Empira erwirbt Bärenpark in Berlin-Tempelhof
5. Oktober 2026 · Wohnen · Berlin
Empira erwirbt den denkmalgeschützten Bärenpark in Berlin mit 875 Wohnungen und rund 48.000 m² Mietfläche. Die BayernLB finanziert die Akquisition mit 62,5 Mio. Euro.
Denkmalgeschützte Immobilien: Transaktionen in Deutschland
Listenchampion hat zwischen März 2025 und Oktober 2026 56 Transaktionen erfasst, bei denen Denkmalgeschützte Immobilien gehandelt wurden. Assetklassen: Wohnen (20), Mixed-Use (19), Büro (11) und Light-Industrial (3). Regional: Bayern (17), Hamburg (8), Nordrhein-Westfalen (7) und Sachsen-Anhalt (6). Aktivste Marktteilnehmer: VALUES Real Estate (2), Adler Group S.A. (1), alstria office REIT-AG (1) und Art-Invest Real Estate (1). Jüngste Transaktion: „Empira erwirbt Bärenpark in Berlin-Tempelhof“ (5. Oktober 2026).
- 56Transaktionen
- 10Bundesländer
- 29Städte
- 163 Mio. €Volumen (5 veröff. Kaufpreise)
- 442.562 m²Fläche gesamt
- März 2025 – Oktober 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 56 Transaktionen zwischen März 2025 und Oktober 2026, davon 5 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 163 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Deutsche Asset One verkauft Wohnensemble in Berlin für 100 Millionen Euro (100 Mio. €, 5. Oktober 2026)
- Größte Fläche: Denkmalstadt kauft Industrieareal in Bremerhaven (137.000 m²)
- Aktivster Käufer: VALUES Real Estate (2 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Deutsche Asset One (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: München (9), Hamburg (8) und Berlin (4)
- Assetklassen: Wohnen (20), Mixed-Use (19), Büro (11) und Light-Industrial (3)
- Durchschnittliche Fläche: 9.220 m² (bei 48 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 6 Deals
Alle Transaktionen mit Denkmalgeschützte Immobilien
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutsche Asset One verkauft Wohnensemble in Berlin für 100 Millionen Euro | Wohnen | Berlin | – | Deutsche Asset One | 100 Mio. € | |
| S Immo verkauft Büroimmobilie in Halle an SCPI Remake Live | Büro | Halle (Saale) | SCPI Remake Live | S Immo AG | 30,5 Mio. € | |
| WERTGRUND verkauft denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Seidnitz | Wohnen | Dresden | Institutioneller Käufer | WERTGRUND Immobilien AG | 30 Mio. € | |
| Privater Investor kauft Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) | Wohnen | Halle (Saale) | Privater Investor aus Sachsen-Anhalt | Privater Eigentümer aus Nordrhein-Westfalen | 1,77 Mio. € | |
| Schloss Burgkemnitz in Sachsen-Anhalt verkauft | Mixed-Use | Muldestausee | Gewerblicher Investor aus Sachsen | Privatperson aus Sachsen | 1,2 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Denkmalstadt kauft Industrieareal in Bremerhaven | Light-Industrial | Bremerhaven | denkmalstadt GmbH | Mafi & Trepel Technology GmbH | 137.000 m² | |
| Empira erwirbt Bärenpark in Berlin-Tempelhof | Wohnen | Berlin | Tochtergesellschaft des von Empira Group verwalteten Transition-to-Green-Fonds | – | 48.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf | Büro | Düsseldorf | HIH Invest | Familie Schwarz-Schütte | 32.239 m² | |
| IF Group kauft denkmalgeschütztes Telekom-Bürogebäude in Freiburg | Büro | Freiburg im Breisgau | IF Group | Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 23.000 m² | |
| S Immo verkauft Büroimmobilie in Halle an SCPI Remake Live | Büro | Halle (Saale) | SCPI Remake Live | S Immo AG | 22.000 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VALUES Real Estate | 2 | – | Mixed-Use | Hamburg, Stuttgart |
| 2 | SCPI Remake Live | 1 | 31 Mio. € | Büro | Halle (Saale) |
| 3 | denkmalstadt GmbH | 1 | – | Light-Industrial | Bremerhaven |
| 4 | von Empira Group verwalteten Transition-to-Green-Fonds | 1 | – | Wohnen | Berlin |
| 5 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 6 | IF Group | 1 | – | Büro | Freiburg im Breisgau |
| 7 | Art-Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Hamburg |
| 8 | IMAXXAM | 1 | – | Light-Industrial | Berlin |
| 9 | PHOENIX Living GmbH | 1 | – | Wohnen | Haar |
| 10 | OPATZ Group | 1 | – | Mixed-Use | Bremen |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Deutsche Asset One | 1 | 100 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 2 | S Immo | 1 | 31 Mio. € | Büro | Halle (Saale) |
| 3 | Wertgrund Immobilien AG | 1 | 30 Mio. € | Wohnen | Dresden |
| 4 | Mafi & Trepel Technology GmbH | 1 | – | Light-Industrial | Bremerhaven |
| 5 | Familie Schwarz-Schütte | 1 | – | Büro | Düsseldorf |
| 6 | DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG | 1 | – | Büro | Freiburg im Breisgau |
| 7 | Deutsche Versicherung | 1 | – | Light-Industrial | Berlin |
| 8 | alstria office REIT-AG | 1 | – | Büro | Hamburg |
| 9 | Deutsche Wohnen | 1 | – | Pflegeimmobilie | Bonn-Bad Godesberg |
| 10 | CBRE Investment Management | 1 | – | Mixed-Use | Hamburg |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Denkmalgeschützte Immobilien hat Listenchampion erfasst?
