Verkauf der Gerhofstraße 40 in Hamburg
13. Oktober 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Ein privater Bestandshalter erwirbt die Immobilie Gerhofstraße 40 in Hamburg mit rund 1.100 m² Mietfläche.
Mixed-Use-Immobilien in Norddeutschland: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen November 2024 und Oktober 2026 51 Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Norddeutschland erfasst. Standorte: Hamburg (25), Bremen (5), Hannover (3), Neubrandenburg (2) und Wolfsburg (2). Beteiligte Unternehmen: NORTES Real Estate (3), GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (2), HPG Capital (2), OPATZ Group GmbH (2) und Signa (2). Jüngste Transaktion: „Verkauf der Gerhofstraße 40 in Hamburg“ (13. Oktober 2026).
- 51Transaktionen
- 2Assetklassen
- 475 Mio. €Volumen (5 veröff. Kaufpreise)
- 389.202 m²Fläche gesamt
- November 2024 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 51 Transaktionen zwischen November 2024 und Oktober 2026, davon 5 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 475 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Attestor (London) erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Hamburg (165 Mio. €, 17. Januar 2025)
- Größte Fläche: HWS kauft CAP Kiel (40.000 m²)
- Aktivster Käufer: OPATZ Group (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Signa (4 Deals)
- Wichtigste Standorte: Hamburg (25), Bremen (5) und Hannover (3)
- Häufigste Hauptmieter: ALDI (4), EDEKA (2) und Müller (2)
- Durchschnittliche Fläche: 9.267 m² (bei 42 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 7 Deals
Alle Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Norddeutschland
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Attestor (London) erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Hamburg | Mixed-Use | Hamburg | Attestor | Signa-Gruppe (insolvent) | 165 Mio. € | |
| Harm Müller-Spreer kauft Mixed-Use-Immobilie in Hamburg | Mixed-Use | Hamburg | Harm Müller-Spreer | Signa-Gruppe (insolvent) | 130 Mio. € | |
| Hamburg kauft zentrales Signa-Gebäude am Gerhart-Hauptmann-Platz | Mixed-Use | Hamburg | Stadt Hamburg | Signa (Insolvenzmasse) | 112,5 Mio. € | |
| Bremen kauft ehemaliges Galeria-Kaufhof-Gebäude in der Innenstadt | Mixed-Use | Bremen | Brestadt Entwicklungsgesellschaft mbH | – | 37 Mio. € | |
| Behrendt verkauft Wohnprojekt in Norderstedt an Family Office | Mixed-Use | Norderstedt | Hamburger Family Office | Behrendt Gruppe | 30 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HWS kauft CAP Kiel | Mixed-Use | Kiel | HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH | – | 40.000 m² | |
| Hamburg kauft zentrales Signa-Gebäude am Gerhart-Hauptmann-Platz | Mixed-Use | Hamburg | Stadt Hamburg | Signa (Insolvenzmasse) | 35.000 m² | |
| HanseMerkur Grundvermögen AG kauft Mixed-Use-Objekt in Hamburg | Mixed-Use | Hamburg | HanseMerkur Grundvermögen AG | AUG. PRIEN Projektentwicklung | 24.000 m² | |
| Attestor (London) erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Hamburg | Mixed-Use | Hamburg | Attestor | Signa-Gruppe (insolvent) | 24.000 m² | |
| Hilee und Interra kaufen Shopping Plaza Garbsen bei Hannover | Mixed-Use | Garbsen | Hilee GmbH; Interra Immobilien AG | – | 20.650 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | OPATZ Group | 3 | – | Mixed-Use | Bremen, Schwanewede |
| 2 | NORTES Real Estate | 3 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 3 | HWS Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH | 2 | – | Mixed-Use | Hamburg, Kiel |
| 4 | VALUES Real Estate | 2 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 5 | GRR GARBE Retail Real Estate GmbH | 2 | – | Handel, Mixed-Use | Hamburg, Neubrandenburg |
| 6 | HPG Capital | 2 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 7 | Attestor | 1 | 165 Mio. € | Mixed-Use | Hamburg |
| 8 | Harm Müller-Spreer | 1 | 130 Mio. € | Mixed-Use | Hamburg |
| 9 | Stadt Hamburg | 1 | 113 Mio. € | Mixed-Use | Hamburg |
| 10 | Brestadt Entwicklungsgesellschaft mbH | 1 | 37 Mio. € | Mixed-Use | Bremen |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Signa | 4 | 408 Mio. € | Mixed-Use | Hamburg |
| 2 | AUG.PRIEN Projektentwicklung | 2 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 3 | Behrendt Gruppe | 1 | 30 Mio. € | Mixed-Use | Norderstedt |
| 4 | Meyer Projektentwicklung | 1 | – | Mixed-Use | Wolfsburg |
| 5 | Urbanity Development | 1 | – | Mixed-Use | Wolfsburg |
| 6 | DC Developments | 1 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 7 | CLS Holdings plc | 1 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 8 | Gesellschaft der zwei.7 Holding GmbH | 1 | – | Mixed-Use | Osnabrück |
| 9 | CBRE Investment Management | 1 | – | Mixed-Use | Hamburg |
| 10 | Real I.S. | 1 | – | Mixed-Use | Hannover |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Norddeutschland hat Listenchampion erfasst?
