IREMIS kauft Novotel Freiburg von Deka Immobilien
7. September 2026 · Hotel · Freiburg im Breisgau
IREMIS erwirbt das Novotel Freiburg mit 219 Zimmern von Deka Immobilien und plant die Wiedereröffnung als Scandic-Hotel im Herbst 2027.
Hotelimmobilien in Süddeutschland: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen November 2024 und September 2026 22 Transaktionen mit Hotelimmobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: München (9), Freiburg im Breisgau (2), Stuttgart (2), Aschheim (1) und Bad Griesbach (1). Beteiligte Unternehmen: Union Investment (2), a&o Hostels (1), Atream-Fonds (1), B&B HOTELS Central & Northern Europe (1) und BHB Heidelberg GmbH (1). Jüngste Transaktion: „IREMIS kauft Novotel Freiburg von Deka Immobilien“ (7. September 2026).
- 22Transaktionen
- 1Assetklassen
- 135 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 12.751 m²Fläche gesamt
- November 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 22 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 135 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München (74,9 Mio. €, 23. Juli 2025)
- Größte Fläche: GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung (8.000 m²)
- Aktivster Käufer: Blue Coast Capital (1 Deal)
- Aktivster Verkäufer: Union Investment (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: München (9), Freiburg im Breisgau (2) und Stuttgart (2)
- Durchschnittliche Fläche: 4.250 m² (bei 3 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 1 Deal
Alle Transaktionen mit Hotelimmobilien in Süddeutschland
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IREMIS kauft Novotel Freiburg von Deka Immobilien | Hotel | Freiburg im Breisgau | IREMIS | Deka Immobilien | – | |
| HPG Capital kauft B&B HOTEL Neubau in Memmingen | Hotel | Memmingen | HPG Capital | B&B HOTELS Central & Northern Europe (CNE) | – | |
| R&E Immobilien kauft Avia Hotel in Regensburg zur Wohnentwicklung | Hotel | Regensburg | R&E Immobilien | – | – | |
| Historisches Hotel in München-Aubing verkauft | Hotel | München | Münchner Immobilienunternehmen | Hotelier-Familie | – | |
| Centralis erwirbt Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt | Hotel | München | Centralis Immobilien Gruppe | – | – | |
| Coffee Fellows übernimmt KH Hotel in Geisenfeld | Hotel | Geisenfeld | Coffee Fellows | – | – | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € | |
| KOKOMO Capital erwirbt Seehotel Waltershof am Tegernsee | Hotel | Rottach-Egern | KOKOMO Capital | – | – | |
| Peter Inselkammer übernimmt Alpenhof Murnau | Hotel | Murnau am Staffelsee | Peter Inselkammer | – | – | |
| Leonardo Hotels übernimmt vier IntercityHotels in Deutschland | Hotel | Nürnberg, Freiburg im Breisgau, Magdeburg, Erfurt | Leonardo Hotels | DWS Alternatives GmbH | – | |
| Verkauf Hotel Goldener Adler Hallstadt (bei Bamberg) | Hotel | Hallstadt | – | – | – | |
| Geiger verkauft Premier Inn Hotel in Stuttgart-Zuffenhausen an Family Office | Hotel | Stuttgart | Family Office | Geiger Projektentwicklung | – | |
| Cocoon übernimmt Hotel Europäischer Hof in München | Hotel | München | Eckelmann Holding GmbH / Cocoon Gruppe | – | – | |
| Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München | Hotel | München | Blue Coast Capital | Union Investment | 74,9 Mio. € | |
| Eagle Hills übernimmt Mandarin Oriental Hotel in München | Hotel | München | Eagle Hills | Mandarin Oriental International Limited | – | |
| Guessa Capital Invest B.V. erwirbt Hotel in Bad Griesbach | Hotel | Bad Griesbach | Guessa Capital Invest B.V. | Hans-Dieter Cleven, Insolvenzverwalter Stefan Denkhaus | – | |
| Wirtgen Invest erwirbt Hotel in München | Hotel | München | Wirtgen Invest | Concrete Capital | – | |
| Hotelverkauf in München durch Black F House GmbH | Hotel | München | Black F House GmbH | – | – | |
| a&o Hostels erwirbt Hotel in Heidelberg | Hotel | Heidelberg | a&o Hostels | BHB Heidelberg GmbH (Tochtergesellschaft der Heureka Real Estate GmbH) | – | |
| Fonds des Investmentmanagers Atream erwirbt Hotel in Aschheim | Hotel | Aschheim | Atream-Fonds | HIH Invest Real Estate | – | |
| GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung | Hotel | München | GREYKITE European Real Estate Fund (Joint Venture mit Equilibria Group) | NH Hotels | – | |
| Union Investment verkauft Hotel Le Méridien Stuttgart | Hotel | Stuttgart | Joint Venture aus HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH und MHP Hotel AG | Union Investment | – |
