WohnRaum Niedersachsen erwirbt 69 geförderte Wohnungen in Lüneburg
6. Oktober 2026 · Wohnen · Lüneburg
WohnRaum Niedersachsen erwirbt per Forward Deal 69 geförderte Wohnungen von NORD PROJECT im Lüneburger Hanseviertel.
Forward Deals & Projektentwicklungen: Transaktionen in Deutschland
Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026 57 Transaktionen erfasst, bei denen Forward Deals & Projektentwicklungen gehandelt wurden. Assetklassen: Wohnen (37), Mixed-Use (6), Logistik (4) und Handel (3). Regional: Berlin (13), Baden-Württemberg (11), Nordrhein-Westfalen (8) und Hamburg (7). Aktivste Marktteilnehmer: Ten Brinke (4), Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (2), HIH Invest Real Estate (2) und Instone Real Estate (2). Jüngste Transaktion: „WohnRaum Niedersachsen erwirbt 69 geförderte Wohnungen in Lüneburg“ (6. Oktober 2026).
- 57Transaktionen
- 14Bundesländer
- 36Städte
- 328 Mio. €Volumen (6 veröff. Kaufpreise)
- 450.388 m²Fläche gesamt
- Oktober 2024 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 57 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026, davon 6 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 328 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft (80 Mio. €, 20. November 2024)
- Größte Fläche: Hines (HECF) erwirbt Wohnquartier „Marienhöfe“ in Berlin via Forward Funding (85.000 m²)
- Aktivster Käufer: WohnRaum Niedersachsen GmbH (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Ten Brinke (4 Deals)
- Wichtigste Standorte: Berlin (13), Hamburg (6) und Freiburg im Breisgau (4)
- Assetklassen: Wohnen (37), Mixed-Use (6), Logistik (4) und Handel (3)
- Häufigste Hauptmieter: REWE (2), AWO Kita gGmbH (1) und Berufseinsteiger (1)
- Durchschnittliche Fläche: 11.852 m² (bei 38 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 4 Deals
Alle Transaktionen mit Forward Deals & Projektentwicklungen
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft | Handel | München | OFB Projektentwicklung (Helaba-Gruppe) | Signa-Gruppe (Insolvenzmasse) | 80 Mio. € | |
| M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro | Hotel | Berlin, Bielefeld | M&G European Property Fund | Livory Group | 73,5 Mio. € | |
| Captiva erwirbt nachhaltiges REWE-Nahversorgungsportfolio | Handel | – | Captiva | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 65 Mio. € | |
| M&G kauft 145 Wohnungen in Berlin als Forward Deal | Wohnen | Berlin | M&G Real Estate | – | 56 Mio. € | |
| Clarion Partners Europe erwirbt Logistikneubau in Bitburg | Logistik | Bitburg | Clarion Partners Europe | Panattoni | 35 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hines (HECF) erwirbt Wohnquartier „Marienhöfe“ in Berlin via Forward Funding | Mixed-Use | Berlin | Hines | RS Immobilien GmbH & Co. KG | 85.000 m² | |
| ZBI kauft Wohnensemble PERIGON im Hamburger Pergolenviertel | Wohnen | Hamburg | ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe | DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH | 36.000 m² | |
| Clarion Partners Europe erwirbt Logistikneubau in Bitburg | Logistik | Bitburg | Clarion Partners Europe | Panattoni | 31.000 m² | |
| Garbe und Bremer verkaufen Gewerbepark an Redevco | Logistik | Duisburg | Redevco | Garbe Industrial und Bremer Projektentwicklung | 29.500 m² | |
| Berlinovo kauft 300 Wohnungen von Ten Brinke und CRX Real Estate | Wohnen | Berlin | Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH | Joint Venture aus Ten Brinke und CRX Real Estate | 23.200 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WohnRaum Niedersachsen GmbH | 3 | – | Wohnen | Gehrden, Lüneburg, Stuhr |
| 2 | Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH | 2 | 19 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 3 | Patrizia | 2 | – | Wohnen | Ostfildern, Nürtingen |
| 4 | HIH Invest Real Estate | 2 | – | Logistik | Hamburg-Billbrook, Idstein |
| 5 | STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH | 2 | – | Wohnen | Berlin |
| 6 | VIVAWEST | 2 | – | Wohnen | Bochum, Köln |
| 7 | OFB Projektentwicklung GmbH | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 8 | M&G European Property Fund | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 9 | Captiva | 1 | 65 Mio. € | Handel | |
| 10 | M&G Real Estate | 1 | 56 Mio. € | Wohnen | Berlin |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ten Brinke | 4 | – | Wohnen | Berlin, Freiburg im Breisgau, Landkreis Heilbronn |
| 2 | Bonava Deutschland GmbH | 2 | – | Wohnen | Berlin, Hamburg, Leipzig |
| 3 | OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH | 2 | – | Wohnen | Berlin, Hamburg |
| 4 | Instone Real Estate | 2 | – | Wohnen | Düsseldorf, Hofheim am Taunus |
| 5 | Signa | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 6 | Livory Group | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 7 | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 1 | 65 Mio. € | Handel | |
| 8 | Panattoni | 1 | 35 Mio. € | Logistik | Bitburg |
| 9 | BS Immobilienentwicklung GmbH | 1 | 19 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 10 | RS Immobilien GmbH & Co. KG | 1 | – | Mixed-Use | Berlin |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Forward Deals & Projektentwicklungen hat Listenchampion erfasst?
