COMFORT verkauft Kaiserstraße 205 in Karlsruhe an Go Asia
22. September 2026 · Mixed-Use · Karlsruhe
COMFORT vermittelt die Kaiserstraße 205 in Karlsruhe an eine Immobiliengesellschaft aus der Go Asia Gruppe.
Mixed-Use-Immobilien in Süddeutschland: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und September 2026 55 Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: München (18), Stuttgart (11), Mannheim (3), Fellbach (2) und Freiburg im Breisgau (2). Beteiligte Unternehmen: GJOLEKA GROUP (3), Freistaat Bayern (2), S&P Commercial Development (2), abrdn Investments Deutschland AG (1) und AIF Capital Group (1). Jüngste Transaktion: „COMFORT verkauft Kaiserstraße 205 in Karlsruhe an Go Asia“ (22. September 2026).
- 55Transaktionen
- 2Assetklassen
- 250 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 556.257 m²Fläche gesamt
- Oktober 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 55 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 250 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München (180 Mio. €, 10. Dezember 2025)
- Größte Fläche: Therme Group übernimmt Therme Erding (185.000 m²)
- Aktivster Käufer: GJOLEKA GROUP (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Freistaat Bayern (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: München (18), Stuttgart (11) und Mannheim (3)
- Häufigste Hauptmieter: EDEKA (2), Automobilbranche (1) und Avacomm (1)
- Durchschnittliche Fläche: 12.642 m² (bei 44 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 13 Deals
Alle Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Süddeutschland
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München | Mixed-Use | München | Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung | Freistaat Bayern | 180 Mio. € | |
| Manova Partners kauft Geschäftshaus in der Münchner Sonnenstraße | Mixed-Use | München | Manova Partners | Hines | 70 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Therme Group übernimmt Therme Erding | Mixed-Use | Erding | Therme Group | – | 185.000 m² | |
| Cosimo-Gruppe kauft LIMES-Gewerbeportfolio in Aschheim, Köln und Kassel | Mixed-Use | Aschheim, Köln, Kassel | Cosimo-Gruppe | Projektgesellschaften (Insolvenzverwaltung: Dr. Jan Markus Plathner, Brinkmann & Partner) | 38.800 m² | |
| Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim | Mixed-Use | Mannheim | Orion Capital Managers | Insolvenzverwalter (im Auftrag eines Konsortiums aus drei Kreditgebern) | 32.600 m² | |
| Hannover Leasing verkauft Bahnhofszeile Freiburg für 88 Mio. Euro | Mixed-Use | Freiburg im Breisgau | Süddeutsches Family Office | HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG | 32.600 m² | |
| Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München | Mixed-Use | München | Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung | Freistaat Bayern | 30.000 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GJOLEKA GROUP | 3 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 2 | Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung | 1 | 180 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 3 | Manova Partners | 1 | 70 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 4 | Therme Group | 1 | – | Mixed-Use | Erding |
| 5 | Cosimo-Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | Aschheim, Kassel, Köln |
| 6 | Orion Capital Managers | 1 | – | Mixed-Use | Mannheim |
| 7 | Gloram Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Heidelberg |
| 8 | FAM Real | 1 | – | Mixed-Use | Mannheim |
| 9 | OPES Immobilien Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | München |
| 10 | WATZL Group | 1 | – | Büro, Mixed-Use | Augsburg, Ingolstadt, Ludwigsburg |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Freistaat Bayern | 2 | 180 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 2 | S&P Commercial Development | 2 | – | Mixed-Use | Nürnberg, Rosenheim |
| 3 | Hines | 1 | 70 Mio. € | Mixed-Use | München |
| 4 | Projektgesellschaften | 1 | – | Mixed-Use | Aschheim, Kassel, Köln |
| 5 | Hannover Leasing | 1 | – | Mixed-Use | Freiburg im Breisgau |
| 6 | Bauknecht Immobilien Holding AG | 1 | – | Mixed-Use | Fellbach |
| 7 | RFR-Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | Heidelberg |
| 8 | Nanz Gruppe | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
| 9 | Insolvenzmasse einer Tochtergesellschaft der Thalos AG | 1 | – | Mixed-Use | Radolfzell am Bodensee |
| 10 | Union Investment | 1 | – | Mixed-Use | Stuttgart |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Mixed-Use-Immobilien in Süddeutschland hat Listenchampion erfasst?
