Im November 2024 hat Listenchampion 36 Immobilientransaktionen in Deutschland erfasst. Nach Assetklasse: Handel (7), Logistik (7), Mixed-Use (6), Büro (4) und Wohnen (4). Regional: Nordrhein-Westfalen (6), Bayern (5), Baden-Württemberg (4) und Hamburg (4). Aktivste Marktteilnehmer: Panattoni (4), HIH Invest Real Estate (3), Deutsche Fachmarkt AG (2) und FIM Unternehmensgruppe (2).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HIH Invest erwirbt zehn Wohnimmobilien von Vonovia für 516 Mio. Euro | Wohnen | Berlin, Stuttgart, Hamburg, Leipzig, Dresden, München, Falkensee | HIH Invest Real Estate | GSW und Buwog (Vonovia-Konzerngesellschaften) | 516 Mio. € | |
| Greykite kauft europäisches Logistikportfolio für 350 Mio. Euro | Logistik | – | GREYKITE European Real Estate | – | 350 Mio. € | |
| Hamburg kauft zentrales Signa-Gebäude am Gerhart-Hauptmann-Platz | Mixed-Use | Hamburg | Stadt Hamburg | Signa (Insolvenzmasse) | 112,5 Mio. € | |
| Signa-Gebäude am Rotkreuzplatz in München für rund 80 Mio. Euro verkauft | Handel | München | OFB Projektentwicklung (Helaba-Gruppe) | Signa-Gruppe (Insolvenzmasse) | 80 Mio. € | |
| Bremen kauft ehemaliges Galeria-Kaufhof-Gebäude in der Innenstadt | Mixed-Use | Bremen | Brestadt Entwicklungsgesellschaft mbH | – | 37 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greykite kauft europäisches Logistikportfolio für 350 Mio. Euro | Logistik | – | GREYKITE European Real Estate | – | 400.000 m² | |
| HIH Invest erwirbt zehn Wohnimmobilien von Vonovia für 516 Mio. Euro | Wohnen | Berlin, Stuttgart, Hamburg, Leipzig, Dresden, München, Falkensee | HIH Invest Real Estate | GSW und Buwog (Vonovia-Konzerngesellschaften) | 106.300 m² | |
| Ten Brinke verkauft DLR-Bürocampus in Bonn an Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Büro | Bonn | Dr. Hans Riegel-Holding sowie verbundene Stiftungen der Dr. Hans Riegel-Gesellschaften | Ten Brinke | 35.000 m² | |
| Hamburg kauft zentrales Signa-Gebäude am Gerhart-Hauptmann-Platz | Mixed-Use | Hamburg | Stadt Hamburg | Signa (Insolvenzmasse) | 35.000 m² | |
| PATRIZIA erwirbt Panattoni Logistik-Park Ansbach mit 33.500 m² Nutzfläche | Logistik | Ansbach | Patrizia | Panattoni | 33.500 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | HIH Invest Real Estate | 2 | 516 Mio. € | Light-Industrial, Wohnen | Berlin, Dresden, Falkensee |
| 2 | Deutsche Fachmarkt AG | 2 | 7 Mio. € | Handel | Essen, Freudenstadt, Lübbenau |
| 3 | FIM Unternehmensgruppe | 2 | – | Handel | Schemmerhofen, Wittenberge |
| 4 | GREYKITE European Real Estate | 1 | 350 Mio. € | Logistik | |
| 5 | Stadt Hamburg | 1 | 113 Mio. € | Mixed-Use | Hamburg |
| 6 | OFB Projektentwicklung GmbH | 1 | 80 Mio. € | Handel | München |
| 7 | Brestadt Entwicklungsgesellschaft mbH | 1 | 37 Mio. € | Mixed-Use | Bremen |
| 8 | Clarion Partners Europe | 1 | 35 Mio. € | Logistik | Bitburg |
| 9 | IREMIS | 1 | 31 Mio. € | Hotel | Dresden |
| 10 | Novaxia Investissement | 1 | 8 Mio. € | Hotel | Dresden |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Panattoni | 4 | 35 Mio. € | Logistik, Light-Industrial | Ansbach, Bitburg, Landsberg |
| 2 | Signa | 2 | 193 Mio. € | Handel, Mixed-Use | Hamburg, München |
| 3 | Union Investment | 2 | – | Büro, Hotel | Hamburg, Stuttgart |
| 4 | GSW und Buwog | 1 | 516 Mio. € | Wohnen | Berlin, Dresden, Falkensee |
| 5 | Ten Brinke | 1 | – | Büro | Bonn |
| 6 | ECE Work & Live | 1 | – | Logistik | Hamburg |
| 7 | Tristan Capital Partners | 1 | – | Gewerbe | Frankfurter Umland |
| 8 | KanAm Grund Group | 1 | – | Logistik | |
| 9 | SynVest RealEstate Fund | 1 | – | Handel | Wittenberge |
| 10 | Oxenwood Real Estate | 1 | – | Logistik | Neuss |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
36 Transaktionen im November 2024; für 9 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 1,2 Mrd. €).
HIH Invest Real Estate (2 Deals), Deutsche Fachmarkt AG (2 Deals) und FIM Unternehmensgruppe (2 Deals).
Panattoni (4 Deals), Signa (2 Deals) und Union Investment (2 Deals).
HIH Invest erwirbt zehn Wohnimmobilien von Vonovia für 516 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 516 Mio. € (6. November 2024).
Handel (7), Logistik (7), Mixed-Use (6) und Büro (4) (Anzahl Transaktionen).
Clarion Partners Europe erwirbt im Rahmen eines Forward-Funding-Deals ein 31.000 m² großes Logistikzentrum in Bitburg von Panattoni für 35 Mio. Euro. Vollvermietet an einen multinationalen Reifenhersteller, DGNB-Gold angestrebt.
