HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf
9. September 2026 · Büro · Düsseldorf
HIH Invest erwirbt das denkmalgeschützte Dreischeibenhaus in Düsseldorf im Rahmen eines Club Deals gemeinsam mit institutionellen Investoren.
Büroimmobilien in Westdeutschland: Transaktionen
Listenchampion hat zwischen September 2024 und September 2026 41 Transaktionen mit Büroimmobilien in Westdeutschland erfasst. Standorte: Düsseldorf (7), Frankfurt am Main (6), Duisburg (4), Essen (4) und Köln (4). Beteiligte Unternehmen: IMAXXAM (4), Montano Real Estate GmbH (2), Art-Invest Real Estate (1), AUG. PRIEN Invest (1) und Bauwens (1). Jüngste Transaktion: „HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf“ (9. September 2026).
- 41Transaktionen
- 2Assetklassen
- 320 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 428.326 m²Fläche gesamt
- September 2024 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 41 Transaktionen zwischen September 2024 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 320 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro (260 Mio. €, 9. Januar 2026)
- Größte Fläche: Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro (45.000 m²)
- Aktivster Käufer: IMAXXAM (4 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Schroder Real Estate (2 Deals)
- Wichtigste Standorte: Düsseldorf (7), Frankfurt am Main (6) und Duisburg (4)
- Durchschnittliche Fläche: 13.817 m² (bei 31 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 4 Deals
Alle Transaktionen mit Büroimmobilien in Westdeutschland
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 260 Mio. € | |
| CLS verkauft Büroimmobilie The Brix in Essen für 60 Mio. Euro | Büro | Essen | IMAXXAM | CLS Holdings plc | 60 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 45.000 m² | |
| Die Developer und Zech Stiftung investieren in Büropark Bredeney in Essen | Büro | Essen | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | – | 36.285 m² | |
| Ten Brinke verkauft DLR-Bürocampus in Bonn an Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Büro | Bonn | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Ten Brinke | 35.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | HIH Invest | Familie Schwarz-Schütte | 32.239 m² | |
| Indigo Invest kauft Büroensemble Blue Duo in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | Indigo Invest | Institutioneller Eigentümer | 31.200 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | IMAXXAM | 4 | 60 Mio. € | Büro | Frankfurt am Main, Essen, Köln |
| 2 | HIH Invest Real Estate | 2 | – | Büro | Düsseldorf |
| 3 | Montano Real Estate GmbH | 2 | – | Büro | Düsseldorf, Mainz |
| 4 | VIVIT Group | 2 | – | Büro | Duisburg, Essen |
| 5 | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | 1 | – | Büro | Essen |
| 6 | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | 1 | – | Büro | Bonn |
| 7 | Indigo Invest | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 8 | Stadt Dortmund | 1 | – | Büro | Dortmund |
| 9 | Art-Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 10 | Lagerhome | 1 | – | Büro | Essen |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Schroder Real Estate | 2 | – | Büro | Dortmund, Düsseldorf |
| 2 | Cells Group | 2 | – | Büro | Frankfurt am Main |
| 3 | Bauwens | 1 | 260 Mio. € | Büro | Köln |
| 4 | CLS Holdings plc | 1 | 60 Mio. € | Büro | Essen |
| 5 | Ten Brinke | 1 | – | Büro | Bonn |
| 6 | Familie Schwarz-Schütte | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 7 | INOVALIS REIT | 1 | – | Büro | Neu-Isenburg |
| 8 | BEOS AG | 1 | – | Büro | Essen |
| 9 | Lang & Cie | 1 | – | Büro | Eschborn |
| 10 | LANGEN Immobiliengruppe | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Büroimmobilien in Westdeutschland hat Listenchampion erfasst?
41 Transaktionen zwischen September 2024 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 320 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
IMAXXAM (4 Deals), HIH Invest Real Estate (2 Deals) und Montano Real Estate GmbH (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Schroder Real Estate (2 Deals), Cells Group (2 Deals) und Bauwens (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 260 Mio. € (9. Januar 2026).
Wo finden die meisten Transaktionen statt?
Düsseldorf (7), Frankfurt am Main (6), Duisburg (4) und Essen (4) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Gold Tree Group kauft Bürohaus Matchbox in Eschborn
2. September 2026 · Büro · Eschborn
Gold Tree Group übernimmt das Bürohaus Matchbox in Eschborn von Lang & Cie. Real Estate. Das 2024 fertiggestellte Objekt umfasst rund 14.000 m² Mietfläche und ist an LG, Siemens Healthineers und CGI vollvermietet.
