Tikehau und Dunman kaufen Hotel in Berlin-Charlottenburg
1. Oktober 2026 · Hotel · Berlin
Tikehau Capital und Dunman Capital Partners erwerben ein leerstehendes Hotel in der Wielandstraße 8 in Berlin und planen rund 250 Serviced Apartments.
Hotelimmobilien in den Top-7-Städten: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen Februar 2024 und Oktober 2026 37 Transaktionen mit Hotelimmobilien in den Top-7-Städten erfasst. Standorte: Berlin (13), München (10), Hamburg (7), Köln (4) und Frankfurt am Main (2). Beteiligte Unternehmen: Art-Invest Real Estate (4), Union Investment (4), Centralis Immobilien Gruppe (3), a&o Hostels (2) und CA Immo (2). Jüngste Transaktion: „Tikehau und Dunman kaufen Hotel in Berlin-Charlottenburg“ (1. Oktober 2026).
- 37Transaktionen
- 2Assetklassen
- 716 Mio. €Volumen (6 veröff. Kaufpreise)
- 108.854 m²Fläche gesamt
- Februar 2024 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 37 Transaktionen zwischen Februar 2024 und Oktober 2026, davon 6 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 716 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox (405,57 Mio. €, 12. Mai 2026)
- Größte Fläche: a&o kauft Bürogebäude von PIMCO in Berlin für größtes Hostel Europas (31.000 m²)
- Aktivster Käufer: Centralis Immobilien Gruppe (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Union Investment (4 Deals)
- Wichtigste Standorte: Berlin (13), München (10) und Hamburg (7)
- Häufigste Hauptmieter: Limehome (2), AccorInvest (1) und B&B Hotels (1)
- Durchschnittliche Fläche: 10.885 m² (bei 10 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 2 Deals
Alle Transaktionen mit Hotelimmobilien in den Top-7-Städten
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox | Hotel | Amsterdam, Wien, Brüssel, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Salzburg | Pandox AB | – | 405,57 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München | Hotel | München | Blue Coast Capital | Union Investment | 74,9 Mio. € | |
| M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro | Hotel | Berlin, Bielefeld | M&G European Property Fund | Livory Group | 73,5 Mio. € | |
| Pandox AB erwirbt Hotel in Köln für 66 Millionen Euro | Hotel | Köln | Pandox AB | Art-Invest Real Estate | 66 Mio. € | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| a&o kauft Bürogebäude von PIMCO in Berlin für größtes Hostel Europas | Hotel | Berlin | a&o Hostels | PIMCO Prime Real Estate (für Allianz) | 31.000 m² | |
| Invesco Real Estate erwirbt Hotel in Berlin Europacity | Hotel | Berlin | Invesco Real Estate | CA Immo | 23.400 m² | |
| Israel Canada Hotels kauft Excelsior-Objekt in Berlin | Hotel | Berlin | Israel Canada Hotels (ICH, Marke Brown Hotels) und Kibbuz Kfar Giladi | – | 12.200 m² | |
| Plaza Hotelgroup GmbH erwirbt Hotelimmobilie in Hamburg | Hotel, Büro | Hamburg | Plaza Hotelgroup GmbH | Union Investment | 10.315 m² | |
| GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung | Hotel | München | GREYKITE European Real Estate Fund (Joint Venture mit Equilibria Group) | NH Hotels | 8.000 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centralis Immobilien Gruppe | 3 | – | Hotel | Düsseldorf, Köln, München |
| 2 | Pandox AB | 2 | 472 Mio. € | Hotel | Köln, Amsterdam, Brüssel |
| 3 | a&o Hostels | 2 | – | Hotel | Berlin |
| 4 | Art-Invest Real Estate | 2 | – | Hotel | Berlin, Frankfurt am Main, Frechen |
| 5 | PGIM | 2 | – | Hotel | Berlin, Hamburg |
| 6 | Blue Coast Capital | 1 | 75 Mio. € | Hotel | München |
| 7 | M&G European Property Fund | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 8 | BlackRock Real Estate | 1 | 60 Mio. € | Hotel | München |
| 9 | Deutscher Beamtenwirtschaftsbund | 1 | 36 Mio. € | Hotel | Berlin |
| 10 | Invesco Real Estate | 1 | – | Hotel | Berlin |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Union Investment | 4 | 111 Mio. € | Hotel, Büro | Berlin, Hamburg, München |
| 2 | Art-Invest Real Estate | 2 | 66 Mio. € | Hotel | Berlin, Köln |
| 3 | CA Immo | 2 | – | Hotel | Berlin, Frankfurt am Main |
| 4 | Livory Group | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 5 | PIMCO Prime Real Estate | 1 | – | Hotel | Berlin |
| 6 | NH Hotels | 1 | – | Hotel | München |
| 7 | Französische Versicherung | 1 | – | Hotel | Köln |
| 8 | Regierung der Vereinigten Staaten von Amerika | 1 | – | Hotel | Hamburg |
| 9 | Hotelier-Familie | 1 | – | Hotel | München |
| 10 | BI Grundstücksgesellschaft mbH | 1 | – | Hotel | Hamburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Hotelimmobilien in den Top-7-Städten hat Listenchampion erfasst?
