Bavarian Capital Partners verkauft Socium Center bei München
18. September 2026 · Mixed-Use · Holzkirchen
Bavarian Capital Partners verkauft das rund 3.300 m² große Socium Center in Holzkirchen bei München an ein Family Office aus Franken.
Mixed-Use-Immobilien in Bayern: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen November 2024 und September 2026 35 Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Bayern erfasst. Standorte: München (20), Nürnberg (2), Aschheim (1), Augsburg (1) und Erding (1). Beteiligte Unternehmen: Capstone Real Estate Investment Group (2), Freistaat Bayern (2), S&P Commercial Development (2), abrdn Investments Deutschland AG (1) und Bavarian Capital Partners (1). Jüngste Transaktion: „Bavarian Capital Partners verkauft Socium Center bei München“ (18. September 2026).
- 35Transaktionen
- 2Assetklassen
- 250 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 394.221 m²Fläche gesamt
- November 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 35 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 250 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München (180 Mio. €, 10. Dezember 2025)
- Größte Fläche: Therme Group übernimmt Therme Erding (185.000 m²)
- Aktivster Käufer: Capstone Real Estate Investment Group (2 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Freistaat Bayern (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: München (20), Nürnberg (2) und Aschheim (1)
- Häufigste Hauptmieter: EDEKA (2), Automobilbranche (1) und Avacomm (1)
- Durchschnittliche Fläche: 15.162 m² (bei 26 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 7 Deals
Alle Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Bayern
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München | Mixed-Use | München | Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung | Freistaat Bayern | 180 Mio. € | |
| Manova Partners kauft Geschäftshaus in der Münchner Sonnenstraße | Mixed-Use | München | Manova Partners | Hines | 70 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Therme Group übernimmt Therme Erding | Mixed-Use | Erding | Therme Group | – | 185.000 m² | |
| Cosimo-Gruppe kauft LIMES-Gewerbeportfolio in Aschheim, Köln und Kassel | Mixed-Use | Aschheim, Köln, Kassel | Cosimo-Gruppe | Projektgesellschaften (Insolvenzverwaltung: Dr. Jan Markus Plathner, Brinkmann & Partner) | 38.800 m² | |
| Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München | Mixed-Use | München | Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung | Freistaat Bayern | 30.000 m² | |
| Poligroh Holding kauft Mixed-Use Portfolio in Bayern und BW | Mixed-Use | Nürnberg, Tübingen | Poligroh Holding GmbH & Co. KG | UmweltBank AG (über Tochtergesellschaften) | 28.000 m² | |
| OPES kauft die Alte Akademie in München und entwickelt mit Hammer | Mixed-Use | München | OPES Immobilien Gruppe | Insolvenzverwalter / Freistaat Bayern | 21.000 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Capstone Real Estate Investment Group | 2 | – | Mixed-Use | München |
| 2 | Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung | 1 | 180 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 3 | Manova Partners | 1 | 70 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 4 | Therme Group | 1 | – | Mixed-Use | Erding |
| 5 | Cosimo-Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | Aschheim, Kassel, Köln |
| 6 | Poligroh Holding GmbH & Co. KG | 1 | – | Mixed-Use | Nürnberg, Tübingen |
| 7 | OPES Immobilien Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | München |
| 8 | WATZL Group | 1 | – | Büro, Mixed-Use | Augsburg, Ingolstadt, Ludwigsburg |
| 9 | KINGSTONE Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Rosenheim |
| 10 | Neximo Partners GmbH | 1 | – | Mixed-Use | Ottobrunn |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Freistaat Bayern | 2 | 180 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 2 | S&P Commercial Development | 2 | – | Mixed-Use | Nürnberg, Rosenheim |
| 3 | Hines | 1 | 70 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 4 | Projektgesellschaften | 1 | – | Mixed-Use | Aschheim, Kassel, Köln |
| 5 | UmweltBank AG | 1 | – | Mixed-Use | Nürnberg, Tübingen |
| 6 | abrdn Investments Deutschland AG | 1 | – | Mixed-Use | München |
| 7 | R+V Versicherung | 1 | – | Mixed-Use | München |
| 8 | Bavarian Capital Partners | 1 | – | Mixed-Use | Holzkirchen |
| 9 | Erbengemeinschaft mit Sitz in Münsing | 1 | – | Mixed-Use | Pöcking |
| 10 | Dekor Vastgoed B.V. | 1 | – | Mixed-Use | München |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Bayern hat Listenchampion erfasst?
