Titan Nadlan erwirbt Nahversorgungsobjekt in Elsenfeld
17. September 2026 · Handel · Elsenfeld
Titan Nadlan erweitert sein deutsches Immobilienportfolio mit einem Nahversorgungsobjekt in Elsenfeld.
Handelsimmobilien in Bayern: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und September 2026 23 Transaktionen mit Handelsimmobilien in Bayern erfasst. Standorte: München (5), Bayreuth (2), Elsenfeld (2), Adelsdorf (1) und Alfeld (1). Beteiligte Unternehmen: Deutsche Fachmarkt AG (4), VALUES Real Estate (2), Deutsche Konsum Real Estate AG (1), DIR Deutsche Investment Retail (1) und Edeka (1). Jüngste Transaktion: „Titan Nadlan erwirbt Nahversorgungsobjekt in Elsenfeld“ (17. September 2026).
- 23Transaktionen
- 1Assetklassen
- 103 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 156.167 m²Fläche gesamt
- Oktober 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 23 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 103 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft (80 Mio. €, 20. November 2024)
- Größte Fläche: Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate (39.000 m²)
- Aktivster Käufer: Deutsche Fachmarkt AG (4 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Signa (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: München (5), Bayreuth (2) und Elsenfeld (2)
- Häufigste Hauptmieter: EDEKA (5), REWE (4) und Netto (3)
- Durchschnittliche Fläche: 8.676 m² (bei 18 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 2 Deals
Alle Transaktionen mit Handelsimmobilien in Bayern
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft | Handel | München | OFB Projektentwicklung (Helaba-Gruppe) | Signa-Gruppe (Insolvenzmasse) | 80 Mio. € | |
| Habona Fonds 08 kauft vier Nahversorgungsimmobilien für 23 Mio. Euro | Handel | Alfeld, Isernhagen, Ganderkesee, Ustersbach | Habona Invest | VSP Gruppe (Alfeld und Isernhagen), lokaler Projektentwickler (Ustersbach) | 23 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate | Handel | – | Peakside Capital Advisors AG | Deutsche Konsum Real Estate AG | 39.000 m² | |
| Modulus Real Estate erwirbt Gäubodenpark in Straubing | Handel | Straubing | Modulus Real Estate GmbH | – | 34.000 m² | |
| Hahn Gruppe erwirbt Edeka-Nahversorgungsportfolio | Handel | Amberg, Wassertrüdingen, Boxberg, Chemnitz, Gersdorf, Königsee | Hahn Gruppe | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 14.400 m² | |
| Redevco kauft Fachmarktzentrum in Kaufbeuren von Nuveen | Handel | Kaufbeuren | Redevco | Nuveen | 10.600 m² | |
| VALUES Real Estate kauft Fachmarktzentrum in Bamberg | Handel | Bamberg | VALUES Real Estate | – | 9.500 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Deutsche Fachmarkt AG | 4 | – | Handel | Adelsdorf, Bayreuth, Elsenfeld |
| 2 | VALUES Real Estate | 2 | – | Handel | Bamberg, Bayreuth |
| 3 | GRR GARBE Retail Real Estate GmbH | 2 | – | Handel | Altenstadt, Maxhütte-Haidhof |
| 4 | OFB Projektentwicklung GmbH | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 5 | Habona Invest | 1 | 23 Mio. € | Handel | Alfeld, Ganderkesee, Isernhagen |
| 6 | Peakside Capital Advisors AG | 1 | – | Handel | |
| 7 | Modulus Real Estate GmbH | 1 | – | Handel | Straubing |
| 8 | Hahn Gruppe | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 9 | Redevco | 1 | – | Handel | Kaufbeuren |
| 10 | LAHAV Family Office | 1 | – | Handel | Eching bei München |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Signa | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 2 | VSP Gruppe | 1 | 23 Mio. € | Handel | Alfeld, Ganderkesee, Isernhagen |
| 3 | Deutsche Konsum Real Estate AG | 1 | – | Handel | |
| 4 | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 5 | Nuveen Real Estate | 1 | – | Handel | Kaufbeuren |
| 6 | Vermögensverwaltung aus Düsseldorf | 1 | – | Handel | Eching bei München |
| 7 | Familie Schuster | 1 | – | Handel | München |
| 8 | Immo4Life | 1 | – | Handel | Maxhütte-Haidhof |
| 9 | Einzelhandelsportfolio Süddeutschland GmbH & Co. KG | 1 | – | Handel | Altenstadt |
| 10 | EDEKA | 1 | – | Handel |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Handelsimmobilien in Bayern hat Listenchampion erfasst?
