Listenchampion hat zwischen September 2025 und Oktober 2026 24 Transaktionen mit Light-Industrial-Immobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: Mannheim (4), Aschaffenburg (2), Philippsburg (2), Sontra (2) und Bopfingen (1). Beteiligte Unternehmen: Machmeier Gruppe (2), AEW (1), Ares Real Estate (1), Aurelis Real Estate (1) und AVENTOS (1). Jüngste Transaktion: „Aurelis kauft ehemaliges Michelin-Areal in Karlsruhe“ (1. Oktober 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aurelis kauft ehemaliges Michelin-Areal in Karlsruhe | Light-Industrial | Karlsruhe | Aurelis Real Estate | Michelin Reifenwerke AG | – | |
| Ares kauft Next Generation Portfolio der Machmeier Gruppe | Logistik, Light-Industrial | Sontra, Mannheim, Philippsburg | Ares Real Estate | Machmeier Gruppe | – | |
| BENO kauft Light-Industrial-Immobilie in Roth | Light-Industrial | Roth | BENO Holding AG | – | – | |
| Sigma Holding kauft zwei Gewerbestandorte | Light-Industrial, Logistik | Mutlangen bei Schwäbisch Gmünd, Marktredwitz | Sigma Holding | – | – | |
| Internationales Produktionsunternehmen kauft GWU-Standort in Neu-Ulm | Light-Industrial | Neu-Ulm | Internationales Produktionsunternehmen | HÜBNER GmbH & Co. KG | – | |
| Machmeier Gruppe verkauft Logistikportfolio an US-Investor | Logistik, Light-Industrial | Sontra, Mannheim, Philippsburg | US-amerikanische Investmentgesellschaft | Machmeier Gruppe | – | |
| EUROVIA kauft Unternehmensstandort in Renningen | Light-Industrial | Renningen | EUROVIA Bau GmbH | Privater Bestandshalter | – | |
| KARL-Gruppe kauft Gewerbeobjekt und entwickelt K.PARK Hengersberg | Light-Industrial | Hengersberg | KARL-Gruppe | – | – | |
| EG-Kassensysteme kauft Büro- und Produktionsgebäude in Geislingen | Light-Industrial | Geislingen an der Steige | EG-Kassensysteme GmbH | Heinrich Schmid GmbH & Co. KG | – | |
| Purealis kauft Light-Industrial-Immobilie in Obertaufkirchen | Light-Industrial | Obertaufkirchen | Purealis | Velaris | – | |
| StoneVest erwirbt Produktionsstandort von Vescom in Münchberg | Light-Industrial | Münchberg | StoneVest AG | Vescom Textiles GmbH | – | |
| Nuveen kauft Light-Industrial-Immobilie Munich-LEN bei München | Light-Industrial | Ismaning | Nuveen Real Estate | Binnberg Architekturentwicklung | – | |
| SCHOLL vermittelt Lager- und Bürohalle in Mannheim | Light-Industrial | Mannheim | – | – | – | |
| AEW kauft Rechenzentrum in Nürnberg von AVENTOS | Light-Industrial, Rechenzentrum | Nürnberg | AEW | AVENTOS | – | |
| BEOS verkauft Gewerbeareal PIRO Heilbronn | Light-Industrial | Heilbronn | Industrieunternehmen aus dem Bereich Technologie und Sicherheit | BEOS AG | – | |
| LHI verkauft Ex-Magna-Werk bei Aalen an regionalen Investor | Light-Industrial | Bopfingen | Mittelständisches Unternehmen aus der Region | LHI Gruppe | – | |
| Beos erwirbt Gewerbepark „Mountain Hub“ in Rosenheim | Light-Industrial | Rosenheim | Beos AG | Rudolf Deutschmann GmbH & Co. KG | – | |
| Family Office kauft Business Park Mühlacker bei Stuttgart | Light-Industrial | Mühlacker | Family Office aus Stuttgart | Lokales Unternehmen | – | |
| Privater Investor kauft Gewerbeliegenschaft in Aschaffenburg | Light-Industrial | Aschaffenburg | Privater Investor | Elektro Braun GmbH | – | |
| W. P. Carey kauft Produktionsimmobilie in Wasserburg | Light-Industrial | Wasserburg | W. P. Carey | RKW Group | – | |
| CasaPlan Seeliger kauft Light-Industrial-Objekt in Aschaffenburg | Light-Industrial | Aschaffenburg | CasaPlan Seeliger GmbH | Private Vermögensverwaltung | – | |
| Sirius Real Estate kauft Gewerbepark in Feldkirchen bei München | Light-Industrial | Feldkirchen | Sirius Real Estate | – | 43,7 Mio. € | |
