COMFORT verkauft Kaiserstraße 205 in Karlsruhe an Go Asia
22. September 2026 · Mixed-Use · Karlsruhe
COMFORT vermittelt die Kaiserstraße 205 in Karlsruhe an eine Immobiliengesellschaft aus der Go Asia Gruppe.
Mixed-Use-Immobilien in Baden-Württemberg: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und September 2026 27 Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Baden-Württemberg erfasst. Standorte: Stuttgart (11), Mannheim (3), Fellbach (2), Freiburg im Breisgau (2) und Heidelberg (2). Beteiligte Unternehmen: GJOLEKA GROUP (3), AIF Capital Group (1), alstria Sàrl (1), Bauknecht Immobilien Holding AG (1) und Becken-Gruppe (1). Jüngste Transaktion: „COMFORT verkauft Kaiserstraße 205 in Karlsruhe an Go Asia“ (22. September 2026).
- 27Transaktionen
- 2Assetklassen
- 221.446 m²Fläche gesamt
- Oktober 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 27 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026
- Größte Fläche: Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim (32.600 m²)
- Aktivster Käufer: GJOLEKA GROUP (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Hannover Leasing (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: Stuttgart (11), Mannheim (3) und Fellbach (2)
- Durchschnittliche Fläche: 10.066 m² (bei 22 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 7 Deals
Alle Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Baden-Württemberg
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim | Mixed-Use | Mannheim | Orion Capital Managers | Insolvenzverwalter (im Auftrag eines Konsortiums aus drei Kreditgebern) | 32.600 m² | |
| Hannover Leasing verkauft Bahnhofszeile Freiburg für 88 Mio. Euro | Mixed-Use | Freiburg im Breisgau | Süddeutsches Family Office | HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG | 32.600 m² | |
| Gloram erwirbt Darmstädter Hof Centrum in Heidelberg | Mixed-Use | Heidelberg | Gloram Real Estate | – | 27.000 m² | |
| FAM Real erwirbt Gewerbeareal „Connext“ in Mannheim | Mixed-Use | Mannheim | FAM Real | – | 26.000 m² | |
| Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland | Mixed-Use, Büro | München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg | WATZL Group | Family Office | 19.960 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GJOLEKA GROUP | 3 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 2 | Orion Capital Managers | 1 | – | Mixed-Use | Mannheim |
| 3 | Gloram Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Heidelberg |
| 4 | FAM Real | 1 | – | Mixed-Use | Mannheim |
| 5 | WATZL Group | 1 | – | Büro, Mixed-Use | Augsburg, Ingolstadt, Ludwigsburg |
| 6 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Fellbach |
| 7 | Sabri Cetrez | 1 | – | Mixed-Use | Heidelberg |
| 8 | Currily AG | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 9 | Deutsche Immobilien Opportunitäten AG | 1 | – | Mixed-Use | Radolfzell am Bodensee |
| 10 | VALUES Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hannover Leasing | 1 | – | Mixed-Use | Freiburg im Breisgau |
| 2 | Bauknecht Immobilien Holding AG | 1 | – | Mixed-Use | Fellbach |
| 3 | RFR-Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | Heidelberg |
| 4 | Nanz Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 5 | Insolvenzmasse einer Tochtergesellschaft der Thalos AG | 1 | – | Mixed-Use | Radolfzell am Bodensee |
| 6 | Union Investment | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 7 | E&G | 1 | – | Mixed-Use | Ulm |
| 8 | alstria Sàrl | 1 | – | Mixed-Use | Mannheim |
| 9 | NB3-Stuttgart GmbH | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 10 | NER-Immobilien | 1 | – | Mixed-Use | Kornwestheim |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Baden-Württemberg hat Listenchampion erfasst?
27 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026.
Wer sind die aktivsten Käufer?
GJOLEKA GROUP (3 Deals), Orion Capital Managers (1 Deal) und Gloram Real Estate (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Hannover Leasing (1 Deal), Bauknecht Immobilien Holding AG (1 Deal) und RFR-Gruppe (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Ein Kaufpreis wurde für keine der Transaktionen veröffentlicht. Nach Fläche ist es Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim mit 32.600 m² (19. Februar 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
Stuttgart (11), Mannheim (3), Fellbach (2) und Freiburg im Breisgau (2) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
NB3 verkauft Büro- und Geschäftshaus in Stuttgart an Stiftung
10. September 2026 · Mixed-Use · Stuttgart · Mittlerer einstelliger Millionen-Euro-Bereich
Die NB3-Stuttgart GmbH verkauft ein Büro- und Geschäftshaus in der Neue Brücke 3 in Stuttgart an eine regionale Stiftung.
