Centralis kauft zwei Hotels in Köln für 233 Serviced Apartments
7. September 2026 · Hotel · Köln
Centralis kauft zwei Bestandshotels in Köln und wandelt sie in insgesamt 233 Serviced Apartments um.
Studentenwohnen & Serviced Apartments: Transaktionen in Deutschland
Listenchampion hat zwischen September 2025 und September 2026 13 Transaktionen erfasst, bei denen Studentenwohnen & Serviced Apartments gehandelt wurden. Assetklassen: Wohnen (5), Hotel (4), Mixed-Use (3) und Büro (1). Regional: Nordrhein-Westfalen (5), Bayern (4), Berlin (2) und Baden-Württemberg (1). Aktivste Marktteilnehmer: Centralis Immobilien Gruppe (2), Ampega Asset Management GmbH (1), Ardian & Rockfield Real Estate (1) und Bautra GmbH (1). Jüngste Transaktion: „Centralis kauft zwei Hotels in Köln für 233 Serviced Apartments“ (7. September 2026).
- 13Transaktionen
- 6Bundesländer
- 9Städte
- 86 Mio. €Volumen (2 veröff. Kaufpreise)
- 70.579 m²Fläche gesamt
- September 2025 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 13 Transaktionen zwischen September 2025 und September 2026, davon 2 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 86 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro (73,5 Mio. €, 9. Juli 2026)
- Größte Fläche: Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim (32.600 m²)
- Aktivster Käufer: Centralis Immobilien Gruppe (2 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Livory Group (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: München (4), Berlin (2) und Köln (2)
- Assetklassen: Wohnen (5), Hotel (4), Mixed-Use (3) und Büro (1)
- Durchschnittliche Fläche: 10.083 m² (bei 7 Deals mit Flächenangabe)
Alle Transaktionen mit Studentenwohnen & Serviced Apartments
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro | Hotel | Berlin, Bielefeld | M&G European Property Fund | Livory Group | 73,5 Mio. € | |
| Caritas verkauft Studentenwohnheim in München-Maxvorstadt für 12,5 Mio. Euro | Wohnen | München | Studierendenheim Ziebland GmbH & Co. KG | Caritasverband der Erzdiözese München und Freising | 12,5 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim | Mixed-Use | Mannheim | Orion Capital Managers | Insolvenzverwalter (im Auftrag eines Konsortiums aus drei Kreditgebern) | 32.600 m² | |
| PGIM kauft Frankfurter Büroimmobilie für Micro-Living-Strategie | Büro | Frankfurt am Main | PGIM | CELLS Group | 15.000 m² | |
| Centralis kauft zwei Hotels in Köln für 233 Serviced Apartments | Hotel | Köln | Centralis Immobilien Gruppe | Französische Versicherung | 7.600 m² | |
| Home & Co kauft Studentenwohnprojekt mit 303 Apartments in Berlin-Spandau | Wohnen | Berlin | Home & Co | Spandow Wohnpark GmbH | 5.900 m² | |
| HIH Invest kauft Mixed-Use-Objekt Maxi34 in Landau | Mixed-Use | Landau in der Pfalz | HIH Invest Real Estate | Schroder Real Estate KVG | 3.979 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centralis Immobilien Gruppe | 2 | – | Hotel | Köln, München |
| 2 | M&G European Property Fund | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 3 | Studierendenheim Ziebland GmbH & Co. KG | 1 | 13 Mio. € | Wohnen | München |
| 4 | Orion Capital Managers | 1 | – | Mixed-Use | Mannheim |
| 5 | PGIM | 1 | – | Büro | Frankfurt am Main |
| 6 | Home & Co | 1 | – | Wohnen | Berlin |
| 7 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Landau in der Pfalz |
| 8 | Bautra GmbH | 1 | – | Hotel | Bonn |
| 9 | Borchard Group | 1 | – | Hotel | Bonn |
| 10 | STAYERY | 1 | – | Hotel | Bonn |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Livory Group | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 2 | Caritasverband der Erzdiözese München und Freising | 1 | 13 Mio. € | Wohnen | München |
| 3 | Cells Group | 1 | – | Büro | Frankfurt am Main |
| 4 | Französische Versicherung | 1 | – | Hotel | Köln |
| 5 | Spandow Wohnpark GmbH | 1 | – | Wohnen | Berlin |
| 6 | Schroder Real Estate | 1 | – | Mixed-Use | Landau in der Pfalz |
| 7 | Ampega Asset Management GmbH | 1 | – | Hotel | Bonn |
| 8 | SORAVIA | 1 | – | Wohnen | München |
| 9 | HLG Real Estate | 1 | – | Wohnen | Aachen |
| 10 | PANDION | 1 | – | Mixed-Use | München |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Studentenwohnen & Serviced Apartments hat Listenchampion erfasst?
