Listenchampion hat zwischen November 2024 und August 2026 13 Transaktionen mit Pflegeimmobilien in Westdeutschland erfasst. Standorte: Bochum (2), Bonn (1), Dortmund (1), Duisburg (1) und Extertal (1). Beteiligte Unternehmen: Cureus GmbH (2), Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (2), abrdn Investments Deutschland AG (1), Alìtus Capital Partners (1) und AMEOS Gruppe (1). Jüngste Transaktion: „Elevation kauft deutsches Seniorenimmobilienportfolio mit 9 Objekten“ (27. August 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Elevation kauft deutsches Seniorenimmobilienportfolio mit 9 Objekten | Pflegeimmobilie | Hamburg, Hannover, Dortmund, Köln, Bonn | European Senior Living (ESL) | – | – | |
| Alìtus Capital Partners kauft Seniorenresidenz Villa Sertel in Pirmasens | Pflegeimmobilie | Pirmasens | Alìtus Capital Partners | Insolvenzverfahren (vertreten durch Grub Brugger) | – | |
| Kölner Family Office kauft Pflegeimmobilie in Duisburg | Pflegeimmobilie | Duisburg | Kölner Family Office | abrdn Investments Deutschland AG | Unterer zweistelliger Millionenbereich | |
| Real Blue kauft Seniorencampus in Hamm von RTLL | Pflegeimmobilie | Hamm | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | RTLL Gruppe (Gesellschaft der RTLL Lewerenz Holding AG) | – | |
| Cureus verkauft Pflegeimmobilie in Porta Westfalica an Swiss Life | Pflegeimmobilie | Porta Westfalica | Fondsgesellschaft der Swiss Life Asset Managers | Cureus GmbH | – | |
| Investor kauft vollvermietetes Ärztehaus in Bochum | Pflegeimmobilie | Bochum | Auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Investor | – | – | |
| Pecuria platziert 80 Pflegeappartements in Extertal | Pflegeimmobilie | Extertal | Private Kapitalanleger | Cureus (Portfolioverkäufer an Pecuria für den Einzelvertrieb) | – | |
| Cureus verkauft compassio-Seniorenresidenz in Sankt Augustin an Patrizia | Pflegeimmobilie | Sankt Augustin | Patrizia | Cureus GmbH | – | |
| TSC-Fonds kauft Ärztehaus in Bochum-Wattenscheid | Pflegeimmobilie | Bochum | TSC Real Estate | – | – | |
| HAL REIM kauft Ärzte- & Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen | Pflegeimmobilie | Neunkirchen | Hauck Aufhäuser Lampe REIM | – | – | |
| AMEOS übernimmt Josephs-Hospital Warendorf | Pflegeimmobilie | Warendorf | AMEOS Gruppe | Stiftung Josephs-Hospital Warendorf | – | |
| Gravitation Capital erwirbt Senior-Living-Wohnturm im Kölner Umland | Pflegeimmobilie | – | Gravitation Capital GmbH | – | – | |
| Real Blue erwirbt Seniorenwohnprojekt in Rheine | Pflegeimmobilie | Rheine | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | Rheine O 210 GmbH & Co. KG (Projektgesellschaft der ASP Projektsteuerung) | – |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Real Blue kauft Seniorencampus in Hamm von RTLL | Pflegeimmobilie | Hamm | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | RTLL Gruppe (Gesellschaft der RTLL Lewerenz Holding AG) | 6.600 m² | |
| Kölner Family Office kauft Pflegeimmobilie in Duisburg | Pflegeimmobilie | Duisburg | Kölner Family Office | abrdn Investments Deutschland AG | 6.045 m² | |
| Cureus verkauft compassio-Seniorenresidenz in Sankt Augustin an Patrizia | Pflegeimmobilie | Sankt Augustin | Patrizia | Cureus GmbH | 4.700 m² | |
| Alìtus Capital Partners kauft Seniorenresidenz Villa Sertel in Pirmasens | Pflegeimmobilie | Pirmasens | Alìtus Capital Partners | Insolvenzverfahren (vertreten durch Grub Brugger) | 4.500 m² | |
| Real Blue erwirbt Seniorenwohnprojekt in Rheine | Pflegeimmobilie | Rheine | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | Rheine O 210 GmbH & Co. KG (Projektgesellschaft der ASP Projektsteuerung) | 4.000 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | 2 | – | Pflegeimmobilie | Hamm, Rheine |
| 2 | Patrizia | 1 | – | Pflegeimmobilie | Sankt Augustin |
| 3 | ALÌTUS Capital Partners | 1 | – | Pflegeimmobilie | Pirmasens |
| 4 | Hauck Aufhäuser Lampe REIM | 1 | – | Pflegeimmobilie | Neunkirchen |
| 5 | TSC Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bochum |
| 6 | Auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Investor | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bochum |
| 7 | AMEOS Gruppe | 1 | – | Pflegeimmobilie | Warendorf |
| 8 | European Senior Living | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bonn, Dortmund, Hamburg |
| 9 | Fondsgesellschaft der Swiss Life Asset Managers | 1 | – | Pflegeimmobilie | Porta Westfalica |
| 10 | Gravitation Capital GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cureus GmbH | 3 | – | Pflegeimmobilie | Extertal, Porta Westfalica, Sankt Augustin |
| 2 | RTLL Gruppe | 1 | – | Pflegeimmobilie | Hamm |
| 3 | abrdn Investments Deutschland AG | 1 | – | Pflegeimmobilie | Duisburg |
| 4 | Rheine O 210 GmbH & Co. KG | 1 | – | Pflegeimmobilie | Rheine |
| 5 | Stiftung Josephs-Hospital Warendorf | 1 | – | Pflegeimmobilie | Warendorf |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
