Im Q4 2024 hat Listenchampion 82 Immobilientransaktionen in Deutschland erfasst. Nach Assetklasse: Handel (16), Logistik (13), Wohnen (13), Büro (12) und Mixed-Use (12). Regional: Nordrhein-Westfalen (15), Bayern (14), Berlin (11) und Baden-Württemberg (9). Aktivste Marktteilnehmer: HIH Invest Real Estate (4), Panattoni (4), FIM Unternehmensgruppe (3) und AEW (2).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEAG und GIC kaufen vier Rechenzentren in Frankfurt und Zürich | Light-Industrial | Frankfurt am Main, Zürich | MEAG und GIC | Vantage Data Centers | 1.400 Mio. € | |
| HIH Invest erwirbt zehn Wohnimmobilien von Vonovia für 516 Mio. Euro | Wohnen | Berlin, Stuttgart, Hamburg, Leipzig, Dresden, München, Falkensee | HIH Invest Real Estate | GSW und Buwog (Vonovia-Konzerngesellschaften) | 516 Mio. € | |
| Greykite kauft europäisches Logistikportfolio für 350 Mio. Euro | Logistik | – | GREYKITE European Real Estate | – | 350 Mio. € | |
| Hamburg kauft zentrales Signa-Gebäude am Gerhart-Hauptmann-Platz | Mixed-Use | Hamburg | Stadt Hamburg | Signa (Insolvenzmasse) | 112,5 Mio. € | |
| Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft | Handel | München | OFB Projektentwicklung (Helaba-Gruppe) | Signa-Gruppe (Insolvenzmasse) | 80 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greykite kauft europäisches Logistikportfolio für 350 Mio. Euro | Logistik | – | GREYKITE European Real Estate | – | 400.000 m² | |
| Net Zero Properties kauft Wohnportfolio in NRW | Wohnen | Duisburg, Wuppertal, Remscheid, Dorsten | Net Zero Properties | – | 188.000 m² | |
| Therme Group übernimmt Therme Erding | Mixed-Use | Erding | Therme Group | – | 185.000 m² | |
| GLP kauft 129.000 m² Logistikportfolio von Segro | Logistik | – | GLP Capital Partners | Segro European Logistics Partnership | 129.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt zehn Wohnimmobilien von Vonovia für 516 Mio. Euro | Wohnen | Berlin, Stuttgart, Hamburg, Leipzig, Dresden, München, Falkensee | HIH Invest Real Estate | GSW und Buwog (Vonovia-Konzerngesellschaften) | 106.300 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | HIH Invest Real Estate | 3 | 516 Mio. € | Light-Industrial, Logistik, Wohnen | Berlin, Dresden, Falkensee |
| 2 | FIM Unternehmensgruppe | 3 | – | Handel | Cottbus, Schemmerhofen, Wittenberge |
| 3 | Deutsche Fachmarkt AG | 2 | 7 Mio. € | Handel | Essen, Freudenstadt, Lübbenau |
| 4 | Net Zero Properties | 2 | – | Wohnen | Dorsten, Duisburg, Remscheid |
| 5 | AEW | 2 | – | Light-Industrial, Wohnen | Frankfurt am Main, Weiterstadt |
| 6 | LAHAV Family Office | 2 | – | Handel | Berlin, Eching bei München |
| 7 | Saller Unternehmensgruppe | 2 | – | Handel | Bochum, Dorsten, Oberhausen |
| 8 | CONREN Land | 2 | – | Büro, Mixed-Use | München, Stuttgart |
| 9 | VALUES Real Estate | 2 | – | Gesundheitsimmobilie, Handel | Berlin, Düsseldorf |
| 10 | MEAG und GIC | 1 | 1,4 Mrd. € | Light-Industrial | Frankfurt am Main, Zürich |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Signa | 4 | 193 Mio. € | Handel, Mixed-Use | Berlin, Hamburg, München |
| 2 | Panattoni | 4 | 35 Mio. € | Logistik, Light-Industrial | Ansbach, Bitburg, Landsberg |
| 3 | Union Investment | 2 | – | Büro, Hotel | Hamburg, Stuttgart |
| 4 | Vantage Data Centers | 1 | 1,4 Mrd. € | Light-Industrial | Frankfurt am Main, Zürich |
| 5 | GSW und Buwog | 1 | 516 Mio. € | Wohnen | Berlin, Dresden, Falkensee |
| 6 | Phoenix Spree Deutschland | 1 | 76 Mio. € | Wohnen | Berlin |
| 7 | Hannover Leasing | 1 | 73 Mio. € | Mülheim an der Ruhr | |
| 8 | Segro European Logistics Partnership | 1 | – | Logistik | |
| 9 | Savills Investment Management | 1 | – | Logistik | Straubing |
| 10 | Ten Brinke | 1 | – | Büro | Bonn |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
82 Transaktionen zwischen Oktober 2024 und Dezember 2024; für 13 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 2,7 Mrd. €).
HIH Invest Real Estate (3 Deals), FIM Unternehmensgruppe (3 Deals) und Deutsche Fachmarkt AG (2 Deals).
Signa (4 Deals), Panattoni (4 Deals) und Union Investment (2 Deals).
MEAG und GIC kaufen vier Rechenzentren in Frankfurt und Zürich mit einem Kaufpreis von 1.400 Mio. € (17. Dezember 2024).
Handel (16), Logistik (13), Wohnen (13) und Büro (12) (Anzahl Transaktionen).
