Im Q3 2025 hat Listenchampion 87 Immobilientransaktionen in Deutschland erfasst. Nach Assetklasse: Wohnen (26), Mixed-Use (18), Büro (16), Handel (11) und Light-Industrial (5). Regional: Bayern (17), Nordrhein-Westfalen (17), Baden-Württemberg (12) und Hessen (11). Aktivste Marktteilnehmer: FIM Unternehmensgruppe (3), HIH Invest Real Estate (3), Centerscape (2) und Contipark (2).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RQI verkauft Wohnportfolio in der Metropolregion Nürnberg | Wohnen | Metropolregion Nürnberg | Family Office | RQI Immobilien AG | 42 Mio. € | |
| DEFAMA verkauft drei Immobilien an Lebensmittelhändler | Handel | Templin, Brand-Erbisdorf, Waltershausen | Lebensmittelhandelsfilialisten | Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) | 8,25 Mio. € | |
| CAST-Gruppe kauft zwei Wohnobjekte in Meerbusch | Wohnen | Meerbusch | CAST-Gruppe | – | 2,35 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hayfin kauft Gropius Passagen in Berlin | Handel | Berlin | Hayfin Capital Management | Nuveen; Unibail-Rodamco-Westfield | 95.000 m² | |
| Optima-Aegidius erweitert Wohnportfolio in Dresden | Wohnen | Dresden | Optima-Aegidius-Firmengruppe & Riverside Invest | u. a. Mähren AG | 65.000 m² | |
| IPREA vermittelt 483 Wohnungen in Sachsen-Anhalt an Family Office | Wohnen | Zschornewitz & Vockerode | Family Office | Family Office | 30.000 m² | |
| RQI verkauft Wohnportfolio in der Metropolregion Nürnberg | Wohnen | Metropolregion Nürnberg | Family Office | RQI Immobilien AG | 22.567 m² | |
| Nuveen erwirbt Logistikimmobilie in Hilden | Logistik | Hilden | Nuveen Real Estate | HIH Invest Real Estate | 18.545 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | FIM Unternehmensgruppe | 3 | – | Handel | Böblingen, Holzminden, Kassel |
| 2 | Nuveen Real Estate | 2 | – | Logistik | Hilden, Wolfertschwenden |
| 3 | HIH Invest Real Estate | 2 | – | Büro, Mixed-Use | Düsseldorf, Fellbach |
| 4 | Montano Real Estate GmbH | 2 | – | Büro | Hamburg, Mainz |
| 5 | VALUES Real Estate | 2 | – | Mixed-Use | Hamburg, Stuttgart |
| 6 | Contipark | 2 | – | Mixed-Use, Parkhaus | Celle, Frankfurt am Main |
| 7 | PGIM | 2 | – | Büro, Hotel | Berlin, Frankfurt am Main |
| 8 | JUNiCKE Gruppe | 2 | – | Light-Industrial, Wohnen | Braunschweig |
| 9 | IMAXXAM | 2 | – | Büro | Frankfurt am Main, München |
| 10 | Centerscape | 2 | – | Handel | Berlin, Hildesheim |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Meravis Immobiliengruppe | 2 | – | Wohnen | Bad Bevensen, Braunschweig, Uelzen |
| 2 | VIB Vermögen AG | 2 | – | Logistik | Regensburg |
| 3 | Real I.S. | 2 | – | Büro | München |
| 4 | RQI Immobilien AG | 1 | 42 Mio. € | Wohnen | |
| 5 | Deutsche Fachmarkt AG | 1 | 8 Mio. € | Handel | Brand-Erbisdorf, Templin, Waltershausen |
| 6 | Nuveen Real Estate | 1 | – | Handel | Berlin |
| 7 | Unibail-Rodamco-Westfield | 1 | – | Handel | Berlin |
| 8 | u. a. Mähren AG | 1 | – | Wohnen | Dresden |
| 9 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Logistik | Hilden |
| 10 | SIGNA Development Selection AG | 1 | – | Mixed-Use | Frankfurt am Main |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
87 Transaktionen zwischen August 2025 und September 2025; für 3 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 53 Mio. €).
FIM Unternehmensgruppe (3 Deals), Nuveen Real Estate (2 Deals) und HIH Invest Real Estate (2 Deals).
Meravis Immobiliengruppe (2 Deals), VIB Vermögen AG (2 Deals) und Real I.S. (2 Deals).
RQI verkauft Wohnportfolio in der Metropolregion Nürnberg mit einem Kaufpreis von 42 Mio. € (27. August 2025).
Wohnen (26), Mixed-Use (18), Büro (16) und Handel (11) (Anzahl Transaktionen).
FIM Unternehmensgruppe erwirbt in Böblingen eine ca. 1.200 m² große, langfristig an PENNY vermietete LEH-Immobilie. Stand-alone-Standort, modernisiert, PV-Nachrüstung geplant.
Ein Münchner Family Office erwirbt das Geschäftshaus Sporthaus Schuster in der Rosenstraße 5 mit ca. 7.500 m². Sporthaus Schuster mietet die Immobilie langfristig. Vermittlung durch JLL.
Tikehau Capital und Captiva erwerben ein nahezu vollvermietetes Portfolio aus 8 Handelsimmobilien (ca. 16.000 m²) in Berlin/Umland, Raum Leipzig und Bad Zwischenahn. Ankermieter Aldi Nord, neue 15-Jahres-Mietverträge.
