DEMIRE verkauft Büroimmobilie in Kempten
2. September 2026 · Büro · Kempten
DEMIRE veräußert eine Büroimmobilie in Kempten an einen lokalen Investor. Der Kaufpreis lag nahe dem zuletzt ermittelten Bewertungswert.
Büroimmobilien in Süddeutschland: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und September 2026 32 Transaktionen mit Büroimmobilien in Süddeutschland erfasst. Standorte: München (12), Stuttgart (11), Augsburg (2), Nürnberg (2) und Aschaffenburg (1). Beteiligte Unternehmen: WATZL Group (3), CONREN Land (2), IMAXXAM (2), Real I.S. (2) und 4 More Capital Partners (1). Jüngste Transaktion: „DEMIRE verkauft Büroimmobilie in Kempten“ (2. September 2026).
- 32Transaktionen
- 2Assetklassen
- 435 Mio. €Volumen (3 veröff. Kaufpreise)
- 184.434 m²Fläche gesamt
- Oktober 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 32 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026, davon 3 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 435 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München (168 Mio. €, 15. Juli 2026)
- Größte Fläche: IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg (23.000 m²)
- Aktivster Käufer: WATZL Group (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: München (12), Stuttgart (11) und Augsburg (2)
- Durchschnittliche Fläche: 8.383 m² (bei 22 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 4 Deals
Alle Transaktionen mit Büroimmobilien in Süddeutschland
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 168 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 167 Mio. € | |
| Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro | Büro | München | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | S 15 / S 17 Immobilien GmbH | 100,2 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg | Büro | Freiburg im Breisgau | IF Group | Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 23.000 m² | |
| Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land | Büro | München | CONREN Land | Union Investment | 21.332 m² | |
| Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München | Büro | München | Ferrado Inmuebles S.L. | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 21.300 m² | |
| Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland | Mixed-Use, Büro | München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg | WATZL Group | Family Office | 19.960 m² | |
| THI Investments kauft Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart | Büro | Stuttgart | THI Investments | Von Hines gemanagter Fonds | 11.340 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WATZL Group | 3 | – | Büro, Mixed-Use | Stuttgart, Augsburg, Ingolstadt |
| 2 | CONREN Land | 2 | 167 Mio. € | Büro | München |
| 3 | IMAXXAM | 2 | – | Büro | München, Stuttgart |
| 4 | Ferrado Inmuebles S.L. | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 5 | Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 6 | IF Group | 1 | – | Büro | Freiburg im Breisgau |
| 7 | THI Investments | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 8 | Binnberg Architekturentwicklung | 1 | – | Büro | Unterhaching |
| 9 | KGAL GmbH & Co. KG | 1 | – | Büro | Nürnberg |
| 10 | HanseMerkur Grundvermögen AG | 1 | – | Büro | Stuttgart |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 2 | – | Büro | Freiburg im Breisgau, Kempten |
| 2 | Real I.S. | 2 | – | Büro | München |
| 3 | Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH | 1 | 168 Mio. € | Büro | München |
| 4 | Union Investment | 1 | 167 Mio. € | Büro | München |
| 5 | S 15 | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 6 | S 17 Immobilien GmbH | 1 | 100 Mio. € | Büro | München |
| 7 | Von Hines gemanagter Fonds | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 8 | Aurelis Real Estate | 1 | – | Büro | Nürnberg |
| 9 | Objektgesellschaft gemanagt von JPMorgan Asset Management | 1 | – | Büro | Stuttgart |
| 10 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Nürnberg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Büroimmobilien in Süddeutschland hat Listenchampion erfasst?
32 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026; für 3 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 435 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
WATZL Group (3 Deals), CONREN Land (2 Deals) und IMAXXAM (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (2 Deals), Real I.S. (2 Deals) und Gesellschaft der Union Investment Real Estate GmbH (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München mit einem Kaufpreis von 168 Mio. € (15. Juli 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
München (12), Stuttgart (11), Augsburg (2) und Nürnberg (2) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Ferrado Inmuebles kauft Bürogebäude am Prinzregentenplatz in München
15. Juli 2026 · Büro · München · 168 Mio. €
Ferrado Inmuebles S.L. erwirbt über Conren Land ein vollvermietetes Bürogebäude am Münchner Prinzregentenplatz mit 21.300 m² Mietfläche für mehr als 168 Mio. Euro.