56 Transaktionen zwischen März 2025 und Oktober 2026; für 5 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 163 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
VALUES Real Estate (2 Deals), SCPI Remake Live (1 Deal) und denkmalstadt GmbH (1 Deal).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Deutsche Asset One (1 Deal), S Immo (1 Deal) und Wertgrund Immobilien AG (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Deutsche Asset One verkauft Wohnensemble in Berlin für 100 Millionen Euro mit einem Kaufpreis von 100 Mio. € (5. Oktober 2026).
Welche Assetklassen werden am häufigsten gehandelt?
Wohnen (20), Mixed-Use (19), Büro (11) und Light-Industrial (3) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Deutsche Asset One verkauft Wohnensemble in Berlin für 100 Millionen Euro
5. Oktober 2026 · Wohnen · Berlin · 100 Mio. €
Deutsche Asset One verkauft ein denkmalgeschütztes Wohnensemble in Berlin-Tempelhof-Schöneberg mit 875 Wohnungen für rund 100 Millionen Euro.
BOSSELER & ABEKING vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in München
29. September 2026 · Wohnen · München
BOSSELER & ABEKING vermittelt ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohneinheiten und rund 1.650 m² Nutzfläche in Münchens Maxvorstadt.
PHOENIX Living kauft Villa CLARA bei München
28. September 2026 · Wohnen · Haar
PHOENIX Living erwirbt die denkmalgeschützte Villa CLARA im Jugendstilpark Haar und entwickelt 31 Mietwohnungen. Insgesamt entstehen dort 123 Wohnungen mit rund 12.100 m² Wohnfläche.
Düssel und Volmer kaufen Concordia-Haus in Wuppertal
15. September 2026 · Mixed-Use · Wuppertal
Robert Düssel und Ulrich Volmer erwerben das denkmalgeschützte Concordia-Haus in Wuppertal-Barmen mit rund 9.400 m² Nutzfläche.
HIH Invest erwirbt Dreischeibenhaus in Düsseldorf
9. September 2026 · Büro · Düsseldorf
HIH Invest erwirbt das denkmalgeschützte Dreischeibenhaus in Düsseldorf im Rahmen eines Club Deals gemeinsam mit institutionellen Investoren.
Dentressangle und DWI kaufen historisches Gebäude in Hamburg
2. September 2026 · Büro · Hamburg
DENTRESSANGLE und DWI erwerben das denkmalgeschützte Gebäude Gorch-Fock-Wall 15-17 in Hamburg mit rund 7.689 m² Bruttomietfläche.
OPATZ Group erwirbt Weinkontor in Bremen
17. August 2026 · Mixed-Use · Bremen
Die OPATZ Group erwirbt das denkmalgeschützte Weinkontor in der Bremer Überseestadt mit rund 12.000 m² moderner Gewerbe- und Bürofläche.
SüdWERT kauft denkmalgeschütztes Reihenhausensemble in Ingolstadt
4. August 2026 · Wohnen · Ingolstadt
SüdWERT erwirbt ein denkmalgeschütztes Wohnensemble mit 18 Reihenhäusern und rund 1.170 m² Wohnfläche in Ingolstadt. Das um 1900 errichtete und 1987 sanierte Objekt wird langfristig weiterentwickelt.
BOSSELER & ABEKING vermittelt denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Augsburg
15. Juli 2026 · Wohnen · Augsburg
BOSSELER & ABEKING vermittelt den Verkauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem 17. Jahrhundert direkt am Augsburger Dom.