37 Transaktionen zwischen Februar 2024 und Oktober 2026; für 6 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 716 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Centralis Immobilien Gruppe (3 Deals), Pandox AB (2 Deals) und a&o Hostels (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Union Investment (4 Deals), Art-Invest Real Estate (2 Deals) und CA Immo (2 Deals).
Was war die größte Transaktion?
Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox mit einem Kaufpreis von 405,57 Mio. € (12. Mai 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
Berlin (13), München (10), Hamburg (7) und Köln (4) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Art-Invest kauft IntercityHotel in Frankfurt
1. Oktober 2026 · Hotel · Frankfurt am Main
Art-Invest Real Estate kauft das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd von CA Immo. Das 2018 eröffnete Hotel verfügt über 414 Zimmer und eine langfristige Verpachtung an die IntercityHotel GmbH.
Art-Invest verkauft B&B Hotel Berlin-Tiergarten an PATRIZIA
30. September 2026 · Hotel · Berlin
Art-Invest Real Estate verkauft das B&B Hotel Berlin-Tiergarten an PATRIZIA. Das Hotel in Berlin-Charlottenburg verfügt über 186 Zimmer und 19 Pkw-Stellplätze.
Plaza Group kauft NH Hotel an der Horner Rennbahn in Hamburg
25. September 2026 · Hotel · Hamburg
Die Plaza Group erwirbt das Erbbaurecht am NH Hotel an der Horner Rennbahn in Hamburg. Das Vier-Sterne-Hotel an der Rennbahnstraße 90 verfügt über 172 Zimmer.
REAQ erwirbt Boutique-Hotel Anna 1908 in Berlin
9. September 2026 · Hotel · Berlin
Die REAQ Gruppe erweitert ihr Berliner Portfolio mit dem Erwerb des Boutique-Hotels Anna 1908 mit 56 Zimmern.
Centralis kauft zwei Hotels in Köln für 233 Serviced Apartments
7. September 2026 · Hotel · Köln
Centralis kauft zwei Bestandshotels in Köln und wandelt sie in insgesamt 233 Serviced Apartments um.
IROKO übernimmt Roomers Hotel in Frankfurt von DEMIRE
2. September 2026 · Hotel · Frankfurt am Main
DEMIRE verkauft das Frankfurter Boutique-Hotel Roomers mit 116 Zimmern an die französische Fondsgesellschaft IROKO.
M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro
9. Juli 2026 · Hotel · Berlin, Bielefeld · 73,5 Mio. €
Der M&G European Property Fund erwirbt im Forward Purchase zwei Serviced-Apartment-Immobilien in Berlin und Bielefeld mit insgesamt 404 Apartments für 73,5 Millionen Euro.
Israel Canada Hotels kauft Excelsior-Objekt in Berlin
24. Juni 2026 · Hotel · Berlin · Transaktionswert 50 Mio. €; davon 18 Mio. € Barkomponente (Anteil ICH: 9 Mio. €) und 32 Mio. € übernommenes Bankdarlehen
Israel Canada Hotels und Kibbuz Kfar Giladi kaufen das ehemalige Excelsior-Hotel in Berlin-Charlottenburg für 50 Mio. €. Sanierung zu 316 Zimmern geplant.
Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox
12. Mai 2026 · Hotel · Amsterdam, Wien, Brüssel, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Salzburg · 405,57 Mio. €
Die Aareal Bank arrangiert eine Finanzierung über 405,57 Mio. Euro für ein europäisches Hotelportfolio der Pandox AB mit 13 Hotels und 3.458 Zimmern.