HT Invest verkauft Büro- und Geschäftshaus in Duisburg
6. August 2026 · Büro · Duisburg
HT Invest veräußert ein Büro- und Geschäftshaus in Duisburger High-Street-Lage an eine norddeutsche Vermögensverwaltung. Das Multi-Tenant-Objekt umfasst rund 1.900 m² Nutzfläche.
BEOS verkauft vollvermieteten Gewerbepark in Essen an Lagerhome
29. Juli 2026 · Büro · Essen
BEOS verkauft im Auftrag des CREFG III einen vollvermieteten Gewerbepark in Essen an Lagerhome. Die 16.500 m² große Immobilie wurde seit 2017 aktiv weiterentwickelt.
Indigo Invest kauft Büroensemble Blue Duo in Düsseldorf
21. Juli 2026 · Büro · Düsseldorf
Indigo Invest erwirbt das vollständig vermietete Büroensemble Blue Duo am Düsseldorfer Kennedydamm mit rund 31.200 m² Mietfläche und Hauptmieter KPMG.
Stadt Dortmund kauft Märkisches Quartier
16. Juli 2026 · Büro · Dortmund
Die Stadt Dortmund übernimmt das Märkische Quartier mit rund 22.900 m² Bürofläche von Schroder Real Estate. Das Ensemble ist zu 98 % vermietet und umfasst drei Gebäude.
IMAXXAM kauft House of Sports in Frankfurt
2. Juni 2026 · Büro · Frankfurt am Main
IMAXXAM Asset Management erwirbt das ehemalige DFB-Hauptquartier 'House of Sports' in Frankfurt am Main. Die Immobilie ist langfristig an Eintracht Frankfurt vermietet und verfügt über PV-Anlage, E-Ladesäulen sowie eine geplante BREEAM-Zertifizierung.
Vivit kauft Büroensemble im Duisburger Innenhafen
27. April 2026 · Büro · Duisburg
Die Vivit Group erwirbt ein 3.500 m² großes Büroensemble im Duisburger Innenhafen mit umfangreicher Ausstattung und Entwicklungspotenzial.
CLS verkauft Büroimmobilie The Brix in Essen für 60 Mio. Euro
27. April 2026 · Büro · Essen · 60 Mio. €
CLS veräußert das Büroensemble The Brix in Essen für 60 Mio. Euro. Die Immobilie mit 21.750 m² ist vollständig an die Stadt Essen vermietet.
Küster-Gruppe kauft Ex-Continental-Büros in Wetzlar
22. April 2026 · Büro · Wetzlar
Die Küster-Gruppe erwirbt Büroflächen auf dem ehemaligen Continental-Areal in Wetzlar zur Bündelung zentraler Funktionen.
Bema verkauft Epson Experience Center in Neuss
16. April 2026 · Büro · Neuss
Die Bema Group veräußert das Epson Experience Center in Neuss im Off-Market-Deal an die Wijo Immobilien GmbH & Co. KG.
Stadt Duisburg kauft Büroimmobilie in Duisburg
1. April 2026 · Büro · Duisburg
RUHR REAL vermittelt den Verkauf einer 5.100 m² großen Büroimmobilie in Duisburg an die Stadt Duisburg. Hauptmieter AOK Rheinland/Hamburg bis 2027.
Angermann NRW vermittelt Gewerbeimmobilie in Pulheim an Eigennutzer
31. März 2026 · Büro, Halle · Pulheim
Angermann NRW vermittelt eine Gewerbeimmobilie auf 2.150 m² Grundstück in Pulheim an einen Eigennutzer. Hallenfläche 1.000 m², Bürofläche 850 m².
Angermann NRW vermittelt Büro-/Hallenkombination in Hürth an Eigennutzer
31. März 2026 · Büro, Halle · Hürth
Angermann NRW vermittelt eine Büro-/Hallenkombination auf 4.400 m² Grundstück in Hürth an einen Eigennutzer. Hallenfläche 750 m², Bürofläche 1.400 m².
KARL-Gruppe erwirbt Hauptstandort von WECK in Bonn
30. März 2026 · Büro · Bonn
Die KARL-Gruppe kauft den Hauptstandort von WECK in Bonn im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Langfristig zurückvermietet an Weck glass & packaging GmbH.
