IREMIS kauft Novotel Freiburg von Deka Immobilien
7. September 2026 · Hotel · Freiburg im Breisgau
IREMIS erwirbt das Novotel Freiburg mit 219 Zimmern von Deka Immobilien und plant die Wiedereröffnung als Scandic-Hotel im Herbst 2027.
Hotelimmobilien in Süddeutschland: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen November 2024 und September 2026 15 Transaktionen mit Hotelimmobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: München (5), Freiburg im Breisgau (2), Stuttgart (2), Erfurt (1) und Geisenfeld (1). Beteiligte Unternehmen: B&B HOTELS Central & Northern Europe (1), BlackRock Real Estate (1), Centralis Immobilien Gruppe (1), Cocoon Gruppe (1) und Coffee Fellows (1). Jüngste Transaktion: „IREMIS kauft Novotel Freiburg von Deka Immobilien“ (7. September 2026).
- 15Transaktionen
- 1Assetklassen
- 60 Mio. €Volumen (1 veröff. Kaufpreise)
- 8.839 m²Fläche gesamt
- November 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 15 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026, davon 1 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 60 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München (60 Mio. €, 30. Januar 2026)
- Größte Fläche: GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung (8.000 m²)
- Aktivster Käufer: BlackRock Real Estate (1 Deal)
- Aktivster Verkäufer: NH Hotels (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: München (5), Freiburg im Breisgau (2) und Stuttgart (2)
- Durchschnittliche Fläche: 4.420 m² (bei 2 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 1 Deal
Alle Transaktionen mit Hotelimmobilien in Süddeutschland
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IREMIS kauft Novotel Freiburg von Deka Immobilien | Hotel | Freiburg im Breisgau | IREMIS | Deka Immobilien | – | |
| HPG Capital kauft B&B HOTEL Neubau in Memmingen | Hotel | Memmingen | HPG Capital | B&B HOTELS Central & Northern Europe (CNE) | – | |
| R&E Immobilien kauft Avia Hotel in Regensburg zur Wohnentwicklung | Hotel | Regensburg | R&E Immobilien | – | – | |
| Historisches Hotel in München-Aubing verkauft | Hotel | München | Münchner Immobilienunternehmen | Hotelier-Familie | – | |
| Centralis erwirbt Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt | Hotel | München | Centralis Immobilien Gruppe | – | – | |
| Coffee Fellows übernimmt KH Hotel in Geisenfeld | Hotel | Geisenfeld | Coffee Fellows | – | – | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € | |
| KOKOMO Capital erwirbt Seehotel Waltershof am Tegernsee | Hotel | Rottach-Egern | KOKOMO Capital | – | – | |
| Peter Inselkammer übernimmt Alpenhof Murnau | Hotel | Murnau am Staffelsee | Peter Inselkammer | – | – | |
| Leonardo Hotels übernimmt vier IntercityHotels in Deutschland | Hotel | Nürnberg, Freiburg im Breisgau, Magdeburg, Erfurt | Leonardo Hotels | DWS Alternatives GmbH | – | |
| Verkauf Hotel Goldener Adler Hallstadt (bei Bamberg) | Hotel | Hallstadt | – | – | – | |
| Geiger verkauft Premier Inn Hotel in Stuttgart-Zuffenhausen an Family Office | Hotel | Stuttgart | Family Office | Geiger Projektentwicklung | – | |
| Cocoon übernimmt Hotel Europäischer Hof in München | Hotel | München | Eckelmann Holding GmbH / Cocoon Gruppe | – | – | |
| GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung | Hotel | München | GREYKITE European Real Estate Fund (Joint Venture mit Equilibria Group) | NH Hotels | – | |
| Union Investment verkauft Hotel Le Méridien Stuttgart | Hotel | Stuttgart | Joint Venture aus HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH und MHP Hotel AG | Union Investment | – |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung | Hotel | München | GREYKITE European Real Estate Fund (Joint Venture mit Equilibria Group) | NH Hotels | 8.000 m² | |
| Historisches Hotel in München-Aubing verkauft | Hotel | München | Münchner Immobilienunternehmen | Hotelier-Familie | 839 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BlackRock Real Estate | 1 | 60 Mio. € | Hotel | München |
| 2 | GREYKITE European Real Estate Fund | 1 | – | Hotel | München |
| 3 | Centralis Immobilien Gruppe | 1 | – | Hotel | München |
| 4 | Cocoon Gruppe | 1 | – | Hotel | München |
| 5 | Coffee Fellows | 1 | – | Hotel | Geisenfeld |
| 6 | Eckelmann Holding GmbH | 1 | – | Hotel | München |
| 7 | HPG Capital | 1 | – | Hotel | Memmingen |
| 8 | HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH und MHP Hotel AG | 1 | – | Hotel | Stuttgart |
| 9 | IREMIS | 1 | – | Hotel | Freiburg im Breisgau |
| 10 | KOKOMO Capital | 1 | – | Hotel | Rottach-Egern |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | NH Hotels | 1 | – | Hotel | München |
| 2 | Hotelier-Familie | 1 | – | Hotel | München |
| 3 | B&B HOTELS Central & Northern Europe | 1 | – | Hotel | Memmingen |
| 4 | Deka Immobilien | 1 | – | Hotel | Freiburg im Breisgau |
| 5 | DWS Alternatives GmbH | 1 | – | Hotel | Erfurt, Freiburg im Breisgau, Magdeburg |
| 6 | Geiger Projektentwicklung | 1 | – | Hotel | Stuttgart |
| 7 | Union Investment | 1 | – | Hotel | Stuttgart |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Hotelimmobilien in Süddeutschland hat Listenchampion erfasst?