Immo Cube erwirbt Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen
7. Juli 2026 · Büro · Stuttgart
Die Immo Cube GmbH kauft im Asset Deal eine rund 2.700 m² große Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen von einem dänischen Family Office. Geplant sind Revitalisierung und Multi-Let-Vermietung.
Kreissparkasse kauft Büroimmobilie in Münchner Innenstadt für 100,2 Mio. Euro
1. Juli 2026 · Büro · München · 100,2 Mio. €
Die Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg erwirbt die Büroimmobilie in der Sonnenstraße 15 in München mit rund 10.000 m² Fläche für 100,2 Mio. Euro von der S 15 / S 17 Immobilien GmbH.
Stadt Neumarkt erwirbt Gebäude der Arbeitsagentur
25. Juni 2026 · Büro · Neumarkt in der Oberpfalz
Die Stadt Neumarkt kauft das Gebäude der Arbeitsagentur in der Mariahilfstraße 37 von der Bundesanstalt für Arbeit. Der Eigentumsübergang erfolgt spätestens zum 1. Juli 2027.
TETRIS Grundbesitz AG kauft Büroimmobilie in Nürnberg von HIH Invest
16. Juni 2026 · Büro · Nürnberg
Die TETRIS Grundbesitz AG erwirbt eine nahezu vollvermietete Büroimmobilie mit rund 4.900 m² Mietfläche in Nürnberg von der HIH Invest.
Zamberk und 4 More kaufen Firmensitz in Freudenstadt
20. Mai 2026 · Büro · Freudenstadt
Zamberk Real Estate Ventures und 4 More Capital Partners kaufen den Firmensitz von Robert Bürkle in Freudenstadt im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Deals.
Stuttgart: Verkauf von repräsentativem Bürohaus in der Dornhaldenstraße
21. April 2026 · Büro · Stuttgart · mittlerer einstelliger Millionen-Euro-Bereich
Ein Privatinvestor erwirbt ein saniertes Bürohaus in Stuttgart-Süd mit rund 750 m² Mietfläche und Entwicklungspotenzial.
Union Investment verkauft Büroimmobilie Prinzregentenplatz München an CONREN Land
20. April 2026 · Büro · München · 167 Mio. €
Union Investment veräußert die DGNB-Silber-zertifizierte Büroimmobilie Prinzregentenplatz 7-9 in München-Bogenhausen (21.332 m²) an eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft.
Fein Capital Group kauft historische Bürovilla in Stuttgart
14. April 2026 · Büro · Stuttgart
Fein Capital Group erwirbt eine denkmalgeschützte, sanierte Bürovilla in der Mörikestraße 20 in Stuttgart von Immoraum vermittelt.
Centralis kauft Liegenschaft von SORAVIA in München
27. März 2026 · Büro · München
Die Centralis Immobilien Gruppe erwirbt die Liegenschaft Paul-Heyse-Straße 18 in München von SORAVIA. Geplant sind Modernisierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes in zentraler Innenstadtlage.
E & G vermittelt DGNB-Gold Büroimmobilie in Heimsheim
24. März 2026 · Büro · Heimsheim
E&G Real Estate GmbH hat eine DGNB-Gold zertifizierte Büroimmobilie in Heimsheim im Auftrag des Insolvenzverwalters verkauft. 3.300 m² Fläche, Hauptmieter HENSOLDT Avionics GmbH.
Hochwerk verkauft Büroimmobilie GLASWACHE in München
3. März 2026 · Büro · München
Die Hochwerk Gruppe veräußert die Büroimmobilie GLASWACHE in der Joseph-Wild-Straße 16 in München im Rahmen einer Off-Market-Transaktion an einen Privat-Investor. Das Objekt ist langfristig an Accor Hotels Deutschland vermietet.
Binnberg kauft Bürogebäude Katamaran in Unterhaching
19. Februar 2026 · Büro · Unterhaching
Binnberg Architekturentwicklung erwirbt das rund 10.000 m² große Bürogebäude 'Katamaran' in Unterhaching. Newmark vermittelt und begleitet die Transformation.
