Listenchampion hat zwischen November 2024 und Oktober 2026 21 Transaktionen mit Pflegeimmobilien in Westdeutschland erfasst. Standorte: Bochum (2), Duisburg (2), Bonn (1), Bonn-Bad Godesberg (1) und Dortmund (1). Beteiligte Unternehmen: Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (3), Cureus (2), Cureus GmbH (2), Patrizia (2) und VALUES Real Estate (2). Jüngste Transaktion: „DWS kauft Seniorenresidenz in Preußisch Oldendorf“ (1. Oktober 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pflegeimmobilie in Erftstadt von M&G Real Estate erworben | Pflegeimmobilie | Erftstadt | M&G Real Estate | – | 17.826 m² | |
| Patrizia erwirbt historische Pflegeimmobilie in Bonn | Pflegeimmobilie | Bonn-Bad Godesberg | Patrizia | Deutsche Wohnen (Tochtergesellschaft von Vonovia) | 7.600 m² | |
| VALUES Real Estate kauft Ärztehaus in Flörsheim | Pflegeimmobilie | Flörsheim am Main | VALUES Real Estate | J. Molitor Immobilien GmbH | 6.700 m² | |
| Real Blue kauft Seniorencampus in Hamm von RTLL | Pflegeimmobilie | Hamm | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | RTLL Gruppe (Gesellschaft der RTLL Lewerenz Holding AG) | 6.600 m² | |
| Kölner Family Office kauft Pflegeimmobilie in Duisburg | Pflegeimmobilie | Duisburg | Kölner Family Office | abrdn Investments Deutschland AG | 6.045 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | 3 | – | Pflegeimmobilie | Essen, Hamm, Rheine |
| 2 | Patrizia | 2 | – | Pflegeimmobilie | Bonn-Bad Godesberg, Sankt Augustin |
| 3 | VALUES Real Estate | 2 | – | Pflegeimmobilie | Flörsheim am Main, Frankfurt am Main |
| 4 | M&G Real Estate | 1 | 83 Mio. € | Pflegeimmobilie | Erftstadt |
| 5 | Montano Real Estate GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie | Duisburg |
| 6 | DWS Group | 1 | – | Pflegeimmobilie | Preußisch Oldendorf |
| 7 | ALÌTUS Capital Partners | 1 | – | Pflegeimmobilie | Pirmasens |
| 8 | Hauck Aufhäuser Lampe REIM | 1 | – | Pflegeimmobilie | Neunkirchen |
| 9 | TSC Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bochum |
| 10 | Auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Investor | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bochum |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cureus | 4 | – | Pflegeimmobilie | Extertal, Porta Westfalica, Preußisch Oldendorf |
| 2 | Deutsche Wohnen | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bonn-Bad Godesberg |
| 3 | J. Molitor Immobilien GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie | Flörsheim am Main |
| 4 | RTLL Gruppe | 1 | – | Pflegeimmobilie | Hamm |
| 5 | abrdn Investments Deutschland AG | 1 | – | Pflegeimmobilie | Duisburg |
| 6 | Rheine O 210 GmbH & Co. KG | 1 | – | Pflegeimmobilie | Rheine |
| 7 | HTH Essen GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie | Essen |
| 8 | Blankbau & GMP | 1 | – | Pflegeimmobilie | Mülheim an der Ruhr |
| 9 | Stiftung Josephs-Hospital Warendorf | 1 | – | Pflegeimmobilie | Warendorf |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
21 Transaktionen zwischen November 2024 und Oktober 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 83 Mio. €).
Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (3 Deals), Patrizia (2 Deals) und VALUES Real Estate (2 Deals).
Cureus (4 Deals), Deutsche Wohnen (1 Deal) und J. Molitor Immobilien GmbH (1 Deal).
Pflegeimmobilie in Erftstadt von M&G Real Estate erworben mit einem Kaufpreis von 82,5 Mio. € (29. April 2025).
Bochum (2), Duisburg (2), Bonn (1) und Bonn-Bad Godesberg (1) (Anzahl Transaktionen).
DWS erwirbt für den Fonds DWS Health Care I die Compassio Seniorenresidenz in Preußisch Oldendorf mit 84 Pflegeplätzen und rund 4.800 m² BGF.