Die Stuttgarter Variond-Gruppe erwirbt von der insolventen Alpha Real Estate ein Teilpaket mit 83 Wohnungen in Plauen; Makler Costa Real Estate und Immoraum; Gesamtportfolio ursprünglich 1.350 Wohnungen (Vermarktung durch CR Real Estate).
MEAG und GIC erwerben vier Rechenzentren von Vantage Data Centers für 1,4 Mrd. €: über 71.000 m² BGF, 72 MW IT-Kapazität; Vantage bleibt Betreiber.
Die Stadt Mülheim an der Ruhr erwirbt ihre bislang angemietete Feuerwache für 72,85 Mio. € von Hannover Leasing.
Phoenix Spree Deutschland veräußert in Berlin ein Portfolio aus 16 Wohngebäuden für 75,9 Mio. € an Partners Group, um die Wohnungsverkäufe zu beschleunigen.
GLP Capital Partners erwirbt von Segro European Logistics Partnership drei Logistikimmobilien in Deutschland mit rund 129.000 m² Gesamtmietfläche. Vermittler: Knight Frank und JLL.
Die Bauwert AG veräußert in der Quartiersentwicklung „Neue Bockbrauerei“ (Berlin-Kreuzberg) ein Bürogebäude mit ca. 10.500 m² an die landeseigene Berliner Bodenfonds GmbH; langfristige Nutzung durch die Berliner Landesverwaltung, Fertigstellung geplant für Q4 2026.
Kadans Science Partner erwirbt die Liegenschaft Franklinstraße 8 in Berlin-Charlottenburg (9.037 m²) und entwickelt mit ACCUMULATA das Labor- und Büroprojekt „Plus Ultra Berlin“. Fertigstellung ab H2 2028.
Midstad erwirbt das Einzelhandels- und Büroobjekt „Leiser-Haus“ in der Tauentzienstraße 20 in Berlin aus dem Bestand der insolventen Signa.
Hensel Immobilien erwirbt das leerstehende Bürogebäude „Zahnärztehaus“ in der Brunhildenstraße 1 in Ludwigshafen (ca. 3.400 m², Baujahr 1981) von der Kassenzahnärztlichen Vereinigung Rheinland-Pfalz.
Paribus veräußert das Seniorendomizil „Haus Melchior“ (ca. 4.375 m², Baujahr 2007) in Esslingen an die AIF Capital Group; Betreiber Compassio; geplante Modernisierung und PV-Nachrüstung.
Net Zero Properties S.A. übernimmt ein Wohnportfolio mit 2.444 Wohneinheiten und rund 188.000 m² Mietfläche an den Standorten Duisburg, Wuppertal, Remscheid und Dorsten.
Die Therme Group kauft die Therme Erding bei München inklusive Hotels. Das 185.000 m² große Areal wurde für weit über 300 Mio. € übernommen.
Wohnbau GmbH erwirbt im Quartier VIERZIG549 (Baufeld 1.3) 105 öffentlich geförderte Wohnungen plus 6 Gewerbeeinheiten in Düsseldorf-Heerdt; Effizienzhausstandard 55; Baubeginn Q2/2025, Fertigstellung Herbst 2027.
Conren Land erwirbt das vollvermietete Büro- und Geschäftshaus Kronprinzstraße 14 in Stuttgart mit ca. 1.320 m² und 13 TG-Stellplätzen.
Kirk Real Estate eGbR erwirbt das vollvermietete Bürogebäude „Victoria Haus“ in Aschaffenburg mit ca. 4.800 m² Mietfläche, Baujahr 1997.
Savills IM veräußert für ELF 2 ein 36.500 m² Distributionszentrum in Straubing an die MiDEAL Group. Baujahr 2003, vollvermietet, trimodale Anbindung.
Pictet Alternative Advisors und Scantum DW erwerben ca. 20.000 m² Logistikimmobilie in Hochheim am Main von Branicks; DGNB Gold angestrebt.
Graff erwirbt 150 Wohnungen (9.000 m²) und 50 Garagen für das Nordseeportfolio; 100 % vermietet; Unternehmensübernahme.
Family Office erwirbt für 15,25 Mio. € drei Wohn- und Geschäftshäuser (7.140 m²) in der Berliner City West. Faktor 20,5. Betreuung durch BauConcept-Gruppe.
Die Saller Unternehmensgruppe erwirbt drei an ein Modeunternehmen vermietete Geschäftshäuser im Westfield Ruhr Park, Westfield CentrO und Rhein-Neckar-Zentrum – Ankauf für den Eigenbestand.
Regionales Family-Office erwirbt ca. 4.000 m² Büroimmobilie, Schockenriedstraße 46 in Stuttgart-Synergiepark. Hauptmieter SSB; Tiefgarage teils Valet2Fly.
FN Capital erwirbt zwei Gewerbeimmobilien in Ludwigslust, Wöbbeliner Str. 92+94, per Zwangsversteigerung; Ankermieter toom und Netto; Restrukturierung geplant.
CONREN Land erwirbt das 2023 fertiggestellte, LEED-Gold zertifizierte Büro „Hofmark 1“ in der Moosacher Straße 69, ca. 7.850 m², direkt am Olympiapark in München.
Catella Real Estate kauft für CLD+ drei Cross-Dock-Logistikhallen (2016) in Nürnberg, Mainz und Iserlohn mit 15.163 m², vollvermietet an Deutsche Post (Triple-Net).
GREYKITE erwirbt ein 8.000 m² großes Ex-Hotel in München von NH Hotels. Umwandlung in ca. 190 PBSA-Zimmer bis 2026/27; Teil einer >250 Mio. € Strategie.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.