55 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 250 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
GJOLEKA GROUP (3 Deals), Hammer AG & Heinz Hermann Thiele Familienstiftung (1 Deal) und Manova Partners (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Freistaat Bayern (2 Deals), S&P Commercial Development (2 Deals) und Hines (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Hammer AG und Thiele Familienstiftung übernehmen Alte Akademie in München mit einem Kaufpreis von 180 Mio. € (10. Dezember 2025).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (18), Stuttgart (11), Mannheim (3) und Fellbach (2) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Bavarian Capital Partners verkauft Socium Center bei München
18. September 2026 · Mixed-Use · Holzkirchen
Bavarian Capital Partners verkauft das rund 3.300 m² große Socium Center in Holzkirchen bei München an ein Family Office aus Franken.
NB3 verkauft Büro- und Geschäftshaus in Stuttgart an Stiftung
10. September 2026 · Mixed-Use · Stuttgart · Mittlerer einstelliger Millionen-Euro-Bereich
Die NB3-Stuttgart GmbH verkauft ein Büro- und Geschäftshaus in der Neue Brücke 3 in Stuttgart an eine regionale Stiftung.
BOSSELER & ABEKING vermittelt Münchner Wohn- und Geschäftshaus
1. September 2026 · Mixed-Use · München
BOSSELER & ABEKING vermittelt ein Münchner Wohn- und Geschäftshaus mit 35 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten auf rund 2.559 m² Nutzfläche.
Immoraum vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Kornwestheim
10. August 2026 · Mixed-Use · Kornwestheim · unterer einstelliger Millionenbereich
NER-Immobilien verkauft über Immoraum ein Wohn- und Geschäftshaus in der Weimarstraße 32 in Kornwestheim. Das Objekt von 1955 umfasst vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Family Office kauft Gewerbeimmobilie in München-Moosach
20. Juli 2026 · Mixed-Use · München
Newmark vermittelt den Verkauf einer rund 5.500 m² großen Mixed-Use-Immobilie in der Hanauer Straße 85 in München an ein Family Office. Verkäufer ist die R+V Versicherung.
NER Immobilien kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart
1. Juli 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
NER Immobilien erweitert ihr Portfolio mit dem Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses mit 40 Wohneinheiten und 1.777 m² Gesamtfläche in Stuttgart-Dürrlewang.
DENZ GRUPPE kauft Wohn- und Geschäftshaus in Freiburg-Mooswald
16. Juni 2026 · Mixed-Use · Freiburg im Breisgau
Die DENZ GRUPPE erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Freiburg-Mooswald mit 24 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 89 Tiefgaragenstellplätzen.
Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen in München verkauft
10. Juni 2026 · Mixed-Use · München
In München wurde ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf rund 2.600 m² Wohnfläche vermittelt. Die Transaktion begleitete die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH.
Dawonia kauft Mixed-Use-Immobilie in München-Feldmoching
10. Juni 2026 · Mixed-Use · München
Dawonia erwirbt von der abrdn Investments Deutschland AG eine voll vermietete Mixed-Use-Immobilie mit 7.275 m² Mietfläche und 201 Zimmern am Walter-Sedlmayr-Platz in München-Feldmoching.
GJOLEKA Group kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart
21. Mai 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Die GJOLEKA Group erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte mit 500 m² Fläche. Nach Kernsanierung entstehen acht Wohneinheiten nach KfW-55-Standard.
Aigner vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in München-Au
20. Mai 2026 · Mixed-Use · München
Aigner Immobilien vermittelt ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 1.000 m² vermietbarer Fläche und 14 Einheiten in der Münchner Au an einen Münchner Bestandshalter.
INDUSTRIA kauft Wohn- und Geschäftshaus Carl Living in Mannheim
16. April 2026 · Mixed-Use · Mannheim
INDUSTRIA erwirbt das Mixed-Use-Objekt Carl Living in Mannheim mit 5.600 m² Mietfläche und 65 Wohneinheiten von alstria.