Getec Energie Holding kauft Ernst-August-Carree in Hannover
8. Juli 2026 · Mixed-Use · Hannover
Die Getec Energie Holding GmbH übernimmt das denkmalgeschützte Ernst-August-Carree in Hannover von Real I.S. Das Mixed-Use-Objekt umfasst rund 7.120 m² Mietfläche und stammt aus dem Jahr 1870.
Family Office kauft Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorfer Altstadt
7. Juli 2026 · Mixed-Use · Düsseldorf
Ein Family Office erwirbt ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit rund 400 m² Gesamtfläche in der Düsseldorfer Altstadt.
Art-Invest Real Estate erwirbt Deutsche-Bank-Ensemble am Adolphsplatz Hamburg
23. Juni 2026 · Büro · Hamburg
Art-Invest Real Estate kauft den Hamburger Hauptsitz der Deutschen Bank am Adolphsplatz. Das denkmalgeschützte Ensemble mit 16.450 m² wird bis 2031 umfassend revitalisiert.
Hemsö kauft Amtsgericht Hamburg-Altona
3. Juni 2026 · Büro · Hamburg
Hemsö Deutschland erwirbt das denkmalgeschützte Amtsgericht Hamburg-Altona von alstria. Die Immobilie umfasst 9.793 m² Mietfläche und ist langfristig an die Behörde für Justiz und Verbraucherschutz vermietet.
Schloss Burgkemnitz in Sachsen-Anhalt verkauft
21. Mai 2026 · Mixed-Use · Muldestausee · 1,2 Mio. €
Ein gewerblicher Investor aus Sachsen kauft das Schloss Burgkemnitz in Sachsen-Anhalt für 1,2 Mio. Euro. Das Baudenkmal verfügt über rund 3.511 m² Nutzfläche.
Privater Investor kauft Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
12. Mai 2026 · Wohnen · Halle (Saale) · 1,77 Mio. €
Privater Investor aus Sachsen-Anhalt erwirbt denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten im Paulusviertel in Halle (Saale) für 1,77 Mio. Euro.
Denkmalstadt kauft Industrieareal in Bremerhaven
23. April 2026 · Light-Industrial · Bremerhaven
Denkmalstadt erwirbt ein 137.000 m² großes Industrieareal von Mafi & Trepel Technology in Bremerhaven mit Entwicklungspotenzial.
Fein Capital Group kauft historische Bürovilla in Stuttgart
14. April 2026 · Büro · Stuttgart
Fein Capital Group erwirbt eine denkmalgeschützte, sanierte Bürovilla in der Mörikestraße 20 in Stuttgart von Immoraum vermittelt.
Wohnobjekt am Wiener Platz in München vermittelt
14. April 2026 · Mixed-Use · München
Bosseler & Abeking vermittelt ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Wiener Platz in München-Haidhausen.
Adler Group verkauft Kornversuchsspeicher in Berlin an BAL Gruppe
7. April 2026 · Büro · Berlin
Adler Group veräußert den denkmalgeschützten Kornversuchsspeicher in Berlin mit 2.330 m² Bürofläche an die BAL Gruppe.
Medici Group kauft Altbauportfolio in Görlitz
10. März 2026 · Mixed-Use · Görlitz
Die Medici Group erwirbt ein Portfolio aus zwei denkmalgeschützten Altbauten in Görlitz mit 23 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten sowie rund 1.662 m² Fläche.
STOCK vermittelt Wohnobjekt mit 20 Einheiten in München-Laim
10. März 2026 · Wohnen · München
STOCK REAL ESTATE vermittelt ein Mehrfamilienhaus in München-Laim mit 20 Wohneinheiten und rund 1.400 m² Grundstücksfläche. Sanierungsbedürftig, Denkmalschutz, Entwicklungspotenzial.
Stefan Merunka kauft Ex-Postamt Markt Schwaben
5. März 2026 · Mixed-Use · Markt Schwaben
Stefan Merunka erwirbt das denkmalgeschützte ehemalige Postamt in Markt Schwaben zur Revitalisierung. Das Gebäude aus 1925 umfasst 600 m² und wird zukünftig als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Bosseler & Abeking vermittelt Wohnobjekt München Schwanthalerhöhe
3. März 2026 · Wohnen · München
BOSSELER & ABEKING vermittelt ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in München-Schwanthalerhöhe mit 447 m² Fläche, 9 Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit an einen Privatinvestor.
Aengevelt vermittelt Bürovilla im Mühlwegviertel Halle
3. März 2026 · Büro · Halle (Saale)
Aengevelt Magdeburg vermittelt den Verkauf einer denkmalgeschützten Bürovilla mit rund 750 m² Bürofläche im Mühlwegviertel in Halle (Saale) an einen lokalen Unternehmensdienstleister.
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Datenstand: 12. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.