57 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Oktober 2026; für 6 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 328 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
WohnRaum Niedersachsen GmbH (3 Deals), Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (2 Deals) und Patrizia (2 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Ten Brinke (4 Deals), Bonava Deutschland GmbH (2 Deals) und OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH (2 Deals).
Was war die größte Transaktion?
Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft mit einem Kaufpreis von 80 Mio. € (20. November 2024).
Welche Assetklassen werden am häufigsten gehandelt?
Wohnen (37), Mixed-Use (6), Logistik (4) und Handel (3) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Aachener Grundvermögen kauft Senior-Living-Projekt in Ebersberg
25. September 2026 · Pflegeimmobilie · Ebersberg
Aachener Grundvermögen erwirbt das Senior-Living-Projekt Etrium in Ebersberg im Forward Deal. Das Projekt umfasst 63 barrierefreie Mietwohnungen mit rund 3.182 m² Wohnfläche.
M&G kauft 145 Wohnungen in Berlin als Forward Deal
23. September 2026 · Wohnen · Berlin · 56 Mio. €
M&G Real Estate erwirbt für 56 Mio. Euro ein Berliner Wohnungsbauprojekt mit 145 Mietwohnungen im Forward-Funding.
Garbe und Bremer verkaufen Gewerbepark an Redevco
21. September 2026 · Logistik · Duisburg
Garbe Industrial und Bremer Projektentwicklung verkaufen den Multi-User-Park an der Hamborner Straße in Duisburg an Redevco.
Karl Ludwig kauft zwei Bestandsliegenschaften in Hamburg
29. Juli 2026 · Wohnen · Hamburg
Karl Ludwig Projektentwicklungsgesellschaft erwirbt zwei voll vermietete Bestandsliegenschaften in Winterhude und Uhlenhorst für den eigenen Deckungsstock. Geplant sind Weiterentwicklung, Nachverdichtung und langfristige Bestandshaltung.
Neufeld und Ten Brinke verkaufen Wohnprojekt in Oedheim an PIER
23. Juli 2026 · Wohnen · Oedheim
Neufeld Immobilien und Ten Brinke veräußern ein Wohnprojekt mit 63 Mietwohnungen und 5.100 m² Wohnfläche in Oedheim im Forward Deal an PIER Investment Partner.
M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro
9. Juli 2026 · Hotel · Berlin, Bielefeld · 73,5 Mio. €
Der M&G European Property Fund erwirbt im Forward Purchase zwei Serviced-Apartment-Immobilien in Berlin und Bielefeld mit insgesamt 404 Apartments für 73,5 Millionen Euro.
STADT UND LAND sichert sich Forward Deal für Wohnprojekt in Berlin-Spandau
7. Juli 2026 · Wohnen · Berlin
Blackshore und die Trockland Gruppe entwickeln in Berlin-Spandau 63 barrierefreie und förderfähige Wohnungen. STADT UND LAND übernimmt das Projekt im Rahmen eines Forward Deals nach Fertigstellung.
Alphahill-Fonds kauft Wohnprojekt Campus Oskar 17 in Frankfurt
3. Juli 2026 · Wohnen · Frankfurt am Main
Ein Alphahill-Spezialfonds erwirbt im Forward-Deal das Wohnprojekt Campus Oskar 17 mit 16 Wohnungen in Frankfurt-Nieder-Eschbach.
