DEMIRE verkauft Büroimmobilie in Kempten
2. September 2026 · Büro · Kempten
DEMIRE veräußert eine Büroimmobilie in Kempten an einen lokalen Investor. Der Kaufpreis lag nahe dem zuletzt ermittelten Bewertungswert.
Büroimmobilien in Bayern: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen April 2024 und September 2026 30 Transaktionen mit Büroimmobilien in Bayern erfasst. Standorte: München (19), Nürnberg (3), Augsburg (2), Aschaffenburg (1) und Erlangen (1). Beteiligte Unternehmen: Art-Invest Real Estate (2), CONREN Land (2), KGAL GmbH & Co. KG (2), Real I.S. (2) und Union Investment (2). Jüngste Transaktion: „DEMIRE verkauft Büroimmobilie in Kempten“ (2. September 2026).
- 30Transaktionen
- 3Assetklassen
- 1,2 Mrd. €Volumen (6 veröff. Kaufpreise)
- 246.007 m²Fläche gesamt
- April 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 30 Transaktionen zwischen April 2024 und September 2026, davon 6 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 1,2 Mrd. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München (600 Mio. €, 29. Januar 2025)
- Größte Fläche: Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München (45.000 m²)
- Aktivster Käufer: Conren Land (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Art-Invest Real Estate (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: München (19), Nürnberg (3) und Augsburg (2)
- Durchschnittliche Fläche: 11.182 m² (bei 22 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 2 Deals
Alle Transaktionen mit Büroimmobilien in Bayern
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Union Investment | Pandion AG | 600 Mio. € | |
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 168 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 167 Mio. € | |
| Conren Land erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Conren Land | Quest Investment Partners | 150 Mio. € | |
| Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro | Büro | München | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | S 15 / S 17 Immobilien GmbH | 100,2 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Union Investment | Pandion AG | 45.000 m² | |
| Generali kauft „Momenturm“ im Münchner Werksviertel | Büro | München | Generali Deutschland | Art-Invest Real Estate | 28.000 m² | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 21.332 m² | |
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 21.300 m² | |
| Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland | Mixed-Use, Büro | München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg | WATZL Group | Family Office | 19.960 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Conren Land | 3 | 317 Mio. € | Büro | München |
| 2 | KGAL GmbH & Co. KG | 2 | – | Büro | München, Nürnberg |
| 3 | Union Investment | 1 | 600 Mio. € | Büro | München |
| 4 | Ferrado Inmuebles S.L. | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 5 | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 6 | SCPI Transitions Europe | 1 | 12 Mio. € | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen |
| 7 | Generali Deutschland | 1 | – | Büro | München |
| 8 | WATZL Group | 1 | – | Büro, Mixed-Use | Augsburg, Ingolstadt, Ludwigsburg |
| 9 | MiDEAL Group | 1 | – | Büro | Kitzingen |
| 10 | Binnberg Architekturentwicklung | 1 | – | Büro | Unterhaching |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Art-Invest Real Estate | 2 | – | Büro | München |
| 2 | Real I.S. | 2 | – | Büro | München |
| 3 | PANDION | 1 | 600 Mio. € | Büro | München |
| 4 | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 5 | Union Investment | 1 | 167 Mio. € | Büro | München |
| 6 | Quest Investment Partners | 1 | 150 Mio. € | Büro | München |
| 7 | S 15 | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 8 | S 17 Immobilien GmbH | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 9 | Le Masurier | 1 | 12 Mio. € | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen |
| 10 | BlackRock Real Asset Fund | 1 | – | Büro | München |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Büroimmobilien in Bayern hat Listenchampion erfasst?
30 Transaktionen zwischen April 2024 und September 2026; für 6 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 1,2 Mrd. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Conren Land (3 Deals), KGAL GmbH & Co. KG (2 Deals) und Union Investment (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Art-Invest Real Estate (2 Deals), Real I.S. (2 Deals) und PANDION (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München mit einem Kaufpreis von 600 Mio. € (29. Januar 2025).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (19), Nürnberg (3), Augsburg (2) und Aschaffenburg (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München
15. Juli 2026 · Büro · München · 168 Mio. €
Ferrado Inmuebles S.L. erwirbt über Conren Land ein vollvermietetes Bürogebäude am Münchner Prinzregentenplatz mit 21.300 m² Mietfläche für mehr als 168 Mio. Euro.
Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro
1. Juli 2026 · Büro · München · 100,2 Mio. €
Die Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg erwirbt die Büroimmobilie in der Sonnenstraße 15 in München mit rund 10.000 m² Fläche für 100,2 Mio. Euro von der S 15 / S 17 Immobilien GmbH.
Stadt Neumarkt erwirbt Gebäude der Arbeitsagentur
25. Juni 2026 · Büro · Neumarkt in der Oberpfalz
Die Stadt Neumarkt kauft das Gebäude der Arbeitsagentur in der Mariahilfstraße 37 von der Bundesanstalt für Arbeit. Der Eigentumsübergang erfolgt spätestens zum 1. Juli 2027.
TETRIS Grundbesitz AG kauft Büroimmobilie in Nürnberg von HIH Invest
16. Juni 2026 · Büro · Nürnberg
Die TETRIS Grundbesitz AG erwirbt eine nahezu vollvermietete Büroimmobilie mit rund 4.900 m² Mietfläche in Nürnberg von der HIH Invest.
Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land
20. April 2026 · Büro · München · 167 Mio. €
Union Investment veräußert die DGNB-Silber-zertifizierte Büroimmobilie Prinzregentenplatz 7-9 in München-Bogenhausen (21.332 m²) an eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft.
Centralis kauft Liegenschaft von SORAVIA in München
27. März 2026 · Büro · München
Die Centralis Immobilien Gruppe erwirbt die Liegenschaft Paul-Heyse-Straße 18 in München von SORAVIA. Geplant sind Modernisierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes in zentraler Innenstadtlage.
Hochwerk verkauft Büroimmobilie GLASWACHE in München
3. März 2026 · Büro · München
Die Hochwerk Gruppe veräußert die Büroimmobilie GLASWACHE in der Joseph-Wild-Straße 16 in München im Rahmen einer Off-Market-Transaktion an einen Privat-Investor. Das Objekt ist langfristig an Accor Hotels Deutschland vermietet.
Binnberg kauft Bürogebäude Katamaran in Unterhaching
19. Februar 2026 · Büro · Unterhaching
Binnberg Architekturentwicklung erwirbt das rund 10.000 m² große Bürogebäude 'Katamaran' in Unterhaching. Newmark vermittelt und begleitet die Transformation.
Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland
6. Februar 2026 · Mixed-Use, Büro · München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
Family Office kauft Trophy-Büroimmobilie am Englischen Garten
16. Dezember 2025 · Büro · München
Engel & Völkers München Commercial begleitet den Verkauf eines denkmalgeschützten Büroobjekts (Baujahr 1907) in München-Schwabing nahe Englischem Garten. Käufer ist ein Family Office; rund 3.000 m² Fläche, modernisierte Technik und energetische Sanierung.
KGAL erwirbt Güterwerk im Nürnberger Kohlenhof von Aurelis
10. Dezember 2025 · Büro · Nürnberg
Aurelis verkauft das vollvermietete Bürogebäude Güterwerk im Business Campus Kohlenhof in Nürnberg mit 8.200 m² Mietfläche an KGAL. Hauptmieter ist Novartis.
Griechischer Reeder kauft Bürohaus am Münchner Stachus
13. November 2025 · Büro · München
Athanasios Martinos erwirbt ein an Bain vermietetes Bürohaus am Münchner Stachus. Faktor ca. 27; Miete deutlich unter Marktniveau (Underrent).
Swiss Life AM verkauft Sheridan Tower in Augsburg
10. Oktober 2025 · Büro · Augsburg
Swiss Life Asset Managers veräußert den Sheridan Tower in Augsburg aus dem Fonds Key Regional Cities Germany. Käufer und Kaufpreis nicht genannt.
