Listenchampion hat zwischen Oktober 2024 und September 2026 44 Transaktionen erfasst, bei denen Forward Deals & Projektentwicklungen gehandelt wurden. Assetklassen: Wohnen (29), Logistik (4), Mixed-Use (4) und Handel (3). Regional: Berlin (11), Baden-Württemberg (8), Nordrhein-Westfalen (6) und Hamburg (5). Aktivste Marktteilnehmer: Ten Brinke (4), Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (2), HIH Invest Real Estate (2) und Instone Real Estate (2). Jüngste Transaktion: „Aachener Grundvermögen kauft Senior-Living-Projekt in Ebersberg“ (25. September 2026).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft | Handel | München | OFB Projektentwicklung (Helaba-Gruppe) | Signa-Gruppe (Insolvenzmasse) | 80 Mio. € | |
| M&G kauft Serviced-Apartment-Portfolio von Livory für 73,5 Millionen Euro | Hotel | Berlin, Bielefeld | M&G European Property Fund | Livory Group | 73,5 Mio. € | |
| Captiva erwirbt nachhaltiges REWE-Nahversorgungsportfolio | Handel | – | Captiva | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 65 Mio. € | |
| M&G kauft 145 Wohnungen in Berlin als Forward Deal | Wohnen | Berlin | M&G Real Estate | – | 56 Mio. € | |
| Clarion Partners Europe erwirbt Logistikneubau in Bitburg | Logistik | Bitburg | Clarion Partners Europe | Panattoni | 35 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hines (HECF) erwirbt Wohnquartier „Marienhöfe“ in Berlin via Forward Funding | Mixed-Use | Berlin | Hines | RS Immobilien GmbH & Co. KG | 85.000 m² | |
| Clarion Partners Europe erwirbt Logistikneubau in Bitburg | Logistik | Bitburg | Clarion Partners Europe | Panattoni | 31.000 m² | |
| Garbe und Bremer verkaufen Gewerbepark an Redevco | Logistik | Duisburg | Redevco | Garbe Industrial und Bremer Projektentwicklung | 29.500 m² | |
| Berlinovo kauft 300 Wohnungen von Ten Brinke und CRX Real Estate | Wohnen | Berlin | Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH | Joint Venture aus Ten Brinke und CRX Real Estate | 23.200 m² | |
| Bonava verkauft 354 Mietwohnungen in Berlin, Hamburg und Leipzig | Wohnen | Berlin, Hamburg, Leipzig | Wohnungsbaugesellschaften und institutionelle Investoren (u. a. GESOBAU AG) | Bonava | 21.500 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH | 2 | 19 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 2 | HIH Invest Real Estate | 2 | – | Logistik | Hamburg-Billbrook, Idstein |
| 3 | STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH | 2 | – | Wohnen | Berlin |
| 4 | VIVAWEST | 2 | – | Wohnen | Bochum, Köln |
| 5 | WohnRaum Niedersachsen GmbH | 2 | – | Wohnen | Gehrden, Stuhr |
| 6 | OFB Projektentwicklung GmbH | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 7 | M&G European Property Fund | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 8 | Captiva | 1 | 65 Mio. € | Handel | |
| 9 | M&G Real Estate | 1 | 56 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 10 | Clarion Partners Europe | 1 | 35 Mio. € | Logistik | Bitburg |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ten Brinke | 4 | – | Wohnen | Berlin, Freiburg im Breisgau, Landkreis Heilbronn |
| 2 | Bonava | 2 | – | Wohnen | Berlin, Hamburg, Leipzig |
| 3 | Instone Real Estate | 2 | – | Wohnen | Düsseldorf, Hofheim am Taunus |
| 4 | Signa | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 5 | Livory Group | 1 | 74 Mio. € | Hotel | Berlin, Bielefeld |
| 6 | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 1 | 65 Mio. € | Handel | |
| 7 | Panattoni | 1 | 35 Mio. € | Logistik | Bitburg |
| 8 | BS Immobilienentwicklung GmbH | 1 | 19 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 9 | RS Immobilien GmbH & Co. KG | 1 | – | Mixed-Use | Berlin |
| 10 | Bremer Projektentwicklung | 1 | – | Logistik | Duisburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
44 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und September 2026; für 6 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 328 Mio. €).
Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH (2 Deals), HIH Invest Real Estate (2 Deals) und STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH (2 Deals).
Ten Brinke (4 Deals), Bonava (2 Deals) und Instone Real Estate (2 Deals).
Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft mit einem Kaufpreis von 80 Mio. € (20. November 2024).
Wohnen (29), Logistik (4), Mixed-Use (4) und Handel (3) (Anzahl Transaktionen).
Aachener Grundvermögen erwirbt das Senior-Living-Projekt Etrium in Ebersberg im Forward Deal. Das Projekt umfasst 63 barrierefreie Mietwohnungen mit rund 3.182 m² Wohnfläche.
M&G Real Estate erwirbt für 56 Mio. Euro ein Berliner Wohnungsbauprojekt mit 145 Mietwohnungen im Forward-Funding.
Garbe Industrial und Bremer Projektentwicklung verkaufen den Multi-User-Park an der Hamborner Straße in Duisburg an Redevco.
Karl Ludwig Projektentwicklungsgesellschaft erwirbt zwei voll vermietete Bestandsliegenschaften in Winterhude und Uhlenhorst für den eigenen Deckungsstock. Geplant sind Weiterentwicklung, Nachverdichtung und langfristige Bestandshaltung.