AUG. PRIEN Invest verkauft Wohnprojekt in Düsseldorf
2. Juli 2026 · Wohnen · Düsseldorf
AUG. PRIEN Invest veräußert ein Wohnprojekt mit 70 Wohnungen in Düsseldorf-Unterrath im Forward-Deal an eine Stiftung.
WohnRaum Niedersachsen kauft 54 geförderte Wohnungen in Stuhr
2. Juli 2026 · Wohnen · Stuhr
Die WohnRaum Niedersachsen GmbH erwirbt im Forward-Deal 54 geförderte Wohnungen in der Neuen Ortsmitte Brinkum von der Specht Gruppe.
Berlinovo kauft 300 Wohnungen von Ten Brinke und CRX Real Estate
25. Juni 2026 · Wohnen · Berlin
Berlinovo erwirbt im Rahmen eines Forward Deals zwei Wohnungsbauprojekte mit rund 300 Wohnungen in Berlin von einem Joint Venture aus Ten Brinke und CRX Real Estate.
VIVAWEST erwirbt 42 Wohnungen in Bochum-Weitmar von Eckehard Adams
10. Juni 2026 · Wohnen · Bochum
VIVAWEST kauft von der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH 42 Wohnungen im Bochumer Quartier Am Schlosspark. Das Forward-Deal-Projekt umfasst öffentlich geförderten Wohnraum, EH-40-Standard, PV-Anlagen und Wärmepumpen.
Urban Partners und HIH Invest kaufen Logistikprojekt in Hamburg-Billbrook
28. Mai 2026 · Logistik · Hamburg-Billbrook
Urban Partners und HIH Invest erwerben eine Logistikprojektentwicklung in Hamburg mit rund 17.300 m² Mietfläche im Rahmen eines Joint Ventures.
Home & Co kauft Studentenwohnprojekt mit 303 Apartments in Berlin-Spandau
21. Mai 2026 · Wohnen · Berlin
Home & Co erwirbt in Berlin-Spandau ein Neubauprojekt für studentisches Wohnen mit 303 Apartments und rund 5.900 m² Gesamtfläche.
Cds Wohnbau verkauft Wohnprojekt in Hamburg-Neuallermöhe
16. März 2026 · Wohnen · Hamburg
Cds Wohnbau veräußert ein öffentlich gefördertes Wohnprojekt mit 105 Mietwohnungen in Hamburg-Neuallermöhe im Forward Deal.
Otto Wulff verkauft Haus 10 im Quartier Emma & August in Hamburg
27. Februar 2026 · Wohnen · Hamburg
Otto Wulff Projektentwicklung veräußert Haus 10 im Wohnquartier Emma & August in Hamburg-Groß Borstel an ein deutsches Family Office. 19 Wohnungen, Fertigstellung Sommer 2026.
Sparkasse kauft Wohnprojekt mit 65 Einheiten in Weimar
12. Februar 2026 · Wohnen · Weimar
Die Sparkasse Jena-Saale-Holzland erwirbt im Rahmen eines Forward-Deals das Wohnprojekt „Wohnen am Anger“ in Weimar mit 65 Einheiten und rund 4.500 m² Mietfläche.
Ten Brinke verkauft Wohnbauprojekt in Freiburg an Wertgrund
26. Januar 2026 · Wohnen · Freiburg im Breisgau
Ten Brinke verkauft im Forward-Deal ein gefördertes Wohnbauprojekt in Freiburg-Stühlinger an einen von WERTGRUND gemanagten Fonds. Geplant sind 70 Mietwohnungen im KfW-40-Standard sowie eine Kita auf 5.018 m² Wohnfläche.
Wealthcore erwirbt Neubau-Wohnprojekt mit 29 Einheiten in Fürth
13. Januar 2026 · Wohnen · Fürth
Wealthcore kauft für den Wealthcore Urban Living Fund ein DGNB-Gold-Neubauprojekt mit 29 Wohneinheiten und rund 2.020 m² Wohnfläche in der Espanstraße in Fürth. Fertigstellung geplant für Q3 2027.
