Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026 23 Transaktionen mit Hotelimmobilien in den Top-7-Städten erfasst. Standorte: Berlin (11), München (6), Frankfurt am Main (2), Hamburg (2) und Köln (2). Beteiligte Unternehmen: Art-Invest Real Estate (3), a&o Hostels (2), Centralis Immobilien Gruppe (2), Union Investment (2) und BlackRock Real Estate (1). Jüngste Transaktion: „Art-Invest kauft IntercityHotel in Frankfurt“ (1. Oktober 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox | Hotel | Amsterdam, Wien, Brüssel, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Salzburg | Pandox AB | – | 405,57 Mio. € | |
| M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro | Hotel | Berlin, Bielefeld | M&G European Property Fund | Livory Group | 73,5 Mio. € | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Park Plaza Wallstreet an Deutschen Beamtenwirtschaftsbund | Hotel | Berlin | Deutscher Beamtenwirtschaftsbund | Union Investment | 36 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| a&o kauft Bürogebäude von PIMCO in Berlin für größtes Hostel Europas | Hotel | Berlin | a&o Hostels | PIMCO Prime Real Estate (für Allianz) | 31.000 m² | |
| Israel Canada Hotels kauft Excelsior-Objekt in Berlin | Hotel | Berlin | Israel Canada Hotels (ICH, Marke Brown Hotels) und Kibbuz Kfar Giladi | – | 12.200 m² | |
| GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für PBSA-Umnutzung | Hotel | München | GREYKITE European Real Estate Fund (Joint Venture mit Equilibria Group) | NH Hotels | 8.000 m² | |
| Centralis kauft zwei Hotels in Köln für 233 Serviced Apartments | Hotel | Köln | Centralis Immobilien Gruppe | Französische Versicherung | 7.600 m² | |
| Historisches Hotel in München-Aubing verkauft | Hotel | München | Münchner Immobilienunternehmen | Hotelier-Familie | 839 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | a&o Hostels | 2 | – | Hotel | Berlin |
| 2 | Centralis Immobilien Gruppe | 2 | – | Hotel | Köln, München |
| 3 | Art-Invest Real Estate | 2 | – | Hotel | Berlin, Frankfurt am Main, Frechen |
| 4 | Pandox AB | 1 | 406 Mio. € | Hotel | Amsterdam, Brüssel, Frankfurt |
| 5 | M&G European Property Fund | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 6 | BlackRock Real Estate | 1 | 60 Mio. € | Hotel | München |
| 7 | Deutscher Beamtenwirtschaftsbund | 1 | 36 Mio. € | Hotel | Berlin |
| 8 | Israel Canada Hotels | 1 | – | Hotel | Berlin |
| 9 | Kibbuz Kfar Giladi | 1 | – | Hotel | Berlin |
| 10 | GREYKITE European Real Estate Fund | 1 | – | Hotel | München |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Union Investment | 2 | 36 Mio. € | Hotel | Berlin, Stuttgart |
| 2 | Livory Group | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 3 | PIMCO Prime Real Estate | 1 | – | Hotel | Berlin |
| 4 | NH Hotels | 1 | – | Hotel | München |
| 5 | Französische Versicherung | 1 | – | Hotel | Köln |
| 6 | Hotelier-Familie | 1 | – | Hotel | München |
| 7 | Art-Invest Real Estate | 1 | – | Hotel | Berlin |
| 8 | CA Immo | 1 | – | Hotel | Frankfurt am Main |
| 9 | Covivio | 1 | – | Hotel | Berlin, Frechen, Koblenz |
| 10 | DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 1 | – | Hotel | Frankfurt am Main |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
23 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026; für 4 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 575 Mio. €).
a&o Hostels (2 Deals), Centralis Immobilien Gruppe (2 Deals) und Art-Invest Real Estate (2 Deals).
Union Investment (2 Deals), Livory Group (1 Deal) und PIMCO Prime Real Estate (1 Deal).
Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox mit einem Kaufpreis von 405,57 Mio. € (12. Mai 2026).
Berlin (11), München (6), Frankfurt am Main (2) und Hamburg (2) (Anzahl Transaktionen).
Art-Invest Real Estate kauft das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd von CA Immo. Das 2018 eröffnete Hotel verfügt über 414 Zimmer und eine langfristige Verpachtung an die IntercityHotel GmbH.
Art-Invest Real Estate verkauft das B&B Hotel Berlin-Tiergarten an PATRIZIA. Das Hotel in Berlin-Charlottenburg verfügt über 186 Zimmer und 19 Pkw-Stellplätze.
