Immobilientransaktionen Köln

Alle Immobilientransaktionen seit Anfang 2025 in Köln. Kompletter Überblick über Käufer, Verkäufer, Kaufpreise und Marktentwicklungen in der Domstadt. Aktuell 36 Transaktionen zwischen Dezember 2024 und Oktober 2026 – nach Assetklasse: Mixed-Use (10), Wohnen (9), Büro (8) und Hotel (3).

36Transaktionen
1Städte
27Käufer
346 Mio. €Volumen (3 veröff. Kaufpreise)
269.680 m²Fläche gesamt
Dezember 2024 – Oktober 2026Zeitraum

Die wichtigsten Fakten

36 Transaktionen zwischen Dezember 2024 und Oktober 2026, davon 3 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 346 Mio. €)
Größter Deal nach Kaufpreis: Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro (260 Mio. €, 9. Januar 2026)
Größte Fläche: Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro (45.000 m²)
Aktivster Käufer: Ashtrom Properties Germany (2 Deals)
Aktivster Verkäufer: Art-Invest Real Estate (2 Deals)
Assetklassen: Mixed-Use (10), Wohnen (9), Büro (8) und Hotel (3)
Durchschnittliche Fläche: 10.787 m² (bei 25 Deals mit Flächenangabe)
Mit Beteiligung von Family Offices: 7 Deals

Transaktionen

Datum	Transaktion	Assetklasse	Stadt	Käufer	Verkäufer	Kaufpreis
13.10.2026	May & Co. erwirbt Bürohaus am Kölner Dom	Büro	Köln	May & Co.	–	–
01.10.2026	Ampega kauft DHL-Logistikstandort in Köln von Bauwens	Logistik	Köln	Ampega Asset Management für eine Gesellschaft der Talanx AG	Bauwens Development	–
17.09.2026	Angermann NRW vermittelt Gewerbeimmobilie in Köln	Light-Industrial	Köln	Kölner Family Office	Privat gehaltene Gesellschaft	–
07.09.2026	Centralis kauft zwei Hotels in Köln für 233 Serviced Apartments	Hotel	Köln	Centralis Immobilien Gruppe	Französische Versicherung	–
02.09.2026	Patron Capital und INBRIGHT kaufen Light-Industrial-Immobilie in Köln	Light-Industrial	Köln	Patron Capital und INBRIGHT	Rhenus SMG	–
20.08.2026	Ashtrom kauft Colonius Carré in Köln	Mixed-Use	Köln	Ashtrom Properties Germany	–	–
08.07.2026	GWH kauft Wohnportfolio in Köln-Lindenthal	Wohnen	Köln	GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen	–	–
13.05.2026	Französischer Fonds kauft Mixed-Use-Ensemble in Köln	Mixed-Use	Köln	Französischer Immobilienfonds	Institutioneller Investor	–
27.04.2026	BGO startet Studentenwohnstrategie mit Ankauf in Köln	Wohnen	Köln	BGO	–	–
05.03.2026	Maho Gruppe kauft Logistikimmobilie in Köln-Mülheim	Logistik	Köln	Tochtergesellschaft der Maho Gruppe	Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG	–
06.02.2026	Highbrook kauft Last-Mile-Logistikimmobilie in Köln für Citylink	Logistik	Köln	Highbrook	–	–
02.02.2026	Blackbear Real Estate kauft Büro- und Einzelhandelsgebäude in Köln von Principal	Mixed-Use	Köln	Blackbear Real Estate	Principal Asset Management	–
02.02.2026	Dana Invest kauft Büro- und Einzelhandelsgebäude in Köln von Principal	Mixed-Use	Köln	Dana Invest	Principal Asset Management	–
26.01.2026	Private Investorengruppe kauft Bezirksrathaus Lindenthal in Köln	Mixed-Use	Köln	Private Investorengemeinschaft	Institutioneller Investor	–
09.01.2026	Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro	Büro	Köln	Privater Investor	Bauwens	260 Mio. €
19.12.2025	Deka Immobilien übernimmt Innenstadtquartier Gerling Garden in Köln	Mixed-Use	Köln	Deka Immobilien	Joint Venture aus Quantum und Proximus	–
11.12.2025	KSK-Immobilien vermittelt Wohn- und Geschäftshaus an KJSH e.V.	Mixed-Use	Köln	Trägerverbund KJSH e.V.	–	–
05.11.2025	Newmark vermittelt gefördertes Wohnprojekt in Köln	Wohnen	Köln	Norddeutscher Bauträger GmbH	Kölner Family Office	20 Mio. €
04.11.2025	Kölner Family Office kauft Büroimmobilie in Köln-Lövenich (Ottostraße 12)	Büro	Köln	Kölner Family Office	Deutscher Ärzteverlag	–
16.10.2025	Family Office kauft Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld (Aengevelt)	Wohnen	Köln	NRW-Family Office	–	–
08.10.2025	VIVAWEST kauft 120 Wohnungen in Köln-Merheim per Forward-Deal	Wohnen	Köln	VIVAWEST	WVM-Gruppe	–
01.10.2025	IMAXXAM kauft Gebäudeteil der Reiterstaffel Offices in Köln	Büro	Köln	IMAXXAM	Bauwens Development & Swiss Life Asset Managers Deutschland	–
17.09.2025	Blackbear kauft Polizeiwache & Penny-Areal in Köln-Ehrenfeld	Mixed-Use	Köln	Blackbear Real Estate	Privatperson	–
02.09.2025	BlueRock verkauft Büro in Köln an Industrieunternehmen	Büro	Köln	Internationales Industrieunternehmen	BlueRock Group AG	mittlerer zweistelliger Millionen-Euro-Bereich
21.08.2025	Ashtrom kauft vollvermietetes Bürogebäude in Köln-Deutz	Büro	Köln	Ashtrom Properties Germany	Sonar Real Estate	–
11.08.2025	GWH kauft Wohnportfolio Yellowstone in Köln	Wohnen	Köln	GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen	UBS Real Estate GmbH	–
24.07.2025	Loosen & de Graaf kauft 117 Wohneinheiten in Köln-Neuehrenfeld	Wohnen	Köln	Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe	–	–
21.07.2025	Savills vermittelt Wohnportfolio in Köln-Sürth	Wohnen	Köln	deutsches Wohnungsunternehmen	deutsches Family Office	–
27.06.2025	Pamera Real Estate Partners erwirbt Büroimmobilie in Köln	Büro	Köln	Pamera Real Estate Partners	Branicks Group AG	–
20.05.2025	Foremost Hospitality GmbH & Co. KG kauft Hotel in Köln	Hotel	Köln	Foremost Hospitality GmbH & Co. KG	Dr. Jens Schmidt (Insolvenzverwalter), Kanzlei Runkel	–
06.05.2025	Büroimmobilie in Köln von Ponti Capital Partners gekauft	Büro	Köln	Ponti Capital Partners und Hamburger Family Office	MEAG	–
20.03.2025	aam2core Holding AG und NREP erwerben Wohnimmobilie in Köln	Wohnen	Köln	aam2core Holding AG und NREP (Joint Venture)	Schweizer Immobilieninvestor	–
06.03.2025	Pandox AB erwirbt Hotel in Köln für 66 Millionen Euro	Hotel	Köln	Pandox AB	Art-Invest Real Estate	66 Mio. €
03.03.2025	Contipark Unternehmensgruppe erwirbt Parkhaus in Köln	Parkhaus	Köln	Contipark	CA Immo	–
20.01.2025	Pamera Real Estate Partners erwirbt Mixed-Use-Objekt in Köln	Mixed-Use	Köln	Pamera Real Estate Partners	Sonar Real Estate	–
19.12.2024	Deutsches Family Office erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Köln	Mixed-Use	Köln	Deutsches Family Office	Art-Invest Real Estate, OSMAB Holding AG	–

