Im Januar 2026 hat Listenchampion 87 Immobilientransaktionen in Deutschland erfasst. Nach Assetklasse: Wohnen (22), Mixed-Use (21), Handel (19), Logistik (8) und Büro (6). Regional: Nordrhein-Westfalen (22), Baden-Württemberg (15), Bayern (10) und Niedersachsen (10). Aktivste Marktteilnehmer: Deutsche Fachmarkt AG (3), Aachener Grundvermögen (2), Barings (2) und Deutsche Immobilien Opportunitäten AG (2).
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro | Büro | Köln | Privater Investor | Bauwens | 260 Mio. € | |
| HIH Invest kauft Deiker Höfe in Düsseldorf | Mixed-Use | Düsseldorf | HIH Invest Real Estate | – | 250 Mio. € | |
| BlackRock kauft Excelsior-Hotel in München | Hotel | München | BlackRock Real Estate | – | 60 Mio. € | |
| Clarion kauft Logistikanlage in Sarstedt bei Hannover für rund 35 Mio. Euro | Logistik | Sarstedt | Clarion Partners Europe | Barings | 35 Mio. € | |
| Aedifica kauft Pflegeheime in Hamburg und Lüneburg | Pflegeimmobilie | Hamburg, Lüneburg | Aedifica SA | – | 20 Mio. € |
| Datum | Transaktion | Assetklasse | Stadt | Käufer | Verkäufer | Fläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greykite und Arax kaufen Wohnportfolio mit rund 1.600 Einheiten in Deutschland | Wohnen | Düsseldorf, Dortmund, Frankfurt am Main | GREYKITE European Real Estate Fund I gemeinsam mit Arax Properties | – | 110.000 m² | |
| Sonar berät Starwood bei zwei Logistikankäufen in Bayern | Logistik | München-Schwaig, Donauwörth | Spezialfonds | Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH & Co. KG | 69.000 m² | |
| EQT Real Estate kauft 50.000 m² Logistikareal in Bad Wünnenberg-Haaren | Logistik | Bad Wünnenberg-Haaren | EQT Real Estate | International tätiger Investor | 50.000 m² | |
| HIH Invest kauft Deiker Höfe in Düsseldorf | Mixed-Use | Düsseldorf | HIH Invest Real Estate | – | 49.000 m² | |
| terraneo erwirbt 46.000 m² Gewerbeareal in Oranienburg | Light-Industrial | Oranienburg | terraneo GmbH & UVU Group | – | 46.000 m² |
| # | Unternehmen | Deals als Käufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Deutsche Fachmarkt AG | 3 | – | Handel | Elsenfeld, Ochsenhausen, Vöhringen |
| 2 | Deutsche Immobilien Opportunitäten AG | 2 | – | Mixed-Use | Bonn, Radolfzell am Bodensee |
| 3 | Aachener Grundvermögen | 2 | – | Handel, Pflegeimmobilie | Bonn, Laupheim |
| 4 | DPI Deutsche Projekt Invest GmbH | 2 | – | Handel | Massen-Niederlausitz, Querfurt |
| 5 | HIH Invest Real Estate | 1 | 250 Mio. € | Mixed-Use | Düsseldorf |
| 6 | BlackRock Real Estate | 1 | 60 Mio. € | Hotel | München |
| 7 | Clarion Partners Europe | 1 | 35 Mio. € | Logistik | Sarstedt |
| 8 | Aedifica | 1 | 20 Mio. € | Pflegeimmobilie | Hamburg, Lüneburg |
| 9 | GREYKITE European Real Estate Fund I gemeinsam mit Arax Properties | 1 | – | Wohnen | Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt am Main |
| 10 | EQT Real Estate | 1 | – | Logistik | Bad Wünnenberg-Haaren |
| # | Unternehmen | Deals als Verkäufer | Volumen* | Assetklassen | Standorte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bauwens | 1 | 260 Mio. € | Büro | Köln |
| 2 | Barings | 1 | 35 Mio. € | Logistik | Sarstedt |
| 3 | Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH & Co. KG | 1 | – | Logistik | Donauwörth, München-Schwaig |
| 4 | Volkswagen Immobilien | 1 | – | Wohnen | Wolfsburg |
| 5 | Hannover Leasing | 1 | – | Mixed-Use | Freiburg im Breisgau |
| 6 | Mit der Talanx AG verbundene Konzerngesellschaft | 1 | – | Büro | Hannover |
| 7 | Bonava | 1 | – | Wohnen | Berlin, Hamburg, Leipzig |
| 8 | HIH Invest Real Estate | 1 | – | Büro | Erfurt |
| 9 | Lang & Cie | 1 | – | Logistik | Mühlacker |
| 10 | BVT Unternehmensgruppe | 1 | – | Handel, Mixed-Use | Köln & Jüchen |
* Summe der veröffentlichten Kaufpreise; bei vielen Transaktionen wird kein Kaufpreis genannt.