Elevation erwirbt über European Senior Living ein Portfolio aus neun Pflegeheimen und 40 betreuten Wohnungen in Deutschland mit 979 Pflegeplätzen. Alloheim wird langfristiger Mieter und übernimmt die bisherigen INTEGRA-Betriebe.
Alìtus Capital Partners übernimmt die Seniorenresidenz Villa Sertel in Pirmasens aus einem Insolvenzverfahren. Die Pflegeimmobilie umfasst rund 4.500 m² Mietfläche und ist vollvermietet.
Ein Kölner Family Office übernimmt eine Pflegeimmobilie mit 144 Pflegeplätzen und 6.045 m² Mietfläche in Duisburg-Rheinhausen von der abrdn Investments Deutschland AG.
Real Blue erwirbt den Seniorencampus Hamm mit 6.600 m² Mietfläche, betreutem Wohnen und Pflegeangeboten von der RTLL Gruppe für den Fonds Real Blue Senior Living.
Swiss Life Asset Managers erwirbt die compassio Seniorenresidenz Barkhausen in Porta Westfalica von Cureus. Die Pflegeimmobilie wurde 2023 im KfW-40-Standard fertiggestellt.
Ein auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Investor erwirbt ein vollvermietetes Ärztehaus mit 1.880 m² in der Westenfelder Straße 62–64 in Bochum. Vermittelt durch Brockhoff.
Pecuria veräußert 80 Pflegeappartements (Baujahr 2020) in Extertal an private Kapitalanleger. KfW-40-Standard, rund 20 Jahre an compassio verpachtet.
Cureus veräußert eine 2019 fertiggestellte KfW-40-Seniorenresidenz mit 80 Pflegeplätzen und 10 Service-Wohn-Einheiten in Sankt Augustin im Rahmen eines Asset Deals an eine Fondsgesellschaft der Patrizia. Die Immobilie ist langfristig an compassio verpachtet.
Der Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erwirbt ein etabliertes Ärztehaus in Bochum-Wattenscheid mit rund 2.000 m² sanierten Mietflächen, langfristig an sieben Ärzte und ein Sanitätshaus vermietet.
HAL REIM erwirbt das vollvermietete Ärzte- und Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen (NRW) für den Fonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II. 13 Einheiten, ca. 3.000 m², Baujahr 2016, PV-Anlage ab 2026 geplant.
Die AMEOS Gruppe übernimmt das Josephs-Hospital Warendorf mit 300 Betten und 950 Mitarbeitenden sowie mehrere MVZ in der Region Münster. Verkäufer ist die Stiftung Josephs-Hospital Warendorf.
Die neu gegründete Gravitation Capital kauft ihr erstes Objekt: einen Senior-Living-Wohnturm mit 128 Einheiten im Kölner Umland.
VALUES Real Estate erwirbt das Gesundheitszentrum „MAINMED Flörsheim“ in der Hospitalstraße 15 mit ca. 6.700 m² Mietfläche; kernsaniert, geothermische Energieversorgung, vollständig vermietet; 14 medizinische Nutzer plus Apotheke, Sanitätshaus und Bistro.
Patrizia kauft Pflegeimmobilie in Bonn-Bad Godesberg. Denkmalgeschützt, kernsaniert und mit Parkanlage. Ideal für langfristige Investitionen.
HAMBURG TEAM Investment Management erwirbt Pflegeimmobilie in Mülheim an der Ruhr. Barrierefrei und mit hochwertigen Ausstattungen.
VALUES Real Estate kauft Gesundheitsimmobilie in Frankfurt mit langfristigen Mietverträgen und diversifiziertem Mietermix.
M&G Real Estate erwirbt Pflegeimmobilie in Erftstadt. Premium-Ausstattung und hohe Nachhaltigkeitsstandards. WALT von 25 Jahren.
Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH erwirbt KfW 55 Pflegeimmobilie in Essen, gemietet von Humanika. Forward-Deal mit modernster Ausstattung.
Montano Real Estate GmbH kauft moderne Gesundheitsimmobilie in Duisburg-Großenbaum mit langfristigem Hauptmieter Stadt Duisburg.
Real Blue KVG (Drees & Sommer-Gruppe) kauft ein Seniorenwohnprojekt mit integriertem Nahversorgungsanteil in Rheine. Rund 4.000 m² Mietfläche, KfW-40-Standard, DGNB Gold angestrebt, Hauptmieter Bonitas Herford Krankenpflege.
Datenstand: 16. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.