Neufeld Immobilien und Ten Brinke veräußern ein Wohnprojekt mit 63 Mietwohnungen und 5.100 m² Wohnfläche in Oedheim im Forward Deal an PIER Investment Partner.
Der M&G European Property Fund erwirbt im Forward Purchase zwei Serviced-Apartment-Immobilien in Berlin und Bielefeld mit insgesamt 404 Apartments für 73,5 Millionen Euro.
Blackshore und die Trockland Gruppe entwickeln in Berlin-Spandau 63 barrierefreie und förderfähige Wohnungen. STADT UND LAND übernimmt das Projekt im Rahmen eines Forward Deals nach Fertigstellung.
Ein Alphahill-Spezialfonds erwirbt im Forward-Deal das Wohnprojekt Campus Oskar 17 mit 16 Wohnungen in Frankfurt-Nieder-Eschbach.
AUG. PRIEN Invest veräußert ein Wohnprojekt mit 70 Wohnungen in Düsseldorf-Unterrath im Forward-Deal an eine Stiftung.
Die WohnRaum Niedersachsen GmbH erwirbt im Forward-Deal 54 geförderte Wohnungen in der Neuen Ortsmitte Brinkum von der Specht Gruppe.
Berlinovo erwirbt im Rahmen eines Forward Deals zwei Wohnungsbauprojekte mit rund 300 Wohnungen in Berlin von einem Joint Venture aus Ten Brinke und CRX Real Estate.
VIVAWEST kauft von der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH 42 Wohnungen im Bochumer Quartier Am Schlosspark. Das Forward-Deal-Projekt umfasst öffentlich geförderten Wohnraum, EH-40-Standard, PV-Anlagen und Wärmepumpen.
Urban Partners und HIH Invest erwerben eine Logistikprojektentwicklung in Hamburg mit rund 17.300 m² Mietfläche im Rahmen eines Joint Ventures.
Home & Co erwirbt in Berlin-Spandau ein Neubauprojekt für studentisches Wohnen mit 303 Apartments und rund 5.900 m² Gesamtfläche.
Cds Wohnbau veräußert ein öffentlich gefördertes Wohnprojekt mit 105 Mietwohnungen in Hamburg-Neuallermöhe im Forward Deal.
Otto Wulff Projektentwicklung veräußert Haus 10 im Wohnquartier Emma & August in Hamburg-Groß Borstel an ein deutsches Family Office. 19 Wohnungen, Fertigstellung Sommer 2026.
Die Sparkasse Jena-Saale-Holzland erwirbt im Rahmen eines Forward-Deals das Wohnprojekt „Wohnen am Anger“ in Weimar mit 65 Einheiten und rund 4.500 m² Mietfläche.
Ten Brinke verkauft im Forward-Deal ein gefördertes Wohnbauprojekt in Freiburg-Stühlinger an einen von WERTGRUND gemanagten Fonds. Geplant sind 70 Mietwohnungen im KfW-40-Standard sowie eine Kita auf 5.018 m² Wohnfläche.
Wealthcore kauft für den Wealthcore Urban Living Fund ein DGNB-Gold-Neubauprojekt mit 29 Wohneinheiten und rund 2.020 m² Wohnfläche in der Espanstraße in Fürth. Fertigstellung geplant für Q3 2027.
Bonava veräußert 354 Neubau-Mietwohnungen in Berlin, Hamburg und Leipzig an Wohnungsbaugesellschaften und institutionelle Investoren. Die im Dezember 2025 geschlossenen Forward-Deals haben ein Gesamtvolumen von rund 113 Mio. Euro.
PATRIZIA завершließt den Ankauf von 7 Wohnanlagen mit 237 Mietwohnungen (>21.500 m²) im Raum Stuttgart über zwei Forward-Deals. Verkäufer/Projektentwickler: BPD und HKPE. Projekte in Nürtingen und Ostfildern (KfW-55, Dach-PV, Stellplätze).
Instone Real Estate veräußert im Forward Deal 20 geförderte Wohnungen (ca. 1.150 m² Wohnfläche) im Quartier „Kant & Gloria“ in Hofheim am Taunus an die Hofheimer Wohnungsbau GmbH (HWB). Bestandteil sind eine dreizügige Kita mit bis zu 49 Plätzen sowie Stellplätze. Effizienzhaus-40-Standard mit Wärmepumpe, PV und Dachbegrünung; Baubeginn Frühjahr 2026, Fertigstellung Mitte 2028.
Catella Investment Management kauft im Rahmen eines Individualmandats zwei Wohngebäude mit 118 freifinanzierten Wohnungen und Kita im energieeffizienten Liesel Quartier in Göttingen. Baubeginn 2025, Fertigstellung 2027, Effizienzhausstandard 40.
Captiva kauft ein Neubauportfolio mit fünf REWE-Märkten in Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Sachsen. Rund 21.500 m² Mietfläche, Forward-Deal, DGNB-Gold, ESG-konforme Ausstattung.
Der offene Immobilienfonds Fokus Wohnen Deutschland übernimmt das KfW-40-Plus-Wohnprojekt „The Plus“ in Wolfsburg-Steimker Gärten mit 188 Wohnungen, zehn Gewerbeeinheiten und rund 17.200 m² Fläche von Urbanity Development und Meyer Projektentwicklung.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.