Listenchampion hat zwischen September 2024 und Oktober 2026 66 Transaktionen mit Büroimmobilien in Westdeutschland erfasst. Standorte: Düsseldorf (11), Frankfurt am Main (11), Köln (7), Dortmund (5) und Duisburg (4). Beteiligte Unternehmen: IMAXXAM (4), Stadt Dortmund (4), Branicks Group AG (3), HIH Invest Real Estate (3) und Montano Real Estate GmbH (2). Jüngste Transaktion: „Silverton verkauft Bürogebäude in Meerbusch an Privatinvestor“ (8. Oktober 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 260 Mio. € | |
| Stadt Dortmund erwirbt Büroimmobilie in Dortmund | Büro | Dortmund | Stadt Dortmund | HANNOVER LEASING Gruppe | 67 Mio. € | |
| CLS verkauft Büroimmobilie The Brix in Essen für 60 Mio. Euro | Büro | Essen | IMAXXAM | CLS Holdings plc | 60 Mio. € | |
| Büroimmobilie in Alsfeld von Praeclarus Invest | Büro | Alsfeld | Praeclarus Invest | – | 37 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 45.000 m² | |
| Die Developer und Zech Stiftung investieren in Büropark Bredeney in Essen | Büro | Essen | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | – | 36.285 m² | |
| Ten Brinke verkauft DLR-Bürocampus in Bonn an Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Büro | Bonn | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Ten Brinke | 35.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | HIH Invest | Familie Schwarz-Schütte | 32.239 m² | |
| Indigo Invest kauft Büroensemble Blue Duo in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | Indigo Invest | Institutioneller Eigentümer | 31.200 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Dortmund | 4 | 67 Mio. € | Büro | Dortmund |
| 2 | IMAXXAM | 4 | 60 Mio. € | Büro | Frankfurt am Main, Essen, Köln |
| 3 | HIH Invest Real Estate | 4 | – | Büro | Düsseldorf, Bonn |
| 4 | Montano Real Estate GmbH | 2 | – | Büro | Düsseldorf, Mainz |
| 5 | Gold Tree | 2 | – | Büro | Eschborn, Frankfurt am Main |
| 6 | VIVIT Group | 2 | – | Büro | Duisburg, Essen |
| 7 | Praeclarus Invest | 1 | 37 Mio. € | Büro | Alsfeld |
| 8 | Developer Projektentwicklung GmbH & Gustav Zech Stiftung | 1 | – | Büro | Essen |
| 9 | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | 1 | – | Büro | Bonn |
| 10 | Indigo Invest | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Branicks Group AG | 3 | – | Büro | Eschborn, Frankfurt am Main, Köln |
| 2 | Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH | 2 | – | Büro | Dortmund, Düsseldorf |
| 3 | Cells Group | 2 | – | Büro | Frankfurt am Main |
| 4 | Bauwens | 1 | 260 Mio. € | Büro | Köln |
| 5 | Hannover Leasing | 1 | 67 Mio. € | Büro | Dortmund |
| 6 | CLS Holdings plc | 1 | 60 Mio. € | Büro | Essen |
| 7 | Ten Brinke | 1 | – | Büro | Bonn |
| 8 | Familie Schwarz-Schütte | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 9 | Amundi | 1 | – | Büro | Frankfurt am Main |
| 10 | INOVALIS REIT | 1 | – | Büro | Neu-Isenburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
66 Transaktionen zwischen September 2024 und Oktober 2026; für 4 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 424 Mio. €).
Stadt Dortmund (4 Deals), IMAXXAM (4 Deals) und HIH Invest Real Estate (4 Deals).
Branicks Group AG (3 Deals), Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (2 Deals) und Cells Group (2 Deals).
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 260 Mio. € (9. Januar 2026).
Düsseldorf (11), Frankfurt am Main (11), Köln (7) und Dortmund (5) (Anzahl Transaktionen).
Silverton und Tristan Capital Partners verkaufen ein Bürogebäude mit rund 3.100 m² Mietfläche in Meerbusch an einen US-amerikanischen Privatinvestor.
HIH Invest erwirbt das denkmalgeschützte Dreischeibenhaus in Düsseldorf im Rahmen eines Club Deals gemeinsam mit institutionellen Investoren.
Gold Tree Group übernimmt das Bürohaus Matchbox in Eschborn von Lang & Cie. Real Estate. Das 2024 fertiggestellte Objekt umfasst rund 14.000 m² Mietfläche und ist an LG, Siemens Healthineers und CGI vollvermietet.
HT Invest veräußert ein Büro- und Geschäftshaus in Duisburger High-Street-Lage an eine norddeutsche Vermögensverwaltung. Das Multi-Tenant-Objekt umfasst rund 1.900 m² Nutzfläche.
BEOS verkauft im Auftrag des CREFG III einen vollvermieteten Gewerbepark in Essen an Lagerhome. Die 16.500 m² große Immobilie wurde seit 2017 aktiv weiterentwickelt.