Bonava verkauft 354 Mietwohnungen in Berlin, Hamburg und Leipzig
5. Januar 2026 · Wohnen · Berlin, Hamburg, Leipzig
Bonava veräußert 354 Neubau-Mietwohnungen in Berlin, Hamburg und Leipzig an Wohnungsbaugesellschaften und institutionelle Investoren. Die im Dezember 2025 geschlossenen Forward-Deals haben ein Gesamtvolumen von rund 113 Mio. Euro.
PATRIZIA schließt Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Wohnungen im Raum Stuttgart ab
22. Dezember 2025 · Wohnen · Nürtingen, Ostfildern
PATRIZIA завершließt den Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Mietwohnungen (>21.500 m²) im Raum Stuttgart über zwei Forward-Deals. Verkäufer/Projektentwickler: BPD und HKPE. Projekte in Nürtingen und Ostfildern (KfW-55, Dach-PV, Stellplätze).
Instone verkauft 20 geförderte Wohnungen im Quartier „Kant & Gloria“ an die Hofheimer Wohnungsbau GmbH
19. Dezember 2025 · Wohnen · Hofheim am Taunus
Instone Real Estate veräußert im Forward Deal 20 geförderte Wohnungen (ca. 1.150 m² Wohnfläche) im Quartier „Kant & Gloria“ in Hofheim am Taunus an die Hofheimer Wohnungsbau GmbH (HWB). Bestandteil sind eine dreizügige Kita mit bis zu 49 Plätzen sowie Stellplätze. Effizienzhaus-40-Standard mit Wärmepumpe, PV und Dachbegrünung; Baubeginn Frühjahr 2026, Fertigstellung Mitte 2028.
Catella IM erwirbt zwei Wohnprojektentwicklungen im Liesel Quartier Göttingen
10. Dezember 2025 · Wohnen · Göttingen
Catella Investment Management kauft im Rahmen eines Individualmandats zwei Wohngebäude mit 118 freifinanzierten Wohnungen und Kita im energieeffizienten Liesel Quartier in Göttingen. Baubeginn 2025, Fertigstellung 2027, Effizienzhausstandard 40.
Captiva erwirbt nachhaltiges REWE-Nahversorgungsportfolio
2. Dezember 2025 · Handel · 65 Mio. €
Captiva kauft ein Neubauportfolio mit fünf REWE-Märkten in Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Sachsen. Rund 21.500 m² Mietfläche, Forward-Deal, DGNB-Gold, ESG-konforme Ausstattung.
Weitere Objektarten
- Mehrfamilienhäuser 107
- Portfolios 107
- Wohn- und Geschäftshäuser 74
- Denkmalimmobilien 59
- Nahversorgung 59
- Fachmarktzentren 39
- Gewerbeparks 29
- Seniorenwohnen 23
- Ärztehäuser 19
- Micro-Living 19
- Einkaufszentren 15
- Grundstücke 12
- Hochhäuser 8
- Rechenzentren 5
Assetklassen
- Wohnimmobilien 404
- Mixed-Use-Immobilien 249
- Logistikimmobilien 159
- Handelsimmobilien 243
- Hotelimmobilien 68
- Pflegeimmobilien 63
- Büroimmobilien 188
- Gewerbeimmobilien 3
- Light-Industrial-Immobilien 109
Standorte
- Berlin 140
- Hamburg 97
- Freiburg im Breisgau 9
- Düsseldorf 65
- München 102
- Bielefeld 6
- Bochum 10
- Bremen 23
- Duisburg 17
- Essen 18
- Esslingen am Neckar 4
- Frankfurt am Main 48
- Göttingen 4
- Heidelberg 8
- Kiel 5
- Köln 44
- Leipzig 20
- Lüneburg 6
- Mainz 8
- Stuttgart 36
Aktivste Unternehmen
- Ten Brinke 9
- Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH 2
- HIH Invest Real Estate 28
- Instone Real Estate 5
- Patrizia 15
- STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH 5
- VIVAWEST 3
- WohnRaum Niedersachsen GmbH 8
- a&o Hostels 3
- Aachener Grundvermögen 8
- AUG. PRIEN Invest 2
- BAUWERT AG 2
- Bonava Deutschland GmbH 3
- Bonava Deutschland GmbH 3
- Bremer Projektentwicklung 2
- Catella 8
- Clarion Partners Europe 3
- Deutsche Asset One 4
- Deutsche Reihenhaus AG 2
- DIE WOHNKOMPANIE Nord 2
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Datenstand: 16. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.