Listenchampion hat zwischen April 2024 und Oktober 2026 47 Transaktionen mit Büroimmobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: München (19), Stuttgart (13), Augsburg (3), Nürnberg (3) und Aschaffenburg (1). Beteiligte Unternehmen: WATZL Group (3), Art-Invest Real Estate (2), CONREN Land (2), IMAXXAM (2) und KGAL GmbH & Co. KG (2). Jüngste Transaktion: „Thasos kauft denkmalgeschütztes Bürohaus in Augsburg“ (16. Oktober 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Union Investment | Pandion AG | 600 Mio. € | |
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 168 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 167 Mio. € | |
| Conren Land erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Conren Land | Quest Investment Partners | 150 Mio. € | |
| Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro | Büro | München | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | S 15 / S 17 Immobilien GmbH | 100,2 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Union Investment | Pandion AG | 45.000 m² | |
| Generali kauft „Momenturm“ im Münchner Werksviertel | Büro | München | Generali Deutschland | Art-Invest Real Estate | 28.000 m² | |
| IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg | Büro | Freiburg im Breisgau | IF Group | Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 23.000 m² | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 21.332 m² | |
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 21.300 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Conren Land | 3 | 317 Mio. € | Büro | München |
| 2 | WATZL Group | 3 | – | Büro, Mixed-Use | Stuttgart, Augsburg, Ingolstadt |
| 3 | SCPI Transitions Europe | 2 | 12 Mio. € | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen, Stuttgart |
| 4 | KGAL GmbH & Co. KG | 2 | – | Büro | München, Nürnberg |
| 5 | IMAXXAM | 2 | – | Büro | München, Stuttgart |
| 6 | Union Investment | 1 | 600 Mio. € | Büro | München |
| 7 | Ferrado Inmuebles S.L. | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 8 | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 9 | Generali Deutschland | 1 | – | Büro | München |
| 10 | IF Group | 1 | – | Büro | Freiburg im Breisgau |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Art-Invest Real Estate | 2 | – | Büro | München |
| 2 | DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 2 | – | Büro | Freiburg im Breisgau, Kempten |
| 3 | Real I.S. | 2 | – | Büro | München |
| 4 | PANDION | 1 | 600 Mio. € | Büro | München |
| 5 | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 6 | Union Investment | 1 | 167 Mio. € | Büro | München |
| 7 | Quest Investment Partners | 1 | 150 Mio. € | Büro | München |
| 8 | S 15 | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 9 | S 17 Immobilien GmbH | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 10 | Le Masurier | 1 | 12 Mio. € | Büro, Pflegeimmobilie | Erlangen |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
47 Transaktionen zwischen April 2024 und Oktober 2026; für 6 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 1,2 Mrd. €).
Conren Land (3 Deals), WATZL Group (3 Deals) und SCPI Transitions Europe (2 Deals).
Art-Invest Real Estate (2 Deals), DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (2 Deals) und Real I.S. (2 Deals).
Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München mit einem Kaufpreis von 600 Mio. € (29. Januar 2025).
München (19), Stuttgart (13), Augsburg (3) und Nürnberg (3) (Anzahl Transaktionen).
Die Thasos Unternehmensgruppe erwirbt ein denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus in Augsburg mit rund 2.000 m² Nutzfläche und plant die Umnutzung zu Wohnraum.
DEMIRE veräußert eine Büroimmobilie in Kempten an einen lokalen Investor. Der Kaufpreis lag nahe dem zuletzt ermittelten Bewertungswert.
Ferrado Inmuebles S.L. erwirbt über Conren Land ein vollvermietetes Bürogebäude am Münchner Prinzregentenplatz mit 21.300 m² Mietfläche für mehr als 168 Mio. Euro.
Die Immo Cube GmbH kauft im Asset Deal eine rund 2.700 m² große Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen von einem dänischen Family Office. Geplant sind Revitalisierung und Multi-Let-Vermietung.
Die Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg erwirbt die Büroimmobilie in der Sonnenstraße 15 in München mit rund 10.000 m² Fläche für 100,2 Mio. Euro von der S 15 / S 17 Immobilien GmbH.