87 Transaktionen im Januar 2026; für 5 davon wurde ein Kaufpreis veröffentlicht (zusammen 625 Mio. €).
Deutsche Fachmarkt AG (3 Deals), Deutsche Immobilien Opportunitäten AG (2 Deals) und Aachener Grundvermögen (2 Deals).
Bauwens (1 Deal), Barings (1 Deal) und Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH & Co. KG (1 Deal).
Bauwens verkauft Büroquartier „Friedrich und Karl“ in Köln für über 260 Mio. Euro mit einem Kaufpreis von 260 Mio. € (9. Januar 2026).
Wohnen (22), Mixed-Use (21), Handel (19) und Logistik (8) (Anzahl Transaktionen).
BlackRock Real Estate erwirbt das Excelsior-Hotel am Münchner Hauptbahnhof für 60 Mio. Euro. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate und Knight Frank.
Die HWS Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH erwirbt das Mixed-Use-Objekt „Max & Holsten“ in Hamburg-Altona mit rund 5.700 m² Mietfläche. Ankermieter ist ein Discounter mit 15-jährigem Mietvertrag.
Ein gewerblicher Investor aus Sachsen erwirbt ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und 890 m² Wohnfläche in Halle (Saale). Verkauf zum Faktor 18,2.
LIP Invest erwirbt off-market eine 11.400 m² große Umschlaghalle in Thiendorf (Sachsen) von Peper & Söhne. Hermes Germany ist langfristiger Mieter, DGNB Gold zertifiziert.
HIH Invest veräußert das Justizzentrum in der Rudolfstraße 46 in Erfurt an KGAL Investment Management. Asset Deal über rund 19.400 m² Mietfläche, Baujahr 1999, vollständig vermietet an den Freistaat Thüringen.
Sonar Real Estate erwirbt für einen institutionellen Spezialfonds das denkmalgeschützte Australhaus in der Poststraße Hamburg. Rund 1.600 m² Mietfläche, Baujahr 1906, modernisiert 2015, Mieter u.a. Boggi Milano.
Volkswagen Immobilien (VWI) verkauft acht Mehrfamilienhäuser mit 432 Wohneinheiten und rund 36.000 m² Wohnfläche in Wolfsburg-Westhagen an IGW Immobilien Gesellschaft Wolfsburg. Übergabe bis 2027.
Ein Family Office aus Oldenburg erwirbt off-market den Mixed-Use-Gewerbepark Am Schürholz 6 in Osnabrück mit ca. 11.000 m² vollvermieteter Fläche.
Degewo AG erwirbt eine vollständig vermietete Wohnanlage mit 72 Einheiten in der Amberbaumallee 10–22 in Berlin-Kladow. Rund 5.900 m² Wohnfläche, Baujahr überwiegend 2020.
Meag erwirbt für den Spezialfonds Meag Multi-Sektor Immobilien das neu gebaute Fachmarktzentrum Drewespark in Wismar mit über 14.000 m² Mietfläche und Mietern wie Edeka, Aldi und B&B Hotels.
GPEP kauft für einen Immobilienspezialfonds ein Portfolio aus 11 Lebensmittelmärkten (Netto und REWE) von RATISBONA. ESG-konforme Nahversorgungsimmobilien, WALT ca. 14 Jahre.