51 Transaktionen zwischen November 2024 und Oktober 2026; für 5 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 475 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
OPATZ Group (3 Deals), NORTES Real Estate (3 Deals) und HWS Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Signa (4 Deals), AUG.PRIEN Projektentwicklung (2 Deals) und Behrendt Gruppe (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Attestor (London) erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Hamburg mit einem Kaufpreis von 165 Mio. € (17. Januar 2025).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
Hamburg (25), Bremen (5), Hannover (3) und Neubrandenburg (2) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Imaxxam kauft Life-Science-Campus in Hamburg von CLS
29. September 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Imaxxam erwirbt von CLS Holdings einen nahezu vollvermieteten Life-Science-Campus in Hamburg-Eidelstedt mit rund 13.116 m² Mietfläche. Der Asset-Deal umfasst Büro-, Labor-, Service-, Schulungs- und Lagerflächen.
HPG Capital kauft drei Wohn- und Geschäftshäuser in Hamburg
25. August 2026 · Mixed-Use · Hamburg
HPG Capital erwirbt drei Wohn- und Geschäftshäuser in Hamburg-Eimsbüttel mit rund 2.809 m² vermietbarer Fläche, 26 Wohneinheiten und zehn Gewerbeeinheiten.
OPATZ Group erwirbt Weinkontor in Bremen
17. August 2026 · Mixed-Use · Bremen
Die OPATZ Group erwirbt das denkmalgeschützte Weinkontor in der Bremer Überseestadt mit rund 12.000 m² moderner Gewerbe- und Bürofläche.
HWS kauft CAP Kiel
4. August 2026 · Mixed-Use · Kiel
Die HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung übernimmt den Mixed-Use-Komplex CAP Kiel mit über 40.000 m² Bruttogeschossfläche und plant eine umfassende Modernisierung und Neupositionierung.
Getec Energie Holding kauft Ernst-August-Carree in Hannover
8. Juli 2026 · Mixed-Use · Hannover
Die Getec Energie Holding GmbH übernimmt das denkmalgeschützte Ernst-August-Carree in Hannover von Real I.S. Das Mixed-Use-Objekt umfasst rund 7.120 m² Mietfläche und stammt aus dem Jahr 1870.
Privater Investor kauft Büro- und Geschäftshaus am Großen Burstah in Hamburg
24. Juni 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Ein privater Bestandshalter erwirbt ein vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus mit rund 1.500 m² Mietfläche am Großen Burstah 53 in der Hamburger Innenstadt.
Arkéa REIM erwirbt Marien Carrée in Neubrandenburg
9. Juni 2026 · Mixed-Use · Neubrandenburg
Arkéa REIM kauft das Geschäftszentrum Marien Carrée in Neubrandenburg mit über 6.300 m² Mietfläche und 14 Mieteinheiten im Rahmen eines Asset Deals.
REITS Family Office begleitet Immobilienankauf in Hamburg
9. Juni 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Ein Mandant des REITS Family Office erwirbt eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie mit 4.300 m² Mietfläche in zentraler Hamburger Innenstadtlage von einem Amundi-Fonds.
Hamburg kauft ehemaliges Karstadt-Areal in Bergedorf
29. Mai 2026 · Mixed-Use · Hamburg-Bergedorf
Die Stadt Hamburg übernimmt das ehemalige Karstadt-Areal in Bergedorf mit rund 4.200 m² Fläche und plant Wohnungen sowie neue Einzelhandelsnutzungen.
Land Union kauft Innenstadtimmobilien in Bremen
12. Mai 2026 · Mixed-Use · Bremen
Die Land Union Gruppe erwirbt die Immobilien Sögestraße 9–11 in Bremer Bestlage mit Mixed-Use-Nutzung und Mietern wie Nordsee und Calida.
Paggalo kauft Wohn- und Geschäftshaus bei Hamburg-Schnelsen
1. Mai 2026 · Mixed-Use
Paggalo erwirbt Mixed-Use-Immobilie mit Gesundheits-, Einzelhandels- und Wohnnutzung im Einzugsgebiet von Hamburg-Schnelsen.
