DEMIRE verkauft Büroimmobilie in Kempten
2. September 2026 · Büro · Kempten
DEMIRE veräußert eine Büroimmobilie in Kempten an einen lokalen Investor. Der Kaufpreis lag nahe dem zuletzt ermittelten Bewertungswert.
Büroimmobilien in Bayern: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen Dezember 2024 und September 2026 19 Transaktionen mit Büroimmobilien in Bayern erfasst. Standorte: München (12), Augsburg (2), Nürnberg (2), Aschaffenburg (1) und Ingolstadt (1). Beteiligte Unternehmen: CONREN Land (2), Real I.S. (2), Athanasios Martinos (1), Aurelis Real Estate (1) und Binnberg Architekturentwicklung (1). Jüngste Transaktion: „DEMIRE verkauft Büroimmobilie in Kempten“ (2. September 2026).
- 19Transaktionen
- 2Assetklassen
- 435 Mio. €Volumen (3 veröff. Kaufpreise)
- 119.727 m²Fläche gesamt
- Dezember 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 19 Transaktionen zwischen Dezember 2024 und September 2026, davon 3 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 435 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München (168 Mio. €, 15. Juli 2026)
- Größte Fläche: Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land (21.332 m²)
- Aktivster Käufer: CONREN Land (2 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Real I.S. (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: München (12), Augsburg (2) und Nürnberg (2)
- Durchschnittliche Fläche: 9.977 m² (bei 12 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 2 Deals
Alle Transaktionen mit Büroimmobilien in Bayern
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 168 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 167 Mio. € | |
| Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro | Büro | München | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | S 15 / S 17 Immobilien GmbH | 100,2 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 21.332 m² | |
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 21.300 m² | |
| Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland | Mixed-Use, Büro | München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg | WATZL Group | Family Office | 19.960 m² | |
| Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro | Büro | München | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | S 15 / S 17 Immobilien GmbH | 10.000 m² | |
| Binnberg kauft Bürogebäude Katamaran in Unterhaching | Büro | Unterhaching | Binnberg Architekturentwicklung | – | 10.000 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CONREN Land | 2 | 167 Mio. € | Büro | München |
| 2 | Ferrado Inmuebles S.L. | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 3 | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 4 | WATZL Group | 1 | – | Büro, Mixed-Use | Augsburg, Ingolstadt, Ludwigsburg |
| 5 | Binnberg Architekturentwicklung | 1 | – | Büro | Unterhaching |
| 6 | IMAXXAM | 1 | – | Büro | München |
| 7 | KGAL GmbH & Co. KG | 1 | – | Büro | Nürnberg |
| 8 | TETRIS Grundbesitz AG | 1 | – | Büro | Nürnberg |
| 9 | Kirk Real Estate eGbR | 1 | – | Büro | Aschaffenburg |
| 10 | Vermögensverwalter | 1 | – | Büro | München |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Real I.S. | 2 | – | Büro | München |
| 2 | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 3 | Union Investment | 1 | 167 Mio. € | Büro | München |
| 4 | S 15 | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 5 | S 17 Immobilien GmbH | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 6 | Aurelis Real Estate | 1 | – | Büro | Nürnberg |
| 7 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Nürnberg |
| 8 | City Liegenschaften Aschaffenburg | 1 | – | Büro | Aschaffenburg |
| 9 | Bundesanstalt für Arbeit | 1 | – | Büro | Neumarkt in der Oberpfalz |
| 10 | DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 1 | – | Büro | Kempten |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Büroimmobilien in Bayern hat Listenchampion erfasst?
19 Transaktionen zwischen Dezember 2024 und September 2026; für 3 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 435 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
CONREN Land (2 Deals), Ferrado Inmuebles S.L. (1 Deal) und Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Real I.S. (2 Deals), Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH (1 Deal) und Union Investment (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München mit einem Kaufpreis von 168 Mio. € (15. Juli 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (12), Augsburg (2), Nürnberg (2) und Aschaffenburg (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München
15. Juli 2026 · Büro · München · 168 Mio. €
Ferrado Inmuebles S.L. erwirbt über Conren Land ein vollvermietetes Bürogebäude am Münchner Prinzregentenplatz mit 21.300 m² Mietfläche für mehr als 168 Mio. Euro.
Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro
1. Juli 2026 · Büro · München · 100,2 Mio. €
Die Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg erwirbt die Büroimmobilie in der Sonnenstraße 15 in München mit rund 10.000 m² Fläche für 100,2 Mio. Euro von der S 15 / S 17 Immobilien GmbH.
Stadt Neumarkt erwirbt Gebäude der Arbeitsagentur
25. Juni 2026 · Büro · Neumarkt in der Oberpfalz
Die Stadt Neumarkt kauft das Gebäude der Arbeitsagentur in der Mariahilfstraße 37 von der Bundesanstalt für Arbeit. Der Eigentumsübergang erfolgt spätestens zum 1. Juli 2027.