Versicherungskammer kauft Bürogebäude Overture in Frankfurt
24. März 2026 · Büro · Frankfurt am Main
Der Konzern Versicherungskammer hat das Bürogebäude Overture in der Frankfurter Junghofstraße erworben. Die Immobilie umfasst 7.320 m², ist LEED-Platinum-zertifiziert und langfristig an die Commerzbank vermietet.
DZ Bank kauft Fifty Avon in Frankfurt von Starwood Capital und Cells Group
13. März 2026 · Büro · Frankfurt am Main
DZ Bank erwirbt das Bürogebäude Fifty Avon an der Mainzer Landstraße 50 in Frankfurt von Starwood Capital und Cells Group zur Erweiterung des eigenen Campus.
Montano Real Estate erwirbt Bürogebäude in Düsseldorf für Beyond City Properties
5. Februar 2026 · Büro · Düsseldorf
Montano Real Estate kauft im Auftrag von Beyond City Properties die Büroimmobilie „Elisé“ in Düsseldorf-Friedrichstadt. 9.338 m² Mietfläche, Baujahr 2000, 2021 saniert, langfristig an die Stadt Düsseldorf vermietet.
INOVALIS verkauft Büroimmobilie in Neu-Isenburg an Family Office
4. Februar 2026 · Büro · Neu-Isenburg · Niedriger zweistelliger Millionenbereich
INOVALIS REIT veräußert ein Büroensemble mit rund 19.000 m² Fläche in Neu-Isenburg (Rathenaustraße 54, Gutenbergstraße 6–12) an ein deutsches Family Office der EMON Group. Kaufpreis im niedrigen zweistelligen Millionenbereich.
Savills begleitet Verkauf einer Büroimmobilie in Leverkusen
23. Januar 2026 · Büro · Leverkusen
Savills hat den Verkauf einer rund 2.200 m² großen Büroimmobilie am Konrad-Adenauer-Platz 4 in Leverkusen an einen privaten Investor begleitet. Baujahr 1960er Jahre, Modernisierung 2009.
Rheinwert vermittelt Büroimmobilie in Duisburg zur Konversion in Wohnen
20. Januar 2026 · Büro · Duisburg
Rheinwert Immobilien verkauft das Bürogebäude Düsseldorfer Strasse 181-183 in Duisburg (ca. 4.000 m², Baujahr 1955). Verkäuferin ist Ed. Züblin AG, Käufer eine private Investorengemeinschaft. Konversion zu Wohnen geplant.
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro
9. Januar 2026 · Büro · Köln · 260 Mio. €
Bauwens veräußert das rund 45.000 m² große Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln-Niehl an einen privaten Investor. Alleinmieter ist das Bundesverwaltungsamt, Kaufpreis laut Markt über 260 Mio. Euro.
Branicks verkauft SAP-Tower in Eschborn an internationalen Investor
19. Dezember 2025 · Büro · Eschborn
Branicks veräußert den „SAP-Tower“ in Eschborn (Frankfurter Straße 1-3) per Asset-Deal an einen internationalen Investor. Ca. 9.100 m² Bürofläche plus Parkhaus (302 Stellplätze), Fertigstellung 2018, SAP als Alleinmieter (10-Jahres-Vertrag). Closing für Januar 2026 geplant; Markt spricht von Faktor rund 15x.
Die Developer kaufen Büroimmobilie „Fantastic 44“ in Düsseldorf
18. Dezember 2025 · Büro · Düsseldorf
Die Developer erwerben das Bürogebäude „Fantastic 44“ in der Rolandstraße 44 (Düsseldorf-Golzheim) im Rahmen eines Club-Deals für zwei Family Offices. Rund 12.500 m² vermietbare Fläche, DGNB Gold, Fertigstellung 2018, Vermietungsstand ca. 60% mit Mietern wie Oracle und IDW.
VIVIT Group kauft Bürogebäude in Essen (Südviertel)
17. Dezember 2025 · Büro · Essen
Die VIVIT Group erwirbt ein sechsgeschossiges Bürogebäude zur Repositionierung in der Kronprinzenstraße 10, 45128 Essen, mit ca. 1.250 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein Kölner Family Office; BNP Paribas Real Estate begleitete als Vermittler.
Übersicht
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.