NORTES Real Estate erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Niendorf
4. März 2026 · Mixed-Use · Hamburg
NORTES Real Estate kauft ein 3.388 m² großes Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Niendorf mit gemischter Nutzung und Ankermieter im Lebensmitteleinzelhandel.
Columbia Threadneedle kauft The Bow in Hamburg
3. März 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Columbia Threadneedle Real Estate erwirbt The Bow in Hamburgs HafenCity mit 16.000 m² Mixed-Use-Fläche, 147 Apartments und Gewerbeanteil.
Values Real Estate kauft zwei Geschäftshäuser im Hamburger Passagenviertel
23. Februar 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Values Real Estate erwirbt für den Fonds Values Prime Locations II zwei denkmalgeschützte Mixed-Use-Geschäftshäuser im Hamburger Hanseviertel mit rund 7.500 m² Mietfläche.
PROPETTI kauft Wohn- und Geschäftshaus in Verden
17. Februar 2026 · Mixed-Use · Verden
PROPETTI Investment Holding erwirbt ein 3.500 m² großes Wohn- und Geschäftshaus in der Großen Straße 21-27 in Verden. Ankermieter ist Woolworth.
Aachener Grund verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Rostock
4. Februar 2026 · Mixed-Use · Rostock
Ein Fonds der Aachener Grundvermögen KVG veräußert ein Wohn- und Geschäftshaus in der Kröpeliner Straße 40 in Rostock an ein süddeutsches Family Office. 760 m² Nutzfläche, Baujahr 1998, Einzelhandelsmieter Snipes.
HWS Immobilien kauft Wohn- und Geschäftshaus Max & Holsten in Hamburg
29. Januar 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Die HWS Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH erwirbt das Mixed-Use-Objekt „Max & Holsten“ in Hamburg-Altona mit rund 5.700 m² Mietfläche. Ankermieter ist ein Discounter mit 15-jährigem Mietvertrag.
Sonar Real Estate kauft Australhaus in Hamburg
29. Januar 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Sonar Real Estate erwirbt für einen institutionellen Spezialfonds das denkmalgeschützte Australhaus in der Poststraße Hamburg. Rund 1.600 m² Mietfläche, Baujahr 1906, modernisiert 2015, Mieter u.a. Boggi Milano.
Family Office kauft Mixed-Use-Gewerbepark in Osnabrück
28. Januar 2026 · Mixed-Use · Osnabrück
Ein Family Office aus Oldenburg erwirbt off-market den Mixed-Use-Gewerbepark Am Schürholz 6 in Osnabrück mit ca. 11.000 m² vollvermieteter Fläche.
Family Office Lindenstruth & Cie. kauft Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg
27. Januar 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Avison Young vermittelt den Verkauf eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Eimsbüttel an das Family Office Lindenstruth & Cie. Rund 2.300 m² Mietfläche, Baujahr ca. 1905.
Nortes Real Estate kauft Wohn- und Geschäftshaus mit Aldi in Hamburg-Lokstedt
17. Dezember 2025 · Mixed-Use · Hamburg
Nortes Real Estate erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Lokstedt (Grelckstraße 2) mit rd. 2.189 m² Mietfläche, 12 Wohneinheiten, 3 medizinischen Praxen und Aldi als Mieter. Energetische Modernisierungen geplant; Finanzierung über Hamburger Sparkasse.
Hilee und Interra kaufen Shopping Plaza Garbsen bei Hannover
8. Dezember 2025 · Mixed-Use · Garbsen
Die Hilee Gruppe und die Interra Immobilien AG erwerben das Shopping Plaza Garbsen bei Hannover mit 20.650 m² Mietfläche, 63 Wohnungen, 38 Gewerbeeinheiten und rund 348 Stellplätzen. Ankermieter sind Müller, Expert und Adler, der Vermietungsstand liegt bei 92 %, der WAULT bei 4,6 Jahren.
Wohn- und Geschäftshaus auf Norderney vermittelt
3. Dezember 2025 · Mixed-Use · Norderney
Robert C. Spies vermittelt ein historisches Wohn- und Geschäftshaus auf Norderney. Vier Appartements, eine große Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage, Weiterentwicklung mit Fokus auf Mitarbeiterwohnungen.
Nortes erwirbt Wohn- und Geschäftshaus im Hamburger Grindelviertel
21. November 2025 · Mixed-Use · Hamburg
Nortes Real Estate kauft im Rahmen eines Portfolioankaufs ein Wohn- und Geschäftshaus im Grindelviertel in Hamburg mit rund 2.115 m² Mietfläche und Aldi Nord als Ankermieter.
Übersicht
Mixed-Use-Immobilien in anderen Regionen
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Datenstand: 16. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.