TETRIS Grundbesitz AG kauft Büroimmobilie in Nürnberg von HIH Invest
16. Juni 2026 · Büro · Nürnberg
Die TETRIS Grundbesitz AG erwirbt eine nahezu vollvermietete Büroimmobilie mit rund 4.900 m² Mietfläche in Nürnberg von der HIH Invest.
Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land
20. April 2026 · Büro · München · 167 Mio. €
Union Investment veräußert die DGNB-Silber-zertifizierte Büroimmobilie Prinzregentenplatz 7-9 in München-Bogenhausen (21.332 m²) an eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft.
Centralis kauft Liegenschaft von SORAVIA in München
27. März 2026 · Büro · München
Die Centralis Immobilien Gruppe erwirbt die Liegenschaft Paul-Heyse-Straße 18 in München von SORAVIA. Geplant sind Modernisierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes in zentraler Innenstadtlage.
Hochwerk verkauft Büroimmobilie GLASWACHE in München
3. März 2026 · Büro · München
Die Hochwerk Gruppe veräußert die Büroimmobilie GLASWACHE in der Joseph-Wild-Straße 16 in München im Rahmen einer Off-Market-Transaktion an einen Privat-Investor. Das Objekt ist langfristig an Accor Hotels Deutschland vermietet.
Binnberg kauft Bürogebäude Katamaran in Unterhaching
19. Februar 2026 · Büro · Unterhaching
Binnberg Architekturentwicklung erwirbt das rund 10.000 m² große Bürogebäude 'Katamaran' in Unterhaching. Newmark vermittelt und begleitet die Transformation.
Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland
6. Februar 2026 · Mixed-Use, Büro · München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
Family Office kauft Trophy-Büroimmobilie am Englischen Garten
16. Dezember 2025 · Büro · München
Engel & Völkers München Commercial begleitet den Verkauf eines denkmalgeschützten Büroobjekts (Baujahr 1907) in München-Schwabing nahe Englischem Garten. Käufer ist ein Family Office; rund 3.000 m² Fläche, modernisierte Technik und energetische Sanierung.
KGAL erwirbt Güterwerk im Nürnberger Kohlenhof von Aurelis
10. Dezember 2025 · Büro · Nürnberg
Aurelis verkauft das vollvermietete Bürogebäude Güterwerk im Business Campus Kohlenhof in Nürnberg mit 8.200 m² Mietfläche an KGAL. Hauptmieter ist Novartis.
Griechischer Reeder kauft Bürohaus am Münchner Stachus
13. November 2025 · Büro · München
Athanasios Martinos erwirbt ein an Bain vermietetes Bürohaus am Münchner Stachus. Faktor ca. 27; Miete deutlich unter Marktniveau (Underrent).
Swiss Life AM verkauft Sheridan Tower in Augsburg
10. Oktober 2025 · Büro · Augsburg
Swiss Life Asset Managers veräußert den Sheridan Tower in Augsburg aus dem Fonds Key Regional Cities Germany. Käufer und Kaufpreis nicht genannt.
IMAXXAM kauft Bürogebäude Cityflow in München-Schwabing
30. September 2025 · Büro · München
IMAXXAM erwirbt das kernsanierte Büroobjekt „Cityflow“ (8.215 m²) in München-Schwabing im Asset-Deal von Real I.S.; voll vermietet an Volkswagen; ESG-Ausstattung inkl. Fernwärme und E-Ladesäulen.
Real I.S. verkauft frühere MAN-Zentrale München
1. September 2025 · Büro · München
Real I.S. veräußert die frühere MAN-Zentrale in München; zwei Fondsobjekte (Deutschland 24) verkauft, Käufer nicht genannt.
Aigner vermittelt Gewerbefläche im Kunstblock München
28. August 2025 · Büro · München
Aigner Immobilien vermittelt eine ca. 170 m² große Büro-/Gewerbefläche im Kunstblock in der Ottostraße, München. Käufer ist ein Vermögensverwalter zur Eigennutzung; Verkäufer eine Eigentümergemeinschaft.
Kirk Real Estate kauft Victoria Haus Aschaffenburg
10. Dezember 2024 · Büro · Aschaffenburg
Kirk Real Estate eGbR erwirbt das vollvermietete Bürogebäude „Victoria Haus“ in Aschaffenburg mit ca. 4.800 m² Mietfläche, Baujahr 1997.
CONREN Land kauft Bürogebäude „Hofmark 1“ in München
3. Dezember 2024 · Büro · München
CONREN Land erwirbt das 2023 fertiggestellte, LEED-Gold zertifizierte Büro „Hofmark 1“ in der Moosacher Straße 69, ca. 7.850 m², direkt am Olympiapark in München.
Übersicht
Büroimmobilien nach Stadt
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Aktivste Unternehmen
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- Real I.S. 3
- Aurelis Real Estate 6
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- DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 3
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.