Titan Nadlan erwirbt Nahversorgungsobjekt in Elsenfeld
17. September 2026 · Handel · Elsenfeld
Titan Nadlan erweitert sein deutsches Immobilienportfolio mit einem Nahversorgungsobjekt in Elsenfeld.
Nahversorgungsimmobilien (Supermärkte & Discounter): Transaktionen in Deutschland
Listenchampion hat zwischen November 2023 und September 2026 47 Transaktionen erfasst, bei denen Nahversorgungsimmobilien (Supermärkte & Discounter) gehandelt wurden. Assetklassen: Handel (41), Mixed-Use (8) und Pflegeimmobilie (1). Regional: Nordrhein-Westfalen (10), Bayern (9), Niedersachsen (5) und Hamburg (4). Aktivste Marktteilnehmer: GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (5), DPI Deutsche Projekt Invest GmbH (3), Habona Invest (3) und Centerscape (2). Jüngste Transaktion: „Titan Nadlan erwirbt Nahversorgungsobjekt in Elsenfeld“ (17. September 2026).
- 47Transaktionen
- 14Bundesländer
- 52Städte
- 206 Mio. €Volumen (5 veröff. Kaufpreise)
- 271.797 m²Fläche gesamt
- November 2023 – September 2026Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 47 Transaktionen zwischen November 2023 und September 2026, davon 5 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 206 Mio. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: Slate kauft sechs Nahversorgungsimmobilien in Deutschland (100 Mio. €, 2. Oktober 2025)
- Größte Fläche: Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate (39.000 m²)
- Aktivster Käufer: GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (6 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft (1 Deal)
- Wichtigste Standorte: Hamburg (4), Berlin (3) und Dortmund (2)
- Assetklassen: Handel (41), Mixed-Use (8) und Pflegeimmobilie (1)
- Häufigste Hauptmieter: EDEKA (8), Netto (7) und REWE (7)
- Durchschnittliche Fläche: 7.550 m² (bei 36 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 3 Deals
Alle Transaktionen mit Nahversorgungsimmobilien (Supermärkte & Discounter)
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Slate kauft sechs Nahversorgungsimmobilien in Deutschland | Handel | Diverse Standorte | Slate Asset Management | – | 100 Mio. € | |
| Captiva erwirbt nachhaltiges REWE-Nahversorgungsportfolio | Handel | – | Captiva | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 65 Mio. € | |
| Habona Fonds 08 kauft vier Nahversorgungsimmobilien für 23 Mio. Euro | Handel | Alfeld, Isernhagen, Ganderkesee, Ustersbach | Habona Invest | VSP Gruppe (Alfeld und Isernhagen), lokaler Projektentwickler (Ustersbach) | 23 Mio. € | |
| VK Immobilien erwirbt Nahversorgungszentrum in Ransbach-Baumbach | Handel | Ransbach-Baumbach | VK Immobilien Gruppe | EDEKA Rhein-Ruhr | 10 Mio. € | |
| DEFAMA verkauft drei Immobilien an Lebensmittelhändler | Handel | Templin, Brand-Erbisdorf, Waltershausen | Lebensmittelhandelsfilialisten | Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) | 8,25 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate | Handel | – | Peakside Capital Advisors AG | Deutsche Konsum Real Estate AG | 39.000 m² | |
| Modulus Real Estate erwirbt Gäubodenpark in Straubing | Handel | Straubing | Modulus Real Estate GmbH | – | 34.000 m² | |
| PAREF/Novapierre kauft Nahversorgungs-Portfolio in NRW | Handel | Bergkamen, Hamm, Bonn | PAREF Gestion | u. a. Schou & Partners A/S | 23.100 m² | |
| Captiva erwirbt nachhaltiges REWE-Nahversorgungsportfolio | Handel | – | Captiva | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 21.500 m² | |