Immoraum vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Kornwestheim
10. August 2026 · Mixed-Use · Kornwestheim · unterer einstelliger Millionenbereich
NER-Immobilien verkauft über Immoraum ein Wohn- und Geschäftshaus in der Weimarstraße 32 in Kornwestheim. Das Objekt von 1955 umfasst vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
NER Immobilien kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart
1. Juli 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
NER Immobilien erweitert ihr Portfolio mit dem Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses mit 40 Wohneinheiten und 1.777 m² Gesamtfläche in Stuttgart-Dürrlewang.
DENZ GRUPPE kauft Wohn- und Geschäftshaus in Freiburg-Mooswald
16. Juni 2026 · Mixed-Use · Freiburg im Breisgau
Die DENZ GRUPPE erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Freiburg-Mooswald mit 24 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 89 Tiefgaragenstellplätzen.
GJOLEKA Group kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart
21. Mai 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Die GJOLEKA Group erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte mit 500 m² Fläche. Nach Kernsanierung entstehen acht Wohneinheiten nach KfW-55-Standard.
INDUSTRIA kauft Wohn- und Geschäftshaus Carl Living in Mannheim
16. April 2026 · Mixed-Use · Mannheim
INDUSTRIA erwirbt das Mixed-Use-Objekt Carl Living in Mannheim mit 5.600 m² Mietfläche und 65 Wohneinheiten von alstria.
Currily kauft Nanz-Quartier in Stuttgart-Botnang
13. April 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Die Currily AG erwirbt ein Mixed-Use-Quartier mit 12.000 m² Mietfläche in Stuttgart-Botnang von der Nanz Gruppe und plant die Weiterentwicklung.
GJOLEKA kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte
6. März 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Die GJOLEKA Group erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte mit elf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Umbau zu KfW-50-Energieeffizienzhaus geplant.
Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim
19. Februar 2026 · Mixed-Use · Mannheim
Orion Capital Managers kauft das 32.600 m² große Mixed-Use-Projekt „Postquadrat“ in Mannheim vom Insolvenzverwalter. Das Projekt umfasst Wohnen, Gewerbe, Hotel und Serviced Apartments.
Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland
6. Februar 2026 · Mixed-Use, Büro · München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
AIF Capital erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Möhringen
3. Februar 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
AIF Capital Group kauft für den Fonds „AIF Lebensquartiere I“ ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Möhringen. Nutzungsmix aus Wohnen, Praxen, sozialtherapeutischer Einrichtung, Gewerbe und Bäckerei; Artikel-8-Fonds.
Hannover Leasing verkauft Bahnhofszeile Freiburg für 88 Mio. Euro
22. Januar 2026 · Mixed-Use · Freiburg im Breisgau
HANNOVER LEASING veräußert die Bahnhofszeile Freiburg (ca. 32.600 m² Mietfläche) für 88 Mio. Euro an ein süddeutsches Family Office. Mixed-Use-Ensemble aus Büro, Einzelhandel und Bahninfrastruktur, Übergang zum Jahresende 2025.
Per Invest Family Office kauft Multi-Use-Objekt in Stuttgart
22. Januar 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Ein Family Office der Per Invest GmbH erwirbt ein Multi-Use-Objekt in der Lange Straße 9 in Stuttgart mit rund 3.000 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein institutioneller Investor, beraten von Savills.
DIO AG kauft Mixed-Use-Quartier „Höllturmpassagen“ (RADONOVA) in Radolfzell
14. Januar 2026 · Mixed-Use · Radolfzell am Bodensee
Die Deutsche Immobilien Opportunitäten AG (DIO AG) erwirbt in Radolfzell am Bodensee das fünfteilige Mixed-Use-Quartier „Höllturmpassagen“ (künftig RADONOVA) mit rund 9.100 m² Mietfläche inklusive Wohnen, Gewerbe und Hotel aus einer Insolvenzmasse.