Größte Transaktionen nach Kaufpreis

Datum	Transaktion	Assetklasse	Stadt	Käufer	Verkäufer	Kaufpreis
09.01.2026	Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro	Büro	Köln	Privater Investor	Bauwens	260 Mio. €
06.03.2025	Pandox AB erwirbt Hotel in Köln für 66 Millionen Euro	Hotel	Köln	Pandox AB	Art-Invest Real Estate	66 Mio. €
05.11.2025	Newmark vermittelt gefördertes Wohnprojekt in Köln	Wohnen	Köln	Norddeutscher Bauträger GmbH	Kölner Family Office	20 Mio. €

Aktivste Käufer

#	Unternehmen	Deals als Käufer	Volumen*	Assetklassen	Standorte
1	Ashtrom Properties Germany	2	–	Büro, Mixed-Use	Köln
2	GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen	2	–	Wohnen	Köln
3	Pamera Real Estate Partners	2	–	Büro, Mixed-Use	Köln
4	Blackbear Real Estate	2	–	Mixed-Use	Köln
5	Pandox AB	1	66 Mio. €	Hotel	Köln
6	Norddeutscher Bauträger GmbH	1	20 Mio. €	Wohnen	Köln
7	Deka Immobilien	1	–	Mixed-Use	Köln
8	Private Investorengemeinschaft	1	–	Mixed-Use	Köln
9	Patron Capital & Inbright	1	–	Light-Industrial	Köln
10	Internationales Industrieunternehmen	1	–	Büro	Köln

Aktivste Verkäufer

#	Unternehmen	Deals als Verkäufer	Volumen*	Assetklassen	Standorte
1	Art-Invest Real Estate	2	66 Mio. €	Hotel, Mixed-Use	Köln
2	Sonar Real Estate	2	–	Büro, Mixed-Use	Köln
3	OSMAB Holding AG	2	–	Logistik, Mixed-Use	Köln
4	Principal Asset Management	2	–	Mixed-Use	Köln
5	Bauwens	1	260 Mio. €	Büro	Köln
6	Quantum und Proximus	1	–	Mixed-Use	Köln
7	Rhenus SMG	1	–	Light-Industrial	Köln
8	Branicks Group AG	1	–	Büro	Köln
9	BlueRock Group	1	–	Büro	Köln
10	Französische Versicherung	1	–	Hotel	Köln

* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.

Häufige Fragen

Wie viele Transaktionen umfasst der Marktbericht „Immobilientransaktionen Köln“?

36 Transaktionen zwischen Dezember 2024 und Oktober 2026; für 3 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 346 Mio. €).

Wer sind die aktivsten Käufer?

Ashtrom Properties Germany (2 Deals), GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen (2 Deals) und Pamera Real Estate Partners (2 Deals).

Wer sind die aktivsten Verkäufer?

Art-Invest Real Estate (2 Deals), Sonar Real Estate (2 Deals) und OSMAB Holding AG (2 Deals).

Was war die größte Transaktion?

Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 260 Mio. € (9. Januar 2026).