35 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 250 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Capstone Real Estate Investment Group (2 Deals), Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung (1 Deal) und Manova Partners (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Freistaat Bayern (2 Deals), S&P Commercial Development (2 Deals) und Hines (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München mit einem Kaufpreis von 180 Mio. € (10. Dezember 2025).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (20), Nürnberg (2), Aschheim (1) und Augsburg (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
BOSSELER & ABEKING vermittelt Münchner Wohn- und Geschäftshaus
1. September 2026 · Mixed-Use · München
BOSSELER & ABEKING vermittelt ein Münchner Wohn- und Geschäftshaus mit 35 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten auf rund 2.559 m² Nutzfläche.
Family Office kauft Gewerbeimmobilie in München-Moosach
20. Juli 2026 · Mixed-Use · München
Newmark vermittelt den Verkauf einer rund 5.500 m² großen Mixed-Use-Immobilie in der Hanauer Straße 85 in München an ein Family Office. Verkäufer ist die R+V Versicherung.
Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen in München verkauft
10. Juni 2026 · Mixed-Use · München
In München wurde ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf rund 2.600 m² Wohnfläche vermittelt. Die Transaktion begleitete die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH.
Dawonia kauft Mixed-Use-Immobilie in München-Feldmoching
10. Juni 2026 · Mixed-Use · München
Dawonia erwirbt von der abrdn Investments Deutschland AG eine voll vermietete Mixed-Use-Immobilie mit 7.275 m² Mietfläche und 201 Zimmern am Walter-Sedlmayr-Platz in München-Feldmoching.
Aigner vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in München-Au
20. Mai 2026 · Mixed-Use · München
Aigner Immobilien vermittelt ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 1.000 m² vermietbarer Fläche und 14 Einheiten in der Münchner Au an einen Münchner Bestandshalter.
Wohnobjekt am Wiener Platz in München vermittelt
14. April 2026 · Mixed-Use · München
Bosseler & Abeking vermittelt ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Wiener Platz in München-Haidhausen.
Nuveen kauft Hainberg Quartier in Nürnberg
27. März 2026 · Mixed-Use · Nürnberg
Nuveen Real Estate erwirbt das Hainberg Quartier in Nürnberg von S&P Commercial Development. Die Mixed-Use-Immobilie umfasst 45 Wohnungen, Edeka als Hauptmieter und 5.200 m² Bruttogeschossfläche.
OPES kauft die Alte Akademie in München und entwickelt mit Hammer
26. März 2026 · Mixed-Use · München
OPES Immobilien Gruppe erwirbt die Alte Akademie in München und entwickelt sie gemeinsam mit der Hammer AG als Mixed-Use-Quartier für Handel, Gastronomie, Büros und Wohnen. Fertigstellung voraussichtlich 2029.
Manova Partners kauft Geschäftshaus in der Münchner Sonnenstraße
12. März 2026 · Mixed-Use · München · 70 Mio. €
Manova Partners erwirbt das Büro- und Geschäftshaus Sonnenstraße 9 in der Münchner Innenstadt von Hines für rund 70 Mio. Euro.
Münchner Gastronom kauft Wohn- und Geschäftshaus Maxvorstadt
10. März 2026 · Mixed-Use · München
Wohn- und Geschäftshaus in Münchens Maxvorstadt mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wechselt den Eigentümer. Engel & Völkers München Commercial begleitete die Transaktion.
Stefan Merunka kauft Ex-Postamt Markt Schwaben
5. März 2026 · Mixed-Use · Markt Schwaben
Stefan Merunka erwirbt das denkmalgeschützte ehemalige Postamt in Markt Schwaben zur Revitalisierung. Das Gebäude aus 1925 umfasst 600 m² und wird zukünftig als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Bestandshalter kauft Wohn- und Geschäftshausensemble in Taufkirchen
20. Februar 2026 · Mixed-Use · Taufkirchen
In Taufkirchen bei München wurde ein Wohn- und Geschäftshausensemble (ca. 2.100 m² Fläche, Baujahr 1970er) von einer Erbengemeinschaft an einen Bestandshalter verkauft.
Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland
6. Februar 2026 · Mixed-Use, Büro · München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
Cosimo-Gruppe kauft LIMES-Gewerbeportfolio in Aschheim, Köln und Kassel
5. Februar 2026 · Mixed-Use · Aschheim, Köln, Kassel
Die Cosimo-Gruppe erwirbt drei Gewerbeimmobilien in Aschheim, Köln und Kassel aus dem LIMES-Portfolio. Das Bestandsportfolio umfasst rund 38.800 m² Mietfläche und vereint Büro-, Handels- und Hotelnutzungen.