13 Transaktionen zwischen September 2025 und September 2026; für 2 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 86 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Centralis Immobilien Gruppe (2 Deals), M&G European Property Fund (1 Deal) und Studierendenheim Ziebland GmbH & Co. KG (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Livory Group (1 Deal), Caritasverband der Erzdiözese München und Freising (1 Deal) und Cells Group (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro mit einem Kaufpreis von 73,5 Mio. € (9. Juli 2026).
Welche Assetklassen werden am häufigsten gehandelt?
Wohnen (5), Hotel (4), Mixed-Use (3) und Büro (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro
9. Juli 2026 · Hotel · Berlin, Bielefeld · 73,5 Mio. €
Der M&G European Property Fund erwirbt im Forward Purchase zwei Serviced-Apartment-Immobilien in Berlin und Bielefeld mit insgesamt 404 Apartments für 73,5 Millionen Euro.
Caritas verkauft Studentenwohnheim in München-Maxvorstadt für 12,5 Mio. Euro
19. Juni 2026 · Wohnen · München · 12,5 Mio. €
Der Caritasverband der Erzdiözese München und Freising verkauft das Studentenwohnheim in der Zieblandstraße 35 an die Studierendenheim Ziebland GmbH & Co. KG. Das Objekt umfasst rund 120 Wohnplätze.
Home & Co kauft Studentenwohnprojekt mit 303 Apartments in Berlin-Spandau
21. Mai 2026 · Wohnen · Berlin
Home & Co erwirbt in Berlin-Spandau ein Neubauprojekt für studentisches Wohnen mit 303 Apartments und rund 5.900 m² Gesamtfläche.
HIH Invest kauft Mixed-Use-Objekt Maxi34 in Landau
7. Mai 2026 · Mixed-Use · Landau in der Pfalz
HIH Invest erwirbt die vollvermietete Mixed-Use-Immobilie Maxi34 in Landau mit Aldi Süd und Studentenwohnheim als Hauptnutzern.
BGO startet Studentenwohnstrategie mit Ankauf in Köln
27. April 2026 · Wohnen · Köln
BGO erwirbt Studentenwohnheim K115 mit 153 Einheiten in Köln und startet PBSA-Strategie in Deutschland.
Centralis erwirbt Hotelimmobilie in Münchner Innenstadt
24. Februar 2026 · Hotel · München
Centralis Immobilien Gruppe kauft die Hotelimmobilie Paul-Heyse-Straße 18 in München und entwickelt dort 92 Serviced Apartments mit Limehome.
Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim
19. Februar 2026 · Mixed-Use · Mannheim
Orion Capital Managers kauft das 32.600 m² große Mixed-Use-Projekt „Postquadrat“ in Mannheim vom Insolvenzverwalter. Das Projekt umfasst Wohnen, Gewerbe, Hotel und Serviced Apartments.
SORAVIA verkauft Serviced-Apartmenthaus in München
12. Februar 2026 · Wohnen · München
SORAVIA veräußert kernsaniertes Apartmenthaus mit 50 Einheiten in der Landwehrstraße 56 in München im Rahmen eines Asset-Deals. Langfristig an NUMA verpachtet.
STAYERY kauft Büroobjekt in Bonn zur Serviced-Apartment-Konversion
3. November 2025 · Hotel · Bonn
STAYERY, Borchard und Bautra erwerben von Ampega ein Büroobjekt in Bonn (Adenauerallee 90) zur Konversion in 79 Serviced Apartments. Baujahr 1968, ca. 3.000 m² Mietfläche, Eröffnung Mitte 2027.
PANDION verkauft Boardinghouse in München an JV Peterborough Capital & DW Real Estate
15. September 2025 · Mixed-Use · München
PANDION veräußert ein Boardinghouse mit 21 Serviced Apartments und Büroflächen in der Lilli-Palmer-Straße (Arnulfpark) an ein JV aus Peterborough Capital & DW Real Estate; CBRE begleitete die Transaktion; langfristiger Betreiber gesichert.
PGIM kauft Frankfurter Büroimmobilie für Micro-Living-Strategie
11. September 2025 · Büro · Frankfurt am Main
PGIM erwirbt leerstehende Büroimmobilie in Frankfurt-Gallus (ca. 15.000 m²) von der CELLS Group zur Konversion in >300 Micro-Living-Einheiten; DGNB Gold und Top-EPC angestrebt.
Ardian & Rockfield kaufen Studentenwohn-Projekt „Blue Gate“ in Aachen
11. September 2025 · Wohnen · Aachen
Joint Venture von Ardian und Rockfield erwirbt das Studentenwohn-Projekt „Blue Gate“ am Aachener Hbf von HLG Real Estate. 300 Zimmer; Markteintritt in Deutschland.
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.