| Hahn Gruppe erwirbt Edeka-Nahversorgungsportfolio | Handel | Amberg, Wassertrüdingen, Boxberg, Chemnitz, Gersdorf, Königsee | Hahn Gruppe | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 14.400 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GRR GARBE Retail Real Estate GmbH | 6 | – | Handel, Mixed-Use | Bürstadt, Hamburg, Maxhütte-Haidhof |
| 2 | Habona Invest | 3 | 23 Mio. € | Handel | Alfeld, Ganderkesee, Isernhagen |
| 3 | DPI Deutsche Projekt Invest GmbH | 3 | – | Handel | Emden, Massen-Niederlausitz, Querfurt |
| 4 | PAREF Gestion | 2 | – | Handel | Bergkamen, Bonn, Hamm |
| 5 | Hahn Gruppe | 2 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 6 | DIR Deutsche Investment Retail | 2 | – | Handel | Dunningen, Legau, Mühlhausen im Täle |
| 7 | Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH | 2 | – | Mixed-Use, Pflegeimmobilie | Berlin, Rheine |
| 8 | NORTES Real Estate | 2 | – | Mixed-Use | Essen, Hamburg |
| 9 | Centerscape | 2 | – | Handel | Berlin |
| 10 | Slate Asset Management | 1 | 100 Mio. € | Handel |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft | 1 | 65 Mio. € | Handel | |
| 2 | VSP Gruppe | 1 | 23 Mio. € | Handel | Alfeld, Ganderkesee, Isernhagen |
| 3 | EDEKA Rhein-Ruhr | 1 | 10 Mio. € | Handel | Ransbach-Baumbach |
| 4 | Deutsche Fachmarkt AG | 1 | 8 Mio. € | Handel | Brand-Erbisdorf, Templin, Waltershausen |
| 5 | Deutsche Konsum Real Estate AG | 1 | – | Handel | |
| 6 | u. a. Schou & Partners A/S | 1 | – | Handel | Bergkamen, Bonn, Hamm |
| 7 | Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen | 1 | – | Handel | Amberg, Boxberg, Chemnitz |
| 8 | BBV Immobilien-Fonds | 1 | – | Handel | Naumburg |
| 9 | Immo4Life | 1 | – | Handel | Maxhütte-Haidhof |
| 10 | ALÌTUS Capital Partners | 1 | – | Handel | Halle (Saale), Weißenfels |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Transaktionen mit Nahversorgungsimmobilien (Supermärkte & Discounter) hat Listenchampion erfasst?
47 Transaktionen zwischen November 2023 und September 2026; für 5 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 206 Mio. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (6 Deals), Habona Invest (3 Deals) und DPI Deutsche Projekt Invest GmbH (3 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft (1 Deal), VSP Gruppe (1 Deal) und EDEKA Rhein-Ruhr (1 Deal).
Was war die größte Transaktion?
Slate kauft sechs Nahversorgungsimmobilien in Deutschland mit einem Kaufpreis von 100 Mio. € (2. Oktober 2025).
Welche Assetklassen werden am häufigsten gehandelt?
Handel (41), Mixed-Use (8) und Pflegeimmobilie (1) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
OPATZ Group kauft Nahversorgungszentrum in Sottrum
13. August 2026 · Handel · Sottrum
OPATZ Group erwirbt ein 2.300 m² großes Nahversorgungszentrum auf einem 5.000 m² großen Grundstück in Sottrum bei Bremen. Mieter sind unter anderem ALDI Nord und ROSSMANN.
ALÌTUS Capital Partners verkauft zwei Einzelhandelsimmobilien in Sachsen-Anhalt
6. August 2026 · Handel · Weißenfels, Halle (Saale)
ALÌTUS Capital Partners veräußert die Beuditz-Passage in Weißenfels sowie einen Discounter-Markt in Halle (Saale) an ein angelsächsisches Family Office. Das Portfolio umfasst insgesamt rund 4.900 m² Mietfläche.
AEW kauft langfristig vermieteten REWE-Supermarkt in Frankfurt
4. August 2026 · Handel · Frankfurt am Main
AEW erwirbt für ein Individualmandat einen 3.100 m² großen, langfristig an REWE vermieteten Supermarkt in Frankfurt am Main.