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München | Hotel | München | Blue Coast Capital | Union Investment | 74,9 Mio. € | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung | Hotel | München | GREYKITE European Real Estate Fund (Joint Venture mit Equilibria Group) | NH Hotels | 8.000 m² | |
| Fonds des Investmentmanagers Atream erwirbt Hotel in Aschheim | Hotel | Aschheim | Atream-Fonds | HIH Invest Real Estate | 3.912 m² | |
| Historisches Hotel in München-Aubing verkauft | Hotel | München | Münchner Immobilienunternehmen | Hotelier-Familie | 839 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Blue Coast Capital | 1 | 75 Mio. € | Hotel | München |
| 2 | BlackRock Real Estate | 1 | 60 Mio. € | Hotel | München |
| 3 | GREYKITE European Real Estate Fund | 1 | – | Hotel | München |
| 4 | Atream-Fonds | 1 | – | Hotel | Aschheim |
| 5 | a&o Hostels | 1 | – | Hotel | Heidelberg |
| 6 | Black F House GmbH | 1 | – | Hotel | München |
| 7 | Centralis Immobilien Gruppe | 1 | – | Hotel | München |
| 8 | Cocoon Gruppe | 1 | – | Hotel | München |
| 9 | Coffee Fellows | 1 | – | Hotel | Geisenfeld |
| 10 | Eagle Hills | 1 | – | Hotel | München |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Union Investment | 2 | 75 Mio. € | Hotel | München, Stuttgart |
| 2 | NH Hotels | 1 | – | Hotel | München |
| 3 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Hotel | Aschheim |
| 4 | Hotelier-Familie | 1 | – | Hotel | München |
| 5 | B&B HOTELS Central & Northern Europe | 1 | – | Hotel | Memmingen |
| 6 | BHB Heidelberg GmbH | 1 | – | Hotel | Heidelberg |
| 7 | Concrete Capital | 1 | – | Hotel | München |
| 8 | Deka Immobilien | 1 | – | Hotel | Freiburg im Breisgau |
| 9 | DWS Alternatives GmbH | 1 | – | Hotel | Erfurt, Freiburg im Breisgau, Magdeburg |
| 10 | Geiger Projektentwicklung | 1 | – | Hotel | Stuttgart |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Hotelimmobilien in Süddeutschland hat Listenchampion erfasst?
22 Transaktionen zwischen November 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 135 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Blue Coast Capital (1 Deal), BlackRock Real Estate (1 Deal) und GREYKITE European Real Estate Fund (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Union Investment (2 Deals), NH Hotels (1 Deal) und HIH Invest Real Estate (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München mit einem Kaufpreis von 74,9 Mio. € (23. Juli 2025).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (9), Freiburg im Breisgau (2), Stuttgart (2) und Aschheim (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
HPG Capital kauft B&B HOTEL Neubau in Memmingen
25. August 2026 · Hotel · Memmingen
HPG Capital erwirbt das neu entwickelte B&B HOTEL Memmingen von B&B HOTELS im Rahmen einer Sale-&-Leaseback-Transaktion. Das Hotel verfügt über 98 Zimmer und wird langfristig an B&B HOTELS zurückvermietet.
R&E Immobilien kauft Avia Hotel in Regensburg zur Wohnentwicklung
11. Mai 2026 · Hotel · Regensburg
SWIMS Invest vermittelt das Avia Hotel in Regensburg an R&E Immobilien. Geplant ist die Umwandlung in rund 100 Wohnungen.
Historisches Hotel in München-Aubing verkauft
24. März 2026 · Hotel · München
Ein Münchner Immobilienunternehmen hat ein historisches Hotel mit 32 Gästezimmern in München-Aubing erworben. Das Objekt umfasst 839 m² Nutzfläche auf rund 2.000 m² Grundstück.
Centralis erwirbt Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt
24. Februar 2026 · Hotel · München
Centralis Immobilien Gruppe kauft die Hotelimmobilie Paul-Heyse-Straße 18 in München und entwickelt dort 92 Serviced Apartments mit Limehome.
Coffee Fellows übernimmt KH Hotel in Geisenfeld
5. Februar 2026 · Hotel · Geisenfeld
Christie & Co begleitet den Verkauf des 3-Sterne-KH Hotels in Geisenfeld bei Ingolstadt an Coffee Fellows. Baujahr 2008, Erweiterung 2013, 40 Zimmer und Tagungsbereiche.
BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München
30. Januar 2026 · Hotel · München · 60 Mio. €
BlackRock Real Estate erwirbt das Excelsior-Hotel am Münchner Hauptbahnhof für 60 Mio. Euro. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate und Knight Frank.
KOKOMO Capital erwirbt Seehotel Waltershof am Tegernsee
16. Dezember 2025 · Hotel · Rottach-Egern
KOKOMO Capital kauft das direkt am Tegernsee gelegene Seehotel Waltershof in Rottach-Egern. Repositionierung mit Aufstockung auf 57 Zimmer und Wiedereröffnung 2027 geplant.