Historisches Hotel in München-Aubing verkauft
24. März 2026 · Hotel · München
Ein Münchner Immobilienunternehmen hat ein historisches Hotel mit 32 Gästezimmern in München-Aubing erworben. Das Objekt umfasst 839 m² Nutzfläche auf rund 2.000 m² Grundstück.
a&o kauft Bürogebäude von PIMCO in Berlin für größtes Hostel Europas
3. März 2026 · Hotel · Berlin
a&o Hostels erwirbt von PIMCO Prime Real Estate ein 31.000 m² großes Bürogebäude in Berlin-Kreuzberg und entwickelt bis 2027 Europas größtes Hostel mit 2.500 Betten.
Centralis erwirbt Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt
24. Februar 2026 · Hotel · München
Centralis Immobilien Gruppe kauft die Hotelimmobilie Paul-Heyse-Straße 18 in München und entwickelt dort 92 Serviced Apartments mit Limehome.
Best Place Invest vermittelt Hotelverkauf im Berliner Regierungsviertel
18. Februar 2026 · Hotel · Berlin
Best Place Invest vermittelt Off-Market-Verkauf eines Boutique-Hotels mit 53 Zimmern im Berliner Regierungsviertel an einen langfristigen Bestandshalter.
BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München
30. Januar 2026 · Hotel · München · 60 Mio. €
BlackRock Real Estate erwirbt das Excelsior-Hotel am Münchner Hauptbahnhof für 60 Mio. Euro. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate und Knight Frank.
a&o übernimmt Schulz Hotels in Berlin
10. Dezember 2025 · Hotel · Berlin
a&o Hostels akquiriert Schulz Hotels in Berlin und wächst auf 45 Häuser mit 31.000 Betten – erste M&A-Transaktion der 500-Mio.-Euro-Wachstumsstrategie.
Geiger verkauft Premier Inn Hotel in Stuttgart-Zuffenhausen an Family Office
30. Oktober 2025 · Hotel · Stuttgart
Geiger Projektentwicklung veräußert den 2025 fertiggestellten Premier Inn Hotelneubau in Stuttgart-Zuffenhausen an ein Family Office. Lage nahe der Porsche-Zentrale.
Tikehau Capital und Cresco erwerben Tierpark Hotel in Berlin-Lichtenberg
28. Oktober 2025 · Hotel · Berlin
Tikehau Capital und Cresco Real Estate kaufen das Tierpark Hotel in Berlin-Lichtenberg. 278 Zimmer, 14 Veranstaltungsräume, Baujahr 1976; Value-Add-Strategie mit geplanten Modernisierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen.
Cocoon übernimmt Hotel Europäischer Hof in München
10. Oktober 2025 · Hotel · München
Die Cocoon Gruppe (Eckelmann Holding) übernimmt den „Europäischen Hof“ am Münchner Hbf. Kernsanierung ab 2027 und Ausbau auf über 180 Zimmer, Neupositionierung als Flaggschiff.
Union Investment verkauft Park Plaza Wallstreet an Deutschen Beamtenwirtschaftsbund
1. Oktober 2025 · Hotel · Berlin · 36 Mio. €
Union Investment veraeussert Hotel Park Plaza Wallstreet in Berlin-Mitte fuer ca. 36 Mio. EUR an den Deutschen Beamtenwirtschaftsbund. 169 Zimmer, Baujahr 1910, Value-Add-Potenzial.
PGIM kauft Steigenberger Hotel am Berliner Kanzleramt
18. September 2025 · Hotel · Berlin
PGIM erwirbt im Rahmen seiner Core-Plus-Strategie das Steigenberger Hotel am Kanzleramt in Berlin-Mitte: 339 Zimmer, Konferenz- und Wellnessbereich, Lage am Hauptbahnhof.
Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München
23. Juli 2025 · Hotel · München · 74,9 Mio. €
Union Investment veräußert das Hotel Courtyard by Marriott in der Schwanthalerstraße in München für rund 74,9 Millionen Euro an Blue Coast Capital.
Eagle Hills übernimmt Mandarin Oriental Hotel in München
4. Juli 2025 · Hotel · München
Der arabische Investor Eagle Hills übernimmt das Mandarin Oriental Hotel in München. Der Hotelbetrieb verbleibt langfristig unter der Marke Mandarin Oriental.
Wirtgen Invest erwirbt Hotel in München
5. Juni 2025 · Hotel · München
Wirtgen Invest kauft ein LEED Gold-zertifiziertes Hotel mit 269 Zimmern in München von Concrete Capital.
Hotelverkauf in München durch Black F House GmbH
28. Mai 2025 · Hotel · München
Black F House GmbH erwirbt Hotel in der Pettenkoferstraße, München. 48 Zimmer, Tagungsraum und Spa-Bereich inklusive.
Übersicht
Hotelimmobilien in anderen Regionen
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Datenstand: 12. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.