Habona kauft Edeka-Nahversorger in Sögel
26. Juni 2026 · Handel · Sögel · mittlerer einstelliger Millionenbereich
Habona Invest erwirbt für den Fonds Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 eine vollvermietete Nahversorgungsimmobilie mit Edeka in Sögel.
Habona Fonds 08 kauft vier Nahversorgungsimmobilien für 23 Mio. Euro
18. Juni 2026 · Handel · Alfeld, Isernhagen, Ganderkesee, Ustersbach · 23 Mio. €
Habona erwirbt für den Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 vier Nahversorgungsimmobilien in Niedersachsen und Bayern für rund 23 Mio. Euro. Hauptmieter sind REWE, Netto und EDEKA.
Hahn Gruppe kauft REWE-Markt in Oberhausen von Family Office
10. Juni 2026 · Handel · Oberhausen
Die Hahn Gruppe erwirbt für einen institutionellen Nahversorgungsfonds einen 2017 errichteten REWE-Markt mit rund 1.900 m² Mietfläche in Oberhausen-Osterfeld von einem deutschen Family Office.
Peakside kauft Einzelhandelsportfolio von Deutsche Konsum Real Estate
26. Mai 2026 · Handel
Peakside Real Estate Fund IV erwirbt acht Nahversorgungsimmobilien mit rund 39.000 m² Mietfläche von Deutsche Konsum Real Estate.
ABC Immobilien kauft neuen Netto-Discounter in Oberhonnefeld
20. Mai 2026 · Handel · Oberhonnefeld
ABC Immobilien erwirbt einen neu gebauten Netto-Discounter mit 1.370 m² Mietfläche in Oberhonnefeld in Rheinland-Pfalz.
NORTES Real Estate erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Niendorf
4. März 2026 · Mixed-Use · Hamburg
NORTES Real Estate kauft ein 3.388 m² großes Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Niendorf mit gemischter Nutzung und Ankermieter im Lebensmitteleinzelhandel.
DPH verkauft Handelsimmobilie nahe Sylt
2. März 2026 · Handel
DPH Group GmbH verkauft einen etablierten Verbrauchermarkt des Lebensmitteleinzelhandels nahe Sylt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.
IMAXXAM verkauft REWE-Markt in Wöllstadt bei Frankfurt
23. Februar 2026 · Handel · Wöllstadt
IMAXXAM veräußert einen nahezu vollvermieteten REWE-Supermarkt mit 2.672 m² Mietfläche in Wöllstadt (Hessen) an die ABC-Immo GmbH.
DPI kauft Lebensmitteldiscounter in Emden
12. Februar 2026 · Handel · Emden
DPI Deutsche Projekt Invest GmbH erwirbt im Asset Deal einen langfristig vermieteten Lebensmitteldiscounter in Emden für den Eigenbestand.
HWS Immobilien kauft Wohn- und Geschäftshaus Max & Holsten in Hamburg
29. Januar 2026 · Mixed-Use · Hamburg
Die HWS Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH erwirbt das Mixed-Use-Objekt „Max & Holsten“ in Hamburg-Altona mit rund 5.700 m² Mietfläche. Ankermieter ist ein Discounter mit 15-jährigem Mietvertrag.
GPEP erwirbt Portfolio mit 11 Lebensmittelmärkten von RATISBONA
27. Januar 2026 · Handel
GPEP kauft für einen Immobilienspezialfonds ein Portfolio aus 11 Lebensmittelmärkten (Netto und REWE) von RATISBONA. ESG-konforme Nahversorgungsimmobilien, WALT ca. 14 Jahre.
DPI kauft ehemaliges real,- SB-Warenhaus in Querfurt
22. Januar 2026 · Handel · Querfurt
DPI Deutsche Projekt Invest GmbH erwirbt in Querfurt (Sachsen-Anhalt) ein leerstehendes ehemaliges real,- SB-Warenhaus im Asset Deal. Revitalisierung als Nahversorgungs- und Fachmarktzentrum geplant.