13 Transaktionen zwischen November 2024 und August 2026.
Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (2 Deals), Patrizia (1 Deal) und ALÌTUS Capital Partners (1 Deal).
Cureus GmbH (3 Deals), RTLL Gruppe (1 Deal) und abrdn Investments Deutschland AG (1 Deal).
Ein Kaufpreis wurde für keine der Transaktionen veröffentlicht. Nach Fläche ist es Real Blue kauft Seniorencampus in Hamm von RTLL mit 6.600 m² (5. Mai 2026).
Bochum (2), Bonn (1), Dortmund (1) und Duisburg (1) (Anzahl Transaktionen).
Elevation erwirbt über European Senior Living ein Portfolio aus neun Pflegeheimen und 40 betreuten Wohnungen in Deutschland mit 979 Pflegeplätzen. Alloheim wird langfristiger Mieter und übernimmt die bisherigen INTEGRA-Betriebe.
Alìtus Capital Partners übernimmt die Seniorenresidenz Villa Sertel in Pirmasens aus einem Insolvenzverfahren. Die Pflegeimmobilie umfasst rund 4.500 m² Mietfläche und ist vollvermietet.
Ein Kölner Family Office übernimmt eine Pflegeimmobilie mit 144 Pflegeplätzen und 6.045 m² Mietfläche in Duisburg-Rheinhausen von der abrdn Investments Deutschland AG.
Real Blue erwirbt den Seniorencampus Hamm mit 6.600 m² Mietfläche, betreutem Wohnen und Pflegeangeboten von der RTLL Gruppe für den Fonds Real Blue Senior Living.
Swiss Life Asset Managers erwirbt die compassio Seniorenresidenz Barkhausen in Porta Westfalica von Cureus. Die Pflegeimmobilie wurde 2023 im KfW-40-Standard fertiggestellt.
Ein auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Investor erwirbt ein vollvermietetes Ärztehaus mit 1.880 m² in der Westenfelder Straße 62–64 in Bochum. Vermittelt durch Brockhoff.
Pecuria veräußert 80 Pflegeappartements (Baujahr 2020) in Extertal an private Kapitalanleger. KfW-40-Standard, rund 20 Jahre an compassio verpachtet.
Cureus veräußert eine 2019 fertiggestellte KfW-40-Seniorenresidenz mit 80 Pflegeplätzen und 10 Service-Wohn-Einheiten in Sankt Augustin im Rahmen eines Asset Deals an eine Fondsgesellschaft der Patrizia. Die Immobilie ist langfristig an compassio verpachtet.
Der Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erwirbt ein etabliertes Ärztehaus in Bochum-Wattenscheid mit rund 2.000 m² sanierten Mietflächen, langfristig an sieben Ärzte und ein Sanitätshaus vermietet.
HAL REIM erwirbt das vollvermietete Ärzte- und Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen (NRW) für den Fonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II. 13 Einheiten, ca. 3.000 m², Baujahr 2016, PV-Anlage ab 2026 geplant.
Die AMEOS Gruppe übernimmt das Josephs-Hospital Warendorf mit 300 Betten und 950 Mitarbeitenden sowie mehrere MVZ in der Region Münster. Verkäufer ist die Stiftung Josephs-Hospital Warendorf.
Die neu gegründete Gravitation Capital kauft ihr erstes Objekt: einen Senior-Living-Wohnturm mit 128 Einheiten im Kölner Umland.
Real Blue KVG (Drees & Sommer-Gruppe) kauft ein Seniorenwohnprojekt mit integriertem Nahversorgungsanteil in Rheine. Rund 4.000 m² Mietfläche, KfW-40-Standard, DGNB Gold angestrebt, Hauptmieter Bonitas Herford Krankenpflege.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.