Die Stadt Neumarkt kauft das Gebäude der Arbeitsagentur in der Mariahilfstraße 37 von der Bundesanstalt für Arbeit. Der Eigentumsübergang erfolgt spätestens zum 1. Juli 2027.
Die TETRIS Grundbesitz AG erwirbt eine nahezu vollvermietete Büroimmobilie mit rund 4.900 m² Mietfläche in Nürnberg von der HIH Invest.
Zamberk Real Estate Ventures und 4 More Capital Partners kaufen den Firmensitz von Robert Bürkle in Freudenstadt im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Deals.
Ein Privatinvestor erwirbt ein saniertes Bürohaus in Stuttgart-Süd mit rund 750 m² Mietfläche und Entwicklungspotenzial.
Union Investment veräußert die DGNB-Silber-zertifizierte Büroimmobilie Prinzregentenplatz 7-9 in München-Bogenhausen (21.332 m²) an eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft.
Fein Capital Group erwirbt eine denkmalgeschützte, sanierte Bürovilla in der Mörikestraße 20 in Stuttgart von Immoraum vermittelt.
Die Centralis Immobilien Gruppe erwirbt die Liegenschaft Paul-Heyse-Straße 18 in München von SORAVIA. Geplant sind Modernisierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes in zentraler Innenstadtlage.
E&G Real Estate GmbH hat eine DGNB-Gold zertifizierte Büroimmobilie in Heimsheim im Auftrag des Insolvenzverwalters verkauft. 3.300 m² Fläche, Hauptmieter HENSOLDT Avionics GmbH.
Die Hochwerk Gruppe veräußert die Büroimmobilie GLASWACHE in der Joseph-Wild-Straße 16 in München im Rahmen einer Off-Market-Transaktion an einen Privat-Investor. Das Objekt ist langfristig an Accor Hotels Deutschland vermietet.
Binnberg Architekturentwicklung erwirbt das rund 10.000 m² große Bürogebäude 'Katamaran' in Unterhaching. Newmark vermittelt und begleitet die Transformation.
Imaxxam erwirbt im Rahmen eines Club-Deals ein 7.800 m² großes Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wolframstraße 60/62 in Stuttgart. Baujahr 1992, 2024 saniert, diversifizierter Mietermix.
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
THI Investments erwirbt das Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart-City West von einem von Hines gemanagten Fonds. Das Objekt umfasst rund 11.340 m² sowie 56 Tiefgaragenstellplätze.
Engel & Völkers München Commercial begleitet den Verkauf eines denkmalgeschützten Büroobjekts (Baujahr 1907) in München-Schwabing nahe Englischem Garten. Käufer ist ein Family Office; rund 3.000 m² Fläche, modernisierte Technik und energetische Sanierung.
Aurelis verkauft das vollvermietete Bürogebäude Güterwerk im Business Campus Kohlenhof in Nürnberg mit 8.200 m² Mietfläche an KGAL. Hauptmieter ist Novartis.
Hansemerkur Grundvermögen erwirbt ein umfassend saniertes Büro- und Verwaltungsgebäude in Stuttgart-Bad Cannstatt mit rund 5.800 m² Mietfläche. Vollständig an das Land Baden-Württemberg vermietet, BREEAM-Excellent angestrebt, Finanzierung aus Eigenkapital.
Die IF Group erwirbt das modernisierte, denkmalgeschützte Telekom-Büroensemble an der Berliner Allee 1 in Freiburg von Demire. Rund 23.000 m² Mietfläche, voll vermietet an Stadt Freiburg und Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, WALT 6,3 Jahre.
Die WATZL Group erwirbt das Büroobjekt Marienstraße 44–46 in Stuttgart (ca. 3.300 m²). Geplant sind energetische Kernsanierung, Repositionierung und KfW-55-Standard; ein Vollmieter ist bereits in Aussicht.
Athanasios Martinos erwirbt ein an Bain vermietetes Bürohaus am Münchner Stachus. Faktor ca. 27; Miete deutlich unter Marktniveau (Underrent).
Swiss Life Asset Managers veräußert den Sheridan Tower in Augsburg aus dem Fonds Key Regional Cities Germany. Käufer und Kaufpreis nicht genannt.
Datenstand: 16. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.