Wohnimmobilien Berlin
Alle Wohnimmobilientransaktionen seit Anfang 2025 in Berlin. Spezialisierte Marktanalyse des Wohnungsmarktes in der Hauptstadt. Aktuell 45 Transaktionen zwischen November 2024 und Oktober 2026.
- 45Transaktionen
- 1Städte
- 35Käufer
- 1,2 Mrd. €Volumen (11 veröff. Kaufpreise)
- 219.342 m²Fläche gesamt
- November 2024 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 45 Transaktionen zwischen November 2024 und Oktober 2026, davon 11 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 1,2 Mrd. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt Wohnportfolio in Berlin (700 Mio. €, 9. Januar 2025)
- Größte Fläche: Empira erwirbt Bärenpark in Berlin-Tempelhof (48.000 m²)
- Aktivster Käufer: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH (4 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Domicil Real Estate AG (2 Deals)
- Durchschnittliche Fläche: 8.436 m² (bei 26 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 5 Deals
Transaktionen
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt Wohnportfolio in Berlin | Wohnen | Berlin | HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Vonovia SE | 700 Mio. € | |
| 15 Degree erwirbt Portfolio mit 470 Wohneinheiten in Berlin für 160 Mio. Euro | Wohnen | Berlin | 15 Degree | – | 160 Mio. € | |
| Deutsche Asset One verkauft Wohnensemble in Berlin für 100 Millionen Euro | Wohnen | Berlin | – | Deutsche Asset One | 100 Mio. € | |
| Phoenix Spree verkauft 16 Berliner Wohngebäude an Partners Group | Wohnen | Berlin | Partners Group | Phoenix Spree Deutschland (PSD) | 75,9 Mio. € | |
| M&G kauft 145 Wohnungen in Berlin als Forward Deal | Wohnen | Berlin | M&G Real Estate | – | 56 Mio. € |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH | 4 | – | Wohnen | Berlin |
| 2 | HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | 2 | 700 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 3 | Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH | 2 | 19 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 4 | Juniqo Invest | 2 | 5 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 5 | Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG | 2 | – | Wohnen | Berlin |
| 6 | 15 Degree | 1 | 160 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 7 | Partners Group | 1 | 76 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 8 | M&G Real Estate | 1 | 56 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 9 | SelbstBau e.G. | 1 | 42 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 10 | Wohnungsgenossenschaft Neukölln eG | 1 | 42 Mio. € | Wohnen | Berlin |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Domicil Real Estate AG | 2 | – | Wohnen | Berlin |
| 2 | OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH | 2 | – | Wohnen | Berlin |
| 3 | Vonovia | 1 | 700 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 4 | Deutsche Asset One | 1 | 100 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 5 | Phoenix Spree Deutschland | 1 | 76 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 6 | MÄHREN | 1 | 22 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 7 | SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung GmbH | 1 | 20 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 8 | BS Immobilienentwicklung GmbH | 1 | 19 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 9 | Zwei spanische Wohninvestmentgesellschaften | 1 | – | Wohnen | Berlin |
| 10 | CRX Real Estate | 1 | – | Wohnen | Berlin |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen umfasst der Marktbericht „Wohnimmobilien Berlin“?
45 Transaktionen zwischen November 2024 und Oktober 2026; für 11 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 1,2 Mrd. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH (4 Deals), HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (2 Deals) und Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Domicil Real Estate AG (2 Deals), OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH (2 Deals) und Vonovia (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt Wohnportfolio in Berlin mit einem Kaufpreis von 700 Mio. € (9. Januar 2025).
Aktivste Unternehmen
- STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH 4
- Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH 2
- Deutsche Asset One 4
- Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG 3
- Domicil Real Estate AG 8
- HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH 2
- OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH 4
- Berenberg Real Estate Asset Management GmbH 4
- Bonava Deutschland GmbH 3
- Catella 8
- Catella 8
- Domicil Real Estate AG 8
- DWS Group 10
- Edmond de Rothschild REIM 3
- Home & Co 2
- Juniqo Invest 6
- Juniqo Invest 6
- LUWIN Real Estate 2
- M&G Real Estate 3
- MÄHREN 2
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