| Londoner Investor kauft zwei Gewerbegrundstücke am Stahlgruberring in München | Light-Industrial | München | Immobilieninvestor aus London | Hirmer Immobilien GmbH & Co. KG | – | |
| Quantum kauft City Dock Mannheim Süd von Panattoni (DGNB Gold) | Light-Industrial | Mannheim | Quantum | Panattoni | – |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aurelis kauft ehemaliges Michelin-Areal in Karlsruhe | Light-Industrial | Karlsruhe | Aurelis Real Estate | Michelin Reifenwerke AG | 74.300 m² | |
| Ares kauft Next Generation Portfolio der Machmeier Gruppe | Logistik, Light-Industrial | Sontra, Mannheim, Philippsburg | Ares Real Estate | Machmeier Gruppe | 60.400 m² | |
| Machmeier Gruppe verkauft Logistikportfolio an US-Investor | Logistik, Light-Industrial | Sontra, Mannheim, Philippsburg | US-amerikanische Investmentgesellschaft | Machmeier Gruppe | 60.400 m² | |
| Sirius Real Estate kauft Gewerbepark in Feldkirchen bei München | Light-Industrial | Feldkirchen | Sirius Real Estate | – | 27.180 m² | |
| LHI verkauft Ex-Magna-Werk bei Aalen an regionalen Investor | Light-Industrial | Bopfingen | Mittelständisches Unternehmen aus der Region | LHI Gruppe | 22.000 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sirius Real Estate | 1 | 44 Mio. € | Light-Industrial | Feldkirchen |
| 2 | Aurelis Real Estate | 1 | – | Light-Industrial | Karlsruhe |
| 3 | Ares Real Estate | 1 | – | Light-Industrial, Logistik | Mannheim, Philippsburg, Sontra |
| 4 | US-amerikanische Investmentgesellschaft | 1 | – | Light-Industrial, Logistik | Mannheim, Philippsburg, Sontra |
| 5 | W. P. Carey | 1 | – | Light-Industrial | Wasserburg |
| 6 | Industrieunternehmen aus dem Bereich Technologie und Sicherheit | 1 | – | Light-Industrial | Heilbronn |
| 7 | Immobilieninvestor aus London | 1 | – | Light-Industrial | München |
| 8 | BEOS AG | 1 | – | Light-Industrial | Rosenheim |
| 9 | KARL-Gruppe | 1 | – | Light-Industrial | Hengersberg |
| 10 | StoneVest AG | 1 | – | Light-Industrial | Münchberg |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Machmeier Gruppe | 2 | – | Light-Industrial, Logistik | Mannheim, Philippsburg, Sontra |
| 2 | Michelin Reifenwerke AG | 1 | – | Light-Industrial | Karlsruhe |
| 3 | LHI Gruppe | 1 | – | Light-Industrial | Bopfingen |
| 4 | RKW Group | 1 | – | Light-Industrial | Wasserburg |
| 5 | BEOS AG | 1 | – | Light-Industrial | Heilbronn |
| 6 | Hirmer Immobilien GmbH & Co. KG | 1 | – | Light-Industrial | München |
| 7 | Rudolf Deutschmann GmbH & Co. KG | 1 | – | Light-Industrial | Rosenheim |
| 8 | Vescom Textiles GmbH | 1 | – | Light-Industrial | Münchberg |
| 9 | Binnberg Architekturentwicklung | 1 | – | Light-Industrial | Ismaning |
| 10 | Private Vermögensverwaltung | 1 | – | Light-Industrial | Aschaffenburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
24 Transaktionen zwischen September 2025 und Oktober 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 44 Mio. €).
Sirius Real Estate (1 Deal), Aurelis Real Estate (1 Deal) und Ares Real Estate (1 Deal).
Machmeier Gruppe (2 Deals), Michelin Reifenwerke AG (1 Deal) und LHI Gruppe (1 Deal).
Sirius Real Estate kauft Gewerbepark in Feldkirchen bei München mit einem Kaufpreis von 43,7 Mio. € (20. Oktober 2025).
Mannheim (4), Aschaffenburg (2), Philippsburg (2) und Sontra (2) (Anzahl Transaktionen).
Aurelis Real Estate erwirbt das ehemalige Michelin-Areal in Karlsruhe-Grünwinkel und entwickelt dort auf rund 126.000 m² das Gewerbe- und Industrieareal Profilwerk Karlsruhe mit 74.300 m² Mietfläche.
Ares Real Estate kauft das Next Generation Portfolio der Machmeier Gruppe mit drei Logistik- und Light-Industrial-Objekten in Sontra, Mannheim und Philippsburg und rund 60.400 m² Mietfläche.