ECE Work & Live veräußert ein 28.600 m² großes Logistikzentrum in Hamburg-Billbrook an Savills Investment Management. Vollvermietet an Pandora und Kühne+Nagel, DGNB Platin angestrebt.
Greykite erwirbt für seinen European Real Estate Fund 13 Logistikimmobilien mit rund 400.000 m² Fläche in Deutschland, Frankreich und Großbritannien für 350 Mio. Euro. Vermietungsquote 98 %, namhafte Mieter.
Ofi Invest Real Estate erwirbt das vollständig an REWE vermietete Logistikobjekt „Central One“ mit rund 12.000 m² Fläche in Neuss von Oxenwood Real Estate. Baujahr 2022, Brownfield-Entwicklung.
Der Fernsehturm Telemoritz in Hannover wurde von Volkswagen Nutzfahrzeuge an eine Projektgesellschaft von Oliver Blume verkauft und soll zu einem Wohn- und Kulturprojekt umgebaut werden.
Healthcare Activos erwirbt in Erdmannhausen bei Stuttgart eine neue Pflege- und Assisted-Living-Immobilie mit 88 Zimmern und 31 Apartments und tritt damit in den deutschen Markt ein.
Die Stefan Frey AG erwirbt gemeinsam mit Melio Real ein Wohnportfolio aus 13 Mehrfamilienhäusern mit 138 Wohnungen und rund 10.300 m² Wohnfläche in Nordrhein-Westfalen.
Der von Arkéa REIM verwaltete Fonds SCPI Transitions Europe erwirbt ein deutsches Last-Mile-Logistikportfolio mit über 21.000 m² von der KanAm Grund Group. Die Objekte sind langfristig vermietet und erfüllen moderne Nachhaltigkeitsstandards.
FN Capital Holding verkauft ein modernisiertes Fachmarktzentrum mit rund 4.500 m² Mietfläche in der Grabenstraße in Schwerin an ein dänisches Family Office.
Four Parx veräußert einen DGNB-Gold-zertifizierten Gewerbepark mit rund 7.100 m² Nutzfläche in Weiterstadt bei Frankfurt an den Investmentmanager AEW.
Die Stadt Bremen erwirbt über die stadteigene Brestadt das ehemalige Galeria-Karstadt-Kaufhof-Gebäude in der Innenstadt für rund 37 Mio. Euro. Geplant ist eine umfassende Neuentwicklung mit gemischter Nutzung.
Nach der Signa-Insolvenz wird das Galeria-Gebäude am Rotkreuzplatz in München an die OFB Projektentwicklung verkauft. Der Kaufpreis liegt bei rund 80 Mio. Euro, Hauptmieter bleibt Galeria.
Luigs Real Estate Prime erwirbt ein Büro- und Geschäftshaus an der Frankfurter Zeil und plant eine Repositionierung der Immobilie. Verkäuferdetails wurden nicht bekannt gegeben.
HIH Invest Real Estate erwirbt einen von Panattoni entwickelten Neubau in Niederzissen bei Ahrweiler mit rund 15.000 m² Mietfläche. Hauptmieter ist ZF Friedrichshafen AG.
Ein Family Office erwirbt ein voll vermietetes Wohn- und Gewerbeensemble auf der Limbecker Straße in Essen. Begleitet wurde die Transaktion von Zinshaus 21.
Der französische Investor Novaxia Investissement erwirbt für seinen Fonds SCPI Novaxia Neo das Amedia Hotel in Dresden zu einem Kaufpreis von 8,4 Millionen Euro.
Union Investment veräußert das 5-Sterne-Hotel Le Méridien in Stuttgart an ein Joint Venture aus HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung und der MHP Hotel AG. Das Haus verfügt über 293 Zimmer und liegt nahe dem Schlossgarten.
Ten Brinke veräußert einen 35.000 m² großen Büro-Bauabschnitt des Liebig-Campus in Bonn an die Dr. Hans Riegel-Gesellschaften. Alleiniger Mieter ist der DLR Projektträger mit einem 15-jährigen Mietvertrag.
Peach Property veräußert 5.200 Wohnungen im Share-Deal an ein Konsortium aus Globe Trade Center und Luxembourg Finance House. Der Verkauf erfolgt unter Buchwert und bringt dem Unternehmen rund 120 Mio. Euro Liquidität.
Capstone Vermögensverwaltung erwirbt ein Wohnportfolio mit über 40 Einheiten in München-Haidhausen sowie ein ehemaliges Hotel mit 56 Einheiten im Glockenbachviertel.
Die FIM Unternehmensgruppe erwirbt ein Fachmarktzentrum mit rund 19.850 m² Mietfläche im brandenburgischen Wittenberge von dem SynVest RealEstate Fund.
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG erwirbt Fachmarktflächen in Freudenstadt und ein Fachmarktzentrum in Westerburg mit insgesamt rund 15.000 m² Mietfläche für 6,5 Mio. Euro.
Ardian erwirbt ein Bürogebäude in Berlin-Mitte mit rund 9.500 m² Mietfläche und plant eine umfassende ESG-orientierte Modernisierung im Value-Add-Segment.
Bonava schließt Forward-Deal über 194 überwiegend sozial geförderte Mietwohnungen im Quartier Gartenstadt Karlshorst in Berlin ab. Käufer ist die landeseigene HOWOGE, Fertigstellung bis Mitte 2026.
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) erwirbt sechs Fachmarkt-Standorte in Norddeutschland mit rund 9.500 m² Mietfläche. Hauptmieter sind unter anderem ALDI, EDEKA, KiK, JYSK und denn’s Biomarkt.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.