Ärztehäuser & Gesundheitszentren: Transaktionen in Deutschland

Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und August 2026 17 Transaktionen erfasst, bei denen Ärztehäuser & Gesundheitszentren gehandelt wurden. Assetklassen: Gesundheitsimmobilie (7), Pflegeimmobilie (7), Mixed-Use (2) und Büro (1). Regional: Nordrhein-Westfalen (8), Baden-Württemberg (3), Bayern (2) und Hamburg (2). Aktivste Marktteilnehmer: Hauck Aufhäuser Lampe REIM (2), TSC Real Estate (2), VALUES Real Estate (2) und AMEOS Gruppe (1). Jüngste Transaktion: „Aigner vermittelt Ärztehaus in München“ (26. August 2026).

• 17Transaktionen
• 6Bundesländer
• 14Städte
• 60.505 m²Fläche gesamt
• Oktober 2024 – August 2026Zeitraum

Die wichtigsten Fakten

• 17 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und August 2026
• Größte Fläche: Swiss Life kauft Gesundheitszentrum in Mannheim (11.000 m²)
• Aktivster Käufer: Swiss Life Asset Managers (2 Deals)
• Aktivster Verkäufer: Erhard & Stern Gruppe (1 Deal)
• Wichtigste Standorte: Bochum (2), Hamburg (2) und Mannheim (2)
• Assetklassen: Gesundheitsimmobilie (7), Pflegeimmobilie (7), Mixed-Use (2) und Büro (1)
• Durchschnittliche Fläche: 4.034 m² (bei 15 Deals mit Flächenangabe)
• Mit Beteiligung von Family Offices: 2 Deals

Alle Transaktionen mit Ärztehäuser & Gesundheitszentren

Größte Transaktionen nach Fläche

Aktivste Käufer

Aktivste Verkäufer

* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.

Häufige Fragen

Zusammenfassungen der Deals

Aigner vermittelt Ärztehaus in München

26. August 2026 · Gesundheitsimmobilie · München

Aigner Immobilien vermittelt ein 2.050 m² großes Ärztehaus im Münchner Westen an einen Bestandshalter.

Swiss Life kauft Ärztehaus in Hamburg-Harburg

7. Juli 2026 · Gesundheitsimmobilie · Hamburg

Swiss Life erwirbt ein rund 7.130 m² großes Ärztehaus in Hamburg-Harburg von Union Investment. Die Transaktion wurde von Colliers vermittelt.

Swiss Life kauft Gesundheitszentrum in Mannheim

30. April 2026 · Gesundheitsimmobilie · Mannheim

Swiss Life Asset Managers erwirbt die Salutem Praxisklinik in Mannheim mit rund 11.000 m² Mietfläche und moderner Hightech-Ausstattung.

TSC Real Estate erwirbt Gesundheitszentrum 'Sonnenhof' in Duisburg

1. April 2026 · Gesundheitsimmobilie · Duisburg

TSC Real Estate kauft das modernisierte Gesundheitszentrum 'Sonnenhof' in Duisburg von Aurelis Real Estate. BREEAM Gold zertifiziert, vollvermietet, 5.000 m² Mietfläche.

HAL REIM kauft Gesundheitszentrum in Mannheim

31. März 2026 · Gesundheitsimmobilie · Mannheim

HAL REIM erwirbt für den Fonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II ein Gesundheitszentrum in Mannheim mit 3.427 m² Mietfläche, BREEAM-Zertifizierung und 6,3 Jahren WAULT.

Investor kauft vollvermietetes Ärztehaus in Bochum

5. März 2026 · Pflegeimmobilie · Bochum

Ein auf Gesundheitsimmobilien spezialisierter Investor erwirbt ein vollvermietetes Ärztehaus mit 1.880 m² in der Westenfelder Straße 62–64 in Bochum. Vermittelt durch Brockhoff.

Family Office kauft Ärztehaus in Datteln

25. Februar 2026 · Gesundheitsimmobilie · Datteln

Brockhoff vermittelt den Verkauf eines vollvermieteten Ärztehauses in Datteln an ein Family Office. Modern ausgestattet mit Photovoltaik und Aufstockungsoption.

HAL REIM kauft Ärzte- und Gesundheitszentrum in Landshut

16. Februar 2026 · Pflegeimmobilie · Landshut

Hauck Aufhäuser Lampe REIM erwirbt für den Fonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II ein vollvermietetes Ärzte- und Gesundheitszentrum mit 3.118 m² in Landshut.