IMAXXAM kauft Bürogebäude Cityflow in München-Schwabing
30. September 2025 · Büro · München
IMAXXAM erwirbt das kernsanierte Büroobjekt „Cityflow“ (8.215 m²) in München-Schwabing im Asset-Deal von Real I.S.; voll vermietet an Volkswagen; ESG-Ausstattung inkl. Fernwärme und E-Ladesäulen.
Real I.S. verkauft frühere MAN-Zentrale München
1. September 2025 · Büro · München
Real I.S. veräußert die frühere MAN-Zentrale in München; zwei Fondsobjekte (Deutschland 24) verkauft, Käufer nicht genannt.
Aigner vermittelt Gewerbefläche im Kunstblock München
28. August 2025 · Büro · München
Aigner Immobilien vermittelt eine ca. 170 m² große Büro-/Gewerbefläche im Kunstblock in der Ottostraße, München. Käufer ist ein Vermögensverwalter zur Eigennutzung; Verkäufer eine Eigentümergemeinschaft.
Generali kauft „Momenturm“ im Münchner Werksviertel
18. August 2025 · Büro · München
Art-Invest verkauft das Projekt „Momenturm“ an Generali Deutschland. Das neue, energieeffiziente Bürogebäude an der Rosenheimer Straße 139 wird bis Ende 2028 zur Konzernzentrale; Erweiterung der Büromietfläche auf ca. 28.000 m².
Quantum übernimmt Büro in München
3. Juli 2025 · Büro · München
Quantum kauft 4.000 m² Bürogebäude in München zur Sanierung von Art-Invest Real Estate.
Kingstone Real Estate erwirbt Büroobjekt in München
30. Juni 2025 · Büro · München
Büroimmobilie in der Nymphenburger Straße 70, München, mit Sanierungspotenzial durch Kingstone Real Estate und Private-Wealth-Investoren.
Arkéa Reim kauft Büroobjekt in Gräfelfing
23. Juni 2025 · Büro · Gräfelfing
Arkéa Reim übernimmt eine vollvermietete Büroimmobilie in Gräfelfing bei München von CLS Holdings.
Conren Land erwirbt Büroimmobilie in München
18. Juni 2025 · Büro · München · 150 Mio. €
Conren Land kauft hochwertige Bürofläche in München. Off-Market-Deal mit Quest Investment Partners, Baujahr 1982, LEED-Gold angestrebt.
Büroimmobilie in Nürnberg: Kauf durch PIC REAL ESTATE
3. April 2025 · Büro · Nürnberg
Bürofläche in Nürnberg, 4500 m², Hauptmieter: Amt für Existenzsicherung. Transaktion von PIC REAL ESTATE (Joint Venture).
KGAL GmbH & Co. KG erwirbt Büroimmobilie in München
1. April 2025 · Büro · München
KGAL GmbH & Co. KG kauft Bürogebäude in Berg am Laim, München. Exzellente Ausstattung und BREEAM-Zertifizierung.
Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München
29. Januar 2025 · Büro · München · 600 Mio. €
Union Investment kauft eine Büroimmobilie in München mit einer Fläche von 45.000 m² und einem WALT von 15 Jahren.
Übersicht
Büroimmobilien nach Stadt
Weitere Assetklassen in Bayern
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- Handelsimmobilien 38
- Mixed-Use-Immobilien 35
- Logistikimmobilien 28
- Light-Industrial-Immobilien 19
- Hotelimmobilien 18
- Pflegeimmobilien 10
Aktivste Unternehmen
- Art-Invest Real Estate 10
- Conren Land 5
- KGAL GmbH & Co. KG 3
- Real I.S. 3
- Union Investment 15
- Arkéa REIM 5
- Aurelis Real Estate 10
- Binnberg Architekturentwicklung 2
- Centralis Immobilien Gruppe 5
- CLS Holdings plc 4
- Conren Land 5
- DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 3
- Generali Deutschland 2
- HIH Invest Real Estate 28
- IMAXXAM 11
- MiDEAL Group 4
- PANDION 3
- PIC REAL ESTATE 2
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Datenstand: 9. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.