Peter Inselkammer übernimmt Alpenhof Murnau
2. Dezember 2025 · Hotel · Murnau am Staffelsee
Der Münchner Hotelier Peter Inselkammer übernimmt die Immobilie des Fünf-Sterne-Resorts Alpenhof Murnau am Staffelsee. Betreiber Christian Bär bleibt mit seiner Hotelgesellschaft an Bord, der Betrieb läuft ohne Unterbrechung weiter, umfangreiche Modernisierungs- und Nachhaltigkeitsinvestitionen sind geplant.
Leonardo Hotels übernimmt vier IntercityHotels in Deutschland
1. Dezember 2025 · Hotel · Nürnberg, Freiburg im Breisgau, Magdeburg, Erfurt
Leonardo Hotels Central Europe übernimmt vier zentral gelegene IntercityHotels in Nürnberg, Freiburg, Magdeburg und Erfurt, modernisiert die 638 Zimmer umfassenden Häuser und rebrandet sie bis Mitte 2026 zu Leonardo Hotels.
Verkauf Hotel Goldener Adler Hallstadt (bei Bamberg)
6. November 2025 · Hotel · Hallstadt
Christie & Co begleitet den Verkauf des historischen 3-Sterne-Hotels Goldener Adler in Hallstadt bei Bamberg. 55 Zimmer/Apartments, erstmals 1793 erwähnt.
Geiger verkauft Premier Inn Hotel in Stuttgart-Zuffenhausen an Family Office
30. Oktober 2025 · Hotel · Stuttgart
Geiger Projektentwicklung veräußert den 2025 fertiggestellten Premier Inn Hotelneubau in Stuttgart-Zuffenhausen an ein Family Office. Lage nahe der Porsche-Zentrale.
Cocoon übernimmt Hotel Europäischer Hof in München
10. Oktober 2025 · Hotel · München
Die Cocoon Gruppe (Eckelmann Holding) übernimmt den „Europäischen Hof“ am Münchner Hbf. Kernsanierung ab 2027 und Ausbau auf über 180 Zimmer, Neupositionierung als Flaggschiff.
Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München
23. Juli 2025 · Hotel · München · 74,9 Mio. €
Union Investment veräußert das Hotel Courtyard by Marriott in der Schwanthalerstraße in München für rund 74,9 Millionen Euro an Blue Coast Capital.
Eagle Hills übernimmt Mandarin Oriental Hotel in München
4. Juli 2025 · Hotel · München
Der arabische Investor Eagle Hills übernimmt das Mandarin Oriental Hotel in München. Der Hotelbetrieb verbleibt langfristig unter der Marke Mandarin Oriental.
Guessa Capital Invest B.V. erwirbt Hotel in Bad Griesbach
11. Juni 2025 · Hotel · Bad Griesbach
Guessa Capital Invest B.V. kauft Hotel in Bad Griesbach von Insolvenzverwalter Hans-Dieter Cleven. Details zur Transaktion sind noch unklar.
Wirtgen Invest erwirbt Hotel in München
5. Juni 2025 · Hotel · München
Wirtgen Invest kauft ein LEED Gold-zertifiziertes Hotel mit 269 Zimmern in München von Concrete Capital.
Hotelverkauf in München durch Black F House GmbH
28. Mai 2025 · Hotel · München
Black F House GmbH erwirbt Hotel in der Pettenkoferstraße, München. 48 Zimmer, Tagungsraum und Spa-Bereich inklusive.
a&o Hostels erwirbt Hotel in Heidelberg
23. Januar 2025 · Hotel · Heidelberg
a&o Hostels kauft Hotel in der Speyerer Straße 5, Heidelberg, von BHB Heidelberg GmbH im Rahmen eines Forward-Deals.
Fonds des Investmentmanagers Atream erwirbt Hotel in Aschheim
16. Januar 2025 · Hotel · Aschheim
Der Fonds Atream kauft ein modernes Hotel in Aschheim, Bayern, mit 150 Zimmern und Gastronomieeinheit.
GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung
3. Dezember 2024 · Hotel · München
GREYKITE erwirbt ein 8.000 m² großes Ex-Hotel in München von NH Hotels. Umwandlung in ca. 190 PBSA-Zimmer bis 2026/27; Teil einer >250 Mio. € Strategie.
Union Investment verkauft Hotel Le Méridien Stuttgart
18. November 2024 · Hotel · Stuttgart
Union Investment veräußert das 5-Sterne-Hotel Le Méridien in Stuttgart an ein Joint Venture aus HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung und der MHP Hotel AG. Das Haus verfügt über 293 Zimmer und liegt nahe dem Schlossgarten.
Übersicht
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Datenstand: 16. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.