KINGSTONE Living & Care I kauft Ärztehaus SECONIA in Bad Säckingen

14. Januar 2026 · Pflegeimmobilie · Bad Säckingen

KINGSTONE Real Estate erwirbt für den Fonds KINGSTONE Living & Care I das vollvermietete Ärztehaus SECONIA am Bahnhofsplatz 1 in Bad Säckingen mit rund 2.900 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein privater Eigentümer.

FalkenSteg begleitet Verkauf des Ärztehauses des St. Marien-Krankenhauses in Ratingen

23. Dezember 2025 · Mixed-Use · Ratingen

Die Sankt Marien-Krankenhaus G.m.b.H. in Ratingen veräußert das Ärztehaus an ein regional verbundenes Family Office; Teil der Transaktion sind zudem eine 2022 fertiggestellte Service-Wohnen-Anlage mit Caritas-Pflegestation sowie eine gemeinsame Tiefgarage mit 210 Stellplätzen. FalkenSteg Real Estate begleitet den Verkaufsprozess, Kaufpreis vertraulich.

TSC-Fonds kauft Ärztehaus in Bochum-Wattenscheid

1. Dezember 2025 · Pflegeimmobilie · Bochum

Der Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erwirbt ein etabliertes Ärztehaus in Bochum-Wattenscheid mit rund 2.000 m² sanierten Mietflächen, langfristig an sieben Ärzte und ein Sanitätshaus vermietet.

HAL REIM kauft Ärzte- & Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen

11. November 2025 · Pflegeimmobilie · Neunkirchen

HAL REIM erwirbt das vollvermietete Ärzte- und Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen (NRW) für den Fonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II. 13 Einheiten, ca. 3.000 m², Baujahr 2016, PV-Anlage ab 2026 geplant.

AMEOS übernimmt Josephs-Hospital Warendorf

27. Oktober 2025 · Pflegeimmobilie · Warendorf

Die AMEOS Gruppe übernimmt das Josephs-Hospital Warendorf mit 300 Betten und 950 Mitarbeitenden sowie mehrere MVZ in der Region Münster. Verkäufer ist die Stiftung Josephs-Hospital Warendorf.

Verifort Capital kauft Büro- und Ärztehaus in Mülheim

6. Oktober 2025 · Mixed-Use · Mülheim an der Ruhr

Verifort Capital erwirbt in Mülheim an der Ruhr ein ca. 4.000 m² großes Büro- und Ärztehaus für den AIF VC Value Add Plus; nachhaltige Revitalisierung geplant; Hauptmieter Praxis und Beratungsunternehmen.

VALUES Real Estate kauft Ärztehaus in Hamburg-Winterhude (Jarrestraße 8–10)

6. Oktober 2025 · Pflegeimmobilie · Hamburg

VALUES Real Estate erwirbt ein vollvermietetes Ärztehaus in Hamburg-Winterhude (ca. 5.500 m²) von CLS Holdings. PV & Fernwärme, BREEAM „sehr gut“. Closing 01.09.2025.

Hensel Immobilien kauft Bürogebäude in Ludwigshafen

12. Dezember 2024 · Büro · Ludwigshafen

Hensel Immobilien erwirbt das leerstehende Bürogebäude „Zahnärztehaus“ in der Brunhildenstraße 1 in Ludwigshafen (ca. 3.400 m², Baujahr 1981) von der Kassenzahnärztlichen Vereinigung Rheinland-Pfalz.

Values kauft Ärztehaus H87 in Berlin-Friedenau

7. Oktober 2024 · Gesundheitsimmobilie · Berlin

Values Real Estate erwirbt das vollvermietete Ärztehaus H87 Gesundheitszentrum Friedenau in der Hauptstraße 87 in Berlin für den Fonds Values Health Invest I.

Weitere Objektarten

• Mehrfamilienhäuser 93
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• Einkaufszentren 9
• Hochhäuser 5

Assetklassen

• Gesundheitsimmobilien 17
• Pflegeimmobilien 36
• Mixed-Use-Immobilien 195
• Büroimmobilien 118

Standorte

• Bochum 8
• Hamburg 63
• Mannheim 11
• Berlin 100
• Duisburg 14
• Mülheim an der Ruhr 3
• München 72

Aktivste Unternehmen

• Hauck Aufhäuser Lampe REIM 2
• TSC Real Estate 8
• VALUES Real Estate 9
• Aurelis Real Estate 6
• CLS Holdings plc 3
• KINGSTONE Real Estate 4
• Swiss Life Asset Managers 5
• Swiss Life Asset Managers 5
• Union Investment 8

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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.