Deutsches Family Office erwirbt Hotel in Bremen
31. März 2025 · Hotel · Bremen
Transaktion: Deutsches Family Office kauft Hotel von Peper & Söhne Projekt GmbH in Bremen. Hauptmieter ist NOVUM Hospitality.
Immobilientransaktionen im Q1 2025
Im Q1 2025 hat Listenchampion 148 Immobilientransaktionen in Deutschland erfasst. Nach Assetklasse: Büro (26), Handel (26), Wohnen (26), Logistik (23) und Mixed-Use (17). Regional: Nordrhein-Westfalen (42), Hamburg (18), Bayern (16) und Berlin (13). Aktivste Marktteilnehmer: Union Investment (5), HIH Invest Real Estate (4), CINTHIA Real Estate GmbH (3) und Deutsche Investment (3).
- 148Transaktionen
- 14Bundesländer
- 93Städte
- 3,8 Mrd. €Volumen (21 veröff. Kaufpreise)
- 2.059.805 m²Fläche gesamt
- Januar 2025 – März 2025Zeitraum
Die wichtigsten Fakten
- 148 Transaktionen zwischen Januar 2025 und März 2025, davon 21 mit veröffentlichtem Kaufpreis (zusammen 3,8 Mrd. €)
- Größter Deal nach Kaufpreis: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt Wohnportfolio in Berlin (700 Mio. €, 9. Januar 2025)
- Größte Fläche: Prologis erwirbt Logistik-Portfolio von Union Investment (380.000 m²)
- Aktivster Käufer: Prologis (3 Deals)
- Aktivster Verkäufer: Union Investment (4 Deals)
- Wichtigste Standorte: Hamburg (16), Berlin (13) und Dortmund (6)
- Assetklassen: Büro (26), Handel (26), Wohnen (26) und Logistik (23)
- Häufigste Hauptmieter: EDEKA (5), PENNY (4) und ALDI (3)
- Durchschnittliche Fläche: 19.251 m² (bei 107 Deals mit Flächenangabe)
- Mit Beteiligung von Family Offices: 8 Deals
Alle Immobilientransaktionen im Q1 2025
Größte Transaktionen nach Kaufpreis
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt Wohnportfolio in Berlin | Wohnen | Berlin | HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH | Vonovia SE | 700 Mio. € | |
| Union Investment erwirbt Büroimmobilie in München | Büro | München | Union Investment | Pandion AG | 600 Mio. € | |
| Orange Capital Partners, OneIM erwerben Portfolio in NRW | Wohnen | Duisburg, Essen, Dortmund, Oberhausen, Düsseldorf | Orange Capital Partners, OneIM | Adler Group | 422,5 Mio. € | |
| Slate Asset Management erwirbt Handelsimmobilie für 420 Mio. € | Handel | – | Slate Asset Management | – | 420 Mio. € | |
| Stadt Hamburg erwirbt Pflegeimmobilie von Vonovia | Pflegeimmobilie | Hamburg | Stadt Hamburg | Vonovia | 380 Mio. € |
Größte Transaktionen nach Fläche
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prologis erwirbt Logistik-Portfolio von Union Investment | Logistik | – | Prologis | Union Investment | 380.000 m² | |
| Prologis erwirbt Logistikimmobilie in Pforzheim | Logistik | Pforzheim | Prologis | Klingel-Gruppe (K-Mail Order), betreut durch Falkensteg Real Estate und Sparkasse Pforzheim Calw | 170.000 m² | |
| LCV Real Estate & Colruyt Group erwerben Mixed-Use-Immobilie | Mixed-Use | – | LCV Real Estate & Colruyt Group Real Estate | METRO AG (Metro Properties Holding) | 160.000 m² | |
| AXA IM Alts erwirbt Logistikimmobilie in Möckmühl | Logistik | Möckmühl | AXA IM Alts | ECE Work & Live | 63.000 m² | |
| WDP Deutschland erwirbt Logistikimmobilie in NRW | Logistik | – | WDP Deutschland | Fiege-Gruppe | 61.000 m² |
Aktivste Käufer
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Prologis | 3 | – | Logistik | Pforzheim, Worms |
| 2 | FIM Unternehmensgruppe | 3 | – | Handel, Mixed-Use | Dresden, Hersbruck, Scheden |
| 3 | Deutsche Investment | 3 | – | Handel, Mixed-Use | Bad Wildbad-Calmbach, Berlin, Pommersfelden |
| 4 | Habona Invest | 2 | 132 Mio. € | Handel | Selm |
| 5 | Stadt Dortmund | 2 | 67 Mio. € | Büro | Dortmund |
| 6 | Peakside Capital | 2 | 40 Mio. € | Büro, Wohnen | Frankfurt am Main, München |
| 7 | Sirius Real Estate | 2 | 38 Mio. € | Light-Industrial | Mönchengladbach, Reinsberg |
| 8 | Bowery Europe für institutionellen Investor | 2 | – | Logistik | Rösrath, Weil der Stadt |