Deutsche Zinshaus erwirbt Wohn- und Gewerbeanlage in Ulm
17. Dezember 2025 · Mixed-Use · Ulm
Deutsche Zinshaus Gruppe kauft in Ulm eine zusammenhängende Wohnanlage mit 88 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten (ca. 7.084 m² Mietfläche) und umfassender Modernisierung (u.a. WDVS-Fassade).
Cityhaus GmbH & Co. KG erwirbt ehemaliges City Kaufhaus in Gaggenau
9. Dezember 2025 · Mixed-Use · Gaggenau
Die Cityhaus GmbH & Co. KG erwirbt das ehemalige City Kaufhaus in Gaggenau und entwickelt das Bestandsobjekt zu einem Mixed-Use-Cityhaus mit Einzelhandel, Gastronomie und Gesundheitsnutzungen weiter.
Stuttgarter Stiftung verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Fellbach
20. November 2025 · Mixed-Use · Fellbach
Eine Stuttgarter Stiftung verkauft über Immoraum Real Estate Advisors ein Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 47 in Fellbach mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie rund 616 m² vermietbarer Fläche an einen regionalen Investor.
RFR verkauft Ex-Kaufhof am Bismarckplatz an Sabri Cetrez
15. Oktober 2025 · Mixed-Use · Heidelberg
Die RFR-Gruppe veräußert das frühere Kaufhof-Gebäude am Heidelberger Bismarckplatz (ca. 12.500 m²) an den Unternehmer Sabri Cetrez. Revitalisierung mit Mixed-Use-Nutzung geplant.
Deutsche Asset One kauft Mixed-Use-Gebäude Lok.West in Esslingen
7. Oktober 2025 · Mixed-Use · Esslingen am Neckar
Deutsche Asset One erwirbt im Forward-Deal ein klimaneutrales Wohn- und Geschäftshaus im Quartier Lok.West in Esslingen: ca. 4.350 m², 51 Wohnungen (38 gefördert), Effizienzhaus 55, DGNB Gold angestrebt, PV-Anlage.
FAM Real erwirbt Gewerbeareal „Connext“ in Mannheim
2. Oktober 2025 · Mixed-Use · Mannheim
FAM Real kauft das Gewerbeareal „Connext“ in Mannheim mit rund 26.000 m² Mietfläche in sechs Objekten (Büro, Schulung, Gastronomie, Lager); sukzessive Weiterentwicklung und Modernisierung geplant.
HIH Invest kauft Bildungs-Campus in Fellbach (Bauknecht Forum)
18. September 2025 · Mixed-Use · Fellbach
HIH Invest erwirbt den Bildungs-Campus in Fellbach: ca. 13.043 m² vermietbare Fläche, vollvermietet an u. a. Kolping Bildungswerk und SIS; WALT ca. 21 Jahre; PV nachgerüstet; gute ÖPNV-Anbindung.
Meder Invest kauft Wohn-Portfolio im Raum Würzburg
12. September 2025 · Mixed-Use · Würzburg-Heidingsfeld & Tauberbischofsheim · unterer zweistelliger Millionenbereich
Meder Invest erwirbt ein Bestandsportfolio mit 68 Einheiten in Würzburg-Heidingsfeld und Tauberbischofsheim (3 MFH + 3 Wohn- & Geschäftshäuser, 92 TG-Stellplätze); Kaufpreis im unteren zweistelligen Millionenbereich.
GJOLEKA kauft Gebäudekomplex im Stuttgarter Süden
8. September 2025 · Mixed-Use · Stuttgart
GJOLEKA GROUP erwirbt in Stuttgart-Süd einen Mixed-Use-Komplex mit 1.386 m² Grundfläche und 466 m² Nachverdichtungspotenzial; geplanter Umbau zu KfW-Effizienzhäusern.
VALUES Real Estate kauft Century in Stuttgart
4. September 2025 · Mixed-Use · Stuttgart
VALUES Real Estate erwirbt das denkmalgeschützte Geschäftshaus Century (ca. 7.400 m²) in der Bolzstraße 8–10, Stuttgart, von Union Investment; voll vermietet.
Übersicht
Mixed-Use-Immobilien nach Stadt
Weitere Assetklassen in Baden-Württemberg
- Wohnimmobilien 21
- Handelsimmobilien 20
- Büroimmobilien 14
- Light-Industrial-Immobilien 11
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.