Indigo Invest erwirbt das vollständig vermietete Büroensemble Blue Duo am Düsseldorfer Kennedydamm mit rund 31.200 m² Mietfläche und Hauptmieter KPMG.
Die Stadt Dortmund übernimmt das Märkische Quartier mit rund 22.900 m² Bürofläche von Schroder Real Estate. Das Ensemble ist zu 98 % vermietet und umfasst drei Gebäude.
IMAXXAM Asset Management erwirbt das ehemalige DFB-Hauptquartier 'House of Sports' in Frankfurt am Main. Die Immobilie ist langfristig an Eintracht Frankfurt vermietet und verfügt über PV-Anlage, E-Ladesäulen sowie eine geplante BREEAM-Zertifizierung.
Die Vivit Group erwirbt ein 3.500 m² großes Büroensemble im Duisburger Innenhafen mit umfangreicher Ausstattung und Entwicklungspotenzial.
CLS veräußert das Büroensemble The Brix in Essen für 60 Mio. Euro. Die Immobilie mit 21.750 m² ist vollständig an die Stadt Essen vermietet.
Die Küster-Gruppe erwirbt Büroflächen auf dem ehemaligen Continental-Areal in Wetzlar zur Bündelung zentraler Funktionen.
Die Bema Group veräußert das Epson Experience Center in Neuss im Off-Market-Deal an die Wijo Immobilien GmbH & Co. KG.
RUHR REAL vermittelt den Verkauf einer 5.100 m² großen Büroimmobilie in Duisburg an die Stadt Duisburg. Hauptmieter AOK Rheinland/Hamburg bis 2027.
Angermann NRW vermittelt eine Gewerbeimmobilie auf 2.150 m² Grundstück in Pulheim an einen Eigennutzer. Hallenfläche 1.000 m², Bürofläche 850 m².
Angermann NRW vermittelt eine Büro-/Hallenkombination auf 4.400 m² Grundstück in Hürth an einen Eigennutzer. Hallenfläche 750 m², Bürofläche 1.400 m².
Die KARL-Gruppe kauft den Hauptstandort von WECK in Bonn im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Langfristig zurückvermietet an Weck glass & packaging GmbH.
Der Konzern Versicherungskammer hat das Bürogebäude Overture in der Frankfurter Junghofstraße erworben. Die Immobilie umfasst 7.320 m², ist LEED-Platinum-zertifiziert und langfristig an die Commerzbank vermietet.
DZ Bank erwirbt das Bürogebäude Fifty Avon an der Mainzer Landstraße 50 in Frankfurt von Starwood Capital und Cells Group zur Erweiterung des eigenen Campus.
Montano Real Estate kauft im Auftrag von Beyond City Properties die Büroimmobilie „Elisé“ in Düsseldorf-Friedrichstadt. 9.338 m² Mietfläche, Baujahr 2000, 2021 saniert, langfristig an die Stadt Düsseldorf vermietet.
INOVALIS REIT veräußert ein Büroensemble mit rund 19.000 m² Fläche in Neu-Isenburg (Rathenaustraße 54, Gutenbergstraße 6–12) an ein deutsches Family Office der EMON Group. Kaufpreis im niedrigen zweistelligen Millionenbereich.
Savills hat den Verkauf einer rund 2.200 m² großen Büroimmobilie am Konrad-Adenauer-Platz 4 in Leverkusen an einen privaten Investor begleitet. Baujahr 1960er Jahre, Modernisierung 2009.
Rheinwert Immobilien verkauft das Bürogebäude Düsseldorfer Strasse 181-183 in Duisburg (ca. 4.000 m², Baujahr 1955). Verkäuferin ist Ed. Züblin AG, Käufer eine private Investorengemeinschaft. Konversion zu Wohnen geplant.
Bauwens veräußert das rund 45.000 m² große Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln-Niehl an einen privaten Investor. Alleinmieter ist das Bundesverwaltungsamt, Kaufpreis laut Markt über 260 Mio. Euro.
Branicks veräußert den „SAP-Tower“ in Eschborn (Frankfurter Straße 1-3) per Asset-Deal an einen internationalen Investor. Ca. 9.100 m² Bürofläche plus Parkhaus (302 Stellplätze), Fertigstellung 2018, SAP als Alleinmieter (10-Jahres-Vertrag). Closing für Januar 2026 geplant; Markt spricht von Faktor rund 15x.
Die Developer erwerben das Bürogebäude „Fantastic 44“ in der Rolandstraße 44 (Düsseldorf-Golzheim) im Rahmen eines Club-Deals für zwei Family Offices. Rund 12.500 m² vermietbare Fläche, DGNB Gold, Fertigstellung 2018, Vermietungsstand ca. 60% mit Mietern wie Oracle und IDW.
Datenstand: 12. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.