| 9 | Pamera Real Estate Partners | 2 | – | Mixed-Use, Pflegeimmobilie | Köln, München |
| 10 | ML Real AG | 2 | – | Büro, Mixed-Use | Eberswalde, Frankfurt (Oder) |
Aktivste Verkäufer
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Union Investment | 4 | – | Logistik, Büro, Hotel | Düsseldorf, Hamburg, Worms |
| 2 | Signa | 3 | 295 Mio. € | Mixed-Use | Hamburg |
| 3 | HIH Invest Real Estate | 3 | – | Handel, Hotel, Mixed-Use | Aschheim, Bonn, Ronnenberg |
| 4 | CINTHIA Real Estate GmbH | 3 | – | Handel, Mixed-Use | Delmenhorst, Naumburg (Saale), Rheine |
| 5 | Vonovia | 2 | 1,1 Mrd. € | Pflegeimmobilie, Wohnen | Berlin, Hamburg |
| 6 | Wealthcap | 2 | – | Büro, Logistik | Darmstadt, Memmingen |
| 7 | Württembergische Lebensversicherung | 2 | – | Handel, Hotel | Dortmund, Hamburg |
| 8 | Aurelis Real Estate | 2 | – | Logistik | Rösrath, Weil der Stadt |
| 9 | Schweizer Immobilieninvestor | 2 | – | Büro, Wohnen | Bonn, Köln |
| 10 | PANDION | 1 | 600 Mio. € | Büro | München |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
Häufige Fragen
Wie viele Immobilientransaktionen im Q1 2025 hat Listenchampion erfasst?
148 Transaktionen zwischen Januar 2025 und März 2025; für 21 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 3,8 Mrd. €).
Wer sind die aktivsten Käufer?
Prologis (3 Deals), FIM Unternehmensgruppe (3 Deals) und Deutsche Investment (3 Deals).
Wer sind die aktivsten Verkäufer?
Union Investment (4 Deals), Signa (3 Deals) und HIH Invest Real Estate (3 Deals).
Was war die größte Transaktion?
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH erwirbt Wohnportfolio in Berlin mit einem Kaufpreis von 700 Mio. € (9. Januar 2025).
Welche Assetklassen werden am häufigsten gehandelt?
Büro (26), Handel (26), Wohnen (26) und Logistik (23) (Anzahl Transaktionen).
Zusammenfassungen der Deals
Opatz Group erwirbt modernes Bürogebäude in Bremen
30. März 2025 · Büro · Bremen
Die Opatz Group hat ein Bürogebäude im Technologiepark Bremen erworben. Hauptmieter sind die Bremer Universität und weitere Unternehmen.
Sirius Real Estate erwirbt Light-Industrial in Mönchengladbach
27. März 2025 · Light-Industrial · Mönchengladbach · 17,21 Mio. €
Sirius Real Estate kauft Light-Industrial-Objekt in Mönchengladbach für 17,21 Mio. EUR mit 6 Jahren WALT und 8,21 % Nettoanfangsrendite.
PentaF erwirbt Logistikimmobilie in Bischofswerda
27. März 2025 · Logistik · Bischofswerda
PentaF kauft eine Logistikimmobilie in Bischofswerda mit Hauptmieter Deutsche Post. Details zum Objekt sind verfügbar.
Centerscape erwirbt Handelsimmobilie in Berlin-Neukölln
21. März 2025 · Handel · Berlin
Centerscape investiert in eine Handelsimmobilie in Berlin-Neukölln mit Netto Discount als Hauptmieter und 40 Parkplätzen.
Greyfield Group erwirbt Wohnimmobilie in Dortmund
21. März 2025 · Wohnen · Dortmund
Die Greyfield Group kauft ein Bestandsobjekt in Dortmund mit geplanten energetischen Sanierungen und modernen Wohnkonzepten für Studierende.
aam2core Holding AG und NREP erwerben Wohnimmobilie in Köln
20. März 2025 · Wohnen · Köln
Die aam2core Holding AG und NREP erwerben eine Wohnimmobilie in Köln mit Nachverdichtungspotenzial und geplanter energetischer Sanierung.
Gesundheitsimmobilie in Bad Brückenau von Schick Life GmbH
19. März 2025 · Pflegeimmobilie · Bad Brückenau
Schick Life GmbH erwirbt Gesundheitsimmobilie in Bad Brückenau. Moderne Architektur und KfW 40-Standard bieten hohen Nutzerkomfort.
Immobilienkauf in Isernhagen durch JUNiCKE Gruppe
19. März 2025 · Light-Industrial · Isernhagen
Die JUNiCKE Gruppe erwirbt ein Light-Industrial Objekt in Isernhagen von DIOSNA Dierks & Söhne GmbH. Hauptmieter ist Sprint Sanierung GmbH.
DIR Deutsche Investment Retail GmbH erwirbt Handelsimmobilie
18. März 2025 · Handel · Pommersfelden
Transaktion in Pommersfelden: DIR Deutsche Investment Retail GmbH kauft Handelsobjekt mit EDEKA als Hauptmieter und moderner Ausstattung.
