Listenchampion hat zwischen September 2025 und August 2026 8 Transaktionen mit Pflegeimmobilien in Norddeutschland erfasst. Standorte: Hamburg (3), Ansbach (1), Bad Essen (1), Bad Windsheim (1) und Bonn (1). Beteiligte Unternehmen: Specht Gruppe (2), Aedifica SA (1), Bremer Family Office (1), CLS Holdings plc (1) und European Senior Living (1). Jüngste Transaktion: „Elevation kauft deutsches Seniorenimmobilienportfolio mit 9 Objekten“ (27. August 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TSC Real Estate kauft Pflegeheim-Portfolio in Deutschland | Pflegeimmobilie | Ansbach, Bad Windsheim, Bad Essen | TSC Real Estate | – | 14.000 m² | |
| VALUES Real Estate kauft Ärztehaus in Hamburg-Winterhude (Jarrestraße 8–10) | Pflegeimmobilie | Hamburg | VALUES Real Estate | CLS Holdings plc | 5.500 m² | |
| Quadoro erwirbt Alloheim-Pflegeheim in Braunschweig | Pflegeimmobilie | Braunschweig | Quadoro Investment | – | 5.100 m² | |
| Threestones erwirbt Augenklinik Bellevue in Kiel | Pflegeimmobilie | Kiel | Threestones Capital | – | 3.500 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aedifica | 1 | 20 Mio. € | Pflegeimmobilie | Hamburg, Lüneburg |
| 2 | TSC Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Ansbach, Bad Essen, Bad Windsheim |
| 3 | VALUES Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Hamburg |
| 4 | Quadoro Investment | 1 | – | Pflegeimmobilie | Braunschweig |
| 5 | Threestones Capital | 1 | – | Pflegeimmobilie | Kiel |
| 6 | Bremer Family Office | 1 | – | Pflegeimmobilie | Neu Wulmstorf |
| 7 | European Senior Living | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bonn, Dortmund, Hamburg |
| 8 | Schweizer Vorsorgekasse | 1 | – | Pflegeimmobilie | Nienstädt |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Specht Gruppe | 2 | – | Pflegeimmobilie | Neu Wulmstorf, Nienstädt |
| 2 | CLS Holdings plc | 1 | – | Pflegeimmobilie | Hamburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
8 Transaktionen zwischen September 2025 und August 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 20 Mio. €).
Aedifica (1 Deal), TSC Real Estate (1 Deal) und VALUES Real Estate (1 Deal).
Specht Gruppe (2 Deals) und CLS Holdings plc (1 Deal).
Aedifica kauft Pflegeheime in Hamburg und Lüneburg mit einem Kaufpreis von 20 Mio. € (6. Januar 2026).
Hamburg (3), Ansbach (1), Bad Essen (1) und Bad Windsheim (1) (Anzahl Transaktionen).
Elevation erwirbt über European Senior Living ein Portfolio aus neun Pflegeheimen und 40 betreuten Wohnungen in Deutschland mit 979 Pflegeplätzen. Alloheim wird langfristiger Mieter und übernimmt die bisherigen INTEGRA-Betriebe.
Die Specht Gruppe verkauft die 2025 fertiggestellte Seniorenresidenz Mirabilis in Nienstädt im Asset-Deal an eine Schweizer Vorsorgekasse. Die Pflegeimmobilie verfügt über 97 Pflegeplätze, KfW-40-Standard und einen 25-jährigen Mietvertrag.
TSC Real Estate erwirbt ein Portfolio mit drei stationären Pflegeheimen in Deutschland für den Threestones Eurocare Fonds 5.
Quadoro Investment kauft für den Spezialfonds QSREI die voll vermietete Senioren-Residenz Brunswik in Braunschweig mit rund 5.100 m² Mietfläche und 111 Pflegeplätzen.
Aedifica erwirbt zwei Pflegeimmobilien in Hamburg-Harburg und Lüneburg für rund 20 Mio. Euro. Die Einrichtungen werden von Dorea und Argentum betrieben und stärken das deutsche Pflegeimmobilienportfolio des Investors.
Die Specht Gruppe veräußert eine klimafreundlich geplante Seniorenresidenz mit 127 Pflegeplätzen in Neu Wulmstorf an ein Bremer Family Office. Ein 30-jähriger Mietvertrag mit Specht Residenzen als Betreiber und Effizienzhaus-Standard 40 NH sichern Standort und Nachhaltigkeit.
VALUES Real Estate erwirbt ein vollvermietetes Ärztehaus in Hamburg-Winterhude (ca. 5.500 m²) von CLS Holdings. PV & Fernwärme, BREEAM „sehr gut“. Closing 01.09.2025.
Threestones Capital Eurocare IV Fund erwirbt die Augenklinik Bellevue in Kiel (Lindenallee 21–23) mit ca. 3.500 m², Baujahr 1902, Anbau 2009; 12 Patientenzimmer und 4 OP-Säle.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.