Hotelimmobilien Deutschland
Alle Transaktionen seit Anfang 2025 im Hotelimmobilienbereich in Deutschland. Inklusive Käufer, Verkäufer und weiterer Marktdetails. Aktuell 66 Transaktionen zwischen Februar 2024 und Oktober 2026, Standorte: Berlin (13), München (10), Hamburg (6) und Köln (4).
- 66Transaktionen
- 41Städte
- 55Käufer
- 755 Mio. €Volumen (8 veröff. Kaufpreise)
- 116.851 m²Fläche gesamt
- Februar 2024 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 66 Transaktionen zwischen Februar 2024 und Oktober 2026, davon 8 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 755 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox (405,57 Mio. €, 12. Mai 2026)
- Größte Fläche: a&o kauft Bürogebäude von PIMCO in Berlin für größtes Hostel Europas (31.000 m²)
- Aktivster Käufer: Centralis Immobilien Gruppe (4 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Union Investment (3 Deals)
- Wichtigste Standorte: Berlin (13), München (10) und Hamburg (6)
- Durchschnittliche Fläche: 8.347 m² (bei 14 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 4 Deals
Transaktionen
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox | Hotel | Amsterdam, Wien, Brüssel, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Salzburg | Pandox AB | – | 405,57 Mio. € | |
| Union Investment verkauft Courtyard by Marriott in München | Hotel | München | Blue Coast Capital | Union Investment | 74,9 Mio. € | |
| M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro | Hotel | Berlin, Bielefeld | M&G European Property Fund | Livory Group | 73,5 Mio. € | |
| Pandox AB erwirbt Hotel in Köln für 66 Millionen Euro | Hotel | Köln | Pandox AB | Art-Invest Real Estate | 66 Mio. € | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centralis Immobilien Gruppe | 4 | – | Hotel | Bonn, Düsseldorf, Köln |
| 2 | a&o Hostels | 3 | – | Hotel | Berlin, Heidelberg |
| 3 | Art-Invest Real Estate | 3 | – | Hotel | Berlin, Essen, Frankfurt am Main |
| 4 | Pandox AB | 2 | 472 Mio. € | Hotel | Köln, Amsterdam, Brüssel |
| 5 | IREMIS | 2 | 31 Mio. € | Hotel | Dresden, Freiburg im Breisgau |
| 6 | Leonardo Hotels | 2 | – | Hotel | Erfurt, Freiburg im Breisgau, Hannover |
| 7 | PGIM | 2 | – | Hotel | Berlin, Hamburg |
| 8 | Blue Coast Capital | 1 | 75 Mio. € | Hotel | München |
| 9 | M&G European Property Fund | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 10 | BlackRock Real Estate | 1 | 60 Mio. € | Hotel | München |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Union Investment | 3 | 111 Mio. € | Hotel | Berlin, München, Stuttgart |
| 2 | Art-Invest Real Estate | 2 | 66 Mio. € | Hotel | Berlin, Köln |
| 3 | CA Immo | 2 | – | Hotel | Berlin, Frankfurt am Main |
| 4 | Livory Group | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 5 | PIMCO Prime Real Estate | 1 | – | Hotel | Berlin |
| 6 | NH Hotels | 1 | – | Hotel | München |
| 7 | Französische Versicherung | 1 | – | Hotel | Köln |
| 8 | Regierung der Vereinigten Staaten von Amerika | 1 | – | Hotel | Hamburg |
| 9 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Hotel | Aschheim |
| 10 | FBK Unternehmensgruppe | 1 | – | Hotel | Dresden |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen umfasst der Marktbericht „Hotelimmobilien Deutschland“?
66 Transaktionen zwischen Februar 2024 und Oktober 2026; für 8 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 755 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Centralis Immobilien Gruppe (4 Deals), a&o Hostels (3 Deals) und Art-Invest Real Estate (3 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Union Investment (3 Deals), Art-Invest Real Estate (2 Deals) und CA Immo (2 Deals).
Was war die größte Transaktion?
Aareal Bank finanziert Hotelportfolio von Pandox mit einem Kaufpreis von 405,57 Mio. € (12. Mai 2026).
Nach Region
Nach Bundesland
- Bayern 18
- Berlin 13
- Nordrhein-Westfalen 12
- Hamburg 6
- Baden-Württemberg 5
- Hessen 3
- Rheinland-Pfalz 3
- Sachsen 3
Nach Stadt
Rankings
Aktivste Unternehmen
- Art-Invest Real Estate 10
- Centralis Immobilien Gruppe 5
- a&o Hostels 3
- Union Investment 15
- AccorInvest 2
- CA Immo 8
- Leonardo Hotels 2
- Pandox AB 2
- PGIM 4
- Ampega Asset Management GmbH 3
- Bautra 2
- Deka Immobilien 7
- DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG 3
- FBK Unternehmensgruppe 2
- HIH Invest Real Estate 28
- HPG Capital 5
- IMAXXAM 11
- IREMIS 2
- IREMIS 2
- Pamera Real Estate Partners 7
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