NZP (ZAGA Capital Partners) erwirbt ein Wohnportfolio mit knapp 600 Einheiten in Norddeutschland. Manage-to-Green-Strategie, Closing 2025.
IMAXXAM erwirbt das kernsanierte Büroobjekt „Cityflow“ (8.215 m²) in München-Schwabing im Asset-Deal von Real I.S.; voll vermietet an Volkswagen; ESG-Ausstattung inkl. Fernwärme und E-Ladesäulen.
GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen erwirbt per Asset-Deal ein Portfolio mit 463 Wohneinheiten in Bad Homburg, Neu-Isenburg (Gravenbruch) und Wiesbaden inklusive 452 Stellplätzen.
Ein Londoner ESG-Investor erwirbt zwei Gewerbegrundstücke am Stahlgruberring 18 und 20 in München (16.787 m²). Verkäufer: Hirmer Immobilien. Geplant ist ein E-Lade-Hub für Last-Mile-Logistik.
Die Hansevest-Gruppe erwirbt über Aengevelt ein denkmalgeschütztes Wohnhaus in Magdeburg-Sudenburg mit 36 Einheiten und ca. 2.000 m² Mietfläche. Verkäufer: Fonds gemanagt von Wiener Premium Holding.
Montano erwirbt den Multi-Tenant-Bürokomplex „Pier 81“ (ca. 8.500 m²) in Hamburg City Süd von Generali. Value-Add-Strategie mit Repositionierung, Neuvermietung und Nachhaltigkeitsmaßnahmen.
Hayfin schließt den Kauf der Gropius Passagen in Berlin ab. Rund 95.000 m² Mietfläche, Asset Management durch Pradera.
Anter Group erwirbt ein ca. 14.000 m² großes, gemischt genutztes Ensemble in Dortmund-Mitte. Büro (Baujahr 2011), Kita und Discounter; ca. 10.000 m² nach Telekom-Auszug frei.
IVT AG erwirbt in Ostfildern-Ruit zwei Mehrfamilienhäuser mit neun 3-Zimmer-Wohnungen und ca. 550 m² Wohnfläche (Baujahr 1957). Modernisierung zum Effizienzhaus 70.
Nuveen Real Estate übernimmt im Sale-and-Leaseback eine 15.165 m² Logistikimmobilie in Wolfertschwenden (Bayern). Europäischer Logistik-Hub eines Premium-Outdoormarken-Herstellers; starke ESG-Features inkl. PV und Wärmepumpen.
Nuveen Real Estate kauft von HIH Invest (Spezialfonds) eine 18.545 m² große Logistikimmobilie in Hilden. Crossdock & klassische Halle, langfristig vermietet; PV und Zertifizierungen geplant.
Optima-Aegidius und Riverside Invest kaufen in Dresden rund 450 Wohnungen mit ca. 65.000 m² Wohnfläche in mehreren Stadtteilen. Finanzierung über Bankkonsortium; Teilportfolio Neustadt mit geplantem Wiederverkauf.
RQI veräußert für SIGNA Development ein Parkhaus in der Brönnerstraße, Frankfurt, an Contipark: ca. 18.500 m² BGF, rund 700 Stellplätze, Baujahr 1969, teils modernisiert.
Bürohaus (Bj. 1995) in der Cicerostraße 26, ca. 4.100 m² Büro + 474 m² Lager, 64 TG-Stellplätze, 99 % vermietet. Verkauf an Berliner Immobilienunternehmen.
JUNiCKE Gruppe kauft Light-Industrial-Immobilie in der Region Braunschweig: ca. 9.200 m² Mietfläche und ca. 25.000 m² Grundstück, langfristig vermietet; Vermittlung durch Engel & Völkers.
Die neu gegründete Gravitation Capital kauft ihr erstes Objekt: einen Senior-Living-Wohnturm mit 128 Einheiten im Kölner Umland.
Threestones Capital Eurocare IV Fund erwirbt die Augenklinik Bellevue in Kiel (Lindenallee 21–23) mit ca. 3.500 m², Baujahr 1902, Anbau 2009; 12 Patientenzimmer und 4 OP-Säle.
Eine Projektgesellschaft der Hquadrat Immobilien erwirbt ein 1957 erbautes, siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus in Düsseldorf (ca. 2.300 m² Nutzfläche). EG an Reisebüro vermietet; Vermittlung durch Womire.
RQI Denkmalboutique erwirbt ein denkmalgeschütztes Gebäude am Friedrich-Ebert-Platz in Heidelberg und plant die ESG-konforme Umwandlung in 53 Wohnungen bis 2028.
Centerscape kauft als Teileigentum einen neuen, langfristig an Edeka vermieteten Lebensmittelmarkt in der Lehrter Straße, Berlin-Moabit. Moderne Gebäudetechnik und starke ÖPNV-Anbindung.
Brockhoff begleitet den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Essen mit 75 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und ca. 3.359 m² Gesamtmietfläche sowie 53 Tiefgaragenstellplätzen.
Deutsche Investment erwirbt ein gemischt genutztes Objekt in der Schillerstraße am Karl-August-Platz in Berlin-Charlottenburg. Ca. 2.175 m², 22 WE und 3 GE, Baujahr um 1895.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.