23 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 103 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Deutsche Fachmarkt AG (4 Deals), VALUES Real Estate (2 Deals) und GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Signa (1 Deal), VSP Gruppe (1 Deal) und Deutsche Konsum Real Estate AG (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft mit einem Kaufpreis von 80 Mio. € (20. November 2024).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (5), Bayreuth (2), Elsenfeld (2) und Adelsdorf (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Family Office kauft Gewerbeimmobilie in Würzburg
20. August 2026 · Handel · Würzburg
Ein Family Office erwirbt eine langfristig an DM-Drogeriemärkte vermietete Gewerbeimmobilie in Würzburg mit rund 1.530 qm Mietfläche. Das Objekt wurde 1952 errichtet und 2007 sowie 2023 teilsaniert.
Habona Fonds 08 kauft vier Nahversorgungsimmobilien für 23 Mio. Euro
18. Juni 2026 · Handel · Alfeld, Isernhagen, Ganderkesee, Ustersbach · 23 Mio. €
Habona erwirbt für den Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 vier Nahversorgungsimmobilien in Niedersachsen und Bayern für rund 23 Mio. Euro. Hauptmieter sind REWE, Netto und EDEKA.
Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate
26. Mai 2026 · Handel
Peakside Real Estate Fund IV erwirbt acht Nahversorgungsimmobilien mit rund 39.000 m² Mietfläche von Deutsche Konsum Real Estate.
Redevco kauft Fachmarktzentrum in Kaufbeuren von Nuveen
5. Mai 2026 · Handel · Kaufbeuren
Redevco erwirbt das Forettle Center in Kaufbeuren mit 10.600 m² Mietfläche und namhaften Ankermietern wie Rewe und dm.
VALUES Real Estate kauft Fachmarktzentrum in Bamberg
4. Mai 2026 · Handel · Bamberg
VALUES Real Estate erwirbt offmarket ein Fachmarktzentrum in Bamberg mit 9.500 m² Mietfläche und EDEKA als Ankermieter.
GRR GARBE Retail kauft Penny-Markt in Altenstadt
8. April 2026 · Handel · Altenstadt
GRR GARBE Retail erwirbt in Altenstadt einen vollvermieteten Penny-Markt mit 1.100 m² Mietfläche und 80 Stellplätzen für den German Retail Fund No. 4.
Gewerbeobjekt mit Erbbaurecht in München-Trudering verkauft
18. März 2026 · Handel · München
Aigner Immobilien vermittelt ein vollvermietetes Gewerbeobjekt mit 1.900 m² Fläche und Erbbaurecht in München-Trudering an ein spezialisiertes Immobilienunternehmen.
DEFAMA kauft Fachmärkte in Bayern und Sachsen
9. Februar 2026 · Handel · Hersbruck, Adelsdorf, Freiberg
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) erwirbt drei Fachmarktimmobilien in Bayern und Sachsen mit rund 3.400 m² Mietfläche für insgesamt 3 Mio. Euro.
DEFAMA kauft Fachmarktzentrum in Vöhringen
16. Januar 2026 · Handel · Vöhringen
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) schließt einen Kaufvertrag über ein voll vermietetes Fachmarktzentrum in Vöhringen (Bayern). Langjährige Mieter sind TEDi und ein Friseur.
Values Real Estate kauft Riedinger Center in Bayreuth
15. Januar 2026 · Handel · Bayreuth
Values Real Estate erwirbt das 2024 sanierte, lebensmittelgeankerte Fachmarktzentrum Riedinger Center in Bayreuth von P.P. Bayreuth. Das Objekt wird Teil eines Individualmandats mit Fokus auf Nahversorgung.
DEFAMA kauft Fachmarktzentrum mit PV-Anlage in Elsenfeld
1. Januar 2026 · Handel · Elsenfeld
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat ein voll vermietetes Fachmarktzentrum in Elsenfeld (Bayern) mit rund 1.400 m² Mietfläche erworben. Hauptmieter sind Fressnapf und Takko. Der Kaufpreis inklusive PV-Anlage beträgt 1,7 Mio. Euro.