KINGSTONE erwirbt Quartiersentwicklung Lokhöfe in Rosenheim
2. Februar 2026 · Mixed-Use · Rosenheim
KINGSTONE Real Estate kauft den gewerblichen Komplex der Quartiersentwicklung Lokhöfe in Rosenheim von S&P Commercial Development. Rund 16.600 m² Nutzfläche, Büro-, Hotel- und Einzelhandelsflächen, DGNB Gold, Baujahr 2024.
Terrania erweitert Präsenz in München mit Ankauf in Bogenhausen
14. Januar 2026 · Mixed-Use · München
Terrania AG erwirbt ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in München-Bogenhausen. Die Liegenschaft aus dem späten 19. Jahrhundert erweitert den Eigenbestand in der bayerischen Landeshauptstadt.
Aigner vermittelt Wohn- und Geschäftshaus mit 46 Einheiten in München-Pasing
10. Dezember 2025 · Mixed-Use · München
Aigner Immobilien vermittelt in München-Pasing eine Wohnanlage mit 44 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten auf 2.330 m² Mietfläche. Liegenschaft aus den 1960er Jahren in zentraler Lage nahe Pasinger Bahnhof geht an langfristig orientierten Bestandshalter.
Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München
10. Dezember 2025 · Mixed-Use · München · 180 Mio. €
Der Bayerische Landtag stimmt dem Verkauf der Alten Akademie in der Münchner Fußgängerzone an ein Konsortium aus Hammer AG und Heinz Hermann Thiele Familienstiftung zu. Der Kaufpreis soll bei rund 180 Mio. € liegen, insgesamt werden über 400 Mio. € für Kauf und Umbau erwartet.
BOSSELER & ABEKING vermittelt Portfolio in Freisinger Fußgängerzone
4. Dezember 2025 · Mixed-Use · Freising
Drei denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit ca. 2.200 m² Mietfläche in der Freisinger Fußgängerzone wurden durch BOSSELER & ABEKING an einen Münchner Projektentwickler vermittelt.
Poehlmann kauft Wohnanlage mit 32 Einheiten in Landshut
2. Dezember 2025 · Mixed-Use · Landshut
Die Poehlmann Immobilien Beratungs- und Invest GmbH erwirbt im Rahmen eines Clubdeals eine Wohnanlage mit 32 Einheiten und rund 2.300 m² Wohn- und Gewerbeflächen in bester Citylage von Landshut für den Bestand eines betreuten Family Offices.
BOSSELER & ABEKING vermittelt Wohn- und Geschäftshaus im Landkreis Starnberg
13. November 2025 · Mixed-Use · Pöcking
BOSSELER & ABEKING vermittelt ein Wohn- und Geschäftshaus (späte 1980er) am Westufer des Starnberger Sees. Ca. 1.300 m² Mietfläche, 29 Stellplätze. Käufer: Family Office aus Herrsching; Verkäufer: Erbengemeinschaft.
Peakside erwirbt Altstadt Palais Alte Börse in München
6. Oktober 2025 · Mixed-Use · München
Peakside kauft das denkmalgeschützte Altstadt Palais Alte Börse am Lenbachplatz in München. Mixed-Use in Toplage, langfristiger Bestand mit geplanter Innenaufwertung.
BOSSELER & ABEKING vermittelt Wohn- & Geschäftshaus in München-Sendling
16. September 2025 · Mixed-Use · München
Wohn- & Geschäftshaus in München-Sendling vermittelt: ca. 1.800 m² vermietbare Fläche, 24 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten; WEG-aufgeteilt; Grundstück ca. 700 m²; Käufer Privatinvestor, Verkäufer Family Office.
PANDION verkauft Boardinghouse in München an JV Peterborough Capital & DW Real Estate
15. September 2025 · Mixed-Use · München
PANDION veräußert ein Boardinghouse mit 21 Serviced Apartments und Büroflächen in der Lilli-Palmer-Straße (Arnulfpark) an ein JV aus Peterborough Capital & DW Real Estate; CBRE begleitete die Transaktion; langfristiger Betreiber gesichert.
Übersicht
Mixed-Use-Immobilien nach Stadt
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Datenstand: 9. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.