Immobilienkauf durch Arbireo Capital AG in Hürtgenwald-Kleinhau
18. März 2025 · Handel · Hürtgenwald-Kleinhau
Arbireo Capital AG erwirbt Handelsimmobilie in Hürtgenwald-Kleinhau mit nachhaltiger Ausstattung, Hauptmieter Aldi Süd.
BEOS AG erwirbt Light-Industrial Objekt in Hamburg-Billbrook
18. März 2025 · Light-Industrial · Hamburg
Die BEOS AG kauft ein nachhaltiges Light-Industrial Objekt in Hamburg-Billbrook mit PV-Anlagen und geplanter DGNB-Gold-Zertifizierung.
Highbrook kauft Logistikimmobilie in Hilden
17. März 2025 · Logistik · Hilden
Highbrook (für Citylink) erwirbt eine Logistikimmobilie in Hilden mit Hauptmieter 247TailorSteel.
Redevco erwirbt Handelsimmobilie in Dortmund
17. März 2025 · Handel · Dortmund
Redevco kauft eine Handelsimmobilie in Dortmund von Württembergische Lebensversicherung. WALT beträgt 6,6 Jahre.
Büroimmobilie in Magdeburg von HB Immobilien GmbH erworben
14. März 2025 · Büro · Magdeburg
HB Immobilien GmbH kauft Büroobjekt in der Thietmarstraße 18, Magdeburg. 3.200 m² Fläche und 70 Pkw-Stellplätze.
Immobilientransaktion in Selm durch Habona Invest Gruppe
14. März 2025 · Handel · Selm
Habona Invest Gruppe erwirbt Handelsimmobilie in Selm, Nordrhein-Westfalen. Modernisiert mit 90 Stellplätzen und Lidl als Hauptmieter.
Büroimmobilie in Alsfeld von Praeclarus Invest
13. März 2025 · Büro · Alsfeld · 37 Mio. €
Verkauft: Bürogebäude in Alsfeld, 5500 m², KfW-40, DGNB Gold. Hauptmieter: Land Hessen, WALT: 25 Jahre.
LUWIN Real Estate erwirbt Wohnimmobilie in Düsseldorf
13. März 2025 · Wohnen · Düsseldorf
LUWIN Real Estate kauft ein energetisch optimiertes Bestandsobjekt in Düsseldorf. Hohe Nachhaltigkeitsstandards sind garantiert.
ML Real AG erwirbt Mixed-Use-Immobilie in Eberswalde
13. März 2025 · Mixed-Use · Eberswalde
Transaktion der ML Real AG: Mixed-Use-Objekt in Eberswalde, Baujahr 1995, Hauptmieter Berliner Volksbank und Radiologische Praxis.
BUTEO Unternehmensgruppe erwirbt Light-Industrial-Immobilie in Essen
12. März 2025 · Light-Industrial · Essen
Die BUTEO Unternehmensgruppe kauft ein denkmalgeschütztes Light-Industrial-Objekt in Essen, Baujahr 1956, mit geplanter Sanierung.
Privatinvestor erwirbt Handelsimmobilie in Naumburg
11. März 2025 · Handel · Naumburg (Saale)
Privatinvestor kauft Handelsobjekt in Naumburg (Saale) mit geplanter energetischer Modernisierung. Hauptmieter sind Lebensmitteleinzelhandel und Fitnessstudio.
GPEP GmbH für Universal Investment erwirbt Handelsimmobilie
11. März 2025 · Handel · Coburg, Scheinfeld, Etzenricht
GPEP GmbH für Universal Investment kauft moderne Handelsimmobilie in Bayern. Hauptmieter EDEKA, WALT von 15 Jahren.
Wohnungsgenossenschaft Neukölln eG kauft in Berlin
10. März 2025 · Wohnen · Berlin · 41,8 Mio. €
Transaktion in Berlin: Wohnungsgenossenschaft Neukölln eG erwirbt Bestandsobjekt in Spandau und Kreuzberg für 41,8 Millionen Euro.
Porth Gruppe erwirbt Handelsimmobilie in Berlin
10. März 2025 · Handel · Berlin
Die Porth Gruppe kauft ein Bestandsobjekt in Berlin von der Insolvenzverwaltung White & Case. Details zur Immobilie sind derzeit nicht verfügbar.
PGIM Real Estate erwirbt Hotel in Hamburg
10. März 2025 · Hotel · Hamburg
PGIM Real Estate kauft modernes Hotel in der Speicherstadt, Hamburg, mit Restaurant, Konferenzbereich, Spa, Pool und Fitnessbereich.
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Assetklassen
- Büroimmobilien 185
- Handelsimmobilien 241
- Wohnimmobilien 397
- Logistikimmobilien 159
- Mixed-Use-Immobilien 247
- Light-Industrial-Immobilien 108
- Hotelimmobilien 68
- Pflegeimmobilien 63
- Gewerbeimmobilien 3
- Parkhäuser 9
- Sozialimmobilien 6
Standorte
- Hamburg 96
- Berlin 139
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Datenstand: 6. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.