Immobilien Sollmann+Zagel vermittelt den Verkauf eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Nürnberg mit 870 m² Wohnfläche und zehn Wohneinheiten. Käufer ist eine institutionelle Anlagegesellschaft aus dem Raum Erlangen.
Clarion Partners Europe erwirbt von Barings eine 2020 fertiggestellte, DGNB-Gold-zertifizierte Logistikanlage (ca. 29.000 m²) in Sarstedt (Am Teinkamp 7a) für rund 35 Mio. Euro. Vollvermietet an Imperial Chemical Logistics, Mietvertrag ca. 6 Jahre Restlaufzeit.
Avison Young vermittelt den Verkauf eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg-Eimsbüttel an das Family Office Lindenstruth & Cie. Rund 2.300 m² Mietfläche, Baujahr ca. 1905.
Eine private Investorengemeinschaft erwirbt das Bezirksrathaus Lindenthal in Köln. Das Mixed-Use-Objekt mit rund 15.400 m² Mietfläche wurde 2003 errichtet und ist teilweise an die Stadt Köln vermietet.
THI Investments erwirbt das Bürogebäude KarlsOffice in Stuttgart-City West von einem von Hines gemanagten Fonds. Das Objekt umfasst rund 11.340 m² sowie 56 Tiefgaragenstellplätze.
Ten Brinke verkauft im Forward-Deal ein gefördertes Wohnbauprojekt in Freiburg-Stühlinger an einen von WERTGRUND gemanagten Fonds. Geplant sind 70 Mietwohnungen im KfW-40-Standard sowie eine Kita auf 5.018 m² Wohnfläche.
Savills hat den Verkauf einer rund 2.200 m² großen Büroimmobilie am Konrad-Adenauer-Platz 4 in Leverkusen an einen privaten Investor begleitet. Baujahr 1960er Jahre, Modernisierung 2009.
Ein Family Office aus der Region Stuttgart erwirbt den „Business Park Mühlacker“ bei Stuttgart mit knapp 10.000 m² vermietbarer Fläche. FRANK Immobilien begleitete den Verkauf exklusiv.
Die Freigeist-Gruppe erwirbt das Hotel Gebhards in Göttingen inklusive Hotelbetrieb. Verkäufer sind die bisherigen Eigentümer und Gesellschafter. ADVANT Beiten beriet die Transaktion.
DPI Deutsche Projekt Invest GmbH erwirbt in Querfurt (Sachsen-Anhalt) ein leerstehendes ehemaliges real,- SB-Warenhaus im Asset Deal. Revitalisierung als Nahversorgungs- und Fachmarktzentrum geplant.
BC Partners Real Estate veräußert einen Labor- und F&E-Campus der Infineon Technologies AG in Warstein (NRW) an einen großen US-Investor. Kaufpreis: hoher zweistelliger Millionenbetrag.
HANNOVER LEASING veräußert die Bahnhofszeile Freiburg (ca. 32.600 m² Mietfläche) für 88 Mio. Euro an ein süddeutsches Family Office. Mixed-Use-Ensemble aus Büro, Einzelhandel und Bahninfrastruktur, Übergang zum Jahresende 2025.
Ein Family Office der Per Invest GmbH erwirbt ein Multi-Use-Objekt in der Lange Straße 9 in Stuttgart mit rund 3.000 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein institutioneller Investor, beraten von Savills.
HIH Invest bestätigt den Ankauf des Neubauquartiers Deiker Höfe in Düsseldorf-Stockum (Club Deal). Sechs Gebäude mit rund 49.000 m² Mietfläche, 353 Wohnungen und ca. 21.700 m² Gewerbeflächen; Fertigstellung Q2 2026; Kaufpreis laut Branchenkreisen ca. 250 Mio. Euro.
Datenstand: 1. Oktober 2026. Grundlage sind die aktuell in der Listenchampion-Transaktionsdatenbank geführten Deals; jeder Eintrag verlinkt auf seine öffentliche Originalquelle.