Pflegeimmobilien Deutschland
Alle Transaktionen seit Anfang 2025 im Bereich Pflegeimmobilien in Deutschland. Inklusive Käufer, Verkäufer und weiterer Marktdetails. Aktuell 62 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026, Standorte: Hamburg (5), Dresden (3), Berlin (2) und Bochum (2).
- 62Transaktionen
- 64Städte
- 43Käufer
- 1,6 Mrd. €Volumen (6 veröff. Kaufpreise)
- 232.804 m²Fläche gesamt
- Oktober 2024 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 62 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026, davon 6 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 1,6 Mrd. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Song Capital erwirbt Gesundheitsimmobilie für 702,5 Mio. € (702,5 Mio. €, 30. Juni 2025)
- Größte Fläche: Pflegeimmobilie in Erftstadt von M&G Real Estate erworben (17.826 m²)
- Aktivster Käufer: Patrizia (5 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Cureus (6 Deals)
- Wichtigste Standorte: Hamburg (5), Dresden (3) und Berlin (2)
- Durchschnittliche Fläche: 5.969 m² (bei 39 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 2 Deals
Transaktionen
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Song Capital erwirbt Gesundheitsimmobilie für 702,5 Mio. € | Pflegeimmobilie | – | Song Capital mit globalem Versicherungsinvestoren-Konsortium | – | 702,5 Mio. € | |
| Stadt Hamburg erwirbt Pflegeimmobilie von Vonovia | Pflegeimmobilie | Hamburg | Stadt Hamburg | Vonovia | 380 Mio. € | |
| Pflegeimmobilie in Hamburg - HGV Hamburger Gesellschaft | Pflegeimmobilie | Hamburg | HGV Hamburger Gesellschaft für Vermögens- und Beteiligungsmanagement mbH | Deutsche Wohnen SE | 380 Mio. € | |
| Pflegeimmobilie in Erftstadt von M&G Real Estate erworben | Pflegeimmobilie | Erftstadt | M&G Real Estate | – | 82,5 Mio. € | |
| Aedifica kauft Pflegecampus in Lörrach | Pflegeimmobilie | Lörrach | Aedifica | – | 20 Mio. € |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Patrizia | 5 | – | Pflegeimmobilie | Berlin, Bonn-Bad Godesberg, Cottbus |
| 2 | VALUES Real Estate | 3 | – | Pflegeimmobilie | Flörsheim am Main, Frankfurt am Main, Hamburg |
| 3 | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | 3 | – | Pflegeimmobilie | Essen, Hamm, Rheine |
| 4 | HAMBURG TEAM | 3 | – | Pflegeimmobilie | Cottbus, Eberswalde, Mülheim an der Ruhr |
| 5 | Hauck Aufhäuser Lampe REIM | 3 | – | Pflegeimmobilie | Elmshorn, Landshut, Neunkirchen |
| 6 | Threestones Capital | 3 | – | Pflegeimmobilie | Edemissen, Großenbrode, Kiel |
| 7 | Aedifica | 2 | 40 Mio. € | Pflegeimmobilie | Hamburg, Lörrach, Lüneburg |
| 8 | TSC Real Estate | 2 | – | Pflegeimmobilie | Ansbach, Bad Essen, Bad Windsheim |
| 9 | DWS Group | 2 | – | Pflegeimmobilie | Buchholz in der Nordheide, Preußisch Oldendorf |
| 10 | AIF Capital Group | 2 | – | Pflegeimmobilie | Bodman-Ludwigshafen, Esslingen am Neckar |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cureus | 6 | – | Pflegeimmobilie | Buchholz in der Nordheide, Cottbus, Extertal |
| 2 | Deutsche Wohnen | 2 | 380 Mio. € | Pflegeimmobilie | Bonn-Bad Godesberg, Hamburg |
| 3 | Paribus | 2 | – | Pflegeimmobilie | Dresden, Esslingen am Neckar, Wilsdruff |
| 4 | Specht Gruppe | 2 | – | Pflegeimmobilie | Neu Wulmstorf, Nienstädt |
| 5 | Vonovia | 1 | 380 Mio. € | Pflegeimmobilie | Hamburg |
| 6 | Sector Seven Investors und FFIRE | 1 | – | Pflegeimmobilie | Kleinmachnow |
| 7 | Ten Brinke | 1 | – | Pflegeimmobilie | Berlin |
| 8 | Aventin Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Gräfelfing |
| 9 | INDUSTRIA Immobilien GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie | Dresden |
| 10 | J. Molitor Immobilien GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie | Flörsheim am Main |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen umfasst der Marktbericht „Pflegeimmobilien Deutschland“?
62 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026; für 6 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 1,6 Mrd. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Patrizia (5 Deals), VALUES Real Estate (3 Deals) und Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (3 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Cureus (6 Deals), Deutsche Wohnen (2 Deals) und Paribus (2 Deals).
Was war die größte Transaktion?
Song Capital erwirbt Gesundheitsimmobilie für 702,5 Mio. € mit einem Kaufpreis von 702,5 Mio. € (30. Juni 2025).
Nach Region
Nach Bundesland
- Nordrhein-Westfalen 18
- Baden-Württemberg 10
- Bayern 10
- Niedersachsen 8
- Hamburg 5
- Brandenburg 4
- Sachsen 4
- Schleswig-Holstein 3
Nach Stadt
Rankings
Aktivste Unternehmen
- Patrizia 15
- Cureus 6
- Cureus 6
- Hauck Aufhäuser Lampe REIM 3
- Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH 4
- Threestones Capital 3
- VALUES Real Estate 14
- Aachener Grundvermögen 8
- AIF Capital Group 6
- DWS Group 10
- HAMBURG TEAM 5
- Specht Gruppe 3
- TSC Real Estate 8
- abrdn Investments Deutschland AG 2
- Aedifica 2
- Aedifica 2
- AEW 10
- ALÌTUS Capital Partners 3
- Caritasverband der Erzdiözese München und Freising 2
- CLS Holdings plc 4
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