DIR Deutsche Investment Retail kauft EDEKA-Markt in Dunningen
21. Januar 2026 · Handel · Dunningen
ESTAma verkauft einen an die EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH vermieteten Supermarkt in Dunningen (Baden-Württemberg) an einen von DIR Deutsche Investment Retail betreuten Spezialfonds. Vermietbare Fläche ca. 1.827 m², Baujahr 2000, Renovierung 2021.
Values Real Estate kauft Riedinger Center in Bayreuth
15. Januar 2026 · Handel · Bayreuth
Values Real Estate erwirbt das 2024 sanierte, lebensmittelgeankerte Fachmarktzentrum Riedinger Center in Bayreuth von P.P. Bayreuth. Das Objekt wird Teil eines Individualmandats mit Fokus auf Nahversorgung.
NORTES Real Estate kauft Wohn- und Geschäftshaus in Essen
14. Januar 2026 · Mixed-Use · Essen
NORTES Real Estate hat zum Jahresende 2025 ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen (NRW) erworben. Die Immobilie umfasst rund 2.200 m² vermietbare Fläche und kombiniert Nahversorgung mit Wohnen.
GRR GARBE Retail kauft Nahversorgungszentrum in Bürstadt
14. Januar 2026 · Handel · Bürstadt
GRR GARBE Retail erwirbt als Asset Deal ein voll vermietetes Nahversorgungszentrum in Bürstadt (Hessen) mit rund 3.200 m² Mietfläche. Ankermieter ist Penny mit Festlaufzeit bis Juni 2033.
DPI erwirbt revitalisierten Netto-Markt in Massen-Niederlausitz (Brandenburg)
9. Januar 2026 · Handel · Massen-Niederlausitz
DPI Deutsche Projekt Invest GmbH hat für ein Ankaufsmandat einen 2012 revitalisierten Netto-Lebensmittelmarkt in der Turmstraße 1, 1a, 11 in Massen-Niederlausitz (Brandenburg) erworben. Verkäufer ist ein Privatinvestor; die Transaktion erfolgte im 4. Quartal 2025.
GRR GARBE Retail kauft Nahversorgungszentrum Werne City Mall
18. Dezember 2025 · Handel · Werne
GRR GARBE Retail Real Estate GmbH erwirbt im Auftrag eines Versorgungswerkes im Asset Deal die Werne City Mall (Konrad-Adenauer-Platz 2, 59368 Werne) mit ca. 4.700 m² Mietfläche und ca. 250 Stellplätzen. Ankermieter ist REWE; weitere Mieter sind Action, Rossmann und drei Gastronomien. Baujahr 2004, im Vorjahr saniert.
Real Blue kauft Seniorenwohnprojekt mit Nahversorger in Berlin-Pankow
17. Dezember 2025 · Mixed-Use · Berlin
Real Blue (Drees & Sommer-Gruppe) erwirbt für den Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein im Bau befindliches, vollvermietetes Seniorenwohnprojekt in Berlin-Pankow (Straße vor Schönholz 21) mit 31 Wohnungen und Discount-Lebensmittelmarkt, ca. 3.600 m² Mietfläche, KfW-40 und Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“; Fertigstellung Ende 2026.
Ehemalige Galeria-Kaufhof-Filiale in Dortmund verkauft: 20 Mio. € Umbau geplant
15. Dezember 2025 · Handel · Dortmund
Das ehemalige Galeria-Kaufhof-Gebäude am Westenhellweg in Dortmund wurde über eine Tochtergesellschaft der Eurasia Finance GmbH erworben. Geplant sind Einzelhandel, Gastronomie und ein Lebensmittelmarkt; Investitionsvolumen 20 Mio. €, Umbau bis zu 18 Monate.
PAREF Gestion kauft Nahversorgungszentrum mit Kaufland in Naumburg
12. Dezember 2025 · Handel · Naumburg
PAREF Gestion erwirbt für den Fonds SCPI PAREF Prima ein rund 12.000 m² großes Nahversorgungszentrum in Naumburg, vollständig und langfristig an Kaufland vermietet.
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Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.