Listenchampion hat zwischen April 2024 und September 2026 20 Transaktionen mit Pflegeimmobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: Ansbach (1), Bad Brückenau (1), Bad Dürrheim (1), Bad Essen (1) und Bad Säckingen (1). Beteiligte Unternehmen: Aachener Grundvermögen (2), AIF Capital Group (2), Aedifica (1), AEW (1) und Aventin Real Estate (1). Jüngste Transaktion: „Aachener Grundvermögen kauft Senior-Living-Projekt in Ebersberg“ (25. September 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aedifica kauft Pflegecampus in Lörrach | Pflegeimmobilie | Lörrach | Aedifica | – | 20 Mio. € | |
| Büroimmobilie in Erlangen: Kauf durch SCPI Transitions Europe | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen | SCPI Transitions Europe | Le Masurier | 12 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TSC Real Estate kauft Pflegeheim-Portfolio in Deutschland | Pflegeimmobilie | Ansbach, Bad Windsheim, Bad Essen | TSC Real Estate | – | 14.000 m² | |
| AEW Europe kauft 10.900 m² Life-Sciences-Asset in Gräfelfing bei München | Pflegeimmobilie | Gräfelfing | AEW | Aventin Real Estate | 10.900 m² | |
| Büroimmobilie in Erlangen: Kauf durch SCPI Transitions Europe | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen | SCPI Transitions Europe | Le Masurier | 5.180 m² | |
| Swiss Life AM kauft Seniorenzentrum Bundschuh in Bruchsal | Pflegeimmobilie | Bruchsal | Swiss Life Asset Managers | VVA Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG | 4.500 m² | |
| Paribus verkauft Pflegeimmobilie „Haus Melchior“ in Esslingen an AIF Capital | Pflegeimmobilie | Esslingen am Neckar | AIF Capital Group | Paribus-Gruppe (Regionalfonds Baden-Württemberg) | 4.375 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AIF Capital Group | 2 | – | Pflegeimmobilie | Bodman-Ludwigshafen, Esslingen am Neckar |
| 2 | Aachener Grundvermögen | 2 | – | Pflegeimmobilie | Ebersberg, Laupheim |
| 3 | Aedifica | 1 | 20 Mio. € | Pflegeimmobilie | Lörrach |
| 4 | SCPI Transitions Europe | 1 | 12 Mio. € | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen |
| 5 | TSC Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Ansbach, Bad Essen, Bad Windsheim |
| 6 | AEW | 1 | – | Pflegeimmobilie | Gräfelfing |
| 7 | Swiss Life Asset Managers | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bruchsal |
| 8 | Hauck Aufhäuser Lampe REIM | 1 | – | Pflegeimmobilie | Landshut |
| 9 | Pamera Real Estate Partners | 1 | – | Pflegeimmobilie | München |
| 10 | KINGSTONE Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bad Säckingen |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paribus | 2 | – | Pflegeimmobilie | Dresden, Esslingen am Neckar, Wilsdruff |
| 2 | Le Masurier | 1 | 12 Mio. € | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen |
| 3 | Aventin Real Estate | 1 | – | Pflegeimmobilie | Gräfelfing |
| 4 | VVA Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bruchsal |
| 5 | Eurytos Unternehmensgruppe | 1 | – | Pflegeimmobilie | Ebersberg |
| 6 | Internationaler Private Equity Fonds | 1 | – | Pflegeimmobilie | München |
| 7 | Medzentrum Bad Brückenau GmbH | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bad Brückenau |
| 8 | IMMAC Pflegezentren K&S Renditefonds GmbH & Co. KG | 1 | – | Pflegeimmobilie | Dresden, Wilsdruff, Zirndorf |
| 9 | Caritasverband der Erzdiözese München und Freising | 1 | – | Pflegeimmobilie | Wasserburg am Inn |
| 10 | Insolvenzmasse Ralf Dickscheid | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bad Dürrheim |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
20 Transaktionen zwischen April 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 32 Mio. €).
AIF Capital Group (2 Deals), Aachener Grundvermögen (2 Deals) und Aedifica (1 Deal).
Paribus (2 Deals), Le Masurier (1 Deal) und Aventin Real Estate (1 Deal).
Aedifica kauft Pflegecampus in Lörrach mit einem Kaufpreis von 20 Mio. € (29. Juni 2026).
Ansbach (1), Bad Brückenau (1), Bad Dürrheim (1) und Bad Essen (1) (Anzahl Transaktionen).