Imaxxam kauft Bürohaus in Stuttgart nahe Europaviertel
17. Februar 2026 · Büro · Stuttgart
Imaxxam erwirbt im Rahmen eines Club-Deals ein 7.800 m² großes Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wolframstraße 60/62 in Stuttgart. Baujahr 1992, 2024 saniert, diversifizierter Mietermix.
Watzl Group kauft Geschäftshaus-Portfolio in Süddeutschland
6. Februar 2026 · Mixed-Use, Büro · München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt, Augsburg
Die Watzl Group erwirbt ein Portfolio aus vier Geschäftshäusern und einer Büroimmobilie in München, Stuttgart, Ludwigsburg, Ingolstadt und Augsburg mit insgesamt rund 19.960 m² Fläche von einem Family Office.
THI Investments kauft Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart
26. Januar 2026 · Büro · Stuttgart
THI Investments erwirbt das Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart-City West von einem von Hines gemanagten Fonds. Das Objekt umfasst rund 11.340 m² sowie 56 Tiefgaragenstellplätze.
Family Office kauft Trophy-Büroimmobilie am Englischen Garten
16. Dezember 2025 · Büro · München
Engel & Völkers München Commercial begleitet den Verkauf eines denkmalgeschützten Büroobjekts (Baujahr 1907) in München-Schwabing nahe Englischem Garten. Käufer ist ein Family Office; rund 3.000 m² Fläche, modernisierte Technik und energetische Sanierung.
KGAL erwirbt Güterwerk im Nürnberger Kohlenhof von Aurelis
10. Dezember 2025 · Büro · Nürnberg
Aurelis verkauft das vollvermietete Bürogebäude Güterwerk im Business Campus Kohlenhof in Nürnberg mit 8.200 m² Mietfläche an KGAL. Hauptmieter ist Novartis.
Hansemerkur Grundvermögen kauft Büroimmobilie in Stuttgart-Bad Cannstatt
26. November 2025 · Büro · Stuttgart
Hansemerkur Grundvermögen erwirbt ein umfassend saniertes Büro- und Verwaltungsgebäude in Stuttgart-Bad Cannstatt mit rund 5.800 m² Mietfläche. Vollständig an das Land Baden-Württemberg vermietet, BREEAM-Excellent angestrebt, Finanzierung aus Eigenkapital.
IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg
25. November 2025 · Büro · Freiburg im Breisgau
Die IF Group erwirbt das modernisierte, denkmalgeschützte Telekom-Büroensemble an der Berliner Allee 1 in Freiburg von Demire. Rund 23.000 m² Mietfläche, voll vermietet an Stadt Freiburg und Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, WALT 6,3 Jahre.
WATZL kauft Marienstraße 44–46 in Stuttgart und plant KfW-55-Sanierung
17. November 2025 · Büro · Stuttgart
Die WATZL Group erwirbt das Büroobjekt Marienstraße 44–46 in Stuttgart (ca. 3.300 m²). Geplant sind energetische Kernsanierung, Repositionierung und KfW-55-Standard; ein Vollmieter ist bereits in Aussicht.
Griechischer Reeder kauft Bürohaus am Münchner Stachus
13. November 2025 · Büro · München
Athanasios Martinos erwirbt ein an Bain vermietetes Bürohaus am Münchner Stachus. Faktor ca. 27; Miete deutlich unter Marktniveau (Underrent).
Swiss Life AM verkauft Sheridan Tower in Augsburg
10. Oktober 2025 · Büro · Augsburg
Swiss Life Asset Managers veräußert den Sheridan Tower in Augsburg aus dem Fonds Key Regional Cities Germany. Käufer und Kaufpreis nicht genannt.
IMAXXAM kauft Bürogebäude Cityflow in München-Schwabing
30. September 2025 · Büro · München
IMAXXAM erwirbt das kernsanierte Büroobjekt „Cityflow“ (8.215 m²) in München-Schwabing im Asset-Deal von Real I.S.; voll vermietet an Volkswagen; ESG-Ausstattung inkl. Fernwärme und E-Ladesäulen.
Übersicht
Büroimmobilien in anderen Regionen
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- DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 3
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.