Die Plaza Group erwirbt das Erbbaurecht am NH Hotel an der Horner Rennbahn in Hamburg. Das Vier-Sterne-Hotel an der Rennbahnstraße 90 verfügt über 172 Zimmer.
Die REAQ Gruppe erweitert ihr Berliner Portfolio mit dem Erwerb des Boutique-Hotels Anna 1908 mit 56 Zimmern.
Centralis kauft zwei Bestandshotels in Köln und wandelt sie in insgesamt 233 Serviced Apartments um.
DEMIRE verkauft das Frankfurter Boutique-Hotel Roomers mit 116 Zimmern an die französische Fondsgesellschaft IROKO.
Der M&G European Property Fund erwirbt im Forward Purchase zwei Serviced-Apartment-Immobilien in Berlin und Bielefeld mit insgesamt 404 Apartments für 73,5 Millionen Euro.
Israel Canada Hotels und Kibbuz Kfar Giladi kaufen das ehemalige Excelsior-Hotel in Berlin-Charlottenburg für 50 Mio. €. Sanierung zu 316 Zimmern geplant.
Die Aareal Bank arrangiert eine Finanzierung über 405,57 Mio. Euro für ein europäisches Hotelportfolio der Pandox AB mit 13 Hotels und 3.458 Zimmern.
Ein Münchner Immobilienunternehmen hat ein historisches Hotel mit 32 Gästezimmern in München-Aubing erworben. Das Objekt umfasst 839 m² Nutzfläche auf rund 2.000 m² Grundstück.
a&o Hostels erwirbt von PIMCO Prime Real Estate ein 31.000 m² großes Bürogebäude in Berlin-Kreuzberg und entwickelt bis 2027 Europas größtes Hostel mit 2.500 Betten.
Centralis Immobilien Gruppe kauft die Hotelimmobilie Paul-Heyse-Straße 18 in München und entwickelt dort 92 Serviced Apartments mit Limehome.
Best Place Invest vermittelt Off-Market-Verkauf eines Boutique-Hotels mit 53 Zimmern im Berliner Regierungsviertel an einen langfristigen Bestandshalter.
BlackRock Real Estate erwirbt das Excelsior-Hotel am Münchner Hauptbahnhof für 60 Mio. Euro. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate und Knight Frank.
a&o Hostels akquiriert Schulz Hotels in Berlin und wächst auf 45 Häuser mit 31.000 Betten – erste M&A-Transaktion der 500-Mio.-Euro-Wachstumsstrategie.
Geiger Projektentwicklung veräußert den 2025 fertiggestellten Premier Inn Hotelneubau in Stuttgart-Zuffenhausen an ein Family Office. Lage nahe der Porsche-Zentrale.
Tikehau Capital und Cresco Real Estate kaufen das Tierpark Hotel in Berlin-Lichtenberg. 278 Zimmer, 14 Veranstaltungsräume, Baujahr 1976; Value-Add-Strategie mit geplanten Modernisierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen.
Die Cocoon Gruppe (Eckelmann Holding) übernimmt den „Europäischen Hof“ am Münchner Hbf. Kernsanierung ab 2027 und Ausbau auf über 180 Zimmer, Neupositionierung als Flaggschiff.
Union Investment veraeussert Hotel Park Plaza Wallstreet in Berlin-Mitte fuer ca. 36 Mio. EUR an den Deutschen Beamtenwirtschaftsbund. 169 Zimmer, Baujahr 1910, Value-Add-Potenzial.
PGIM erwirbt im Rahmen seiner Core-Plus-Strategie das Steigenberger Hotel am Kanzleramt in Berlin-Mitte: 339 Zimmer, Konferenz- und Wellnessbereich, Lage am Hauptbahnhof.
GREYKITE erwirbt ein 8.000 m² großes Ex-Hotel in München von NH Hotels. Umwandlung in ca. 190 PBSA-Zimmer bis 2026/27; Teil einer >250 Mio. € Strategie.
Union Investment veräußert das 5-Sterne-Hotel Le Méridien in Stuttgart an ein Joint Venture aus HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung und der MHP Hotel AG. Das Haus verfügt über 293 Zimmer und liegt nahe dem Schlossgarten.
Art-Invest Real Estate erwirbt für den Core-Budget-Hotelfonds ein Portfolio aus vier B&B-Hotels mit insgesamt 400 Zimmern in Berlin, Frechen, Oberhausen und Koblenz von Covivio.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.