Hahn Gruppe erwirbt Edeka-Nahversorgungsportfolio
27. November 2025 · Handel · Amberg, Wassertrüdingen, Boxberg, Chemnitz, Gersdorf, Königsee
Die Hahn Gruppe kauft für einen neuen Individualfonds ein Portfolio aus sechs Edeka-Märkten in Bayern, Baden-Württemberg, Sachsen und Thüringen mit rund 14.400 m² Mietfläche und über 570 Stellplätzen. Langfristige Mietverträge mit Edeka und ein WALT von über 14 Jahren sichern stabile Erträge.
DEFAMA kauft REWE-Fachmarkt in Bayreuth
4. November 2025 · Handel · Bayreuth
DEFAMA erwirbt in Bayreuth einen ca. 1.200 m² großen REWE-Fachmarkt. REWE seit über 30 Jahren vor Ort, Mietvertrag langfristig verlängert. Vermittlung durch Lührmann.
München-Solln: BOSSELER & ABEKING vermittelt Discounter-Areal
3. November 2025 · Handel · München
In München-Solln wurde ein Stand-alone-Discounter aus den 1970ern auf ~800 m² an eine Privatperson verkauft. REWE-Mietvertrag bis 2026 (Optionen bis 2030), Entwicklungspotenzial für Geschosswohnungsbau.
E&V vermittelt Gewerbeimmobilie im Münchner Gärtnerplatzviertel
30. Oktober 2025 · Handel · München
Engel & Völkers Commercial München vermittelt eine ca. 300 m² große Gewerbeimmobilie im Gärtnerplatzviertel. Langfristig an einen Nachtclub vermietet; Käufer ist ein regionaler Bestandshalter.
Modulus Real Estate erwirbt Gäubodenpark in Straubing
3. Oktober 2025 · Handel · Straubing
Modulus Real Estate übernimmt das Fachmarktzentrum Gäubodenpark in Straubing mit ca. 34.000 m² Mietfläche. Geplant sind Modernisierung, Erweiterungen und ein großflächiger Lebensmittelmarkt.
Family Office kauft Sporthaus Schuster in München
30. September 2025 · Handel · München
Ein Münchner Family Office erwirbt das Geschäftshaus Sporthaus Schuster in der Rosenstraße 5 mit ca. 7.500 m². Sporthaus Schuster mietet die Immobilie langfristig. Vermittlung durch JLL.
DIR kauft LEH-Portfolio „Handelsquartett Süd“ für Food-Retail-Fonds
17. September 2025 · Handel · Legau, Mühlhausen im Täle, Schefflenz, Ölbronn-Dürrn
DIR Deutsche Investment Retail übernimmt für den Fonds „Deutsche Investment – Food-Retail I“ vier Lebensmittelmärkte in BY/BW (ca. 6.900 m², Baujahre 2015–2022; Ankermieter Edeka, Netto, Penny; WALT ~10 Jahre).
Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft
20. November 2024 · Handel · München · 80 Mio. €
Nach der Signa-Insolvenz wird das Galeria-Gebäude am Rotkreuzplatz in München an die OFB Projektentwicklung verkauft. Der Kaufpreis liegt bei rund 80 Mio. Euro, Hauptmieter bleibt Galeria.
Heico erwirbt zwei Edeka-Supermärkte in Bayern
7. November 2024 · Handel
Heico Investment Management hat in einem Sale-and-Lease-back-Deal zwei Edeka-Märkte in Bayern für ihren Grundversorgungsfonds erworben. Weitere Details wurden nicht veröffentlicht.
Lahav kauft Maisons-du-Monde-Immobilie in Eching bei München
8. Oktober 2024 · Handel · Eching bei München
Das Lahav Family Office erwirbt die an Maisons du Monde vermietete Handelsimmobilie in der Liebigstraße 2 in Eching bei München mit rund 9.000 m² Mietfläche.
GRR-Fonds kauft Nahversorgungszentrum bei Regensburg
4. Oktober 2024 · Handel · Maxhütte-Haidhof
GRR Garbe Retail Real Estate erwirbt im Forward-Deal ein Nahversorgungszentrum mit 6.087 m² in Maxhütte-Haidhof nahe Regensburg für den Fonds Future Retail Properties 1.
Übersicht
Handelsimmobilien nach Stadt
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.