Neckar (Austraße 42). PV-Anlage von Captain Planet Sun Power; DRIA koordiniert und managt.
FIM kauft LEH-Immobilie in Böblingen (PENNY)
30. September 2025 · Handel · Böblingen
FIM Unternehmensgruppe erwirbt in Böblingen eine ca. 1.200 m² große, langfristig an PENNY vermietete LEH-Immobilie. Stand-alone-Standort, modernisiert, PV-Nachrüstung geplant.
DIR kauft LEH-Portfolio „Handelsquartett Süd“ für Food-Retail-Fonds
17. September 2025 · Handel · Legau, Mühlhausen im Täle, Schefflenz, Ölbronn-Dürrn
DIR Deutsche Investment Retail übernimmt für den Fonds „Deutsche Investment – Food-Retail I“ vier Lebensmittelmärkte in BY/BW (ca. 6.900 m², Baujahre 2015–2022; Ankermieter Edeka, Netto, Penny; WALT ~10 Jahre).
DEFAMA kauft Fachmarktobjekte in Freudenstadt und Westerburg
14. November 2024 · Handel · Freudenstadt, Westerburg · 6,5 Mio. €
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG erwirbt Fachmarktflächen in Freudenstadt und ein Fachmarktzentrum in Westerburg mit insgesamt rund 15.000 m² Mietfläche für 6,5 Mio. Euro.
FIM erwirbt Fachmarktzentrum im Landkreis Biberach
6. November 2024 · Handel · Schemmerhofen
Die Unternehmensgruppe FIM aus Bamberg kauft eine Fachmarktimmobilie mit rund 7.600 m² Fläche in Schemmerhofen (Landkreis Biberach). Weitere Details zu Verkäufer und Kaufpreis wurden nicht genannt.
Übersicht
Handelsimmobilien nach Stadt
Weitere Assetklassen in Baden-Württemberg
- Mixed-Use-Immobilien 27
- Wohnimmobilien 21
- Büroimmobilien 14
- Light-Industrial-Immobilien 11
- Logistikimmobilien 10
- Pflegeimmobilien 7
- Gesundheitsimmobilien 4
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- FIM Unternehmensgruppe 11
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.