Wohnobjekt am Wiener Platz in München vermittelt
14. April 2026 · Mixed-Use · München
Bosseler & Abeking vermittelt ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Wiener Platz in München-Haidhausen.
Currily kauft Nanz-Quartier in Stuttgart-Botnang
13. April 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Die Currily AG erwirbt ein Mixed-Use-Quartier mit 12.000 m² Mietfläche in Stuttgart-Botnang von der Nanz Gruppe und plant die Weiterentwicklung.
Nuveen kauft Hainberg Quartier in Nürnberg
27. März 2026 · Mixed-Use · Nürnberg
Nuveen Real Estate erwirbt das Hainberg Quartier in Nürnberg von S&P Commercial Development. Die Mixed-Use-Immobilie umfasst 45 Wohnungen, Edeka als Hauptmieter und 5.200 m² Bruttogeschossfläche.
OPES kauft die Alte Akademie in München und entwickelt mit Hammer
26. März 2026 · Mixed-Use · München
OPES Immobilien Gruppe erwirbt die Alte Akademie in München und entwickelt sie gemeinsam mit der Hammer AG als Mixed-Use-Quartier für Handel, Gastronomie, Büros und Wohnen. Fertigstellung voraussichtlich 2029.
Manova Partners kauft Geschäftshaus in der Münchner Sonnenstraße
12. März 2026 · Mixed-Use · München · 70 Mio. €
Manova Partners erwirbt das Büro- und Geschäftshaus Sonnenstraße 9 in der Münchner Innenstadt von Hines für rund 70 Mio. Euro.
Münchner Gastronom kauft Wohn- und Geschäftshaus Maxvorstadt
10. März 2026 · Mixed-Use · München
Wohn- und Geschäftshaus in Münchens Maxvorstadt mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wechselt den Eigentümer. Engel & Völkers München Commercial begleitete die Transaktion.
GJOLEKA kauft Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte
6. März 2026 · Mixed-Use · Stuttgart
Die GJOLEKA Group erwirbt ein Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte mit elf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Umbau zu KfW-50-Energieeffizienzhaus geplant.
Stefan Merunka kauft Ex-Postamt Markt Schwaben
5. März 2026 · Mixed-Use · Markt Schwaben
Stefan Merunka erwirbt das denkmalgeschützte ehemalige Postamt in Markt Schwaben zur Revitalisierung. Das Gebäude aus 1925 umfasst 600 m² und wird zukünftig als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Bestandshalter kauft Wohn- und Geschäftshausensemble in Taufkirchen
20. Februar 2026 · Mixed-Use · Taufkirchen
In Taufkirchen bei München wurde ein Wohn- und Geschäftshausensemble (ca. 2.100 m² Fläche, Baujahr 1970er) von einer Erbengemeinschaft an einen Bestandshalter verkauft.
Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim
19. Februar 2026 · Mixed-Use · Mannheim
Orion Capital Managers kauft das 32.600 m² große Mixed-Use-Projekt „Postquadrat“ in Mannheim vom Insolvenzverwalter. Das Projekt umfasst Wohnen, Gewerbe, Hotel und Serviced Apartments.
Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland
6. Februar 2026 · Mixed-Use, Büro · München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
Cosimo-Gruppe kauft LIMES-Gewerbeportfolio in Aschheim, Köln und Kassel
5. Februar 2026 · Mixed-Use · Aschheim, Köln, Kassel
Die Cosimo-Gruppe erwirbt drei Gewerbeimmobilien in Aschheim, Köln und Kassel aus dem LIMES-Portfolio. Das Bestandsportfolio umfasst rund 38.800 m² Mietfläche und vereint Büro-, Handels- und Hotelnutzungen.
Übersicht
Mixed-Use-Immobilien in anderen Regionen
Weitere Assetklassen in Süddeutschland
- Wohnimmobilien 73
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- GJOLEKA GROUP 5
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- AIF Capital Group 4
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- Deutsche Immobilien Opportunitäten AG 2
- Deutsche Zinshaus 4
- Family Office Stefan Merunka 2
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.