BENO Holding erwirbt eine 3.700 m² große Light-Industrial-Immobilie in Roth und vermietet sie langfristig an SYSPLAST.
Sigma Holding erwirbt den Mürdter-Standort in Mutlangen und das frühere Edeka-Logistikzentrum in Marktredwitz.
Ein internationales Produktionsunternehmen übernimmt den ehemaligen GWU-Standort in Neu-Ulm mit 13.500 m² Grundstücksfläche und 6.100 m² Nutzfläche.
Die Machmeier Gruppe veräußert drei Logistik- und Light-Industrial-Objekte mit rund 60.400 m² Mietfläche in Sontra, Mannheim und Philippsburg an eine US-amerikanische Investmentgesellschaft.
EUROVIA Bau GmbH erwirbt ihren bisherigen Unternehmensstandort in Renningen mit rund 8.000 m² Grundstück sowie Büro-, Werkstatt- und Freiflächen.
Die KARL-Gruppe übernimmt im Asset Deal ein 15.800 m² großes Gewerbeobjekt in Hengersberg von Webasto und entwickelt den Standort als Multi-Tenant-Gewerbepark K.PARK Hengersberg weiter.
EG-Kassensysteme erwirbt ein Büro- und Produktionsgebäude in der Neuwiesenstraße 21 in Geislingen an der Steige. Verkäufer ist die Heinrich Schmid GmbH & Co. KG.
Purealis erwirbt im Rahmen eines Sale-and-Leaseback eine Light-Industrial-Immobilie mit 2.500 m² in Obertaufkirchen.
StoneVest AG kauft per Sale-and-Leaseback eine Light-Industrial-Immobilie (ca. 13.000 m²) in Münchberg von Vescom Textiles GmbH. Langfristiger Mietvertrag, direkte A9-Anbindung.
Nuveen erwirbt die Light-Industrial-Immobilie Munich-LEN in Ismaning mit 11.500 m² Mietfläche. Verkäufer ist Binnberg Architekturentwicklung.
In Mannheim wurde eine 4.600 m² große Lager- und Bürohalle auf 5.600 m² Grundstück vermittelt. Geplant ist eine neue innovative Nutzung.
AEW erwirbt ein 2.592 m² großes, 2010 errichtetes Rechenzentrum in Nürnberg von AVENTOS. Vollvermietet an globalen Technologiekonzern, 6,4 MVA Leistung.
BEOS veräußert das teilrevitalisierte Gewerbeareal „PIRO Heilbronn“ mit rund 21.000 m² Nutzfläche an ein Technologie- und Sicherheitsunternehmen. Multifunktionaler Light-Industrial-Campus im Süden Heilbronns.
Die LHI Gruppe veräußert das ehemalige MAGNA-Werk in Bopfingen bei Aalen mit rund 22.000 m² Produktions-, Verwaltungs- und Logistikfläche an ein mittelständisches Unternehmen aus der Region.
Beos kauft für den Fonds Beos Light Industrial Germany I den nahezu voll vermieteten Gewerbepark „Mountain Hub“ in Rosenheim mit rund 15.900 m² Mietfläche.
Ein Family Office aus der Region Stuttgart erwirbt den „Business Park Mühlacker“ bei Stuttgart mit knapp 10.000 m² vermietbarer Fläche. FRANK Immobilien begleitete den Verkauf exklusiv.
Elektro Braun verkauft seinen früheren Standort in der Stengerstraße 4 in Aschaffenburg an einen privaten Investor. Vermittelt durch Immolox und die Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg.
W. P. Carey erwirbt im Rahmen eines Sale-Leaseback eine 21.800 m² große Produktionsimmobilie in Wasserburg (Bayern) mit 20-jährigem Triple-Net-Mietvertrag an die RKW Group.
Aengevelt vermittelt ein vollvermietetes Light-Industrial-Objekt in Aschaffenburg an CasaPlan Seeliger. Grundstück ca. 11.500 m², Mieter: DEKRA und ANSH.
Sirius Real Estate erwirbt in Feldkirchen bei München einen ca. 27.180 m² großen, zu 94 % vermieteten Gewerbepark für 43,7 Mio. €. Hauptmieter ist Excelitas.
Ein Londoner ESG-Investor erwirbt zwei Gewerbegrundstücke am Stahlgruberring 18 und 20 in München (16.787 m²). Verkäufer: Hirmer Immobilien. Geplant ist ein E-Lade-Hub für Last-Mile-Logistik.
Quantum Immobilien KVG erwirbt das City Dock Mannheim Süd (ca. 10.700 m²) von Panattoni für den Fonds „Quantum Light Industrial II“. Fertigstellung 2024, DGNB Gold, voll vermietet an beegy.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.