15 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026; für 1 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 60 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
BlackRock Real Estate (1 Deal), GREYKITE European Real Estate Fund (1 Deal) und Centralis Immobilien Gruppe (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
NH Hotels (1 Deal), Hotelier-Familie (1 Deal) und B&B HOTELS Central & Northern Europe (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München mit einem Kaufpreis von 60 Mio. € (30. Januar 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (5), Freiburg im Breisgau (2), Stuttgart (2) und Erfurt (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
HPG Capital kauft B&B HOTEL Neubau in Memmingen
25. August 2026 · Hotel · Memmingen
HPG Capital erwirbt das neu entwickelte B&B HOTEL Memmingen von B&B HOTELS im Rahmen einer Sale-&-Leaseback-Transaktion. Das Hotel verfügt über 98 Zimmer und wird langfristig an B&B HOTELS zurückvermietet.
R&E Immobilien kauft Avia Hotel in Regensburg zur Wohnentwicklung
11. Mai 2026 · Hotel · Regensburg
SWIMS Invest vermittelt das Avia Hotel in Regensburg an R&E Immobilien. Geplant ist die Umwandlung in rund 100 Wohnungen.
Historisches Hotel in München-Aubing verkauft
24. März 2026 · Hotel · München
Ein Münchner Immobilienunternehmen hat ein historisches Hotel mit 32 Gästezimmern in München-Aubing erworben. Das Objekt umfasst 839 m² Nutzfläche auf rund 2.000 m² Grundstück.
Centralis erwirbt Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt
24. Februar 2026 · Hotel · München
Centralis Immobilien Gruppe kauft die Hotelimmobilie Paul-Heyse-Straße 18 in München und entwickelt dort 92 Serviced Apartments mit Limehome.
Coffee Fellows übernimmt KH Hotel in Geisenfeld
5. Februar 2026 · Hotel · Geisenfeld
Christie & Co begleitet den Verkauf des 3-Sterne-KH Hotels in Geisenfeld bei Ingolstadt an Coffee Fellows. Baujahr 2008, Erweiterung 2013, 40 Zimmer und Tagungsbereiche.
BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München
30. Januar 2026 · Hotel · München · 60 Mio. €
BlackRock Real Estate erwirbt das Excelsior-Hotel am Münchner Hauptbahnhof für 60 Mio. Euro. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate und Knight Frank.
KOKOMO Capital erwirbt Seehotel Waltershof am Tegernsee
16. Dezember 2025 · Hotel · Rottach-Egern
KOKOMO Capital kauft das direkt am Tegernsee gelegene Seehotel Waltershof in Rottach-Egern. Repositionierung mit Aufstockung auf 57 Zimmer und Wiedereröffnung 2027 geplant.
Peter Inselkammer übernimmt Alpenhof Murnau
2. Dezember 2025 · Hotel · Murnau am Staffelsee
Der Münchner Hotelier Peter Inselkammer übernimmt die Immobilie des Fünf-Sterne-Resorts Alpenhof Murnau am Staffelsee. Betreiber Christian Bär bleibt mit seiner Hotelgesellschaft an Bord, der Betrieb läuft ohne Unterbrechung weiter, umfangreiche Modernisierungs- und Nachhaltigkeitsinvestitionen sind geplant.
Leonardo Hotels übernimmt vier IntercityHotels in Deutschland
1. Dezember 2025 · Hotel · Nürnberg, Freiburg im Breisgau, Magdeburg, Erfurt
Leonardo Hotels Central Europe übernimmt vier zentral gelegene IntercityHotels in Nürnberg, Freiburg, Magdeburg und Erfurt, modernisiert die 638 Zimmer umfassenden Häuser und rebrandet sie bis Mitte 2026 zu Leonardo Hotels.
Verkauf Hotel Goldener Adler Hallstadt (bei Bamberg)
6. November 2025 · Hotel · Hallstadt
Christie & Co begleitet den Verkauf des historischen 3-Sterne-Hotels Goldener Adler in Hallstadt bei Bamberg. 55 Zimmer/Apartments, erstmals 1793 erwähnt.
Geiger verkauft Premier Inn Hotel in Stuttgart-Zuffenhausen an Family Office
30. Oktober 2025 · Hotel · Stuttgart
Geiger Projektentwicklung veräußert den 2025 fertiggestellten Premier Inn Hotelneubau in Stuttgart-Zuffenhausen an ein Family Office. Lage nahe der Porsche-Zentrale.
Cocoon übernimmt Hotel Europäischer Hof in München
10. Oktober 2025 · Hotel · München
Die Cocoon Gruppe (Eckelmann Holding) übernimmt den „Europäischen Hof“ am Münchner Hbf. Kernsanierung ab 2027 und Ausbau auf über 180 Zimmer, Neupositionierung als Flaggschiff.
GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung
3. Dezember 2024 · Hotel · München
GREYKITE erwirbt ein 8.000 m² großes Ex-Hotel in München von NH Hotels. Umwandlung in ca. 190 PBSA-Zimmer bis 2026/27; Teil einer >250 Mio. € Strategie.
Union Investment verkauft Hotel Le Méridien Stuttgart
18. November 2024 · Hotel · Stuttgart
Union Investment veräußert das 5-Sterne-Hotel Le Méridien in Stuttgart an ein Joint Venture aus HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung und der MHP Hotel AG. Das Haus verfügt über 293 Zimmer und liegt nahe dem Schlossgarten.
Übersicht
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.