Aachener Grundvermögen erwirbt das Senior-Living-Projekt Etrium in Ebersberg im Forward Deal. Das Projekt umfasst 63 barrierefreie Mietwohnungen mit rund 3.182 m² Wohnfläche.
Paribus verkauft das Portfolio des IMMAC Pflegezentren K&S Renditefonds mit drei Pflegeeinrichtungen und rund 383 Pflegeplätzen in Dresden, Wilsdruff und Zirndorf.
Die Wasserburg vier GmbH erwirbt das ehemalige Caritas Altenheim St. Konrad in Wasserburg am Inn und plant die Umwandlung in ein Wohnheim.
Aedifica erwirbt einen bereits in Betrieb befindlichen Pflegecampus in Lörrach für 20 Mio. Euro. Die Gesundheitsimmobilie wird künftig von der Argentum Group betrieben.
TSC Real Estate erwirbt ein Portfolio mit drei stationären Pflegeheimen in Deutschland für den Threestones Eurocare Fonds 5.
Hauck Aufhäuser Lampe REIM erwirbt für den Fonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II ein vollvermietetes Ärzte- und Gesundheitszentrum mit 3.118 m² in Landshut.
KINGSTONE Real Estate erwirbt für den Fonds KINGSTONE Living & Care I das vollvermietete Ärztehaus SECONIA am Bahnhofsplatz 1 in Bad Säckingen mit rund 2.900 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein privater Eigentümer.
Aachener Grundvermögen erwirbt die Sozialimmobilie „Wohnen im Klostergarten“ in Laupheim für einen neu aufgelegten Spezialfonds. Die Gesundheitsimmobilie umfasst betreutes Wohnen, Tagespflege und Serviceangebote und wird langfristig von illerSenio betrieben.
AEW Europe erwirbt ein 10.900 m² großes, neu errichtetes Life-Sciences-Gebäude in Gräfelfing bei München von Aventin Real Estate. Voll vermietet, LEED Platinum zertifiziert, WAULT ca. 10 Jahre.
Swiss Life Asset Managers erwirbt das Seniorenzentrum Bundschuh in Bruchsal-Untergrombach für den Fonds Swiss Life REF (DE) Living and Working; KfW-40-Neubau, sanierter Bestand, 90 Pflegeplätze und 4 betreute Wohnungen.
Die LC Gruppe übernimmt das frühere Sana-Klinikgebäude in der König-Karl-Straße 5 in Bad Wildbad (Baujahr 1973). Nutzung für die nächsten zehn Jahre überwiegend medizinisch/pflegerisch/sozial; Transaktion ohne Kaufpreis, Landkreis Calw wird von möglichen Rückforderungen freigestellt.
Die Luisenklinik Bad Dürrheim übernimmt das denkmalgeschützte Haus Hohenbaden und erweitert damit ihre Kapazitäten für psychische und psychosomatische Behandlungen.
Südwürttembergische Zentren für Psychiatrie (ZfP) erwerben Gesundheitsimmobilie in Pfullendorf für psychiatrische und psychosomatische Einheiten.
Transaktion einer Pflegeimmobilie in Sonnefeld durch prop Projekt Tiergarten UG. Hauptmieter ist das Diakonische Werk Coburg e.V.
AIF Capital Group erwirbt Pflegeimmobilie in Bodman-Ludwigshafen mit geplanten Erweiterungen und Modernisierungen.
Schick Life GmbH erwirbt Gesundheitsimmobilie in Bad Brückenau. Moderne Architektur und KfW 40-Standard bieten hohen Nutzerkomfort.
Pamera Real Estate Partners erwirbt eine Gesundheitsimmobilie in München mit Hauptmieter PENNY-Markt und Arztpraxen.
Paribus veräußert das Seniorendomizil „Haus Melchior“ (ca. 4.375 m², Baujahr 2007) in Esslingen an die AIF Capital Group; Betreiber Compassio; geplante Modernisierung und PV-Nachrüstung.
Healthcare Activos erwirbt in Erdmannhausen bei Stuttgart eine neue Pflege- und Assisted-Living-Immobilie mit 88 Zimmern und 31 Apartments und tritt damit in den deutschen Markt ein.
SCPI Transitions Europe erwirbt eine Gesundheitsimmobilie in Erlangen mit 5180 m² Fläche. Hauptmieter ist ein Life-Science-Unternehmen.
Datenstand: 9. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.